Maison à vendre Yonne (89)

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Verlin (89330), dans l’Yonne, charmante maison de caractère d’environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, avec commerces, école, gare et accès autoroute (moins de 20 min), elle permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et à équiper, donne accès au terrain situé à l’arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La cuisine permet également un accès intérieur au garage attenant, comprenant une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec double portail permettant un accès à la parcelle par l’avant ou par l’arrière. La toiture est en bon état. La maison est équipée d’un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries PVC double vitrage et DPE : C. Elle est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Faible taxe foncière : 613 euros. L’assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Saint-Florentin, Avrolles, maison ancienne à rafraîchir, comprenant une cuisine, un séjour, un wc et une terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Grenier total aménageable. Chauffage central au gaz de ville. Un garage et une petite grange en pierre.

Située à Véron (89510), cette majestueuse propriété se niche au cœur d'un quartier paisible et recherché, offrant un cadre de vie privilégié. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa tranquillité, bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cette spacieuse maison de 350 m² s'étend sur un terrain de 700 m² environ entièrement clos de murs. Dotée de 15 pièces, dont 9 chambres, 2 salons, 3 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un certain confort et une grande modularité. Avec ses multiples salles d'eau, cuisines équipées et cave, cette résidence d'exception saura séduire les amateurs d'espace, d'intimité et de caractère. Assainissement collectif, chauffage pompe à chaleur et cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située a coeur de la vieille ville ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon avec coin cuisine ouverte, au premier étage une chambre et une salle d'eau / wc et au second étage une deuxième chambre. Le grenier a été aménagé avec une chambre supplémentaire et vous retrouverez une pièce en sous-sol avec l'espace chaufferie et du stockage. Maison authentique et pleine de charme. À decouvrir rapidement !

Située dans l Yonne en Puisaye, à 1h30 de Paris, 10mn de Charny ou d'Aillant sur Tholon, cette charmante maison d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au coeur d'un domaine privé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. Cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis : Hall d entrée, vaste et lumineux séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparé avec lave mains, une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d eau et wc. à l'étage un palier et couloir distribuent 2 chambres, une salle de bains, un wc, une pièce. Grande terrasse donnant sur piscine 6x12 chauffée, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, excellent DPE, elle bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur air / air climatisation réversible dans toutes les pièces, borne de recharge électrique. Un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une vraie qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Propriété d'exception – maison d'architecte avec parc & piscine à seulement quelques minutes d'auxerre, dans le secteur recherché de venoy – égriselles, cette maison d'architecte de caractère s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, offrant volumes spectaculaires, lumière et intimité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale aux proportions remarquables, baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Distribution intérieure vaste entrée séjour cathédrale lumineux cuisine spacieuse, entièrement équipée suite de plain-pied avec grande salle d'eau wc indépendant à l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes suites parentales une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing) wc indépendant espaces techniques et annexes sous-sol complet avec salle de jeux et bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique piscine batiment indépendant actuélement composé de bureau. Un cadre extérieur rare implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, la propriété se distingue par : une piscine couverte par un dôme amovible, pour en profiter toute l'année un colombier, élément architectural singulier et chargé de charme un environnement calme et confidentiel une propriété rare, alliant architecture, confort et cadre verdoyant, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder.

À VENDRE – Belle maison familiale avec vue sur la campagne à Fleury-la-Vallée (89) Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Fleury-la-Vallée, cette maison familiale de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 100 m², dont une agréable partie boisée, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L'agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, pratiques pour la vie quotidienne d'une famille. À l'extérieur, les prestations sont un véritable atout : Grand jardin arboré, propice à la détente Partie boisée, rare et appréciable Terrasse idéale pour les beaux jours Bar d'été et four à pizza, parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un parking privé sur le terrain, offrant confort et sécurité. Construite en 1982, la maison a été rénovée, tout en laissant la possibilité de quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Les + du bien : Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et naturel Beaux volumes intérieurs Grand terrain rare sur le secteur Idéale pour une famille Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour les amoureux de la nature et des chevaux, dans un environnement privilégié, fermette de plain pied en partie rénovée comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 65 m² avec cheminée insert à double combustions, salle d'eau, 3 chambres, cellier, chaufferie, diverses dépendances, garage auto, grenier aménageable d'environ 80 m² (possibilité de créer 4 chambres + 1 salle de bains), double terrasse, 3 boxes à chevaux avec sellerie et une carrière à chevaux d'environ 1500 m². Assainissement aux normes. Le tout sur un superbe terrain plat et paysagé d'environ 8487 m². À visiter sans tarder, la visite va vous séduire !

À vendre ! Avallon centre-ville ! Maison de plain pied louée prix de vente : 325.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) au coeur d'avallon, à deux pas de la gare, vanessa febvre vous propose une vaste maison de plain-pied (env. 175 m²) composée d'une véranda lumineuse, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Dpe : classe énergie e ges : classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4230 euros et 5790 euros. Extérieur : terrain, dépendances et grand hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À découvrir sans tarder. État locatif actuel et informations complémentaires sur demande. Surface exacte du terrain à déterminer après passage du géomètre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Auxerre, Maison de ville entièrement rénovée, située en centre-ville. Elle offre 3 chambres, 3 salles d'eau / salles de bain et trois wc, un séjour lumineux de 35 m², grand garage pouvant abriter 3 voitures. Rénovation de haute qualité, finitions soignées et prestations haut de gamme pour un confort optimal. Possibilité de diviser en deux logements, DPE D. Opportunité rare. Référence agence : 3946.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Charmant Pavillon de 155 m² avec Jardin et Garage à Sens Situé dans la paisible ville de Sens, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 4 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et son charmant jardin arboré. Construit en 1989 et bien entretenu, ce pavillon vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Les 4 chambres, offrent de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. Les 2 salles de bain permettent un quotidien facilité et agréable. La cuisine, bien équipée, est le cOEur de la maison et s'ouvre sur une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux invite à la détente et au partage. Le jardin de 700 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage vient compléter les commodités pratiques de ce bien. Dans un excellent état général, ce pavillon saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa situation géographique favorable. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare à Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Markowski-Devirgile vous propose : Maison familiale nichée dans une impasse d'un secteur résidentiel de Villeneuve-la-Guyard, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. => Écoles, collège, commerces variés et gare TER (liaisons vers Paris 1h / Sens 17 min) sont accessibles à pied. D’environ 125 m² habitables, constituée de : • une cuisine aménagée semi-ouverte • un double séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse • 5 chambres dont 2 mansardées à l'étage • une salle d’eau • un WC séparé Comprenant de très généreux volumes de rangement, ce bien est complété par : • un garage attenant avec porte motorisée
et espace de stockage à l'étage (aménageable) • une place de stationnement • un vide sanitaire sur toute la surface, un atelier et une grande cave À l’extérieur, une terrasse avec store banne motorisé surplombe un beau terrain de 1 018 m² orientés N / E, pour un ensoleillement doux et régulier. => Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l’égout • Fibre • DPE : D * Saine, très bien entretenue, habitable immédiatement (décoration à moderniser). * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Markowski-Devirgile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993776210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ensemble immobilier sur la commune de Pacy-sur-Armançon d'environ 78 m² composé de deux maisons réunies nécessitant une restauration globale. ( avec quelques fenêtres en doubles vitrage) Actuellement, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un bureau, d’une salle à manger avec belles dalles de Bourgogne au sol, d’une salle d’eau et de deux chambres. Possibilité d'aménager le grenier. Aucun mode de chauffage. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives existantes, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux belles caves voûtées en enfilades, la dépendance (environ 40 m²) attenante et l’atelier (environ 28 m²) attenant font intégralement partie du bâti et complètent cet ensemble. Un jardin de 920 m² non attenant, situé à proximité, vient renforcer l’attrait du bien. Bien à fort potentiel – multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Pont sur Yonne, vous serez séduit par cette maison bourgeoise, très bien entretenue, alliant charme et authenticité ! Bâtie sur sous sol total compartimenté, elle se compose au rez de chaussée d'un vestibule, d'une cuisine équipée et aménagée moderne, et d 'un vaste salon-séjour. Au 1er étage, salle d'eau, 3 grandes chambres (10,16, et 18 m² ! ), dont une avec son cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau / de bain. Au 2 ème niveau, grenier sur toute la surface (environ 60 m²). Possibilité, suivant vos besoins, de créer une grande pièce de jeux, dortoir, ou plusieurs chambres. Belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz (chaudière récente). Terrain attenant, vue agréable. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Saint-florentin, direction auxerre, sur un terrain de 3 200 m² totalement clos avec piscine, grande villa édifiée sur un sous-sol total comprenant une large entrée, un séjour avec cheminée et véranda exposée sud sur la piscine, une cuisine aménagée, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, bureau et salle de jeux. Sous-sol compartimenté en garage, cave, atelier, bureau, chaufferie au fuel. Terrain de 3 200 m².

Iad France - David Damour vous propose : Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme et d'authenticité ? Cette superbe longère de 178 m² habitables, située dans la charmante commune de Michery, saura combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette demeure datant des années 1800, offrant un mélange harmonieux entre caractère d'antan et confort moderne. Cette longère saura accueillir votre famille dans un cadre spacieux et convivial. Au rez de chaussée, l’espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un séjour d’une surface globale de 40 m², d’un salon cosy de plus de 18 m², d'une buanderie, d'une grande chambre de 20 m² avec son dressing et une salle d’eau. À l’étage, 3 belles chambres offrant des surfaces généreuses (13 m², 15 m² et 16 m²) offrant un confort optimal, une salle de bain ainsi qu’une pièce palière de 16 m². Les extérieurs ne sont pas en reste avec une très belle cour aménagée où règne quiétude et sérénité. Alliant parfaitement intimité et convivialité, cet endroit sera le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance et une belle grange vous permettront d'y garer vos voitures et stocker comme bon vous semble. Un jardin sans vis à vis complètera l’espace extérieur. Côté prestations, cette longère bénéficie de tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, une vmc, le double vitrage, un interphone et une chaudière au gaz très récente ainsi qu'une cheminée avec insert. Située à proximité de toutes les commodités et des axes de transport, cette longère est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort contemporain ? Ne cherchez plus, cette longère à Michery est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine olagnon vous propose : charmante maison au coeur d'un village entre auxerre et troyes à 10 minutes de st-florentin idéalement placée à proximité des commerces locaux tels que épicerie boucherie, bar tabac restaurant, ainsi que l'école maternelle jusqu'au cm2. Cette maison accueillante se compose d'une entrée par un couloir desservant un séjour sur parquet, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un salon spacieux de plus de 30 m² avec un escalier pour l'accès à un grenier aménageable. À l'étage, un escalier mène à deux chambres lumineuses, l'une de 16 m², l'autre de 19 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison comprend également un garage et une dépendance attenante. Un terrain entièrement clos avec un accès par une petite rue bien pratique pour déposer directement dans le jardin tout le matériel dont on a besoin. Le mode de chauffage est assuré par une pompe a chaleur air eau et ballon thermodynamique. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont-sur-Yonne – ttes commodités et gare, cette maison de 1965 séduira par ses espaces, son potentiel et son cadre de vie. Sur un terrain clos de 2 150 m², cette maison de 153 m² hab sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, 5 ch, un bureau et une sdb. Superbe jardin planté de fruitiers … Terrasse bois plein sud ainsi qu’une piscine avec pool house-véranda, vestiaire, préau et terrasse. Fibre opt., racc. au tout-à-l’égout, chaudière à condens. ( 2021), espaces de stockage, parking, et triple garage avec buanderie et chaufferie. Studio en plain-pied, avec cuis., ch de 12 m², s. d’eau et WC. (loué 500€ / mois) ) Réalisés en 2018 : isolation intérieure, véranda et terrasse. Deux accès pour faciliter la circulation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de paroy, commune de nailly à 10 km de sens. Elle offre huit pièces sur 216 m² habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. À l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et wc plus dressings. Buanderie spacieuse terrasse, grand garage de 70 m² avec porte automatisée hormann et vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage pac, climatisation réversible, vmc double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérard chollet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 051 941 greffe de sens) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 ).

Iad france - nathalie larché vous propose : grande longère de 113 m² composée au rdc : séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres, à l'étage une grande pièce palière, en devenir un dégagement donnant sur 2 pièces, et un très grand grenier. Attenant au rdc une remise, un terrain, avec un très joli jardin arboré et fleuri de 600 m², avec une terrasse. Dans un joli hameau de puisaye à 2h00 de paris. Gros potentiel d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 467 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ancien corps de ferme avec granges, dépendances et fort potentiel à Ancy-le-Franc À Ancy-le-Franc, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, idéal pour un projet familial, artisanal, touristique ou une résidence secondaire. L’habitation principale, aménagée récemment de plain-pied, offre environ 71 m² comprenant : une entrée, une véranda / salon avec coin cuisine, une chambre avec espace baignoire, une buanderie. une terrasse Prévoir WC à poser et à raccorder Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville (réseau passant devant la maison). Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant un important potentiel de développement : une première dépendance d’environ 70 m² au sol avec étage, une seconde dépendance d’environ 160 m² avec étage, un hangar ouvert sur la cour et le jardin. Plusieurs équipements sont déjà présents : électricité refaite, raccordement au tout-à-l’égout, arrivées d’eau existantes. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers, accessible également à pied par une rue secondaire. Cet ensemble conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant de grands volumes et un bien à fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme et authentique. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située au calme dans la commune de Brannay (à 15 min de Sens), cette maison offre un projet de réhabilitation totale pour les investisseurs, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation. Un extérieur composé de deux parcelles (421 m² au total) : • Le jardin : Une parcelle attenante à la maison de 265 m², idéale pour créer un espace vert clos et privé. • Une seconde parcelle de 156 m² environ, non attenante (à quelques pas), offrant une capacité de stationnement privatif. L'espace intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée sur un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. • Étage : Pièce palière desservant deux chambres en enfilade. Dossier technique – Réhabilitation globale : La maison nécessite des travaux de gros OEuvre et de second OEuvre importants : • Toiture et charpente : remplacement à prévoir. • Structure : Travaux de reprise structurelle nécessaires (fissures importantes constatées). Les atouts : • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. • Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage (partiel). • Localisation : Environnement calme, village recherché pour sa proximité avec les axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, au cOEur de Sens, à proximité immédiate de la gare et au pied de toutes commodités. Venez découvrir cette magnifique maison de ville, décorée avec goût et réalisée avec des matériaux nobles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux, d’un salon confortable agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, WC. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bains et WC. Le second étage offre une très grande pièce palière, idéale en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos envies, ainsi qu’une chambre indépendante. À l’extérieur, une terrasse longe la maison et donne accès à un jardin aménagé, créant un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien. Pour votre confort : portail automatisé. Ce bien vous séduira par son cachet, son style et son emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal primo accédant ou investisseur locatif, découvrez cette jolie maison de village entièrement rénovée dans une ruelle calme et proche commerces de proximité. D'une surface d'environ 75 m² elle comprend au rdc séjour et salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, une salle d'eau et wc, une cave servant de chaufferie. À l'étage un palier bureau et 2 chambres. Une courette totalement fermée. Tout à l'égout, chauffage central, fibre. À 15mn de sens et sa gare directe paris, proche des accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.