Maison à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

Vaux-sur-mer - maison neuve proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison neuve de style rétaise aux normes re2020, développant 142 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse dont une partie couverte qui offrira une vue reposante sur le jardin. Côté nuit, une suite parentale de 24 m² disposant d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un espace dressing, assure une vie de plain-pied en plus d'un bureau de près de 8 m². Wc indépendant. L'étage de son côté, regroupe un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé de 21 m² ainsi qu'un cellier ouvrant sur un patio, constituent les annexes de cette maison aux prestations soignées avec des garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, vide sanitaire, isolation, domotique (volets roulants), menuiseries alu kline, débord de toit en chevron, gouttières en zinc. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 2,90% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 460 eur et 670eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA FÉE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa pleine de charme des années 70, située à seulement 300 m de la célèbre plage de Nauzan, dans un quartier très prisé. Vous découvrirez dès l'entrée la pièce de vie principale avec une cheminée, d'une superficie de 50 m², qui séduit par ses hauteurs sous plafond et sa luminosité provenant de ses magnifiques ouvertures cintrées, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle de bains et 2 wc. À l'étage se dévoile un palier avec une salle d'eau et son wc, un dressing et un dégagement donnant l'accès à 4 chambres mansardées. Ce bien rare et raffiné où le charme opère immédiatement, offre un potentiel exceptionnel de 204 m² en surface totale. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et implantée devant une dépendance pour profiter d'un bel espace de rangement sur un terrain clos et bien végétalisé de 766 m². Venez découvrir ce lieu unique, aux multiples atouts, qui promet de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaux-sur-mer - maison récente de plain-pied avec piscine - située à moins de 950m des commerces de val lumière et à moins de 3700m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied offrant une superficie habitable de 123 m² sur une parcelle de 471 m². Judicieusement pensée et tournée vers ses différents pôles extérieurs, elle vous offrira un véritable confort de vie. Dès l'entrée passée, cette maison dévoile une belle pièce de vie exposée sud de 49 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse et un patio. Une première partie nuit est composée d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau / wc et dressing ouvrant également sur la terrasse. En opposition, une deuxième partie nuit cette fois-ci composée de 2 chambres avec placards se partageant une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin constituant les annexes de cette jolie maison lumineuse avec piscine. Du stationnement privatif est assuré pour cette maison environnante. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,63% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170eur et 1640eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA SENSATIONNELLE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique réalisation contemporaine de 215 m² située à 2 pas de la plage du Gilet et 7 min à pied de la plage de Pontaillac, de son Casino et de ses commerces. Vous découvrirez une entrée avec un wc, une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée, les baies vitrées à galandage s'ouvrent entièrement pour laisser la place à une circulation libre entre l'extérieur et le séjour, une buanderie, un dégagement ouvrant sur un patio et une spacieuse suite parentale avec son dressing aménagée et une salle d'eau avec son wc. Le niveau supérieur, accessible par un magnifique escalier laqué noir ou un ascenseur, propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec un wc. Un garage et un spa de nage complètent ce bien au charme intemporel. Cette villa à l'ambiance luxuriante et tranquille, que ce soit depuis la terrasse principale, le patio en bois ou les terrasses du pont supérieur, chaque espace de vie offre une atmosphère particulière. Agrémentée de très belles prestations, cette contemporaine grand format située sur la corniche, change de statut et s'offre une place dans le monde du haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas des commerces, et à 1.5km de la plage de Nauzan, cette maison à l'état irréprochable propose 76 m² de surface habitable déroulée sur un terrain paysagé de 474 m². Dès l'entrée, l'espace de vie donne le ton : l’orientation sud-est ainsi que la multiplicité d’ouvrants baignent le séjour de lumière. Dans son prolongement, la terrasse avec sa pergola, véritable extension du séjour, permet de profiter de la piscine chauffée ainsi que des exterieurs toute l'année. La cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle complète cet espace. La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin, entièrement paysagé, propose un bel espace à vivre et bénéficie d’un ensoleillement optimal. Entièrement clos, il bénéficie d’un portail électrique sécurisé. Enfin, un garage et une place de stationnement extérieure supplémentent l’ensemble. Située dans un quartier résidentiel au calme de l’agitation estivale, cette maison bénéficie de nombreux atouts en résidence principale ou secondaire, avec notamment les plages et commerces à pied ou en vélo.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison d'architecte des années 80, édifiée sur un terrain de 966 m² en pleine facade de mer. Située dans un quartier très privilégié, cette villa originale avec son toit en pente douce se développe sur 2 niveaux et comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse face mer, une cuisine équipée, un dégagement, wc, salle de bains et une chambre avec placard. À l'étage, une mezzanine avec placard donne accès à 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une troisième chambre mansardée avec placard. Chauffage électrique. Garage et atelier de 20.48 m². Pour toutes informations complémentaires nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier spécialiste des biens avec vue mer sur le pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel contact@chartreux-immobilier.com.

Vaux-sur-mer - maison récente au calme - située entre la plage et les commerces de vaux-sur-mer, home & company immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 82 m² habitables sur une parcelle de 244 m². L'entrée avec son placard faisant office de vestiaire, amène à une agréable pièce de vie de 47 m² (avec la cuisine) baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée so. La cuisine aménagée et équipée est de type dînatoire. Le dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage constituent les annexes de cette maison. Le jardin permet de profiter du soleil tout en étant protégé par une pergola bioclimatique. Demandant peu d'entretien, cet espace extérieur propose différentes ambiances. Stationnement sur la parcelle (y compris pour un camping-car). Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 247eur hors abonnement.

L'agence chartreux immobilier vous présente cette maison d'habitation, située sur un jardin clos et paysager de 900 m², offre une surface habitable d'environ 202 m² et se compose de 6 pièces principales en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon donnant sur une terrasse avec store électrique et jardin, une salle à manger attenante, une cuisine équipée avec barbecue, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier, une lingerie avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Le grand sous-sol carrelé de 40 m² offre un accès au jardin et un vide sanitaire complet. Le chauffage est électrique avec une cheminée insert. Un studio attenant et communicant est également disponible en annexe. Pour toute information complémentaire concernant cette maison de caractère, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractere sur le pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence chartreux immobilier vous présente, située dans un secteur privilégié et très recherché, à proximité immédiate des falaises, de la mer, de petites criques et des plages de nauzan ainsi que de pontaillac et de ses commerces, une villa balneaire avec piscine et vue sur mer. Cette villégiature de 6 pièces principales pour une surface habitable de 227 m² est édifiée, en point haut, sur un terrain de plus de1000 m² accueillant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m² avec vue sur mer. Sur 2 niveaux. Cette agréable villa familiale des années 80, propose : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, hall d'entrée, vestiaire, séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse avec vue sur mer et piscine couverte, cuisine équipée vue mer, cellier, chambre. Garage double de 34.29 m². À l'étage : palier avec placard, wc avec lave-mains, une master suite vue mer ouvrant sur balcon et solarium avec vue dégagée sur le phare de cordouan, salle de bains balnéo (double vasque et douche), salle de sport avec sauna (possibilité chambre) avec placard et salle d'eau, chambre vue mer, salle d'eau, chambre vue mer avec placard. Chauffage électrique. Travaux à prévoir. Insolite, un blockhaus avec 3 pièces complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère et vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Synthese gestion thierry patarin, référence 2824, vous propose cette superbe maison à vaux sur mer avec vue imprenable sur le phare de cordouan. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la plage de pontaillac et du casino, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre spacieuse et deux wc. À l'étage, une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau vous attend, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose une kitchenette pratique, un couloir desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans uninclus cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 28 10 08 00) référence 2824. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située à quelques pas des commerces, ce pavillon de plain-pied conviendra à toutes les recherches. Son état irréprochable ainsi que ses extérieurs ne demandant aucun entretien raviront les personnes en quête d’une résidence principale ou secondaire. L’entrée avec placard conduit à la pièce de vie où les beaux volumes sont sublimés par la double exposition des grands ouvrants. Le regard est attiré vers les extérieurs où le patio intimiste tranche avec la terrasse en résine, promesse de longues soirées conviviales. La partie nuit est divisée en deux espaces répartis de chaque côté de la pièce de vie. Le premier se compose d'un bureau ainsi que de deux confortables chambres avec placard se partageant une salle de bains avec balnéo et douche à l’italienne et un WC indépendant. Le second accueille la suite parentale où la confortable chambre est complétée d'un dressing room et d'une salle d’eau avec WC. Un garage ainsi qu'un abris de jardin et deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Le calme de son environnement s’ajoute aux atouts de ce joli bien à découvrir rapidement.

Situé sur la commune de Vaux S / Mer, ce joli plain pied propose 115 m² de surface habitable sur un terrain clos de 276 m². De 2023, ce pavillon à l'état impeccable profite d'une situation idéale, à proximité du centre-ville et des commerces. L'entrée dessert une confortable espace de vie, où les grands ouvrants permettent une belle luminosité. Tourné vers les extérieurs, il permet l'accès à la terrasse qui pourra également accueillir un SPA. Attenant, une buanderie ainsi qu'un garage de 16 m² permet une réelle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres se partageant une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. Une suite avec salle d'eau privative complète l'ensemble. Sa belle luminosité et ainsi que sa situation au calme sont incontestablement les atouts de ce joli bien qui, grâce à son secteur habité à l'année, conviendra tant pour une résidence annuelle que secondaire.

Vaux sur mer face mer. Emplacement privilégié pour cette villa pleine vue mer. Edifiée sur un terrain clos de 950 m², cette villa vous raviera par ses volumes et ses vues mer exceptionnelles. Elle se compose d'une entrée, pièce de réception ouvrant sur cuisine aménagée et terrasse, 1 chambre de plain pied, salle de bains, wc, cellier. Etage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage + atelier. Terrain constructible. Possibilité d'extension et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

VAUX SUR MER, à 50 m de la plage de Nauzan. Découvrez cette authentique maison avec bel aperçu mer proposée à la vente par ORPI, offrant une superficie habitable de 177 m² pour une surface totale construite de 245 m². Elle se compose d'un vaste hall d'entrée offrant au niveau principal un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur la mer, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc. Le rez-de-jardin dispose de 3 autres chambres et une salle d'eau avec wc complétant ainsi les espaces de vie. Deux grands garages, une buanderie et un magnifique terrain de 1282 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 5963.

LA BAIGNEUSE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa des années 70, située à 50 m de la plage de Nauzan et à 1 km du centre-ville de Saint Palais Sur Mer. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave-mains, une buanderie et deux garages. L'étage se compose d'un palier desservant un beau séjour avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse offrant un aperçu mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec un lave-mains. Dans un quartier résidentiel et très recherché, cette maison de charme développant une surface de 195 m² habitables, avec des combles aménageables sur une parcelle de 1282 m² fera le bonheur de ses futurs acquéreurs, grâce à sa situation géographique privilégiée, son calme et l'authenticité du charme des années 70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420EUR et 3330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 23 / 05 / 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle à rafraîchir comprenant : séjour ouvrant sur terrasses, cuisine équipée, 4 chambres, studio aménagé et garage en sous-sol, piscine, ancien tennis. Le tout sur une parcelle arborée et paysagée d'une contenance d'environ 3515 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vaux-sur-mer, à 100m de la plage, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une villa de 175 m² env. En 1ère ligne, avec un espace de vie de plus de 55 m² et terrasse pleine vue mer. La villa propose 5 chambres dont 2 suites parentales. L'accès au plateau principal se fait par une rampe sans aucunes marches, et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée côté salle à manger, une chambre avec salle de bain + douche, un second wc, et une terrasse de 48 m² vue mer. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec balcon vue mer. Le rez de jardin est un t4 qui peut être indépendant. En annexe un garage avec atelier de 36 m² environ. Parcelle close et arborée de 635 m². Villa harmonieuse, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques minute de la plage de pontaillac.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un bâti des années 1980 idéalement située à vaux sur mer configuré en 7 pièces pouvant acceuillir une ou plusieures professions liberales ou être transfomé en maison d'habitation. Terrain de 803 m² pouvant être divisé et constructible. Plus d'informations sur demande.

Côté plage immobilier st palais sur mer vous présente à la vente cette magnifique villa moderne de 2020 entièrement de plain-pied développant une surface habitable de 175 m² composée de la manière suivante : entrée / vestibule, salon / salle à manger + espace de vie de 65 m² s'ouvrant sur une terrasse sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau commune, toilettes et buanderie. Villa édifiée sur un terrain de 621 m² avec piscine chauffée de 9 x 2,80 m, garage 1 voiture ainsi que 3 places de stationnement extérieur. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier offrant une pièce de vie, coin cuisine équipée et salle d'eau / wc. Belles prestations, villa très lumineuse, très agréable en mode chauffage au sol par pompe à chaleur. Proche centre ville de vaux / mer et centre commercial.

Rare à la vente, une superbe propriété vue mer avec accès direct à la plage de Nauzan. Sur un magnifique jardin paysager de plus de 1500 m² situé en 2ème ligne, cette imposante villa d'architecte des années 60 développe près de 225 m² habitables (pour plus de 300 m² utiles) et offre des prestations de confort remarquables grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bain / salles d'eau. La pièce de vie de 70 m² à triple exposition est articulée autour de la cheminée avec un vaste espace salon, un espace repas et une cuisine semi ouverte. Elle est prolongée par une ample terrasse plein sud, idéale pour le farniente ou les réceptions avec son panorama entre pins et océan. La lumière change avec les marées grâce aux très beaux aperçus mer. Une master suite, une deuxième chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez-de-jardin par 3 chambres et 2 salles d'eau supplémentaires, la distribution permettant un usage en appartement de réception indépendant pour un possible rythme de vie différent (accès terrasse et jardin, espace salon, coin repas). L'aspect pratique de cette villa familiale n'a pas été oublié avec buanderie, chaufferie, cave et garage. Le jardin superbement entretenu est judicieusement aménagé pour profiter de différents espaces et ambiances tout en limitant les contraintes d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VAUX-SUR-MER - MAISON ESPRIT RÉTAIS - Située à 600m de la plage et à quelques mètres de premiers commerces, Home & Company Immobilier vous présente cette jolie maison remplie de charme tournée vers ses extérieurs, le tout au calme. Entièrement de plain-pied, elle développe 122 m² habitables sur une parcelle de 461 m². Une première porte franchie, on découvre un espace jardin avec une fontaine amenant à la détente. En continuité, l'entrée amène sur sa gauche à la pièce de vie de 45 m² avec une cheminée en pierre et à une cuisine de 15 m² de bonne facture. La baie à galandage du salon ouvre sur une vaste terrasse aux divers univers : piscine avec lame d'eau dans un esprit fontaine, détente à côté de l'olivier ou moment de convivialité sous le kiosque d'été. Côté nuit, la maison offre une suite parentale (chambre, dressing et SDE) ouvrant sur un patio, 2 autres chambres avec placards se partageant une salle de bains avec douche. WC indépendant. Une lingerie, un local technique piscine et un garage constituent les annexes de cette maison où vous pourrez apprécier le choix et la qualité des matériaux sélectionnés avec soin. Stationnement privatif. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,77% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400EUR et 1960EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. VAUX / MER campe sur la Côte de Beauté, face à l'océan Atlantique, présente un cadre de vie privilégié et appréciée pour son calme on se balade à pieds comme à vélo grâce aux pistes cyclables, sur terrain de 504 m², dans un petit lotissement, maison de plain-pied de 96 m², salon / cuisine de 46 m², 3 chambres et salle de bains, cellier / garage Venez visiter virtuellement ce modéle à notre Agence de ROYANPrix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : VCO402 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa contemporaine, neuve, nichée dans un quartier calme à l'année à 200 m de la plage de pontaillac. Sa superficie de 216 m² est répartie sur 2 niveaux : au rdc, entrée, vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse grâce à des baies à galandage, 3 chambres dont une suite, sde et sdb, dressing, wc, cellier et garage. À l'étage, séjour et cuisine avec terrasse panoramique 'vue mer', suite parentale avec dressing et sde, wc, cellier. Un ascenseur et un spa de nage complètent le confort de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : . Ce bien vous est proposé par mr thénaud christophe, agent commercial inscrit au registre spécial du tribunal de saintes sous le numéro 751278466. Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Emplacement exceptionnel ! Située dans un quartier privilégié, en pleine facade de mer, sur une magnifique promenade côtière, villa balneaire des années 1930 avec vue sur mer et piscine chauffee, développant une surface habitable de 148 m², elle est édifiée sur un terrain de 300 m² et offre : au rez-de-chaussée : salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m² face mer (équipée d'un store électrique), wc, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. À l'étage : palier, chambre ouvrant sur balcon vue mer, chambre avec placard, salle d'eau avec wc donnant sur balcon avec magnifiquevue sur mer. En 1 / 2 niveau : palier avec placard, 2 chambres face mer dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 garages indépendants de 16 m² chacun + cave en sous-sol. Piscine chauffée 8x4. Dpe en cours.

VAUX SUR MER - Proches plages - De généreux volumes à exploiter avec cette élégante villa répartie sur deux plateaux (d'environ 162 m² X 2). L'étage supérieur s'agrémente au delà d'une entrée d'un spacieuux salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée est / sud, une salle à manger ouvrant sur une deuxieme terrasse à l'arrière de la villa exposée sud / ouest, une vaste cuisine avec coin repas, une chambre parentale avec accés terrasse + sa salle de bains de 9 m², deux autres chambres avec salle d'eau privative, un bureau de 12 m², et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Le rez de jardin est composé d'une buanderie & chaufferie, une chambre, une cave à vin, un appartement T2 avec salon transformé en dortoir avec coin cuisine + une chambre + salle d'eau et wc, de deux spacieux garages communiquants idéal pour 4 voitures. Villa sur un jardin de 1000 m² clos et arboré avec son allée pouvant acceuillir plusieurs voitutres. Exposition EST / SUD & SUD / OUEST - A 250m de la Plage du conseil et à 900m de la plage NAUZAN / VAUX sur MER - Equipements : Volets roulants & portail électrique - Huisserie double vitrage à l'étage - Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec programmateur- eau chaude : combine au systeme de chauffage, contenance ballon 300 L Ballon electrique contenance ballon 700 L, couple avec un systeme solaire DPE : C 143 & A 4 Adoucisseur d'eau - un monte escalier.