Maison à vendre Yonne (89)

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Jardin et Balcon à Paron Dans la charmante ville de Paron, cette maison de ville unique offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable, alliant confort, espace et modernité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville saura vous séduire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux comprenant un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi que des toilettes pour plus de commodité. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle de bain privative et toilette, offrant confort et intimité à ses habitants. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au jardin entretenu avec soin, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un balcon exposé au sud vous permettra de profiter du soleil et de prendre un bol d'air frais à tout moment de la journée. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec un accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence, une ventilation mécanique pour un air sain, et un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Pour stationner en toute tranquillité, un garage est également disponible, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Cette maison de ville bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, un véritable havre de paix en plein cOEur de Paron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Unique à Sens, proche de toutes les commodités. Maison comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placards et WC, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Double garage avec grenier au dessus, portes et portail motorisés. Jardin, terrasse couverte, espace jacuzzi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Superbe maison traditionnelle de 153 m² avec jardin et piscine à Nailly Nichée dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison traditionnelle de 5 pièces et 4 chambres offre un cadre de vie enchanteur à Nailly. Construite en 2005, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie parfaitement agencé, comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte équipée, un cellier, trois belles chambres — chacune offrant un espace confortable et intime pour toute la famille, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes généreux et la disposition optimale des pièces assurent une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre (parentale) avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, un jardin arboré de 1084 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales et savourez des moments de relaxation sur la terrasse ensoleillée. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une bonne isolation, d'une installation de fibre optique et d'un adoucisseur d'eau, vous profiterez d'un confort moderne au quotidien. De plus, le chauffage par cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité, vous assurera une chaleur douce et agréable en toute saison. La double exposition Nord et Sud permet à la lumière naturelle de pénétrer au cOEur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et paisible. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour visiter ce petit bijou à Nailly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Vermenton (89) — Maison familiale 222 m² avec grand jardin et garages Située à Vermenton, village de la vallée de la Cure, à 20 minutes d'Auxerre et à proximité de l'axe A6, cette maison de caractère sur deux niveaux propose un cadre de vie spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse de 16 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double de 30 m² est lumineux, avec double vitrage. La cuisine séparée et entièrement équipée (21 m²) — four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle — ouvre directement sur une véranda de 40 m², chauffée et climatisée, qui fait office de salle à manger à part entière, utilisable confortablement toute l'année. Cette configuration permet de conserver le séjour comme espace de détente indépendant. Une chambre de 17,2 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, WC) constitue une suite parentale ou une chambre d'appoint totalement indépendante — pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite. Une buanderie-chaufferie de 13 m² et cellier de 14 m² complètent ce niveau avec un espace de rangement rare. À l'étage, quatre chambres (11,14, 15 et 16,6 m²) s'organisent autour d'un palier de 8,5 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois à ce niveau — Une salle de bain complète (baignoire, bidet, vasque) et un WC séparé desservent ce niveau. Un dressing de 10,6 m² complète l'ensemble. Un grenier de 30 m² accessible complète la maison — non compté en surface habitable, exploitable selon les règles d'urbanisme locales. Extérieur et annexes : Le terrain clos de 1 600 m² offre un jardin entretenu avec de l'espace pour aménager selon ses envies. Deux garages (42 m² et 24 m²) et une place de parking permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace atelier. La cave de 16 m² accessible depuis l'intérieur complète les annexes. Informations techniques : Chauffage central au gaz naturel via une chaudière à condensation récente (2016), avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques dans toutes les pièces. En appoint, un poêle à bois bûches label Flamme Verte (2017). La climatisation est assurée par une PAC air / air réversible (2015) avec programmateur pièce par pièce — utilisable en chauffage d'appoint comme en rafraîchissement. Un radiateur gaz indépendant dessert la buanderie. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière (ballon 80 L) avec un ballon électrique de 200 L en complément. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique disponible. Système d'alarme en place. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplace pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : fermette en pierre de taille située dans un petit lieu-dit, avec possibilité d'une très belle vue dégagée sur la campagne ! Idéale pour résidence principale ou résidence secondaire. Située au calme de la campagne, non isolée, à 10 minutes environ en voiture des commerces de château-renard et de courtenay. L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, la gare de montargis en 30 minutes environ, et paris en moins de 1h30. Ensemble à rénover à vos goûts, avec un beau potentiel d'agrandissement à l'étage ! Surface dite habitable : 113 m² + 40 m² environ de greniers aménageable à 1m80 de hauteur. Comprenant de plain-pied : - entrée arrière - entrée en façade sur pièce de vie de 42 m² environ avec accès à la cour exposée sud, équipée d'une cheminée à foyer ouvert - cuisine indépendante de 13,5 m² avec accès terrasse exposée est - couloir avec rangements intégrés - deux chambres - une salle de bains avec wc - salle d'eau-buanderie - wc indépendant a l'etage (aujourd'hui accessible par un escalier escamotable - escalier traditionnel à créer ) : - pièce palière - une chambre (incluse dans la surface habitable de 113 m²) - une pièce à aménager pour votre confort : - chauffage central au gaz (chaudière à production d'eau chaude) et radiateurs à robinets thermostatiques - cheminée à foyer ouvert - fibre disponible au raccordement a l'exterieur : - allée de stationnement / cour aménagée - terrasse - atelier - préau - jardin et puits travaux a prévoir : - remise aux goûts (rafraichissement / rénovation intérieure) - remise aux normes de l'électricité - amélioration énergétique - création d'un escalier si usage quotidien nécessaire de l'étage (grenier aménagé en partie) - assainissement individuel non conforme (fonctionnel) le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1168 m² environ, accessible par un portail. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Antony OIOLI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 116 m² idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sens, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du Moulin à Tan, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse menant à un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une douche indépendante, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant et lumineux d'environ 28 m² donnant accès à une terrasse extérieure. Un bureau de 11 m² complète ce niveau et permet l'accès à l'étage. L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : chaudière gaz à condensation, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires, assainissement collectif, toiture en bon état général. Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en avril 2026, permettant une installation immédiate dans un intérieur soigné et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m², d'un garage avec porte motorisée, d'un portail automatisé, d'un portillon avec gâche électrique, d'une cave ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant de belles prestations et un fort potentiel pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie sénonaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() DPE : D (226) GES : D (49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À Joigny, charmante ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles – commerces, écoles, hôpital, gare et accès rapide à l’autoroute A6 – je vous propose de découvrir ce pavillon au caractère unique, doté d’une toiture atypique qui lui confère beaucoup de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. À l’étage, vous disposerez de cinq chambres de taille confortable, équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total, parfaitement agencé, propose un espace atelier, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc indépendant, mais également un cellier, une chaufferie et même une kitchenette. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker selon vos besoins, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant qui saura ravir toute la famille. Ce pavillon, resté dans son authenticité, demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui représente une belle opportunité de le remettre à votre goût et d’y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mns de Sens, 10mns de l'A5, quelques minutes de toutes commodités, bâtie pour les amoureux de la nature dans un cadre bucolique, paisible et à l'abri des regards, je vous propose cette traditionnelle et pittoresque longère (181 m² habitables) du 19è siècle ! Alliant authenticité et rusticité par ses tomettes au sol, ses poutres apparentes, sa charpente traditionnelle, et fonctionnalité par son agencement fluide, elle se compose ainsi : - De plain pied, entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et d'eau, wc, chambre, buanderie, le tout complété par une véranda chauffée offrant un espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin ! - A l' étage, salle d'eau, wc, grande pièce de vie de 45 m² ( pouvant être utilisée en dortoir, salle de jeux, ou aménagée en chambres ! ), une chambre. - Grange attenante faisant office de garage et atelier. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Maison ancienne avec dépendances et fort potentiel Située dans un hameau calme de Charny Orée de Puisaye, à seulement 3 minutes des commerces et 18 minutes de l'autoroute A6, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée-cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : garage-atelier, grange, dépendance avec ancien four à pain, cave voûtée et vastes combles offrant de belles possibilités d'aménagement. Ces derniers sont un véritable atout et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou logement indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 687 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Un puits est également présent sur la parcelle. Deux anciennes cheminées (une tubée et une comblée) apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse de caractère. Des travaux de rafraîchissement intégral sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. À découvrir sans tarder !

Iad France - Maney Demba vous propose : Cette maison pleine de charme, située à Saint-Privé, avec une surface habitable de 49 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace salle à manger de 12 m² environ, un salon de 15 m² donnant sur une belle terrasse. L'étage se compose de 3 pièces à aménager selon vos envies. Le terrain de 416 m² vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, bercé par le calme de Saint-Privé. Des espaces de rangements extérieurs viennent compléter ce bien. Quant aux aménagements, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Le système de chauffage individuel au pellet assure un confort thermique optimal, tout en étant écologique. La maison est vendue avec tout son mobilier. Situé à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 20 minutes en voiture : le spectacle historique de Saint-Fargeau, les sept-écluses de Rogny, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison profite d'un emplacement paisible et convivial. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades en famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements. Cette maison T8, construite en 1970, repose sur un terrain de 640 m². Avec une surface habitable de 150 m², elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain. Parfaitement fonctionnelle, cette propriété offre de généreux espaces de vie, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Son agencement intérieur offre diverses possibilités d'aménagement, le tout dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Entrée, cuisine, salon séjours, salle de bain et 3 Chambres. À étage 3 pièces et WC. Sous-sol Totale compartimenté en garage, cave, atelier et buanderie. Magnifique jardin, au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Située à Monéteau, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes de circulation. Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie de village et proximité immédiate d'Auxerre. Édifiée sur une parcelle d'environ 352 m², la propriété dispose d'une terrasse surélevée accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un véritable atout rare sur le secteur : un garage indépendant d'environ 56 m² complété par un atelier d'environ 24 m². Un ensemble particulièrement adapté aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage. La maison développe environ 80 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec insert, d'une entrée et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, chaufferie et espaces de rangement. Pour permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes, certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique du mobilier. Les espaces, dimensions et caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation énergétique, mais offre une base saine ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un logement confortable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison ancienne avec avec trois chambres prix de vente 160000 euros honoraires charge vendeurs. Située sur la commune de sens, cette charmante maison ancienne offre un beau potentiel et saura séduire les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d'une buanderie avec chaufferie. Côté prestations : chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage (à l'exception de la cuisine équipée d'un survitrage). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos d'environ 280 m², idéal pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453535- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avis aux amoureux d'espace, d'authenticité et de sérénité. Nathalie eeken du réseau national propriétés privées vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à dixmont, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min de joigny (paris 1h10), proches des gares de joigny et laroche-migennes. La demeure principale (335 m² / 302 m² carrez) : espace de vie : spectaculaire séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, cuisine avec ilot central, grande salle à manger, entrée et une véranda dédiée au bien-être avec sauna, un wc séparé, côté nuit / étage : deux chambres principales avec possibilité d'aménagement d'une troisième en mezzanine, et salle de bains, un wc indépendant, espace télétravail : bureau, vous disposez d'un espace dédié avec la fibre optique. L'annexe indépendante : deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, idéal gîte ou invités. Les atouts : annexe indépendante : parfaite pour gîte, profession libérale ou recevoir, magnifiques volumes, charme de l'ancien avec confort moderne, le jardin : terrain clos et arboré de 1 181 m² avec piscine couverte, terrasses grand garage de 60 m². Confort : poutres, cheminées, double vitrage, dpe d / ges d. Technique : chauffage fuel + cheminées + chauffage électrique, fibre optique, places de parking, portail automatique. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes par l'acquéreur, point anticipé dans le prix de vente. Cette propriété de charme en pierre est idéale si vous avez envie de quitter le stress parisien et de vous offrir un havre de paix dans un village calme de bourgogne. Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs). Pour visiter et vous laisser séduire, contactez nathalie eeken au 06 84 46 28 53 ou par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com. Nathalie eeken (ei) agent commercial - numéro rsac : 883353047 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chéroy, cette maison individuelle récente développe environ 155 m² habitables et offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un agréable jardin de près de 900 m², idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant avec peu de vis-à-vis. La pièce de vie se distingue par de beaux volumes et une belle luminosité, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'organisation actuelle propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de deux salles de bain dont une en suite parentale, pensées pour le confort du quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner facilement tout en offrant une surface de rangement appréciable. Une pièce en dépendance vient s'ajouter aux atouts du bien, laissant la place à différents usages selon vos projets. Le terrain d'environ 897 m² forme un véritable prolongement de la maison. Il offre un jardin agréable, adapté aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en extérieur. Le bâti, construit en 1986, présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un point appréciable pour une maison de cette génération. À proximité, la vie de famille est facilitée par la présence d'une école primaire située à environ 700 m, permettant un accès simple et rapide pour les trajets quotidiens des enfants. L'environnement immédiat reste résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'axes de circulation proches qui facilitent les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, maison actuellement louée, offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, 9.5% la maison se compose d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Le logement est occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 400 €. Situation pratique et recherchée : commerces et services accessibles à pied, facilitant le quotidien des occupants. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 957281.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : charme et beau volumes pour cette batisse 5 chambres avec jardin sans vis-a-vis niché au coeur de malay-le-petit, à seulement 10min de sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison, d'une surface habitable confortable se compose de : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec wc (possibilité de créer une salle de bain), un espace de couchage, et un magnifique séjour très lumineux. À l’étage : une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32 m² et d'un espace de stockage fermé. Une belle cave voutée complète ce bien. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. * huisserie double vitrage pvc avec volets roulants / electricite au normes / toiture ok / fibre * besoin d'espaces, en recherche du charme de l'ancien, cette demeure est peut être faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir plus en détails et pourquoi pas, en devenir propriétaire. Contactez nous pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec cour, grange et dépendances – Sainte-Pallaye (89) Belle maison de bourg au cachet authentique, implantée au cOEur de Sainte-Pallaye, charmant village de l'Yonne niché dans la vallée de la Cure, à quelques minutes de Vermenton et d'Auxerre. Sur trois niveaux, elle offre un volume habitable généreux, des matériaux anciens soigneusement préservés et un ensemble de dépendances rare à ce prix. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 28 m² accueille parquet ancien et cheminée avec insert — idéal pour les soirées d'hiver. Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cloison non porteuse séparant la cuisine du séjour offre la possibilité d'une belle percée — partielle ou totale — pour fusionner les deux pièces en un grand espace de vie convivial. La cuisine d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau, desservie par de beaux carreaux de ciment anciens, propose baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes mixte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à trois chambres (9,10 et 17 m²), toutes équipées de fenêtres bois double vitrage. La chambre de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m² donnant sur la cour intérieure — un vrai espace de vie supplémentaire. La plus grande chambre conserve sa cheminée d'époque et son parquet d'origine. Sous les combles, un bel escalier sur mesure dessert un espace aménagé en deux niveaux, séparé par la charpente apparente — lumineux et plein de charme, parfait en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Un WC avec sanibroyeur et lave-mains y est intégré. Extérieur : vaste cour d'environ 80 m², ancienne écurie, appentis et cave voûtée en brique — un potentiel de développement considérable (atelier, garage. ). L'ancien four à pain, joliment conservé, abrite aujourd'hui le chauffe-eau. Le jardin juste en face d'environ 500 m² avec appentis offre un espace verdoyant et bucolique pour de nombreuse option. Chauffage central au granulés. Fosse septique. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : maison de ville 95 m², 3 pièces sur 3 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. La maison est composée au rez de chaussee d'une entrée, d'un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 6 m², wc séparé de 1 m², 1er etage : palier, salle d'eau de 6 m², chambre de 22 m² avec placards, 2eme etage : palier, chambre de 26 m², cagibi. Sous-sol : cave voutée-chaufferie. Assainissement collectif, chauffage central fioul, vmc, menuiseries double vitrage, tableau électrique neuf. Visite video disponible sur demande taxe foncière 195€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Billy vous propose : AUXERRE 89000 À 50 MÈTRES DU LYCEE JACQUES AMYOT Idéal pour un professeur ou un couple avec des enfants scolarisés. Maison de ville sur trois niveaux, Très proche Lycée Jacques AMYOT et de l'ABBAYE Saint Germain Maison de ville de caractère – 118 m² habitables – 3 chambres Proche centre ville et tous commerces, lycées, écoles, gare sncf à 2 minutes, hôpital à 2 minutes Aucun travaux à prévoir, exposition plein sud. Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1880, offrant 118 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous profiterez d'un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Un placard sous l'escalier apporte une solution de rangement pratique. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda chauffée constitue un véritable espace de détente en toute saison. Celle-ci donne accès à une cave aménagée comprenant une buanderie chaufferie, un placard de rangement ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un palier desservant deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle de bains avec WC et sèche serviettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et sèche serviettes. Les espaces de rangement aménagés sous les pentes isolées optimisent parfaitement les volumes. Deux fenêtres de toit de type Velux assurent une belle luminosité naturelle à cette pièce. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son bon état général permet une installation rapide sans travaux. Côté équipements, le confort est assuré par une chaudière au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La véranda joue également un rôle appréciable de sas thermique en hiver tout en offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Les atouts : Maison de ville de caractère proche de tous commerces, écoles, lycée, centre ville 118 m² habitables sur trois niveaux 3 chambres dont une suite parentale Un bureau ou une chambre supplémentaire. Cuisine aménagée et équipée, salon séjour ouvert Véranda chauffée lumineuse et confortable Cave aménagée en buanderie chaufferie Nombreux rangements Chaudière gaz de ville Adoucisseur d'eau VMC Exposition plein sud Bon état général, posez vos valises Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Lycée Jacques AMYOT et de toutes les commodités du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : venoy : dans le hameau de montallery, à 1h30 de paris et quelques minutes d'auxerre où vous trouverez toute commodité (écoles, commerces, structures médicales et gare), maison de village atypique de 97 m² édifiée sur une parcelle de 942 m² (boisée et en pente, terrain de jeux idéal pour les aventuriers en herbe), comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, une chambre de 16 m², salle d'eau et wc indépendant - au demi-étage : cuisine équipée et aménagée, séjour très lumineux avec cheminée ouverte - à l'étage : une chambre de 18 m² avec rangements - une cave voutée de 19 m² - une dépendance de 25 m², avec grenier aménageable, idéale pour un aménagement en rbnb, studio de musique ou atelier. L'extérieur est doté d'une terrasse couverte pour vos moments de convivialité, d'une cour gravillonnée et, en face, un jardin de 180 m² avec potager, sur lequel se trouve un garage en tôle pour une seule voiture, qui pourrait également faire office de cabanon de jardin. Les plus : - pompe à chaleur air / air avec climatisation - double-vitrage avec volets roulants électriques - fibre - tout à l'égout - isolation extérieure - portail motorisé - puits dans le jardin - parquet massif - exposition sud pas de travaux pour ce bien mais une simple remise à votre goût vous permettra d'apprécier ce cocon pour plusieurs années. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : En plein centre de Saint-Florentin, maison de ville de 61 m² à rénover composée, au rez-de-chaussée d'un espace professionnel avec vitrine donnant sur la rue et un wc. Au première étage, se trouve un salon avec placards, un espace cuisine et salle d'eau, wc. Au second étage, se trouve une chambre. Maison équipée de menuiseries en simple vitrage bois, chauffage électrique par convecteurs, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2h30 de Paris, proche d'Avallon (, à 15min de la sortie de l'A6, vous attend cette belle maison de village mitoyenne de 189 m², qui se compose, d'une grande entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un palier, au demi étage un bureau, à l'étage une pièce palière puis un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. Un garage avec espace WC, une chaufferie, une cave, et un terrain avec terrasse en bois et petite dépendance complètent ce lot. Chauffage par pompe à chaleur de 2025 (le diagnostique a été réalisé avant la pose de la pompe à chaleur avec une chaudière fioul ancienne, il sera refait pour la vente avec amélioration de la note), double vitrage ancien, assainissement collectif. Cette grande maison familiale, peut devenir, votre résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Située à Rogny-les-Sept-Écluses (89220), cette propriété offre un cadre charmant dans une commune réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude. Proche des commerces locaux, des établissements scolaires et des restaurants, ce bien bénéficie d'un environnement agréable pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Érigée en 1975, cette maison de 148 m² habitable sur un terrain de 513 m² dispose de 5 pièces. Le rez-de-chaussée comprend entre autres une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un WC, une suite parentale et une chambre, tandis que l'étage propose deux suites parentales et un WC. Le sous-sol total abrite un atelier, une cave, un garage et une buanderie, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Construction élevée sur sous-sol total. Séjour lumineux avec insert cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés, trois chambres. Sous-sol compartimenté; garage, atelier, buanderie, cave. Volets roulants électriques centralisés - Tableau électrique neuf. Chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche + insert. Murs et combles isolés. Assainissement collectif. Terrain 800 m² clos. Idéal primo-accédant. Affaire à saisir - Exclusif Groupe Ordim immobilier.