Maison à vendre à Villechétif (10410)

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Grande maison familiale avec sous-sol complet, grand terrain et vue sur la nature. Aux portes de Troyes, à 10 mn du centre-ville ! Proche Saint Parres-aux-Tertres, et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec chambre vue jardin et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre, dessert deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque niveau de la maison dispose de ses propres toilettes, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le sous-sol complet, entièrement chauffé, constitue un espace particulièrement fonctionnel (porte motorisée). Il permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'une buanderie (et espace nuit supplémentaire), de profiter d'une cuisine d'été et d'offrir de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec une agréable vue sur la forêt, dans un environnement paisible propice à la détente. Plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et vos envies. Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète les prestations et pourra accueillir des véhicules, une remorque, une barque ou servir d'atelier. La maison a bénéficié de travaux récents avec le remplacement des fenêtres et des huisseries (volets roulants électriques) et toiture récente, améliorant ainsi son confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (diffusé par radiateur en fonte), régulièrement entretenue et bien suivie, ce qui explique un classement énergétique en E (audit énergétique effectué). Une pompe à chaleur peut s'envisager (devis récents effectués). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant à proximité immédiate de Troyes. Commune faisant partie de Troyes Champagne Métropole. La commune dispose d'écoles et bénéficie de transports scolaires pour les collégiens et les lycéens, un véritable avantage pour les familles. Plus d'informations, une visite, me contacter ! Emmanuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison 152 m² – 3 chambres – suite parentale – terrasse avec jacuzzi et vue dégagée La campagne à la ville. C’est probablement ce qui résume le mieux cette maison implantée sur un terrain clos et paysagé de 770 m². Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse, avec de beaux volumes et une vraie sensation d’espace. La cuisine contemporaine s’ouvre sur la pièce de vie, avec deux spacieux espace pour créé salon et une salle a manger donnant directement sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une palier dessert deux grandes chambres avec dressing. Le palier pouvant accueillir un bureau ou y refaire une 4 ème chambres. Une salle de bains complètent la partie nuit. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec une partie garage, buanderie, atelier et une pièce supplémentaire chauffée et climatisée pouvant devenir bureau, chambre d’ado, espace loisirs ou professionnel. Et puis il y a l’extérieur… Une grande terrasse avec jacuzzi encastré et surtout cette vue totalement dégagée sur la campagne. Un endroit où l’on imagine très facilement les longues soirées d’été, sans avoir l’impression d’être à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Pompe à chaleur, climatisation, VMC double flux, isolation renforcée et double vitrage complètent les prestations de cette maison rénovée avec soin. Une maison qui offre de l’espace, du confort et surtout un cadre de vie que les photos ne racontent qu’en partie. Les photos vous donnent un aperçu. La visite fera le reste. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Parres-aux-Tertres à 5 minutes de Troyes Vous rêvez d'une maison au calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Troyes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Élevée sur un sous-sol partiel, elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à deux pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins : chambres d'appoint, bureaux ou salle de jeux. Un second WC est déjà installé, et l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le jardin clos et joliment arboré s'étend sur 674 m². Il offre un bel espace de détente avec une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Idéalement située aux portes de Troyes, dans la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et aux grands axes. Une commune dynamique offrant un cadre de vie apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes. D'une superficie de 111 m², cette maison fonctionnelle propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Son exposition traversante Est et Ouest vous offre une piece de vie baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, équipées de rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 053 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à granulés avec bouches de diffusion de chaleur, garantissant une chaleur homogène et économique pour une consommation d'envrion 400EUR par an. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181842 : Maison mitoyenne de 2017, bonnes performances énergétiques, situé à Pont st Marie dans un secteur résidensiel. Sur deux niveaux, au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une belle terrasse grâce à de grandes baies vitrées. La pièce de vie, très lumineuse sol carrelé et peintures récemment refaites. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 34 m² ainsi que d'un petit cabanon. À l'étage, deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. 3 places de parking privatives. Maison en très bon état général, parfaitement entretenue. Actuellement louée sous le dispositif Pinel, avec un bail nu, fin mai 2028. Le locataire recherche toutefois un autre logement et pourrait partir avant l'échéance. - Mentions légales : Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 05 / 2025 - Classe-Energie C : 120 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - David Rabut vous propose : Charmante maison de 79 m² avec un vaste jardin à Pont-Sainte-Marie Découvrez cette agréable maison de 3 pièces, idéalement située à Pont-Sainte-Marie, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1966, cette maison de type 3 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'entrée spacieuse vous accueille chaleureusement, donnant accès à toutes les pièces de vie. L'intérieur de la maison offre une ambiance conviviale avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables et une salle d'eau pratique. Les fenêtres orientées au sud permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute son grand jardin de 530 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez créer votre propre espace de détente en plein air, entouré de verdure et à l'abri des regards. Le garage attenant offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, complétant ainsi les facilités de cette maison. De plus, la présence d'une buanderie dans le sous-sol est un élément pratique au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité de divers commerces et services, vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en étant proche du centre-ville de Troyes. À noter, quelques travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette belle maison à votre goût. Pour les amoureux de la tranquillité, des espaces extérieurs et du charme des maisons anciennes, cette propriété saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Boutsoque vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES – Maison familiale de 163 m² avec piscine chauffée Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Parres-aux-Tertres, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison d’environ 163 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreux équipements. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. À l’étage Vous découvrirez : •Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant la piscine •Une cuisine séparée, aménagée et équipée •3 chambres avec placards intégrés •Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une double vasque •Un WC indépendant •Une agréable terrasse avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l’espace piscine La véranda de 25 m², chauffée et équipée de volets roulants isolants, complète le salon séjour et constitue un espace agréable à vivre en toute saison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours L’espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété avec une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d’une nage à contre-courant. Au niveau des marches, un espace jacuzzi permet de profiter d’un moment de détente. La piscine dispose également d’un système de pilotage automatique. Une terrasse aménagée au bord de la piscine, ainsi qu’une pelouse agrémentée d’arbres, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Un sous-sol aux nombreuses possibilités Le sous-sol offre une surface particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements et comprend : •Une chambre chauffée •Un bureau chauffé •Une salle de douche avec WC •Un garage isolé avec porte sectionnelle électrique •Un atelier •Une chaufferie Cet espace permet notamment d’accueillir famille, invités, espace de télétravail ou activité professionnelle selon les besoins. Confort et équipements La maison bénéficie notamment de : •Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) •Chaudière gaz de 2021 •Volets roulants électriques •Portail électrique •Porte de garage sectionnelle électrique •Installation Verisure avec capteurs et caméras • Combles isolés aménageables Une maison complète et soigneusement équipée, offrant à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain arboré de 970 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 176 m² - Terrain clos et arboré de 970 m² - Grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement - Portail motorisé - Taxe foncière : 900 € - Année de construction : 1980 Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 35 m² - Cuisine indépendante de 10 m² - Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 12,5 m², dont une avec balcon - Salle de bains avec douche et baignoire (8,5 m²) - WC séparés A l'étage : - Une vaste pièce 40 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail - Une quatrième chambre de 17 m² - Pièce de 8 m² à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs - Salle d'eau avec WC A l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : - Grande terrasse de 50 m² - Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers - Cour en enrobé, facile à entretenir - Portail automatique Confort et équipements : - Fenêtres PVC triple vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques - Chauffage électrique : pour un confort efficace et maîtrisé. Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas. - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité. - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements. - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Pavillon sur sous-sol complet et terrain verdoyant à Saint Parres Aux Tertres. Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison individuelle saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 547 m² environ, elle vous offre une belle surface habitable d'environ 86 m² environcomprenant : une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Au sous-sol, un garage, une cave, et 2 autres pièces supplémentaires, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Ses atouts ? Une rénovation complète de la partie habitation, une pompe à chaleur installée en 2022, fibre optique, isolation, fenêtres et porte d'entrée en double vitrage. Volets roulants aux fenêtres. Un nouveau DPE est en cours de réalisation incluant les travaux effectués. Bien rare, ce type de bien rénové dans un secteur calme est une opportunité à ne pas laisser partir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Daniel Decaux vous propose : EXCLUSIVITÉ -Charmante Maison de 4 Pièces avec Aménagement Polyvalent et Terrasse à Saint-Parres-aux-Tertres ​Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m² avec son abri de jardin saura vous charmer par ses prestations de qualité et son excellent état général. ​À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. ​Le plus de ce bien : L'ancien garage a été astucieusement repensé. La porte de garage d'origine a été remplacée par une porte vitrée coulissante, sécurisée par un volet roulant électrique. Cet espace baigné de lumière offre de superbes perspectives d'aménagement : vous avez la possibilité d'en faire un spacieux salon supplémentaire, une chambre de plain-pied, ou bien de le réaménager en garage fermé selon vos besoins. ​À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une belle qualité de vie, ainsi qu'une salle de bains optimisée pour toute la famille. ​À l'extérieur, la terrasse attenante sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour à l'avant de la maison. ​Le quartier résidentiel de Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et rocade. ​Équipements et confort : ​Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en été comme en hiver. ​Radiateur en pierre de lave, garantissant une chaleur douce, inertielle et très agréable. ​Raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. ​Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main pour ses futurs occupants. ​Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Parres-aux-Tertres, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres. Cette maison familiale de 117 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de luminosité. Celle-ci se compose de deux parties : La première partie, datant des années 1930, comprend une chambre parentale de 10.20 m² avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 13.20 m² avec placard, un bureau avec rangement pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain. Quelques travaux de finition et un rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette partie de la maison. La seconde partie correspond à une extension réalisée en 2013, apportant modernité et luminosité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine de 15.86 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon de 26 m², ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 568 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Située à moins de 10 minutes du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Saint-Parres-aux-Tertres et de Saint-Julien-les-Villas. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey manzoni vous propose cette maison familiale à troyes au prix de 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Située sur la commune de troyes, proche de saint-julien-les-villas, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. La maison se compose de deux parties : - une première partie datant des années 1930, pleine de charme, avec quelques travaux de finition et remise à ses propres goûts, à prévoir. - une extension réalisée en 2013, lumineuse et fonctionnelle, apportant confort et modernité à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de deux wc. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, est équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet, confort avec de légers travaux. Dpe en d et ges en b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Lavau, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur en font un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 148 m² - Terrain : 797 m² - Pas de travaux à prévoir - Grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement - Cave - Taxe foncière : 638 € - Année de construction : avant 1949 Au rez-de-chaussée : - Séjour traversant et lumineux de 36 m² - Cuisine semi-ouverte moderne de 12,5 m² - Chambre spacieuse de 17,5 m² - Salle d'eau de 7 m² - WC séparés - Couloir - Buanderie de 13 m², pouvant être transformée en chambre A l'étage : - Palier - Chambre 2 : 11 m² - Chambre 3 : 13 m² - Chambre 4 : 21 m², aménagée dans une partie de la grange, idéale pour des invités A l'extérieur : - Portail motorisé - Grande cour intérieure permettant de stationner jusqu’à 8 véhicules - Jardin agréable avec possibilité de remettre en service un puits - Terrasse avec pergola, parfait pour savourer les beaux jours - Poulailler Confort et équipements : - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison immédiatement habitable - Potentiel d’agrandissement grâce à la grange Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - Lavau, secteur recherché et agréable à vivre, proche des commodités et des axes principaux - Ecole primaire juste en face de la maison - Arrêts de bus à quelques pas - Accès à la rocade à 300m, pour un accès rapide à Troyes et alentours Les atouts du bien : maison familiale sans travaux, beaux volumes, grand stationnement et potentiel d’évolution grâce à la grange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m² habitables sur une parcelle close de 167 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m², d'un séjour de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. À l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m² et 9 m² desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une cour aménagée qui vous permettra si nécessaire de stationner votre voiture et d'un abris de jardin La maison est équipée de menuiseries en PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC, chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour, portail et portillons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno josselin vous propose : chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71 m² sur un terrain de 593 m². Située sur la commune de troyes à côté du secteur de la moline. L'atout indiscutable => tres calme. Au rez-de-chaussée : - salon - cuisine - salle de bain - wc séparés - buanderie a l'étage : - chambre 1 : 12,4 m² - chambre 2 : 12,7 m² vous pourrez profiter d'un beau terrain, avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille) travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolations, huisseries, chauffage, électricité et rafraîchissement général). Plus value assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : Opportunité Investisseur / Primo-accédant : Maison de Ville T3 de 73 m² à Troyes ​Située dans un quartier pavillonnaire paisible et calme de Troyes, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en bon état général offre un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement positionnée, elle bénéficie également de la proximité de la rocade, facilitant tous vos déplacements en voiture, ainsi que d'un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres pour les transports en commun. ​Détails du bien : ​Type de bien : Maison T3 ​Superficie : 73 m² ​Nombre de pièces : 3 pièces ​Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une cheminée pour une touche de convivialité en hiver, ainsi qu'une grande cuisine séparée et lumineuse. ​Étage : Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau (avec WC). ​Rangements : Un espace dressing. ​Extérieur : Un petit extérieur privé en enfilade, s'apparentant à un petit balcon en rez-de-chaussée. ​Confort thermique : Chauffage individuel par radiateurs. ​Atouts pour un Investissement Locatif ​Potentiel locatif : Idéal pour un investisseur, le bien peut facilement être loué entre 650 € et 700 € par mois. ​Secteur recherché : L'implantation dans ce quartier pavillonnaire calme, combinée à la proximité du centre-ville, de la rocade et des transports (bus à 20 m), garantit une forte attractivité pour de futurs locataires ou pour un premier achat. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine. Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie. Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house. Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique. Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Troyes, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son emplacement recherché dans le quartier de la cathédrale, à proximité immédiate de l'hyper-centre et au cœur du célèbre bouchon de champagne, un secteur chargé d'histoire. L'ensemble présente un réel potentiel, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un plateau d'environ 65 m² au deuxième étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'organisation actuelle permet d'imaginer aussi bien un usage d'habitation qu'un projet à vocation mixte. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un local professionnel ou commercial, tandis que le premier étage se prête à un appartement. Le plateau du deuxième étage vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à des configurations modulables. La présence, au premier étage, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé constitue une base fonctionnelle, à adapter selon les besoins de chacun. Construite en 1958, la maison dispose également d'une cave et d'un espace de rangement, autant d'atouts pratiques au quotidien. Le confort est complété par le chauffage au gaz avec distribution de l'eau chaude par chauffage central, le double vitrage et la fibre optique. Les sols en carrelage, la cheminée et la cuisine indépendante participeront à créer une atmosphère chaleureuse une fois les travaux réalisés. Un stationnement est possible grâce à la présence d'un garage ou emplacement dédié, un avantage appréciable en cœur de ville. Ce bien s'adresse tout particulièrement à un acquéreur en quête d'un lieu à transformer selon ses envies, que ce soit pour y vivre ou pour y développer un projet patrimonial. Le potentiel d'investissement, la possibilité de division des espaces ou encore l'installation d'une activité au rez-de-chaussée, associée à un logement en étage, en font une opportunité rare dans ce quartier historique de Troyes. À quelques dizaines de mètres seulement, le Square des 3 Godets, situé à environ 40 m, offre un agréable coin de verdure pour faire une pause au calme. Un peu plus loin, la Place Saint-Pierre se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs autres espaces paysagers tels que le Quai du Joli Saut, la Place du Préau, le Jardin des Plantes Médicinales ou encore la Contre-allée du Cours Jacquin, tous accessibles dans un rayon d'environ 400 m, pour profiter de promenades variées. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires : l'école maternelle Town de Troyes à environ 300 m, l'école primaire Jacques de Letin à environ 350 m et l'école élémentaire Auguste Millard à un peu plus de 350 m. Le Groupement Saint Joseph La Salle, établissement d'enseignement, se situe quant à lui à environ 400 m, témoignant d'un environnement urbain vivant et bien doté en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape de votre parcours et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - florence gillot vous propose : troyes - maison - t5 140 m² - garage - à troyes, proche du centre ville, cette maison des années 1940 séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 16,8 m², quatre chambres (dont une avec douche et wc), une salle d'eau avec wc, une buanderie. Chauffage individuel par poêle à granulés et gaz naturel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, la gare de troyes à 2,5 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite les propriétaires sont ouverts à la négociation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Toky Avigni vous propose : Maison mitoyenne quartier Etienne Pedron, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'une charmante maison de ville de 4 pièces, avec 2 chambres, d'une surface totale de 76 m², à Troyes au prix de 175.000 euros. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 26.57 m², avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse, et d'une cuisine équipée de 9.9 m², et d'une toilette norme handicapée. À l'étage, les deux chambres, de 11.86 m² et 12.34 m² avec placard intégrés, offrent des espaces de repos spacieux et intimistes. Une salle de bain complète avec WC vient compléter cet ensemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Exposition : Sud Chauffage : Gaz DPE : C GES : C Cout annuel énergétique : 640 et 900 euros Parking attribué Taxe foncière, 1375 euros Construction : 2013 Charge de copropriété : 189 euros par trimestre comprenant l'eau, le parking attribué, le commun, poubelle, local technique Prix : 175.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey manzoni vous propose sur la commune de vailly en exclusivite cette jolie maison champenoise de 154 m², pleine de caractère au prix de 299 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Sur un terrain de 966 m² avec grande grange attenante offrant un fort potentiel et une partie pouvant accueillir un appartement de 30 m². Elle dispose d'un bel espace de vie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une magnifique cave voûtée. À l'étage : trois chambres, un palier pouvant devenir une quatrième chambre et une salle d'eau. Un bien chaleureux, évolutif et rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe en c et ges en a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En EXCLUSIVITÉ ! Située à deux pas du centre-ville de Troyes, cette demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant le prestige de l'ancien à des volumes généreux, cette maison de famille s'inscrit dans un cadre privilégié avec son jardin clos de plus de 1 000 m², son grand garage et son sous-sol total. L'identité de la propriété est portée par des attributs d'époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes et une hauteur sous plafond remarquable qui souligne son style bourgeois. L'expérience commence au rez-de-chaussée par une entrée majestueuse qui donne immédiatement le ton de la visite. Elle dessert les pièces de réception, notamment une salle à manger formelle et un double salon-séjour baigné de lumière. La cuisine dînatoire, vaste et fonctionnelle, a été pensée pour la convivialité quotidienne. Un toilette indépendant complète ce niveau dédié à la vie de famille et de réception. Le premier étage s'organise autour d'un palier particulièrement spacieux qui distribue trois chambres aux prestations soignées. On y découvre une première chambre s'ouvrant sur une terrasse privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale d'exception intégrant son dressing et sa salle d'eau privée avec WC. Au second étage, le palier dessert un nouvel espace nuit tout aussi confortable. Il se compose d'une très grande chambre accompagnée d'un dressing aux dimensions généreuses, d'une salle de bains séparée avec WC, ainsi que d'une cinquième chambre dotée de son propre petit dressing. Cette configuration sur deux étages offre une intimité et une indépendance idéale pour chaque membre de la famille. En complément de l'habitation principale, la propriété bénéficie d'un appartement autonome de 42 m² comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet aménagement indépendant constitue un atout stratégique, que ce soit pour recevoir des invités, loger un proche ou installer une activité professionnelle à domicile en toute discrétion. Cette demeure d'exception est une invitation à l'art de vivre, alliant le calme d'un parc arboré à la proximité immédiate du centre-ville. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de ce bien rarissime. Mandat exclusif. Pour découvrir cette maison de caractère, contactez notre agence afin d'organiser une rencontre. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Maison de ville avec piscine couverte et chauffée - Proximité de la Gare routière Idéalement située, proche des commodités et de la gare, se trouve cette agréable maison de ville de 1898 avec piscine et édifiée sur un terrain clos et arboré. Ce bien unique comprend neuf pièces réparties sur deux ailes. L'habitation principale dispose d'un rez-de-chaussée avec un salon - salle à manger, une cuisine fermée aménagée équipée, une chambre, un vestibule et une partie sous-sol avec cave. À l'étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. La seconde aile avec son entrée indépendante propose une pièce de vie supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une chambre et une pièce à l'étage. Cette seconde aile vous offre de nombreuses possibilités (professions indépendantes, location saisonnières ou tout autre projet). Avec un grand garage, une piscine couverte et chauffée, un jardin arboré et clos avec terrasse et pergola, cette propriété allie confort et élégance pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517.

Iad France - David Rabut vous propose : * Charmante Maison de 81 m² de plain-pied avec Jardin à Troyes - * Idéal pour une Famille ! Dans un quartier résidentiel paisible de Troyes, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1948 cette maison à tout pour plaire. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon spacieux est idéal pour se détendre et partager des moments agréables. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent des fonctionnalités supplémentaires pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un coin jardin et d'une terrasse de 20 m², idéale pour des repas en plein air ou pour se détendre à l'extérieur. Le jardin bien entretenu de 661 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en plein air, offrant un espace de jeu parfait pour les enfants et un coin de verdure paisible pour les adultes. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est en bon état général, des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec une énergie tout naturelle grâce au chauffage au gaz individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal en toute saison. taxe foncière : 1076 euros Idéalement située à Troyes, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour fonder un foyer chaleureux et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.