Maisons à vendre dans le Var

Villa à plan de la tour Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du village, découvrez cette charmante villa d’environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d’environ 1 500 m², offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. La villa propose de beaux espaces de vie avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains, WC et patio privatif, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC. Un appartement attenant à la villa, comprenant deux chambres, une salle de douche et des WC, complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, d’une piscine de 9 x 4 mètres et de nombreux espaces propices à la détente, le tout dans un cadre naturel privilégié. Un spacieux garage d’environ 40 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité, confort et douceur de vivre provençale.

Villa au Arcs Découvrez cette superbe bastide contemporaine d’environ 145 m², construite en 2024 selon les normes RE 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 100 m², elle offre un environnement résidentiel calme et recherché, avec une belle vue dégagée sur les collines et une agréable piscine de 9 x 3 m. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une confortable suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un double garage d’environ 40 m² vient compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Construite récemment, cette bastide offre le confort d’une maison moderne, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Un bien rare, alliant modernité, confort, prestations de qualité et cadre résidentiel. À découvrir rapidement. Prix : 785 000 euros HAI Prix net vendeur : 750 000 euros Honoraires d’agence : 35 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Athurimmo. com Le Lavandou vous propose : au cœur d’un domaine privé et sécurisé, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce chalet de loisirs T3 (HLL) d’environ 45 m², rénové en 2021 et implanté sur une parcelle privative d’environ 130 m². Le prix de vente comprend les parts sociales ainsi que le droit d’entrée. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Équipé de la climatisation, il permet d’en profiter en toute saison. À l’extérieur, une agréable terrasse en hauteur offre une vue panoramique à 180°. Une place de stationnement privative et couverte est également aménagée sur la parcelle. Le domaine dispose d’une piscine, d’une aire de jeux pour enfants et d’un terrain de pétanque, autant d’équipements qui invitent à la détente et aux loisirs. Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre de loisirs ou réaliser un investissement, à quelques minutes des plages et du village de Bormes-les-Mimosas, sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- situation exceptionnelle en provence. Vue mer. - découvrez cette charmante villa de 280 m² à rafraichir avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des embiez jusqu'à marseille. * sur 2 niveaux elle dispose de 150 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°. Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur. * -surface habitable 280 m² - piscine - 4 chambres - 1 séjour double de 57 m² ou suite parentale au rez-de-chaussée - 1 salon - cuisine de 20 m² - 2 salle d'eau - 1 salle de bain - 3 wc - surface garage (27 m²) - portail électrique - fibre - interphone - véranda - charges de lotissement, asl. - charges mensuelles : 6.67 euros. - charges annuelles : 80 euros. * - 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et wc indépendant et la terrasse vue mer. * - piscine : grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires. * - un garage ainsi que 6 places pour vous accueillir dans la propriété. * cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. Informations financières et énergétiques : prix : 1.600. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c 97 kwh / m2 / an ges : d 22 kgco2 / m2 / an photos de présentation d'un projet de rafraichissement sols, peintures, vérandas et ajustement de maçonneries avec mobilier et photos généré par ia. * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie munch, au 07 49 04 04 99 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie munch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 421487547 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jérémie munch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 421487547 -.

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de nature, sans pour autant vous éloigner de tout ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous recherchez ! Dans un environnement champêtre particulièrement paisible, à quelques minutes seulement du centre du muy et de ses commodités, découvrez cette villa pleine de charme, implantée sur un magnifique, terrain plat et arboré d'environ 1 300 m². Ici, on profite avant tout d'un véritable sentiment de quiétude : de la verdure, de beaux espaces extérieurs, des coins ombragés et une agréable ? Piscine de 9,50 x 4 m, véritable invitation à la détente et aux longues journées d'été en famille ou entre amis. Essentiellement de plain-pied, la maison séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre notamment un vaste séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine équipée et une spacieuse mezzanine de 28 m² au sol. Sa configuration actuelle, permettant jusqu'à 12 couchages, témoigne de son beau potentiel d'accueil et d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : entièrement plat, généreusement arboré et agrémenté d'un espace barbecue, il offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Un canal d'arrosage longe également la propriété. Autre avantage appréciable : la maison a récemment été raccordée au tout-à-l'égout. Et si le véritable luxe était de vivre au calme, sans être isolé ? C'est précisément ce que propose cette propriété. Le centre du muy, les commerces et l'accès à l'autoroute a8 restent rapidement accessibles, tandis que les plages de fréjus se trouvent à une vingtaine de minutes et sainte-maxime à moins de 30 minutes. Résidence principale, maison de vacances ou projet familial à faire évoluer, cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un cadre de vie privilégié. Une maison à découvrir pour son environnement, ses espaces extérieurs, sa piscine et toutes les possibilités qu'elle laisse imaginer. Son prix : 530000 euros honoraires agence charge vendeur inclus. Dpe c : 124 kwh / m2 par an ges a : 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez reyter frederic, au 06 32 19 56 46 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de reyter frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 517789954 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic reyter (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 517789954 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous une vie en maison individuelle… pour le prix d'un appartement ! Pourquoi hésiter entre un appartement sans extérieur et une maison trop chère à entretenir ? Cette magnifique habitation de 66 m², entièrement réinventée et prête à vivre, réunit l'indépendance d'un pavillon et la simplicité d'un petit centre-ville intégré. L'indépendance et le confort d'une vraie maison 35 m² de pièce de vie ultra-lumineuse : un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. 3 chambres modulables : une suite principale (11,8 m²), une chambre d'enfants / invités (8 m²) et un espace flexible (6,5 m²) parfait pour le télétravail ou un dressing. Prestations modernes : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, isolation thermique optimale (intérieure et extérieure) et climatisation réversible. Jardin / terrasse privé de 52 m² : profitez d'un véritable extérieur sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, tonnelle ombragée et cadre verdoyant (palmier, haie). Rare sur le secteur profitez de 4 places de parking privatives. Le confort d'un petit village avec des prestations uniques Niché dans un domaine sécurisé au pied du Rocher de Roquebrune et à minutes des plages de Fréjus / Saint-Aygulf, vous profitez de services d'exception sur place : piscine, tennis, mini-golf, aires de jeux, club enfants et accès direct aux balades (VTT, kayak). Transparence & Sérénité budgétaire : La formule « Tout Inclus » Les charges d'environ 216 € / mois (2 600 € / an) recouvrent une réalité très avantageuse : Factures d'eau et d'électricité INCLUSES : fini les mauvaises surprises d'énergie en fin de mois. Entretien et sécurité : gestion intégrée du domaine et des espaces verts. Accès illimité aux équipements : piscine, tennis et loisirs sans abonnement supplémentaire. Calculez le gain : En retirant ce que vous payez habituellement en eau, électricité (chauffage, clim) et activités sportives / loisirs, la charge réelle de cette habitation devient particulièrement compétitive. Une opportunité rare d'accéder au mode de vie "maison individuelle" avec la maîtrise totale de votre budget. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE 15 / 10 / 2026 : B kWh / m² / an : 106 Kg Co² / m² / an : 3 GES : À Kg Co² / m² / an : 3 Référence agence : 1013.

Le Pradet, proche en centre-ville et en fond d'impasse, découvrez cette maison individuelle de 109 m² avec jardin et piscine, construite en 1984. Elle est composée au rez de chaussé de 2 chambres et d'une dépendance comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Elle se situe à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4833.

Une propriété de collection au cœur de l'histoire du surréalisme Il existe des lieux dont la valeur ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais dans la mémoire qu'ils portent, la vision qui les a façonnés et la rareté de leur histoire. Ce bien appartient à cette catégorie singulière. Située à Seillans, au cœur de l'arrière-pays varois, cette propriété historique fut la demeure de Max Ernst et Dorothea Tanning, deux figures majeures du surréalisme international. Elle incarne une rencontre exceptionnelle entre création artistique, architecture et paysage provençal. Plus qu'une résidence, ce domaine est un lieu intimement lié à l'histoire de deux artistes dont l'imaginaire a profondément marqué l'art du XXe siècle. L'art comme architecture Les références provençales se mêlent aux inspirations vénitiennes et à l'imaginaire surréaliste. Arcades à colonnes, terrasses ouvertes sur le paysage et compositions architecturales singulières créent un ensemble à l'identité forte, dont l'atmosphère échappe aux conventions. Dès l'entrée, une inscription gravée dans une poutre exprime la philosophie de la maison : Patet Porta Sed Magis Cor « La porte est ouverte, mais davantage encore le cœur. » Une devise qui évoque une demeure conçue autant pour être vécue que pour être ressentie. Une propriété aux dimensions remarquables Le domaine développe environ 625 m² sur un terrain d'environ 1,2 hectare. Sa position dominante offre des vues remarquables sur le village médiéval de Seillans et les paysages de l'arrière-pays varois. L'atelier des artistes Au cœur de la propriété, l'ancien atelier de Max Ernst et Dorothea Tanning constitue l'un de ses éléments les plus précieux. Ce vaste volume, bénéficiant d'une lumière naturelle venue du nord, conserve son parquet d'origine marqué par les traces du travail artistique. Sa spectaculaire charpente, révélée lors de sa restauration, souligne la générosité de l'espace. La découverte d'un dessin mural sous d'anciennes tentures ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu de création. Pour un amateur d'art, un collectionneur ou un acquéreur sensible à l'histoire culturelle, cette dimension confère à la propriété une profondeur singulière. : Les plans d'origine annotés par Dorothea Tanning; Des colonnes offertes par le président Georges Pompidou; Une intervention murale en mosaïque attribuée à Max Ernst; Des éléments architecturaux conçus spécifiquement pour la propriété. Ces éléments participent à l'identité du domaine et à son intérêt patrimonial. Leur provenance et leur état de conservation pourront être documentés dans le cadre d'une présentation approfondie aux acquéreurs qualifiés. La piscine en forme de trou de serrure imaginée par Max Ernst constitue l'un des signes distinctifs les plus remarquables de la propriété. dans laquelle l'architecture et les aménagements extérieurs participent d'une même vision créative. Dans les jardins, les terrasses et les perspectives ouvertes sur le paysage, cette sensibilité artistique se prolonge naturellement, donnant au domaine une cohérence rare. Une acquisition singulière, une histoire à transmettre Dorothea Tanning aurait qualifié ce bien de son « chef-d'œuvre non signé », expression qui résume la relation intime entre la demeure et sa vision artistique. Ce domaine s'adresse à un acquéreur qui recherche plus qu'une résidence de prestige : un lieu de caractère, une histoire authentique et un patrimoine dont la singularité mérite d'être préservée. Une propriété de collection. Une mémoire artistique. Un patrimoine à transmettre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jean-Pierre MATEOS Entrepreneur Individuel 06 07 48 11 80 - Réf. 975377.

Propriété d'exception avec Vue Mer aux Issambres. Emplacement prisé : quartier San Peire. Plongez dans le charme incomparable des Issambres, sur la Côte d'Azur, où tout est accessible à pied, y compris le pittoresque village et ses commodités. Caractéristiques de la propriété : Cette maison de 185 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie luxueux et chaleureux. Nichée sur un terrain arboré de 1000 m², elle bénéficie d'une vue mer et d'une exposition plein sud. • Espace de vie spacieux de 80 m² : Salon lumineux, salle à manger et cuisine ouverte équipée. • 4 suites parentales : Confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. • Hall d'entrée élégant : Une touche de raffinement dès l'arrivée. Extérieur et environnement : Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le jardin arboré offre une véritable oasis de calme et de sérénité, à deux pas de la Méditerranée. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une maison qui conjugue élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie en famille ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un coin de paradis aux Issambres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 975610.

De l'espace, du confort, une maison résolument actuelle et des extérieurs pensés pour en profiter plutôt que pour les entretenir… À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le secteur de la route de Bras, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison familiale construite en 2019, offrant environ 140 m² habitables sur près de 2 000 m² de terrain. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, où le travertin et les matériaux actuels créent une belle harmonie. Aux beaux jours, la grande baie vitrée à galandage disparaît entièrement pour prolonger naturellement la pièce de vie vers la grande terrasse et l'espace piscine. Dedans et dehors ne font alors presque plus qu'un : un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison accueille quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et espace salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie et des WC. Une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec une circulation essentiellement de plain-pied au niveau du rez-de-jardin. À l'extérieur, la piscine traditionnelle de 7 × 3 m, habillée d'un élégant carrelage effet Bali, s'intègre parfaitement à la terrasse et invite immédiatement à la détente. Et si le terrain développe près de 2 000 m², il présente un avantage appréciable : des extérieurs qui demandent relativement peu d'entretien. Une grande partie des espaces a été pensée pour la circulation, le stationnement et les terrasses, laissant tout le loisir de profiter de la piscine et des extérieurs sans consacrer ses week-ends à l'entretien d'un immense jardin. Autre véritable atout de la propriété : ses possibilités de stationnement hors normes. En complément du grand garage de 53 m², directement accessible depuis la maison, les espaces permettent d'accueillir de nombreux véhicules et même de grands gabarits : camping-car, utilitaire ou poids lourd. Une caractéristique rare qui pourra répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un artisan ou d'un professionnel. Côté confort, rien n'a été oublié : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, poele à granulé, grandes ouvertures et prestations actuelles. La propriété dispose d'un assainissement individuel aux normes. Une maison récente où l'on profite à la fois de l'espace, d'une vraie vie familiale, d'extérieurs agréables et d'une proximité appréciable avec le centre de Saint-Maximin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 22 / 11 / 2026 à 23h59 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 975463.

Maison de village divisée en deux appartements - Mons Située au calme, au cœur de Mons, cette maison de village rénovée offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Actuellement divisée en deux appartements avec entrées indépendantes, elle peut également être utilisée comme une grande maison familiale grâce à leur communication intérieure. Le premier appartement, d'environ 182 m², offre une magnifique pièce de vie de 85 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte avec îlot central et un balcon offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Ce niveau dispose également d'une chambre avec grand dressing et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec son dressing et sa propre salle de douche et WC. Le second appartement, d'environ 67 m², comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres dont une avec balcon donnant sur une petite placette, une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire de 25 m² avec entrée indépendante, actuellement aménagé en salle de sport, offre différentes possibilités d'utilisation. La maison dispose également d'un garage et d'une cave voûtée. À seulement deux minutes à pied, un jardin indépendant de 47 m² permet de profiter d'une très belle vue dégagée sur les collines, un véritable atout pour une maison située au cœur du village. La place du village, les commerces et le marché dominical sont accessibles à pied. Une propriété qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, deux logements indépendants ou un projet locatif.

Bandol villa contemporaine d’exception avec piscine, à 300 m du port à vendre à bandol : propriété contemporaine de 415 m² habitables avec toit-terrasse, piscine, 5 suites et deux appartements indépendants, à proximité du port et des plages. Avp immo vous propose cette propriété d’exception située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 300 mètres du port, des plages et des commerces de bandol. Développant 415 m² habitables, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, son architecture et ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ainsi que cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Un toit-terrasse avec piscine vient compléter ce bien, offrant un espace privilégié pour profiter du climat méditerranéen. La propriété dispose également de deux appartements t2 indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager différents projets d’utilisation. Un triple garage et quatre places de parking complètent les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété à bandol : 415 m² habitables architecture contemporaine 5 chambres avec salles de bains privatives 2 appartements t2 indépendants toit-terrasse avec piscine triple garage et 4 places de parking à 300 m du port et des plages commerces accessibles à proximité cette propriété rare réunit espace, indépendance et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale de prestige ou une maison de vacances sur le littoral varois. Vous souhaitez découvrir cette villa contemporaine à bandol ? Contactez avp immo au 06 71 43 55 13 pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Urgent villa avec vue mer à la cadière-d’azur négociation possible avp immo vous propose cette superbe villa traditionnelle de type 5, située sur les hauteurs de la cadière-d’azur, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les vignes et la méditerranée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond du séjour-salon, baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau et d’une salle de bains, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une grande terrasse couverte, une piscine bordée d’une terrasse en teck, un terrain de pétanque ainsi qu’un terrain arboré agrémenté d’une pinède. Un garage double avec accès direct à la villa complète les prestations. Les atouts de cette propriété vue dégagée sur la mer et les vignes environnement dominant et particulièrement calme piscine avec terrasse en teck 4 chambres garage double terrain arboré avec pinède proximité des plages et des villages provençaux cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, au cœur de la provence. Négociation possible : une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Saint-cyr-sur-mer villa familiale avec piscine chauffée, jardin et stationnement à quelques minutes à pied du centre du village de saint-cyr-sur-mer, découvrez cette villa familiale construite en 2005, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, médecins et commodités. Édifiée sur un terrain plat de 530 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche du centre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne, ainsi que d’un wc indépendant. L’ancien garage a été aménagé en grand dressing et bureau, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, un bureau lumineux, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien avec piscine chauffée et pergola bioclimatique, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un arrosage automatique alimenté par le canal de provence, d’un portail motorisé en aluminium et d’un système d’alarme intérieur et extérieur. Côté stationnement, la parcelle permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec également des possibilités de stationnement à proximité. Les atouts de cette villa à saint-cyr-sur-mer villa construite en 2005 et parfaitement entretenue terrain plat de 530 m² piscine chauffée pergola bioclimatique cuisine américaine équipée chambre et salle d’eau de plain-pied dressing et bureau arrosage automatique par le canal de provence portail motorisé et alarme stationnement pour jusqu’à 4 véhicules centre du village accessible à pied une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’une vie pratique à proximité du village de saint-cyr-sur-mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avp immo au 06 71 43 55 13. Avp immo depuis 2003, à vos côtés.

Imaginez-vous résidant dans un cadre paradisiaque à un jet de pierre des rivages méditerranéens, bercé par le mélodieux chant des cigales. Notre nouveau projet immobilier de luxe prend place au Lavandou, une charmante station balnéaire alliant beauté naturelle et vitalité locale, offrant un quotidien enchanteur et typiquement provençal. Niché dans le quartier recherché de La Fossette, entouré par la nature et à seulement dix minutes des pittoresques Calanques de Peire Gouerbe, ce développement présente des maisons modernes de 4 et 5 pièces. Chaque propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, d'espaces vastes et judicieusement agencés, disponibles en versions de plain-pied ou en duplex. Les intérieurs ont été méticuleusement conçus pour offrir fonctionnalités et espace, avec des finitions haut de gamme telles que cuisines ouvertes, salles de bains équipées, sécurité renforcée et matériaux de qualité supérieure. Chaque maison s'ouvre sur un splendide jardin verdoyant, menant à une terrasse et une piscine privée, créant ainsi un havre de paix où savourer le soleil de Provence et des moments de convivialité. Ces demeures allient confort et luxe pour un coup de cœur garanti. Saisissez l'opportunité de posséder une villa d'exception dans ce cadre privilégié du Lavandou.   Découvrez également nos 62 autres résidences dans le 83 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 12 rue Dumont d'Urville, Toulon 83000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une maison récemment rénovée dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités ? Située dans le quartier très prisé de La Loubière, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et tranquillité. Entièrement refaite à neuf récemment, cette maison sur deux niveaux séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. Cet espace de vie convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une buanderie, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de prestations modernes, vous permettant de profiter d’un intérieur agréable en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour savourer les belles journées ensoleillées. Nichée dans un environnement recherché et paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de La Loubière. Son agencement fonctionnel, sa rénovation récente, sa luminosité et son extérieur en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et serein. Une maison clé en mains, dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gael Hennart vous propose : LE BEAUSSET – Maison de plain-pied de 127 m² | Piscine | Terrain de 1 733 m² | Calme absolu et vue dégagée Un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis ! Située dans un secteur recherché du Beausset, cette belle maison individuelle de plain-pied de 127 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 733 m², vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement paisible. En parfait état et équipée d’un système de climatisation gainable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès votre entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à une large baie vitrée à galandage, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet espace de vie invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit pensé pour toute la famille La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, viennent compléter cet espace nuit. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un espace complémentaire, pouvant accueillir une buanderie, une salle de sport ou encore un bureau, vient parfaire l’agencement de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine et d’une terrasse idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Le four à pizza promet de belles soirées conviviales en famille ou entre amis. Trois places de stationnement et deux cabanons de rangement complètent les prestations de ce bien. Grâce à son environnement résidentiel, son calme absolu, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée, cette maison réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au Beausset. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Hennart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829099456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Mosser vous propose : Au coeur de St Jean du Var, à proximité de la clinique Saint-Jean, découvrez une maison de ville pleine de charme, qui pourrait bien devenir le cocon idéal pour votre famille avec ses 3 chambres et son bel extérieur à l'abri des regards Possibilité de reprise du bail d'un stationnement à 200m La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Safarian vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 113 m² HABITABLES - CAVALAIRE SUR MER Située dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, cette maison individuelle non mitoyenne d’environ 113 m² habitables offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant, grâce à ses espaces complémentaires et à sa configuration évolutive. - Description du bien - Se compose au premier niveau : - D'un bureau - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée - D'un séjour - De deux chambres - D’une salle de bain / douche - D’un WC indépendant - D'une pièce à vivre avec point d'eau aménagé en cuisine d'été et atelier Au second niveau : - Comble aménagé en 3 chambres - une salle de douche - D'un WC indépendant et d'un atelier - Des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement La configuration actuelle, fonctionnelle mais nécessitant une modernisation pour répondre aux standards contemporains, offre de belles perspectives de réagencement et d’optimisation. Il est notamment possible d’étudier un projet de division en deux espaces de vie distincts, avec l’objectif d’occuper une partie de la maison et de proposer l’autre à la location. Extérieurs et équipements : La maison bénéficie d’une implantation indépendante, sans aucune mitoyenneté, avec la possibilité de circuler tout autour du bâti. Les extérieurs comprennent : Une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie Un terrain de pétanque Un carport permettant le stationnement d’un véhicule Une maisonnette de rangement indépendante Localisation : Implantée à Cavalaire-sur-Mer, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, plages et du centre-ville. Ecole maternelle : 580m Ecole primaire : 100m Centre-ville : 1km Plage du centre ville : 600m Les atouts du bien : Maison individuelle – Absence de mitoyenneté – Deux chambres dans la partie principale – Importants volumes supplémentaires à l’étage – Ancien garage aménagé – Potentiel de réagencement – Possibilité de location saisonnière – Terrasse – Carport – Terrain de pétanque – Quartier calme. Une propriété qui s’adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale personnalisable qu’à ceux souhaitant développer un projet immobilier avec un potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Safarian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Trocq vous propose : Une bastide de charme au cOEur d’un écrin de verdure. Mitoyenne d’un côté, elle préserve une belle intimité et offre un cadre de vie paisible. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Véritable prolongement de la maison, l’espace piscine avec cuisine d'été a été aménagé avec soin. Le bassin s’intègre dans un décor de pierre, avec une élégante porte en fer forgé. Une terrasse, un jacuzzi ainsi que plusieurs dépendances, comprenant un garage, une buanderie, un espace de rangement et un petit poulailler, apportent un confort appréciable au quotidien. À l’intérieur, la véranda contemporaine, baignée de lumière, offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin et la piscine. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que le séjour se distingue par ses différents espaces de vie : coin cheminée, espace détente et coin télévision. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, la bastide dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre et d’un chauffage individuel au bois. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur permettent également de recevoir aisément famille et amis. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le caractère d’une bastide ancienne, le calme d’un jardin arboré et le plaisir de vivre dedans-dehors tout au long de l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Maison 3 chambres, DPE B, séjour de plus de 50 m², terrasse de 100 m² et 2 273 m² de jardin à Nans-les-Pins Dès les premiers beaux jours, les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent sur la terrasse de 100 m², la table se dresse dehors et les enfants courent dans 2 273 m² de terrain très arboré, essentiellement des chênes et des pins, qui donnent de l’ombre l’été. Personne en face. Dedans, un séjour de plus de 50 m² réunit toute la famille, avec la cuisine à côté. Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un WC indépendant dans l’entrée, et une buanderie aménagée dans l’ancien garage. À l’étage : deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et un WC indépendant. Ce qui rassure : classe énergie B, classe climat A, entre 1 130 € et 1 580 € de dépenses annuelles estimées. Pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets, toiture isolée, fibre optique. Maison de 2007 en bon état, 122 m², sans copropriété ni charges de syndic. Plusieurs places de stationnement sur le terrain. Le village est à moins de 3 km : commerces, poste, banque, restaurants, médecins, écoles. La commune compte un golf, un centre équestre et un club de tennis, et le massif de la Sainte-Baume est au pied de la maison. Depuis le village, Aubagne est à 27 minutes, Marseille à 38 minutes par l’A520 et l’A52, Aix-en-Provence à 41 minutes par l’A8, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à une dizaine de kilomètres. Le collège est à Saint-Zacharie, le lycée à Saint-Maximin. Le terrain n’a pas de piscine, il en a la place : le règlement du PLUi autorise ici une piscine dans une bande de 30 mètres autour de la maison, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. La visite virtuelle est disponible : parcourez les pièces depuis chez vous avant de venir. Pour juger la lumière, les volumes et le jardin, une visite sur place suffit. Je vous la propose cette semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CŒur d'alon – un lieu atypique entre habitation et restauration, à proximité de la mer saint-cyr-sur-mer – secteur port d'alon il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À proximité du littoral, dans le secteur recherché de port d'alon, découvrez un ensemble immobilier au caractère singulier, réunissant deux lots distincts : une habitation t4 et un local commercial équipé pour une activité de restauration. Un lieu chargé d'histoire, qui conjugue le charme d'une bâtisse ancienne et une configuration particulièrement intéressante pour un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Une habitation t4 pleine de caractère – 81,15 m² cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de trois chambres et d'un bureau indépendant ouvert sur un patio intimiste. La climatisation réversible apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. La terrasse couverte, avec ses carreaux de ciment et son esprit guinguette, invite aux repas partagés et aux moments de détente dans un cadre authentique. Un local commercial indépendant – 67,60 m² ancien espace de restauration, ce local dispose d'une configuration adaptée à une activité de restauration, avec notamment : une salle principale; une cuisine; une extraction; un vestiaire avec wc. Son équipement et son agencement constituent des éléments à étudier pour un professionnel souhaitant reprendre un local destiné à une activité de restauration, sous réserve des vérifications réglementaires et administratives propres à son projet. Un extérieur qui prolonge l'esprit du lieu l'ensemble s'inscrit sur une parcelle cadastrale de 1 741 m², avec des espaces extérieurs arborés et de belles terrasses. Le terrain de pétanque et les différents espaces de détente participent à l'atmosphère conviviale de cette propriété, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec le littoral. Un bien singulier, deux espaces distincts le principal atout de cet ensemble réside dans sa configuration : une habitation t4 de 81,15 m² associée à un local commercial de 67,60 m², chacun constituant un lot distinct. Une propriété atypique pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie avec un espace professionnel associé, ou souhaitant étudier un projet de reprise d'activité de restauration. Le cœur d'alon ne se résume pas à une maison : c'est un lieu avec une histoire, une identité et une configuration rare. Pour découvrir son agencement et apprécier pleinement son environnement, une visite s'impose. La désignation des lots et leur affectation sont celles figurant dans les documents de propriété. Toute évolution de destination ou tout projet de travaux reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine bartro, tél. : 06 25 94 29 96, e-mail : amandine.bartro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 952281830.

Iad France - Patrick San Carlos vous propose : MONTAUROUX – MAISON T3 70 m² – JARDIN PRIVATIF – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – RÉNOVÉE Un petit cocon avec jardin aux airs de vacances, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien. À Montauroux, découvrez cette maison T3 d'environ 70 m², construite en 2010 et rénovée, offrant un cadre de vie agréable entre espace intérieur, confort et extérieur verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte et traversante, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée. Un espace convivial, fonctionnel et largement ouvert sur le jardin. Et c'est justement à l'extérieur que cette maison dévoile l'un de ses principaux atouts. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Devant vous, un jardin privatif intimiste et généreusement végétalisé, agrémenté notamment de bananiers et d'un espace potager. Un endroit agréable pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et de la verdure. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Côté équipements : climatisation réversible, fibre optique, VMC, rangements, porte sécurisée et système d'alarme. Un abri de jardin apporte également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Enfin, sa situation permet de rejoindre les commerces et le lac à environ 3 km, ainsi que l'accès autoroutier à environ 8 km. Une maison facile à vivre, avec un extérieur qui fait réellement la différence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa de 175 m² sur une magnifique parcelle 2 390 m². Construite en 1966 puis la partie étage en 1976, cette propriété offre un potentiel intéressant avec des travaux à prévoir. Au calme absolu, en fond d'impasse et tout en étant à proximité des commodités, cette villa comporte deux habitations distinctes. L'ensemble bénéficie d'une belle exposition et d'une architecture de caractère entourée de verdure, jardin arboré chêne centenaire, une piscine coque à restaurer, terrasse et balcon, nombreuses places de parking, une dépendance de 50 m² environ à réhabiliter donnant sur la piscine, un garage de 40 m² indépendant garage de 20 m² attenant à la maison. Coté prestations cheminée, climatisation, double vitrage et volets roulants au rez de chaussée. La propriété est implantée dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d'un quartier très recherché, offrant une belle tranquillité tout en restant accessible. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Photos et vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 535 € Honoraires charge acquéreur : 17 465 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad France - Sara-Coumba Caramel vous propose : Et si votre future maison n'existait pas encore… Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Toulon. Une maison à réinventer pour créer votre résidence familiale de demain. Située dans le quartier résidentiel très recherché de Val Fleuri, au pied du Mont Faron, cette maison individuelle des années 1930 offre une opportunité devenue rare : celle de créer une résidence familiale entièrement personnalisée sur une belle parcelle de 845 m². Aujourd'hui, la maison développe environ 128 m² habitables (138 m² surface au sol) répartis sur deux niveaux. Elle nécessite une rénovation complète et s'adresse exclusivement à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'ampleur du projet. Elle séduira notamment celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un secteur où les opportunités de cette nature sont devenues rares. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques, le projet étudié permet d'envisager : une maison familiale d'environ 200 m² sur une parcelle de 845 m² une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieure 4 confortables chambres un espace bureau / télétravail une piscine en liner un garage ou carport 2 véhicules 🪵 une grande terrasse en bois un jardin paysager aménagé en restanques Le tout dans un secteur très calme, pavillonnaire et bénéficiant d'un cadre de vie optimal avec de nombreux commerces, points d'intérêt et accès routiers à quelques minutes seulement (Écoles / Collèges / Lycées, Base Navale de Toulon, Hôpital Sainte-Anne, Gare TGV, Plages du Mourillon, Mont Faron, commerces de proximité, accès rapides A50 et A57). La maison est restée inoccupée plusieurs années. Son état actuel nécessite une restructuration complète. Cet élément est pleinement intégré dans le positionnement du bien. Le projet doit donc être envisagé dans sa globalité avec un budget en conséquence. Informations principales concernant la propriété •Maison individuelle de 1933 •Bien libre de toute occupation (issu succession) •Environ 128 m² habitables (138 m² surface au sol) •Environ 50 m² d'emprise au sol résiduelle •Terrain de 845 m² en restanques (zone UEp) •Rénovation complète à prévoir •Pas de division parcellaire possible / Pas de 2nd lot possible Un dossier complet de pré-visite est mis à disposition des visiteurs. Les visites sont ensuite organisées après un premier échange afin de s'assurer que la teneur du projet a bien été considérée et que la faisabilité du projet acquéreur correspond bien au potentiel du terrain. - 🤝 COLLABORATION INTER-AGENCES Confrères, consoeurs professionnels de l'immobilier, je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu'ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients ! - CE BIEN PEUT INTÉRESSER QUELQU'UN DE VOTRE ENTOURAGE ? Présentez-le-moi via Propertips et recevez 1 500€ si la vente aboutit. Votre carnet d'adresse peut vous rapporter Alors profitez-en ! ID : 1174001 Mon nom : Sara-Coumba CARAMEL Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara-Coumba Caramel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884590761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.