Maisons à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Secteur Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m², comprenant également un appartement indépendant, le tout implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 1 100 m². La maison principale se compose d'un séjour de 28,83 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 13,85 m², ainsi que d'une véranda de 24,48 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11,30 m² et 13,99 m², un bureau de 7,66 m², une salle de bains de 6,29 m² et un WC indépendant. L'appartement indépendant se compose d'une chambre d'appoint, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoutent un grand garage ainsi que plusieurs abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : menuiseries mixtes en double et simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air / air (gainable), raccordement au tout-à-l'égout, puits. Classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-sur-Lot, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 450 m². Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 ne nécessite aucun travaux. Les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique ont été réalisés entre 2021 et 2026, tandis que la toiture avait été refaite en 2018. L'intérieur offre une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon et salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec isolation du plafond et des murs extérieurs par doublage isolé, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage dernière génération. Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert bois. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de l'électricité, un véritable atout pour optimiser sa consommation énergétique. Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques en aluminium anti-effraction, la fibre optique et une alarme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace agréable, tandis qu'un garage indépendant d'environ 30 m² apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable. Grâce à son plain-pied, son absence de travaux et sa proximité immédiate des commerces, cette maison conviendra aussi bien à des retraités qu'à des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable à Villeneuve-sur-Lot. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 972091.

Dans un quartier calme et recherché de villeneuve-sur-lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le + •maison individuelle. •beaux volumes. •terrasse couverte. •pompe à chaleur. •climatisation. •menuiseries pvc double vitrage. •tout-à-l'égout. •portail et portillon électriques. •puits. •maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970147.

Imaginez un véritable écrin de verdure au cœur de Villeneuve-sur-Lot… Une propriété où l'on profite d'un environnement bucolique et préservé, tout en pouvant rejoindre les commerces et les commodités à pied. C'est précisément ce que propose cette belle propriété en pierre avec pigeonnier, implantée sur un magnifique parc de plus de 5 600 m² entièrement clôturé. Dès l'extérieur, le charme opère. Le parc est arboré, fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux espaces végétalisés qui lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié, presque comme une parenthèse à la campagne, alors même que vous êtes au cœur de la ville. La piscine, aménagée dans un esprit de bassin tropical, vient renforcer cette impression de vacances à la maison. Entourée par cette végétation généreuse, elle constitue un véritable espace de détente où l'on imagine facilement profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son système de filtration bénéficie d'une pompe neuve, remplacée en juin 2026. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui ouvre sur cet ensemble entièrement clos et préservé. Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe de relevage, remplacée courant 2026. La maison s'inscrit parfaitement dans cet environnement et offre de très beaux volumes. Une grande entrée donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un espace entièrement vitré accentue encore cette sensation d'être au cœur de la nature et donne à la pièce une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs une grande suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC, ainsi qu'un très bel espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : deuxième séjour, salon de détente, espace familial ou salle de réception. Agrémenté d'une cheminée décorative et d'un espace salon, ce volume offre de nombreuses possibilités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison est particulièrement bien pourvue en placards et espaces de rangement, répartis dans les différentes pièces, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de conserver facilement des espaces de vie dégagés. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi qu'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres PVC et grandes baies vitrées en aluminium. La pièce de vie bénéficie de volets roulants électriques et les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires. La toiture a été révisée en 2025 et la maison dispose de la fibre. Cette propriété réunit ainsi des éléments rarement associés : le charme de la pierre et d'un pigeonnier, de généreux volumes, quattre chambres dont deux suites parentales, de nombreux rangements, une piscine à l'esprit vacances et surtout un magnifique parc de plus de 5 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, tout en étant à pied des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une maison singulière, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors, dans un cadre qui donne véritablement l'impression d'être en vacances… sans quitter la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971574.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 971321.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : À moins de cinq minutes à pieds du centre ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville de 75 m² habitables n'attends que vous. La maison s'articule autour de 2 pièces principales pensées pour le quotidien. Le salon lumineux est bien proportionné. La chambre, calme et confortable a un accès à la salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. LE PLUS : grand garage de 40 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur paisible où le calme semble veiller sur chaque journée, se dévoile une maison familiale à rénover, pleine de promesses et d'histoires à écrire. Elle s'ouvre sur trois chambres au plancher bois, dont la chaleur naturelle accompagne chaque pas et rappelle le charme des maisons d'antan. Bien desservie par ses commerces et ses écoles, elle offre un quotidien simple, pratique, et profondément serein. Sur son terrain de 1600 m², la nature s'exprime librement : des arbres fruitiers qui rythment les saisons, un puits artésien qui murmure la présence d'une eau ancienne, et plusieurs dépendances qui invitent à imaginer ateliers, espaces de création ou lieux de partage. Cette maison, encore en quête de renouveau, porte en elle une douceur rare : celle des lieux qui attendent qu'on les réinvente sans jamais perdre leur âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 970430.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 130,3 m² habitables sur une parcelle de 568 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² desservant un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée neuve d'environ 24 m², un cellier de 27 m² et un W. C. À l'étage, la maison dispose d'un second salon d'environ 23 m² et de quatre chambres mesurant respectivement 11,21 m², 9,79 m², 9,42 m² et 11,56 m² dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau avec W. C. complète le tout. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison : - pompe à chaleur air / eau - double vitrage - cuisine équipée neuve - doublage en placo et peintures dans l'ensemble de la maison - portail neuf La maison bénéficie également d'un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC, volets roulants, et porte de garage électrique. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548 m², avec puits. Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ? Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait. Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique. Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution. Pourquoi vous pouvez emménager sereinement : - Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé ! - Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²). - Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût. Le 'Petit Plus' pour plus tard : Le salon est actuellement une pièce intime. Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m². C'est une option, pas une obligation ! Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison. Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT centre ville cette maison qui offre un cadre de vie vaste avec ses 256 m² bien pensés pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche de volume et de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, un cellier, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau, 2 autres salles d'eau, un wc et une belle terrasse. Au 2ème étage une troisième chambre et un grenier aménageable. La maison dispose d'un ascenseur. L'agencement de ce bien propose de nombreuses pièces de vie lumineuses et bien dimensionnées, permettant une organisation souple des espaces selon vos besoins. Les pièces offrent une belle polyvalence : séjour vaste, chambres confortables et espaces fonctionnels se succèdent pour composer un intérieur cohérent et agréable à vivre. Cela garantit des bons espaces dans chaque pièce, avec une vraie sensation d'espace au quotidien. À l'extérieur vous trouverez une belle cour et un garage. Cette belle maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur car il y a la possibilité de faire plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine indépendante offrant un bel espace. La maison a conservé son caractère d'origine et offre aujourd'hui une belle base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace agréable et dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les différents usages extérieurs. Son emplacement, à proximité des commodités, des écoles et des services, en fait une maison intéressante pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Les + : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain arboré Puits sur la parcelle Quartier calme Proche des commodités Beau potentiel de modernisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, votre agence immobilière les clefs du bonheur - ludovic lopes- à le plaisir de vous présenter 'lilly' idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de villeneuve-sur-lot, venez vous installer dans cette maison comprenant entrée avec placard, séjour / cuisine, cellier, 2 chambres, toilette et salle d'eau. Terrain autour d'envion 250 m². Confort : double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissemnt à prévoir. On aime : son emplacement proche du centre ville les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : À VILLENEUVE-SUR-LOT je vous propose cette jolie MAISON DE VILLE qui offre une surface habitable de 186 m² dans un très bon état général, adaptée pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à entreprendre de travaux. Bien proportionnée et soigneusement entretenue, elle présente des volumes confortables répartis sur une surface spacieuse, permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque mode de vie. La qualité de conservation de l'ensemble témoigne d'un entretien régulier et attentif, garantissant une prise en main immédiate sans contrainte particulière. La maison est composée d'une belle entrée, un salon-séjour, un grand bureau, un wc ainsi qu'une vaste cuisine donnant sur un magnifique patio ensoleillé. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. La maison dispose d'un sous-sol de 200 m² avec un garage. Le bien est implanté sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies, un véritable havre de paix pour une maison de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, en bout d'impasse et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. D'une superficie généreuse, elle séduit par sa conception bien pensée, ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements. Le confort est total : chauffage au sol, bonne exposition, et équipements de qualité assurent une vie quotidienne agréable en toute saison. L'espace extérieur, comprend une grande piscine, un pool house convivial et des zones de détente propices aux beaux jours. La vue dégagée est magnifique, et le quartier très recherché bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à seulement 5 minutes des commerces. Un lieu rare où calme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, en exclusivité dans votre agence les clefs du bonheur - ludovic lopes à le plaisir de vous présenter 'mia' c'est le coup de coeur de l'agence pour cette rentrée. Cette charmante villa est composée d'une entrée avec dressing, grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entiérement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain et toilette. Possibilité d'aménager les combles. Jardin clos avec portail d'environ 793 m². Proximité des commerces, écoles. Confort : double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. On aime : tout : ) 1.

Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969204.

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe environ 120 m² habitables pour 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, chacune d'elle est équipée d'un placard avec dressing., le tout sur une parcelle sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². Pensée pour offrir un grand confort au quotidien, elle combine des prestations récentes, une haute qualité de construction et un agencement fonctionnel, le tout dans un environnement pratique à Villeneuve-sur-Lot. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme avec une pièce de vie agréable comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie d'un sol en pierre naturelle qui renforce l'esprit contemporain et soigné du lieu. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'un dressing facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et présence de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, en cohérence avec la réglementation RT 2012 et la construction récente sur vide sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des eaux usées. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable, avec portail motorisé et portillon pour plus de confort. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif couvert offrant 4 places dédiées, de quoi accueillir plusieurs véhicules ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Le quotidien est également simplifié par la proximité des commodités : à environ 900 m se trouve le centre commercial Leclerc et ses commerces, idéal pour faire ses courses sans contrainte. Le pôle de santé du Villeneuvois est situé à environ 1 km, offrant un accès rapide aux services médicaux. Un arrêt de bus devant la maison permet enfin de bénéficier d'une desserte pratique, que ce soit pour les déplacements professionnels, scolaires ou de loisirs. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau électrique instantané Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un environnement particulièrement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied, soigneusement entretenue de 181 m² avec piscine, jacuzzi et sauna. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose un salon-séjour lumineux et climatisé de 48 m² ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse. Une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine avec accès direct au garage, vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre quatre chambres parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux d’entre elles de 14 m² dont une climatisée bénéficient d'une salles d’eau communicante avec ses wc. Vous profiterez également d’une suite parentale climatisée de 13 m² avec sa propre salle d’eau et ses WC, ainsi que d’une autre chambre transformée en pièce bibliothèque, dressing et détente de 11 m² offrant un espace de rangement appréciable. Un dressing aménagé, une salle de bain avec douche indépendant complète cet espace. Un bureau de 11 m² pouvant également être utilisé comme cinquième chambre vient apporter une belle possibilité d’adaptation selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable espace dédié au bien-être. La maison dispose d’une agréable piscine chauffée au sel, équipée d’un dôme et d’un liner neuf. Pour prolonger la détente un jacuzzi et espace sauna avec douche et ses WC vous permettrons de savourer des moments de relaxation, directement chez vous. Le véritable charme de cette propriété entièrement close réside dans son emplacement privilégié. Vous bénéficiez d’un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services. Un bien rare, parfaitement entretenu et prêt à vivre, qui réunit calme, confort, espace, fonctionnalité et prestations soignées. Ses atouts complémentaires : - Maison bâtie sur vide sanitaire - Chauffage au sol - Moustiquaires sur l'ensemble du bien - Cheminée avec insert - Chalet espace de rangement - Volets roulants électrique intégrés - Huisseries aluminium - portes intérieures en bois exotique Moabi - Terrasse de 38 m² équipée de 3 stores bannes - Garage de 27 m² Une visite s’impose pour découvrir et apprécier pleinement tout le charme, les volumes et la qualité de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de 98 m² habitables implantée sur un terrain de 473 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout complète la maison : un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur et un insert. Avec ses quatre chambres, son sous-sol généreux et son jardin facile à entretenir, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 4846 m² entièrement arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant acces à une terrasse couverte et aménagée pour les repas en famille, côté nuit vous troverez 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain familiale, WC indépendants et une buanderie. Le terrain de 4846 m² offre un véritable havre de paix avec un jardin paysager agrémenté de palmiers et d'espaces verts. Vous profiterez également de 2 belles terrasses aménagées, parfaites pour recevoir famille et amis et profiter des journées ensoleillées. Les plus : •Villa de plain-pied. •Climatisation réversible. •Environnement calme et verdoyant. •Garage indépendant d'environ 45 m² avec double porte, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. •Prestations modernes et décoration soignée. •Proche des commerces, écoles et principaux axes. •Nombreux rangements. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 967836.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; - Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ; - De beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d'hiver. Une piscine hors sol complète l'ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente. Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s'organise autour d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et rendent cet espace de vie particulièrement agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée, la partie semi-enterrée de la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cave à vin et cellier, garage. Véritable atout supplémentaire, le garage bénéficie d'une très belle superficie et est équipé d'une fosse. Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou tout simplement pour ceux qui recherchent une grande surface de stockage et de travail. Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable. Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de la maison. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an. Connectivité fibre disponible. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2014, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa décoration moderne et actuelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC indépendant est également présent pour les invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. La maison s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 600 m², entièrement clos, arboré et facile à entretenir. Véritable espace de détente, le jardin accueille une piscine au chlore de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner et le moteur ont été remplacés en juin 2026. Un local indépendant d'environ 20 m² situé au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace professionnel, salle de sport, chambre d'amis ou espace de loisirs. Également, un local avec douche et WC, un local technique et un abri, complètent l' ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage ainsi que dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'un portail automatique avec interphone, d'une cave et d'un puits avec pompe. Sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, modernité, calme et proximité du centre-ville. Une maison familiale clé en main, idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967543.