Maison à vendre

À Merville Le Sart, venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison individuelle en briques de 101 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle clôturée de 803 m². Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne à l'arrière. Au rez-de-chaussée : — Belle pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée. — Arrière-cuisine pratique (à rénover), bénéficiant d'un accès direct au jardin, au garage et à une grande dépendance. À l'étage : — Deux chambres confortables + un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Les extérieurs et annexes : — Grand jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis direct exposé est-ouest, garage et 2 stationnements privés devant ce garage + grande dépendance Fenêtres en bois double vitrage + chaudière au gaz de ville récente Maison saine à fort potentiel, Taxe foncière : 550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au cœur du village de Montalieu-Vercieu, cette charmante maison en pierre mitoyenne d’un côté, offrant un bel équilibre entre authenticité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale séduit par son cachet et ses nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant différentes possibilités d’utilisation. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, place à une véritable suite parentale, composée d’un dressing, d’une salle de bains, d’un WC et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint. Au troisième étage, les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos projets. La maison dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire. À l’extérieur, vous serez séduits par le joli jardin clos bénéficiant d'un portail permettant d’accéder directement au parking extérieur. Véritable écrin de verdure au cœur du village, le jardin se prolonge par une agréable terrasse et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre au calme. Un véritable havre de paix, rare en cœur de village, qui apporte charme et qualité de vie à cette maison. Une maison de caractère offrant un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité au cœur de Montalieu-Vercieu. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Situé sur la commune de bouillante, en exclusivité ! À moins de 3km de la plage. Ce complexe immobilier unique offre un cadre idyllique pour un projet touristique ou familiale niché sur un terrain paysagé, clôturé et arboré. Il se compose d'une villa principale, un grand carbet, une piscine et quatre bungalows. La maison principale est composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur une grande galerie, trois chambres, une salle d'eau avec wc. Les bungalows sont compris entre 2 à 5 places, ils ont tous avec une entrée indépendantes et une terrasse avec la vue sur le jardin. Ce bien d'exception n'attends plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie vincent, tél. : 06 90 58 38 45, e-mail : magalie.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 828075051.

Nouveauté - Située dans un environnement calme, boisée et sans vis-à-vis à 5 minutes du bourg de Camblanes, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 126 m² habitable de plain pied. La maison comprend une entrée (avec wc séparés), un grand espace de vie (avec cuisine ouverte, salon, salle à manger), un coin nuit avec une chambre parentale (avec sa salle d'eau ), 2 chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage de 22 m², un cellier, 2 abris de jardin, une grande terrasse, un grand espace de stationnement complètent ce bien. La parcelle de 1200 m² est piscinable. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

SAFTI vous présente cette maison en pierre mitoyenne idéalement située au cœur de Pleurtuit, à deux pas des commerces, des écoles, des lignes de bus et de l'ensemble des commodités. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres. Les combles, déjà isolés, offrent une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 280 m², la propriété bénéficie d'un jardin et de 2 stationnements aériens sur la parcelle. Une dépendance vient également compléter l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement et moderniser les espaces selon vos goûts. Cette maison offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, dans un emplacement particulièrement recherché à Pleurtuit. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes de la Côte d'Émeraude et des 4 voies favorisant la mobilité. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Toul, cette maison de ville est idéalement située à proximité immédiate du collège Rigny, du lycée Louis Majorelle, d'un grand parking gratuit et des équipements sportifs dont le skatepark. Cette maison de 107 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et ne nécessite aucun gros travaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 12,37 m² ouverte sur un salon de 19 m² crée un espace de vie convivial. Une buanderie et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Aux étages, la maison dévoile trois chambres aux volumes rares pour une maison de ville. 21 m², 15,5 m² et20 m² sous toiture, toutes lumineuses et confortables. Une salle de douche entièrement rénovée récemment apporte une touche moderne. Chaudière gaz neuve, toiture en bon état, DPE C : un vrai gage de confort et de sérénité. Cette maison séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou un primo-accédant en quête d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine WILHELM, Tél. : 06 77 45 94 02, E-mail : karine.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 938296118.

Située sur la commune de Bouligny, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison d'environ 94 m² habitables est implantée sur une parcelle de 345 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière fioul et bois et se trouve dans un bon état général. Elle dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison située dans un secteur recherché par les travailleurs frontaliers, avec un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située dans la charmante ville de Saint-Ybars (09210), cette maison de village mitoyenne à réhabiliter totalement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse et la cave taillée dans la pierre et son puit, sont des atouts pour agrémenter les espaces, offrant la possibilité de créer des lieux de détente et de stockage pratiques. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et cosy. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de village comprend 3 pièces dont 2 chambres. À réhabiliter entièrement, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à son image. La maison, avec ses caractéristiques typiques, saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un intérieur à la fois charmant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Située dans le secteur recherché des Gerberas à Denain, à proximité immédiate d'Haveluy et d'Hélesmes, cette maison individuelle contemporaine construite en 2020 offre environ 145 m² habitables et de très belles prestations. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'une configuration idéale pour une vie de famille. - > Au rez-de-chaussée : *Une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon et séjour, baignée de lumière naturelle * Une grande cuisine ouverte entièrement équipée, dans la continuité de l'espace de vie * Une suite parentale composée d'une chambre et de son espace salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque * Une buanderie fonctionnelle - > À l'étage : *Trois belles chambres lumineuses et confortables * Une quatrième pièce, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement * Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque - > À l'extérieur : *Une parcelle d'environ 525 m², entièrement clôturée * Une grande terrasse d'environ 40 m² en dalles céramiques * Un jardin agréable et facile à vivre * Un grand portail en aluminium motorisé * Une entrée en macadam agrémentée de pierres bleues * Un parking permettant de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules * Un garage d'environ 30 m² * Un passage latéral facilitant l'accès au jardin - > Les atouts : *Construction récente de 2020, encore sous garantie décennale * DPE B (conforme RT 2012) * Toiture neuve et parfaitement isolée * Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques connectés * Domotique avec pilotage à distance * Climatisation * Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval * Ballon thermodynamique * Configuration semi plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée * Stationnements * Aucun travaux à prévoir À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, le secteur des Gerberas bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Cette maison offre un bel équilibre entre modernité, confort et fonctionnalité, avec une construction récente, des prestations techniques complètes et des extérieurs particulièrement soignés. Une maison où tout est réuni pour poser ses valises et profiter pleinement de son quotidien. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 06 83 73 99 01, E-mail : lea.brydenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056.

Située à 13 minutes de Baugé, au coeur du petit village de Genneteil, cette maison de bourg a été entièrement restaurée par ses propriétaires en 2003. Elle comprend à l'extérieur un beau terrain de 1004 m², arboré et végétalisé sur lequel vous trouverez un jardin potager, des espaces engazonnés et également un puits, pour l'arrosage extérieur. Sur deux niveaux, la maison propose une superficie généreuse comprenant une entrée, une cuisine A / E, un grand salon-séjour lumineux, deux chambres dont une son accès extérieur indépendant, un bureau avec cheminée insert, une salle de bains complète et un WC. S'ajoutent une chaufferie et un garage accessible de la rue. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un grenier et un WC indépendant. Des travaux de finition, du reste, sont à prévoir à l'étage, actuellement sur plancher OSB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située au cœur du charmant bourg de Blesle, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, ainsi qu'un WC, une buanderie et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un petit salon pouvant être aménagé selon vos envies : espace bureau, coin détente. Au-dessus, les combles offrent une belle possibilité d'aménagement, permettant d'augmenter la surface habitable et de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur du bourg de Blesle, dans un environnement typique et plein de charme. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Commune saint-fauste lieu dit ablenay, une grange, toiture bonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine blondeau, tél. : 06 08 07 08 96, e-mail : marine.blondeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 839 091 733.

Je vous propose ces deux maisons neuves et totalement de plain-pied; Idéalement située en seconde ligne dans la commune d'HARGARTEN AUX MINES. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et quarante minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 et se trouve à une cinq de minutes de Creutzwald et une vingtaine de Saint-Avold et quarante de Metz. Elles sont érigées sur un beau terrain plat d'environ 11 ares. Tout juste sorties de terre, elles offrent la même distribution; chacune une belle pièce de vie ouverte avec un espace cuisine, la salle à manger baignée de lumière par une baie vitrée qui elle donne accès à une future terrasse, deux chambres, comprenant chacune un emplacement pour y placer un aménagement type dressing, une belle salle de douche vasque et toilette, ainsi qu'un WC séparé à l'entrée du bien. Le tout pour 100 m² chacune. La première est à aménager par vos soins, la seconde est encore en cours de finitions. De plus, un double garage (dans la profondeur), et un espace buanderie. Sur le plan technique, la maison dispose d'une superbe isolation, des menuiseries de qualités, un ballon thermodynamique. Elle est prévue en chauffage poêle à pellet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 396 730 € Honoraires charge acquéreur : 12 270 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Entre nature, vignobles et méditerranée, dans le charmant village de caussiniojouls, découvrez cette propriété particulièrement rare offrant une combinaison recherchée de calme, espace, confort, indépendance et potentiel. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 470 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m², d'un gîte totalement indépendant d'environ 32 m², d'un garage fermé de 18 m² directement associé au gîte, ainsi que d'une superbe piscine entourée d'une plage en bois exotique. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france, tout en bénéficiant d'un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison principale – environ 90 m² la maison principale offre des volumes agréables, lumineux et parfaitement entretenus. Elle comprend : • un séjour lumineux et convivial, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • 2 chambres, • une salle d'eau, • des wc séparés, • une véranda fermée offrant un espace supplémentaire agréable, • une belle terrasse d'environ 14 m². La maison est équipée de la climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort agréable aussi bien en été qu'en hiver. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial tourné vers l'extérieur. Un gîte indépendant – un véritable atout c'est l'un des grands atouts de cette propriété. Le gîte bénéficie de son propre portail, de son accès voiture indépendant et de sa propre entrée, offrant une véritable autonomie par rapport à la maison principale. Actuellement d'environ 32 m², il est en excellent état et comprend : • une chambre d'environ 10 m², • une pièce de vie d'environ 18 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, • une salle d'eau avec douche et wc, • la climatisation réversible. Le gîte est parfaitement utilisable immédiatement pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Potentiel pour une seconde maison d'environ 50 m² directement associé au gîte, un garage fermé d'environ 18 m² complète actuellement l'ensemble. Grâce à cette configuration et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il serait possible d'envisager l'intégration du garage au gîte afin de créer un ensemble d'environ 50 m², permettant d'imaginer une véritable petite maison indépendante avec deux chambres. Un extérieur généreux sur 1 470 m² la propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1 470 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle est agrémentée de nombreux arbres et plantations matures, permettant de créer différents espaces autour des bâtiments et de la piscine tout en conservant une agréable intimité. Au cœur du terrain se trouve une belle piscine de 7 × 3.5 m, entourée d'une élégante plage en bois exotique, apportant une véritable touche chaleureuse et raffinée à l'espace piscine. Un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner en extérieur, se détendre au bord de l'eau ou simplement profiter du calme des lieux. La superficie du terrain permet également d'imaginer différents espaces de détente, de jeux, de jardin ou d'aménagement paysager selon les envies des futurs propriétaires. Une propriété pensée pour vivre dedans et dehors grâce à sa configuration, cette propriété offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La véranda, la terrasse, la piscine et sa plage en bois exotique, ainsi que les différentes zones extérieures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Un véritable havre de paix ici, vous êtes loin de l'agitation tout en restant à proximité des principaux services et centres d'intérêt de l'hérault. Caussiniojouls offre un cadre particulièrement paisible, entouré de nature et de paysages typiques de la région, tout en permettant de rejoindre facilement béziers, bedarieux, magalas et les villages viticoles environnants. Le littoral méditerranéen et ses plages restent également accessibles pour profiter, selon les envies, d'une journée en bord de mer. C'est précisément ce qui rend cette propriété si séduisante : le sentiment d'être véritablement au calme et à l'écart, sans être isolé du reste de la région. Une opportunité rare et polyvalente une configuration particulièrement recherchée et devenue rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, une propriété familiale, un lieu pour recevoir vos proches ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété mérite véritablement votre attention. Calme, espace, indépendance et potentiel : une opportunité rare à caussiniojouls. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété et de son environnement exceptionnel.

Située au cœur du village recherché de Palaja, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Ses murs en pierre, ses volumes atypiques, ses éléments anciens et son jardin intimiste lui confèrent un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie chaleureux, confortable et entièrement personnalisé. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que de deux pièces en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables permettent également d'envisager la création de surfaces supplémentaires et d'agrandir l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² et d'un jardin clos et intimiste, agrémenté d'une piscine aménagée dans une ancienne cuve à vin, un élément original et rare qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Un ancien puits vient compléter cet extérieur au charme authentique. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison de caractère à rénover qu'aux amateurs de vieilles pierres souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer une demeure unique. Palaja, village apprécié pour sa douceur de vivre, ses commerces et ses écoles, bénéficie d'une proximité immédiate avec Carcassonne, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Une maison pleine de caractère qui ne demande qu'à être réinventée pour révéler tout son potentiel !

À pezens, à proximité de carcassonne et des premières commodités, cette maison de village développe 124 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres et une salle de bains, puis une troisième chambre au dernier niveau. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud. Prestations : poêle à granulés, double vitrage pvc, isolation sous toiture, fibre optique. Toiture remaniée en 2021. Taxe foncière : 690 €. Idéal premier achat ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime montech, tél. : 07 82 86 30 59, e-mail : maxime.montech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902273002.

* safti immobilier * située dans le secteur familial recherché des hautes bornes à éragny-sur-oise cette maison familiale de 130 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, découvrez un vaste double séjour lumineux, véritable cœur de la maison, ainsi qu'une grande cuisine équipée semi-ouverte. Ces espaces de vie conviviaux invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Au 2 ? Étage, les combles aménagés offrent une 4 ? Chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda ouverte sur un jardin exposé plein sud, véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien édifié sur un terrain de 284 m². À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine. Il ne reste plus qu'à poser vos valises… une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.

EXCLUSIVITE EST HABITAT : Extrêmement rare : dans un environnement privilégié, au calme absolu et à deux pas du centre de LANTA, cette maison a été entièrement rénovée dans un style contemporain. 176 m² habitables de plain-pied au cœur d’un superbe terrain de 2 321 m². Pensée pour vivre pleinement en lien avec l’extérieur, la maison bénéficie de larges ouvertures qui offrent de très belles perspectives sur le jardin, le petit bois et les champs environnants. Une atmosphère paisible et préservée, où nature et architecture se répondent avec simplicité. Les espaces intérieurs, lumineux et généreux, proposent des prestations haut de gamme et une décoration particulièrement soignée. La maison comprend notamment une suite parentale de 30 m², ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le choix de matériaux a été particulièrement soigné. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine également entièrement équipée et une buanderie, offrant un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. Le confort est assuré toute l’année par une climatisation réversible en gainable dans l’ensemble de la maison, complétée par un poêle à bois 'Focus', véritable élément architectural au cœur de la pièce de vie. À l’extérieur, une grande terrasse avec barbecue intégré prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine au sel. Le bois et la cabane dans les arbres permettent une réelle possibilité d'évasion à l'ensemble de la famille. Un double garage de 46 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement. Maison entièrement domotisées. Une contemporaine familiale et agréable à vivre, conjuguant volumes, lumière, prestations de qualité et environnement exceptionnel, pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et résolument ouverte sur la nature ! Centre du village à 5 min à pied avec commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, presse, pizzeria, supermarché, écoles maternelle et primaire, marché hebdomadaire, médiathèque. 5 min du Collège via bus scolaire. Lycée Saint-Orens 15 min par bus scolaire. Nombreuses associations (théâtre, danse, yoga, marche. ) et fêtes dans ce village très dynamique où il existe une vraie solidarité entre les générations. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison 3 faces de plain-pied – 89 m² – Terrasse 50 m² – Perpignan Située à Perpignan, dans un quartier récent et particulièrement calme, cette maison trois faces de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre agréable et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Elle s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à son accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres. La maison dispose également d’une climatisation gainable, appréciable pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 300 m² accueille une généreuse terrasse en bois de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé de 15 m² et deux places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations du bien. LES + DU BIEN Construction récente de 2023 Maison trois faces de plain-pied Pièce de vie avec cuisine de 41 m² Terrasse en bois de 50 m² Terrain de 300 m² 3 chambres Climatisation gainable Garage carrelé de 15 m² Deux places de parking devant la maison Borne de recharge Garanties liées à une construction récente Quartier récent et calme Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - MAISON AVEC GARAGE Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle située à Saint-Vivien-de-Médoc offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 100 m², avec une surface habitable de 99 m² entièrement de plain-pied, construite en 2003 et maintenue en bon état. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique : le séjour, vaste et lumineux avec ses 27 m², constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée de 10 m², en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale au quotidien. Les 3 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, offrent un espace de repos confortable pour chaque occupant. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Une véranda vient s'ajouter à l'arrière de la maison. Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs, permettant une gestion souple et économique de la température selon les saisons. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, on retrouve une petite terrasse qui prolonge agréablement la pièce de vie, un garage attenant de 37 m² apportant un confort pratique au quotidien, un car port ainsi que deux abris en bois. Le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 203000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah gauvrit vous propose : magnifique maison familiale a saint-nazaire - 5 chambres découvrez cette maison familiale de 187 m² sur un terrain de 435 m². Construite en 1930, et rénovée au fil des années, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - entrée spacieuse - wc indépendant - séjour lumineux de 33.2 m² ouvert sur la cuisine - cuisine aménagée et équipée de 10.4 m² donnant sur un salon - salon de 37.5 m² avec puis de lumières au plafond et baie vitrée exposée sud - buanderie pratique de 10.8 m² avec rangements et salle d'eau fonctionnelle au premier étage : - 3 chambres - une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque au deuxième étage : - 2 chambres dont une de 23 m² - une salle d'eau * avantages : * cette belle demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grand jardin avec terrasse et cabanon complètent ce bien. Une salle d'eau est présente à chaque niveau dans la maison, possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. * équipements et caractéristiques : * - fibre optique et ventilation mécanique - chauffage individuel électrique avec radiateurs - très bon état général - pas de travaux à prévoir * localisation : * idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun une occasion est à saisir, contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : AGDE - MAISON - T5 135 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Agde au pieds du mont saint loup, cette maison traditionnelle plain-pied, Neuve, qui allie confort moderne et luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ouest. D'une surface habitable de 135 m², elle s'articule autour de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert un vaste séjour de 55 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine haut de gamme complète bien cet espace de vie. Le palier distribue 4 chambres, dont une grande suite parentale de 22,1 m², lumineuse, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées. Un cellier fonctionnel en arrière cuisine, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse, d'une piscine, d'un pull house, d'une cuisine d'été, d'un grand espace de stationnement, le tout sur un terrain de 536 m². L'ensemble offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Côté équipements, le bien est doté d'un système de climatisation réversible gainable pour un bon confort en toutes saisons, de la domotique, de la fibre optique, ainsi que d'un rangement intégré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant une vie citadine, étant seulement à 5 min des commerces, à 10 min de l'école et à 15 min à pied du collège. La propriété, érigée sur un terrain de 391 m², présente une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon indépendant ouvert sur le jardin, d'un grand espace de rangement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau et un 2ème WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré promet d'agréables moments que cela soit à l'ombre de l'olivier ou au frais sur la très belle terrasse couverte. Possibilité de stationner sur la parcelle. Venez vite découvrir ce joli bien où les valises seront prêtes à être posées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.