Vente maison 6 pièces 154 m² Vailly (10150)

Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité Un espace de vie clair, ouvert, accueillant Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m², baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit : simplicité et confort Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge. Un extérieur à vivre pleinement La parcelle de 952 m² offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Un bien rare à découvrir sans tarder Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases. C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

À charmont-sous-barbuise, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 133 m² habitables offrant 4 chambres, un sous-sol total permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un assainissement individuel entièrement refait et conforme en 2026, des fenêtres double vitrage récentes équipées de volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 600 m². Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement du quotidien. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, constitue un espace chaleureux et convivial propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres aux volumes confortables, dont plusieurs disposent de placards intégrés facilitant le rangement au quotidien. Un dégagement avec point d'eau, wc et espace dressing complète ce niveau et contribue au confort et à la fonctionnalité de la maison pour toute la famille. Le sous-sol total représente un véritable atout avec ses importantes capacités de rangement, sa pièce aménagée pouvant accueillir une salle de jeux, un espace loisirs ou un atelier, ainsi que ses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 600 m² offre un cadre verdoyant et paisible où chacun trouvera sa place pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage associant chaudière gaz et poêle à granulés, de menuiseries récentes en double vitrage et de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement individuel, entièrement refait en 2026 et désormais conforme, représente un avantage rare et particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires. Implantée dans un village dynamique disposant d'une école, de commerces, d'une boulangerie, d'une maison médicale, d'une médiathèque et du ramassage scolaire, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à troyes tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Prix : 255 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe c / 204 kwh / m2 par an ges c / 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MC 4750 - À Charmont-sous-Barbuise, à seulement 20 minutes de Troyes, découvrez ce pavillon récent de 2022 d'une surface d'environ 141 m², dans un village agréable disposant d'écoles et de commerces - un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces bien pensés avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un lieu convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Profitez également au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Les chambres et le bureau bénéficient d'un parquet en bois massif, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain de 788 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse et d'un garage double. Maison aux normes RT 2012, très performante énergétiquement, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année. Un bien clé en main, moderne et chaleureux, prêt à accueillir votre projet de vie. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Proche nature et ville ! Grande maison familiale avec sous-sol complet, beau terrain et vue sur la nature. Aux portes de Troyes, à 10 mn du centre-ville ! Proche Saint Parres-aux-Tertres, et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes, ainsi que des transports bus TCAT, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec chambre vue jardin et salle de douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre, dessert deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque niveau de la maison dispose de ses WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le sous-sol complet, entièrement chauffé, constitue un espace particulièrement fonctionnel (porte motorisée). Il permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'une buanderie (et espace nuit supplémentaire), de profiter d'une cuisine d'été et d'offrir de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avec une agréable vue sur la forêt, dans un environnement paisible propice à la détente. Plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et vos envies. Un garage indépendant situé au fond de la parcelle complète les prestations et pourra accueillir des véhicules, une remorque, une barque ou servir d'atelier. La maison a bénéficié de travaux récents avec le remplacement des fenêtres et des huisseries (volets roulants électriques) et toiture récente, améliorant ainsi son confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (diffusé par radiateur en fonte), régulièrement entretenue et bien suivie, ce qui explique un classement énergétique en E (audit énergétique effectué). Une pompe à chaleur peut s'envisager (devis récents effectués). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière à 765 euros / an. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité, tout en restant à proximité immédiate de Troyes. Commune faisant partie de Troyes Champagne Métropole. La commune dispose d'écoles et bénéficie de transports scolaires pour les collégiens et les lycéens, un véritable avantage pour les familles. Plus d'informations, une visite, me contacter ! Emmanuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : À seulement 13 km des centres de Troyes et de Romilly Sur Seine, découvrez cette belle maison familiale située à Mergey, commune qui séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures récentes, ses services scolaires et sa vie associative dynamique. Ce pavillon traditionnel de 1990, méticuleusement entretenu, offre environ 135 m² habitables (150 m² au sol) et est édifié sur une parcelle de 1 007 m² entièrement close et aménagée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un spacieux garage avec point d’eau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, les espaces aménagés invitent à la détente avec une terrasse et un chalet en bois équipé de l’électricité. Côté technique : DPE C, poêle à pellets programmable installé en 2024, chauffage électrique par radiateurs rayonnants, VMC double flux, adoucisseur d’eau et fosse septique conforme. Cuisine Lapeyre, électroménager Electrolux (micro-ondes, four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle). Une maison idéale pour une famille en quête de calme et de confort, bénéficiant d'un environnement verdoyant entre vallée de la Seine et plaine champenoise, avec un accès rapide aux autoroutes A5 et A26. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.