Vente maison 11 pièces 332 m² Sergines (89140)

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Propriété de charme avec maison principale + maison indépendante – Sergines (89) Située au cOEur du village de Sergines, cette magnifique propriété pleine de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, espace et prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Sens et proche de Nogent-sur-Seine, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide aux grands axes… tout en conservant la tranquillité d’un environnement privilégié. Une propriété unique composée de deux maisons entièrement rénovées Maison principale – Charme & confort moderne •Au rez-de-chaussée : •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •Vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse •1 chambre •Salle d’eau avec grande douche •WC séparés •Buanderie / dressing •À l’étage : •Grande pièce palière (espace bureau / détente) •2 chambres dont une superbe suite parentale avec balcon vue piscine Maison secondaire – Idéale pour accueillir ou investir •Rez-de-chaussée : •Salon / séjour •Cuisine séparée •Salle d’eau avec WC •À l’étage : •Grande chambre type dortoir Parfait pour location saisonnière, maison d’amis ou activité professionnelle ! Extérieurs & dépendances : un véritable havre de paix •Grande cour intime et sans vis-à-vis •Piscine chauffée (8,40 x 4 m – profondeur 1,60 m) au sel avec pompe à chaleur et abri de piscine. •Terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours •Double garage •Atelier •Dépendances •Local technique piscine •Superbe cave voûtée taillée dans la craie Prestations techniques irréprochables •Rénovation complète des deux maisons •Toiture refaite en 2025 (maison secondaire) •Toiture révisée en 2015 (maison principale) •Fenêtres double vitrage PVC •Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation basse consommation récente (maison principale) •Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) dans toutes les chambres •Fibre optique installée •Assainissement tout-à-l’égout •Excellent DPE pour la maison secondaire (DPE C / GES A) Le coup de cOEur est garanti Construite en 1789, cette propriété allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Une visite suffit pour tomber sous le charme… contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne rénovée de 5 chambres. Environnement calme et verdoyant située à seulement 5 minutes de la commune de sergines et à 15 km de la gare sncf de pont-sur-yonne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Prix de vente 315000 euros (honoraires charge vendeurs) au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale de 56 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc indépendant. Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits. Prestations : double vitrage, chauffage par chaudière à granulés alimentée par silo. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444511- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - veronique mahr vous propose : pavillon de plain pied avec piscine grand terrain sur la commune de serbonnes, prestations de qualite ! Découvrez ce pavillon construit en 2002, entièrement de plain pied, offrant 117 m² habitables parfaitement agencé pour votre confort. Vous serez immédiatement séduit par un beau séjour salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie idéal pour recevoir vos amis. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, les prestations continuent de vous séduire : profitez d'une piscine sécurisée de 8x4m chauffée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage indépendant, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout édifié sur une magnifique parcelle de 2980 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement de l extérieur. Coté équipements, la maison est également dotée du double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, et de 16 panneaux solaires, un véritable atout pour réaliser des économies d'énergie. Un bien complet, alliant confort, espace et qualite de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphael Polomack vous propose : * Magnifique Maison de type Meulière avec Balcon, Double Garage et Piscine à Courlon-sur-Yonne * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située proche de Môret sur loing, à Courlon-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite dans les années 30 et soigneusement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. * Description des Pièces * : Cette maison de 130 m² (loi carrez) environ et 220 m² de surface de plancher s'étend sur 3 étages et comprend : - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 2 WC indépendants - 1 cuisine équipée -1 salon -1 salle à manger - 1 véranda - 1 balcon pour profiter de l'extérieur - 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité * Avantages * : - Balcon offrant une vue agréable sur l'environnement - Garage pour protéger votre voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire - Piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Bon état général de la maison, prête à accueillir de nouveaux propriétaires - Confort moderne avec fibre optique, climatisation et ventilation mécanique - Sécurité renforcée avec interphone, alarme et système anti-intrusion * Situation Géographique * : Courlon-sur-Yonne offre un cadre de vie idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des grandes villes. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de charme à Courlon-sur-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.