Maison à vendre

Sarcelles Village, à proximité du centre ville, et à 6 min de la Gare de Sarcelles Saint-Brice (Ligne H), OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose cette magnifique Maison Familiale de 110 m² environ, sur 4 niveaux, édifiée sur un terrain de 423 m². Cette Maison, rénové et entretenue avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille, et vous séduira par ses prestations. Au RDC, vous trouverez une entrée accueillante, une belle cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'un wc. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, un bureau (ou grand dressing), et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol total comprend une grande pièce - aménagée en chambre - ainsi qu'une buanderie. La Maison dispose de 2 accès au jardin. Les points forts ne manquent pas : un DPE exceptionnel, des panneaux solaire, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage, une belle exposition, et aucun travaux à prévoir. Le portail est électrique facilitant l'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un beau cadre, sans compromis sur le confort ou les prestations. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 607059 ).

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Bien non soumis au DPE par manque de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607033 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage / chaufferie / buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 ).

Charme des années 30 & jardin buccolique à vernon à vernon, à 15 minutes à pieds seulement du centre-ville, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'a13, cette maison des années 30 vous ouvre ses portes… et son histoire dès l'entrée, le ton est donné : carrelage et parquets anciens, belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque… ici, le cachet est omniprésent et l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe immédiatement une maison familiale aux multiples possibilités : une entrée dessert un séjour lumineux une cuisine spacieuse avec rangements une chambre au rez-de-chaussée une salle de bain + wc indépendant un vrai atout : la possibilité de vivre de plain-pied (quelques marches à l'entrée, typiques de l'époque) à l'étage : un palier desservant deux chambres un grenier idéal pour le stockage sous-sol semi-enterré complet : garage avec porte motorisée buanderie / chaufferie atelier pièce de rangement le coup de cœur se poursuit à l'extérieur… une superbe parcelle de 830 m², plate, close et arborée un véritable écrin de verdure où profiter des beaux jours déjeuners à l'ombre des arbres, moments en famille, jardinage… chacun y trouvera son espace de respiration confort : chauffage gaz de ville fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants portail motorisé à noter : maison reliée au tout-à-l'égout classe énergétique g avec audit énergétique déjà réalisé, permettant de se projeter concrètement sur les améliorations possibles travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien configuration typique des années 30 avec quelques marches à l'entrée prix : 239 000 € (une opportunité à vernon pour une maison de caractère avec beau terrain) pourquoi elle se démarque ? Parce qu'elle ne ressemble pas aux autres. Parce qu'elle a une âme. Parce qu'elle offre un équilibre rare entre vie citadine et nature une visite suffit souvent pour comprendre… les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 606957 ).

Lise guinot vous présente : à vendre - maule - située dans un quartier familial et résidentiel, sur une parcelle partiellement pentue de 1500 m², maison individuelle bâtie sur un sous-sol total avec une hauteur sous plafond à 2.51m et offrant 103 m² aménageables. L'entrée distribue un double séjour avec cheminée de 44 m², traversant sud-est / nord-ouest, prolongé d'un jardin d'hiver et d'une cuisine dinatoire aménagée ouvrant sur une terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur le village. Le rdc est complété par une chambre sur jardin et un wc séparé. Le palier de l'étage est équipé de placards et dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Les combles sont aménageables. Le sous-sol distribue un garage de 72 m², un atelier et une buanderie avec wc. Le bien est complété par un garage indépendant de 22 m² avec porte motorisée et prolongé d'un préau. Stationnement aérien dédié pour 4 véhicules. À disposition : un abri de jardin. Équipements : huisseries bois dv 10 + volets ventaux bois, vmc, chauffage électrique radiateurs à inertie, vmc, chauffe-eau à accumulation 300l. Surface de plancher : 277 m². Travaux à prévoir. Lumineuse, vue, possibilité d'aménagement combles et sous-sol, calme et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf. 604463 ).

Bar le duc - secteur résidentiel calme et recherché, une demeure d'exception dans un environnement privilégié. - bar le duc - demeure lumineuse et parfaitement entretenue - 4 chambres - terrain clos et arboré - prestations de qualité - dpe en d - garage, atelier, buanderie, remise,. - environnement unique - énormément de cachet pour cette belle maison de famille, aussi bien pour son intérieur soigné que pour son superbe jardin et son environnement unique ! Sur son niveau principal, vous pourrez trouver une grande cuisine équipée, un vaste et lumineux salon / séjour, une première grande chambre avec ses placards en chêne, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, c'est de trois autres grandes chambres dont vous pourrez disposer ainsi que d'un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce à usage multiple (lingerie, bureau,. ), un atelier et une remise disposant pour chacun d'eux d'une porte de service sur le jardin et un garage. Beau verger bordé par un petit cours d'eau en contrebas de la maison, deux terrasses carrelées,. De très belles prestations pour un bien hors du commun. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 606275 ).

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison d'environ 160 m² du début du 20ème siècle, entièrement à rénover. Située sur la commune de la Chapelotte, petite commune rurale entre Aubigny-sur-Nère, Henrichemont et Sancerre, cette maison offre une superficie de plain pied de plus de 90 m² - Au rez de chaussée, trois pièces de 25 m² chacune - une cuisine, et un espace sanitaire - Le premier étage entièrement parqueté, dispose de 4 chambres dont 2 en enfilade. Le deuxième niveau accessible par un escalier déjà présent pourrait également être aménagé. Charpente en très bon état - Les travaux indispensables sont le remaniement de la toiture en ardoises sur la partie arrière de la maison, réfection de l'électricité, plomberie, assainissement (prévoir une micro station - pas de tout à l'égout sur la commune) - Un garage accolé à la maison vient compléter ce bien édifié sur une parcelle de 343 m² au total. Des fissures sont présentes en pignon - Produit pour artisan ou bricoleur avertit - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 606244 ).

À seulement 35 minutes de Lyon, la commune de Quincieux séduit par son cadre de vie paisible aux portes de la métropole. Niché au nord de Lyon, ce village à l’esprit campagne offre un environnement naturel agréable tout en restant connecté aux pôles d’activité. Grâce à la gare SNCF et aux axes routiers, rejoindre Lyon est simple et rapide. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, à pied ou en quelques minutes en voiture. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, ce programme propose des maisons duplex neuves au sein d’un petit lotissement à taille humaine. Déclinées en 4 et 5 pièces, elles offrent de belles surfaces pouvant atteindre 110 m², idéales pour accueillir les familles. Les intérieurs sont conçus pour allier confort et convivialité. Les pièces de vie lumineuses accueillent une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, prolongé par de larges ouvertures vers l’extérieur. À l’étage ou en retrait, l’espace nuit propose des chambres confortables ainsi qu’une ou deux salles de bain équipées selon les plans. Chaque maison bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées, pensées pour votre bien-être au quotidien. À l’extérieur, une terrasse prolonge le séjour et s’ouvre sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et / ou une place de stationnement complètent ces maisons. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche, ce projet en réhabilitation vous propose une adresse rare dans un quartier dynamique et recherché. La ville des Lumières séduit par son équilibre entre vitalité urbaine, richesse culturelle et qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Parfaitement desservie, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun du réseau TCL, avec tramway et métro à seulement 7 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers lyonnais. Ce programme se compose de maisons de ville bourgeoises entièrement réhabilitées en 4 ou 5 pièces duplex. Le projet met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes, offrant ainsi un parfait équilibre entre authenticité et confort contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement repensés pour proposer des espaces lumineux et agréables à vivre. Les grandes ouvertures favorisent une belle entrée de lumière naturelle, renforçant le bien-être au quotidien. Chaque maison bénéficie d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville. Un projet de caractère qui allie emplacement stratégique, élégance architecturale et qualité de vie. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la commune de Bourg-en-Bresse, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée des grands axes régionaux. La ville, agréable à vivre et idéalement située à seulement 1h15 de Genève et moins d'une heure de Lyon, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de deux importants bassins d'emploi. Dynamique et parfaitement équipée, elle met à disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures et services du quotidien. Face à l'Université Jean Moulin Lyon III, la résidence profite d'une adresse privilégiée, idéale pour un investissement locatif, tout en restant à distance piétonne du centre-ville et à proximité des axes routiers. L'architecture contemporaine et sobre de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Répartis au sein de deux bâtiments de trois et quatre étages, les appartements neufs ? du studio au 4 pièces ? offrent de multiples orientations, garantissant luminosité naturelle et bien-être intérieur. Les agencements sont pensés pour optimiser chaque espace et faciliter les usages du quotidien. Prestations et finitions mettent l'accent sur le confort : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'une profonde loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter d'instants conviviaux et de moments de détente en plein air. La résidence comprend également des stationnement en sous-sol boxés pour la plupart.  Entre confort, sérénité, emplacement stratégique et proximité immédiate des services, cette adresse constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à Bourg-en-Bresse. Découvrez également nos 43 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison 5 pièces de 114 m². Vente en Exclusivité ! Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Maison familiale à vendre – sur la commune de Condat-sur-Vienne Venez visiter cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1979 et d'une superficie de 114 m² habitable sur une parcelle de terrain de 432 m². À 3 minutes du centre-ville et des premières commodités, 10 minutes du centre-ville de Limoges, 12 minutes de l'autoroute A20 accès Paris ou Toulouse. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 114 m², dans un quartier calme et agréable à vivre. Dès avoir franchi la porte, vous apprécierez en rez de jardin le hall d'entrée de 6 m² avec placard, desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un cellier. De plus, un garage de 15 m². Sur le palier, vous trouverez un escalier en U pour descendre en rez de jardin où se trouve un séjour offrant un espace agréable pour chaque membre de la famille, avec accès direct sur une terrasse et le jardin. Un WC, une cuisine à refaire avec elle aussi l'accès à la terrasse et le jardin. Pour compléter le bien une grande cave de 34 m². Les combles perdus sont isolés. Le terrain de 432 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de jeux pour les enfants ou coin détente. Caractéristiques techniques du bien : - Huisseries bois simple vitrage - Chauffage électrique. - Assainissement tout à l'égout. - Isolation du plancher par la cave et combles isolés - Taxe foncière 1500 euros A proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison est faite pour vous, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Condat-sur-Vienne. Yann POURSAIN Immobilier A très vite pour une visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 600153 ).

De beaux volumes ! Cette charmante maison en pierres vous offre au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 chambres et un bureau. Cave. Et un agréable jardin. Secteur calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,62% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 606564 ).

Exclusivité - rémi delécluse optimhome charmante maison de 119 m² habitables (hors pièces annexes) sur environ 1470 m² de terrain arboré & clos. 3 chambres dont une en rdc. Belle exposition. Toiture neuve. Dpe d. Au rdc : entrée, salon, une première chambre de 11 m², jolie cuisine équipée récente de 17 m² ouverte sur une belle salle à manger très lumineuse équipée d'un poêle à bois, buanderie, toilettes, salle de bains, cave. Cuisine d'été très bien équipée accessible par la maison et l'extérieur. À l'étage : palier desservant deux grandes chambres distinctes de 15 et 17 m². À l'extérieur : jardin arboré, pelouse, cour en macadam, garage de 28 m², chalet en bois de 18 m². Construction briques, toiture ardoises (sous décénalles), dpe classe d, isolants présents, double vitrage pvc-bois-alu, vmc, production d'eau chaude électrique & solaire, sèche serviette, convecteurs électriques éco, tout à l'égout, impôts fonciers : 1.073 € (2025). Ne manquez pas cette belle opportunité au prix de 141 000€, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez rémi delecluse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 820 564 greffe de saint quentin) 06 59 35 50 18 (réf. 607114 ).

Line et jérôme monnier, conseillers optimhome, vous proposent en exclusivité cette maison de village de 93 m², entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Cette maison est composée : au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, donnant accès à deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage supérieur, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace détente. Les atouts : climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques appartement t2 indépendant : en rez-de-chaussée, un appartement t2 rénové avec entrée indépendante complète ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une agréable terrasse ombragée. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Annexes stationnement privatif devant le portail localisation : argelès-sur-mer – centre-ville, gare et commerces accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme et line monnier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°498 733 724 greffe de perpignan) 07 83 99 17 71 (réf. 601011 ).

Defaix / paziols / optimhome. Maison de village 3 faces développant 85 m² habitables. Une cave et un atelier au sous-sol. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, des wc séparés et une terrasse. Au premier, 2 chambres, des wc séparés une salle d'eau et une seconde terrasse avec une vue panoramique sur la garrigue et le mont tauch. Véritables bonus de cette maison, les 2 terrasses, endroits bien agréables pour y installer une table et quelques chaises afin de déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Rafraichissements à prévoir. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Située à paziols, bourgade tranquille des corbières choisie par claude nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances. Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Defaix / paziols / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 606038 ).

Exclusivité Antoine Telle Optimhome Installez vous en famille dans ce bien semi-individuel de 140 m² situé au pied de toutes commodités Catésiennes ! 4 Chambres voire " + ", Garage de 45 m², Jardin clos sécurisant, sans travaux : Posez vos meubles en toutes serennités. RdC : Entrée, accès cave & étages, wc, salle de douche Salle à manger-séjour, salon & cuisine communicants & bénéficiants d'une vue direct sur votre jardin. 1er : Couloir desservant distinctement trois Chambres (non mansardées) de 10,13 & 16 m² avec dressing. 2ème : Pièce actuelle 4ème chambre, pouvant tout aussi devenir une salle de jeux, vidéo-cinéma, télétravail, atelier, etc. libre cours à vos envies ! Deux espaces aménagés de 7 m² s'y trouve également (stockage, grenier, bureau, espace nuitées, lingerie, etc. ) Jardin clos, ni trop petit ni trop grand, sera à coup sûr le théâtre de bons moments en familles et / ou entre amis. Garage de 45 m² (porte automatique, élec., eau, chaufferie, buanderie) prêt à acceuillir vos véhicules, matériels de loisirs etc. peut servir de salle de reception le temps d'une journée ou un week end (anniversaire etc. ). Construction briques + enduit, toiture ardoises, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), cumulus, menuiseries double vitrage PVC & Bois + volets, vmc, tableau électrique, tout à l'égout, foncier 1100€ env. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 606883 ).

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 607119 ).

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m² avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles, les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 ).

Espace de vie modulable : un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, attenant à une cuisine aménagée. Possibilité d'abattre la cloison pour créer une pièce de vie monumentale de plus de 65 m² ! Espace nuit : 2 vastes chambres confortables de plus de 16 m² salle de bain équipée d'une douche et wc indépendant. Un garage attenant pour un accès direct à l'habitation. Plus de 1 000 m² clos entièrement arboré et fleuri, un véritable écrin de verdure. Un hangar indépendant, idéal pour le stockage, le bricolage ou abriter un camping-car. La maison est entièrement équipée d'un double vitrage les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 606558 ).

Et si votre prochaine maison vous permettait enfin de tout concilier sans compromis Située à Nogent sur Oise, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Creil, cette maison familiale d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée de 7,70 m², on ressent immédiatement le potentiel de cette maison. Les volumes sont généreux et la circulation est fluide. Le séjour de 30 m² devient naturellement le cœur de la maison, un espace lumineux où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine de 9,87 m² est a aménager selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel. Un débarras de 3 m², une chaufferie de 4 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres de 14,80 m², 14,44 m² et 13,51 m² offrent à chacun son espace. Une salle d'eau de 6,38 m², un dressing de 3,05 m² et un WC viennent apporter un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire rare et recherché avec une suite parentale d'environ 15 m², une salle de bains de 6 m² et un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin et les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Cette maison à Nogent sur Oise réunit des critères très recherchés avec une belle surface familiale, une proximité immédiate de la gare de Creil pour faciliter les déplacements et une distribution évolutive selon vos besoins Quelques travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnaliser ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de praticité et de potentiel. Contactez moi pour découvrir cette maison et vous projeter concrètement dans votre futur chez vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 606557 ).

Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 1700 sur 3 niveaux un beau terrain de 100 m² proche gare de chartres 4 minutes à pieds et proche centre commercial intermarché ecoles centre-ville et colisée tout proche rez-de-chaussée entrée, wc, cellier chaufferie, cuisine avec accès terrasse et jardinet, séjour-salon 1er etage en mi palier une grande salle de bains avec douche et double vasques dégagement, 2 chambres et un bureau 2 ième étage petit palier desservant 2 belles chambres sous combles avec belle hauteur dont une avec douche et wc. Equipée chauffage gaz de ville de 2015 chauffage et eau chaude doubles vitrage et volets battants petite cave voutée magnifique vous serez séduits les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel balavoine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°831 822 234 greffe de chartres) 06 08 16 86 43 (réf. 605606 ).

Sainte-gemme-la-plaine (85400) – aux portes de luçon à seulement 5 minutes de luçon et 30 minutes des plages vendéennes, découvrez cette charmante fermette en pierres entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur du village. Caractéristiques principales : • surface habitable : 141 m² • 4 chambres • terrain clos et paysagé : 671 m² • exposition : sud-est la maison se compose de : - au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 33 m² avec poêle à bois • cuisine séparée, aménagée et équipée de 24,5 m² • bureau / salle à manger de 22 m² (possible suite parentale) • salle de bains spacieuse (13,5 m²) avec douche + baignoire • wc séparés avec lave-mains • dégagement avec rangements - à l'étage : • palier desservant 4 chambres avec placards (9,5 à 11,9 m²) • wc indépendant extérieurs : • terrain clos, arboré et sans vis-à-vis • dépendance de 9 m² (atelier / stockage) • stationnement privatif • environnement calme et sécurisé confort & équipements : • poêle à bois avec diffusion de chaleur à l'étage • menuiseries pvc double vitrage • toiture en excellent état • assainissement individuel par microstation récente (conforme) les + : maison en pierres rénovée avec goût aucun travaux à prévoir beaux volumes et belle luminosité 4 vraies chambres salle de bains confortable + 2 wc idéal résidence principale ou secondaire performances énergétiques : • consommation : 155 kwh / m² / an • émissions : 4 kg co₂ / m² / an • estimation des dépenses : 970 € à 1 270 € / an mon avis : un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour profiter du calme à proximité immédiate de luçon et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 607072 ).

Propriété de caractère avec piscine et prestations énergétiques haut de gamme Idéalement située au cœur de la commune prisée de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à proximité immédiate de Toulouse, cette élégante maison de 140 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, portée par une luminosité généreuse et des volumes parfaitement équilibrés. L'espace de vie principal, convivial et ouvert, se prolonge naturellement vers une véranda baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte, véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et propice aux instants de partage en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, desservies par une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel idéal pour la vie familiale. À l'étage, surplombant le séjour, une superbe suite parentale séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et sa luminosité exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et privilégié. Implantée sur un terrain agréable, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse accueillante et d'une piscine, invitant à la détente dans un environnement calme et préservé. Un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble. La maison est équipée d'un système énergétique moderne comprenant un poêle à bois, une pompe à chaleur assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que des radiateurs électriques. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication, cette adresse séduit par son équilibre entre tranquillité et praticité. La commune offre également une véritable qualité de vie, avec un esprit village dynamique, de nombreuses associations et la présence d'un lac à proximité, idéal pour les loisirs et les promenades. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 606944 ).

Saint-armel – maison contemporaine de 2015 - 5 chambres - 8 pièces – 248 m² – terrain de 1000 m² – terrasse – double garage – très lumineux – calme – exposition sud – aucun vis-à-vis l'environnement a st armel, je vous propose une très belle maison contemporaine de 248 m² habitables, parfaitement située dans un secteur résidentiel calme, à 5mn à pied du bourg (boulangerie, école primaire) et du golfe du morbihan. L'environnement est magique, les paysages superbes à quelques pas de la maison. L'endroit est parfait pour les amateurs de randonnée à pied ou à vélo (vous êtes à 15mn du passage de st armel où vous pouvez déguster des huîtres ou prendre le passeur pour continuer votre balade vers séné et vannes). Parfait également pour les amateurs de bateau. À 20 minutes de la gare tgv de vannes, et 10mn de l'axe vannes – nantes. L'intérieur c'est la convivialité qui domine dans cette maison, dès l'entrée : les volumes sont généreux et la circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une très belle entrée avec grands placards • une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² comprenant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les baies vitrées de ces 2 pièces donnent sur le jardin exposé sud. • un bureau d'environ 18 m² ouvert sur le jardin • une buanderie / arrière cuisine • un wc indépendant toujours de plain-pied, vous bénéficiez d'un espace nuit avec 2 chambres : • 1 chambre de 20 m² avec sa suite parentale avec wc • 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau côté pratique : • un double garage avec porte motorisée, équipé d'une prise de voiture électrique • un atelier pour le rangement de vos outils. À l'étage : • 3 belles chambres de 13 à 19 m² • une salle d'eau spacieuse • un wc indépendant • une magnifique pièce de 43 m² au sol (31 m² habitables) très haute de plafond, que vous pouvez utiliser comme salle de jeu, bureau, atelier, ou chambre supplémentaire, selon votre mode de vie. L'extérieur implantée sur une parcelle de 1 000 m², la maison est en retrait de la route, et s'ouvre sur : • une terrasse accessible depuis les pièces de vie. • un jardin paysagé, bucolique, sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée • un abri de jardin • un jardin au sud, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cote technique et prestations • maison de 2015 • chauffage par pompe à chaleur • dpe a • panneaux solaires • assainissement collectif mes coups de cœur dans cette maison : • un environnement sublime et authentique pour les amoureux de la nature et des loisirs de plein air • la proximité de vannes • les volumes de la maison • sa convivialité • son jardin intimiste je reste à votre écoute pour toute demande d'information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606183 ).

Maison de 74 m², l'ensemble sur 4893 m² de terrain clos : maison de 74 m² (idéale pour faire un gite d'accueil ou une habitation car elle est accessible rapidement pour la rn145). Avec dépendance de 100 m², l'ensemble sur son terrain clos de 4893 m² et son terrain de pétanque à 40 mètres. Toiture et charpente récente en tuile mécanique. Planché et poutre traditionnelle en chêne. Chauffage avec insert au bois. Fenêtres en pvc double vitrage avec stores électrique pour le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout. Électricité récente, salle d'eau récente. Fibre optique. Rez-de-chaussée : séjour de 20 m² donnant sur la cuisine de 8 m². Salle d'eau et wc de 9.4 m². Étage : chambre une de 20 m² et la chambre 2 avec dressing 14.8 m². Dépendance : grange de 100 m² et remise en pierre de stockage (ancienne maison). * les plus : exposition du séjour e / o. Maison chaleureuse. À 2 - 5 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie et rn145… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 607151 ).