Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : À Allevard, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette ancienne grange rénovée en maison familiale de 143 m², où la pierre, le bois et les aménagements contemporains se marient naturellement, sur un terrain clos de 1 160 m².

Dès l'entrée, on apprécie le caractère de cette rénovation.

Les murs en pierre apparente alternent avec des finitions modernes, les poutres anciennes côtoient de grands carreaux au sol et les éclairages mettent en valeur les volumes.

Un mélange de matières qui donne à cette maison une atmosphère chaleureuse et actuelle.

La pièce de vie cathédrale, avec sa grande verrière ouverte sur le jardin, profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.

Le poêle à bois complète cet espace convivial, surplombé d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente.

La cuisine ouverte, aménagée en U, dispose d'un espace repas et d'un cellier attenant.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale d'environ 26,5 m², lumineuse et pleine de caractère avec ses imposantes poutres apparentes.

Elle bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative.

Deux autres chambres de 14,8 m² et 13,6 m², ainsi que deux salles d'eau supplémentaires avec WC, complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin est un véritable atout.

La maison étant implantée sur un côté de la parcelle, le terrain s'étend largement devant elle, offrant un bel espace d'un seul tenant.

Agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de fleurs, il laisse toute la place aux jeux des enfants, aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis.

La terrasse d'environ 35 m², exposée sud et sud-ouest, prolonge naturellement cet espace extérieur.

Le terrain est également constructible et bénéficie de deux accès distincts, une possibilité supplémentaire pour de futurs projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux portails, dont un motorisé, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.

Un abri de jardin de 15 m² et un appentis complètent la propriété.

Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants motorisés, isolation intérieure, toiture refaite et chauffage central au fioul complété par un poêle à bois récent.

DPE classé E.

À Allevard, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec les thermes et les activités du massif de Belledonne à proximité.

Une maison rénovée qui a conservé son caractère, avec des espaces lumineux et un jardin généreux pour profiter pleinement de la vie en famille.

Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à apprécier sur place ses volumes, son ambiance et ses espaces extérieurs.

Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.