Maisons à vendre dans le Var

Toulon Ouest (83200) Dans un environnement calme et recherché du quartier des Routes, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2011, offrant environ 87 m² habitables sur une parcelle de 311 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été, ainsi que d'un terrain offrant la possibilité d'aménager une piscine, stationnement possible sur le terrain. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cliquez sur le lien pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 0000.

L'AGENCE ORPI vous invite à découvrir, sur la charmante commune du Pradet, une superbe villa de type 6 développant une surface habitable de 140 m², nichée au cœur d'un lotissement intime où règne un calme absolu. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et entretenue avec le plus grand soin, cette demeure en très bon état général offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéaux pour accueillir une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une organisation optimale des espaces : Espaces de vie : Deux séjours lumineux ainsi qu'une agréable salle à manger conviviale. Cuisine : Une vaste cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier très pratique. Espace nuit & bureau : Une belle chambre, un espace bureau dédié au télétravail, deux salles d'eau modernes avec WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres confortables articulées autour d'une salle d'eau intermédiaire, complétées par une très grande pièce polyvalente, parfaite pour aménager un salon télé ou une salle de jeux. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti : vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, minutieusement entretenu et sublimé par une piscine chauffée totalement à l'abri des regards. Un garage fermé et trois cabanons pratiques ajoutent un véritable confort au quotidien. Le tout se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement 5 minutes des plages de la Garonne. Un cadre de vie idyllique à visiter sans tarder ! Référence agence : 6103.

Sur les hauteurs de Bandol, dans un lotissement fermé belle maison contemporaine très lumineuse de 120 m² avec 4 chambres dont une à créer. Grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond avec de nombreuses ouvertures sur la campagne et une petite vue mer. À l'étage, une belle suite parentale très ensoleillée, ouverte sur un balcon qui bénéficie d'une belle vue mer. Piscine au sel Grand garage et nombreux rangements Places de stationnement Référence agence : 2473.

À Toulon, dans le secteur recherché de Siblas – La Roubière, cet ensemble de deux maisons familiales se distingue par son potentiel et sa polyvalence. Sur une parcelle d'environ 310 m², vous profitez de deux habitations T6 et T4, pour une surface totale d'environ 192 m², avec terrasses, jardin clos et garage double. L'orientation plein sud, la petite vue mer sur la rade de Toulon depuis l'une des terrasses et les extérieurs soigneusement délimités composent un cadre de vie agréable, calme et lumineux. La première maison, d'environ 134 m², s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux chambres, une grande buanderie pratique au quotidien, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la vaste pièce de vie traversante réunit un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat toulonnais. Une cuisine indépendante, un bureau avec rangements intégrés, une salle de bain et un second WC complètent cet étage. Cette maison bénéficie en outre d'un garage double, très appréciable en ville. La seconde maison, d'environ 58 m², a été entièrement repensée et décorée avec soin. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec grande cuisine à l'américaine totalement équipée, une chambre et un bureau à l'arrière, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une chambre mansardée en mezzanine vient prolonger les possibilités d'accueil. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, prête à être habitée ou louée sans délai. Chaque maison bénéficie de sa terrasse, permettant à chacun de profiter d'un espace extérieur dédié. Le terrain, d'environ 310 m² et entièrement clôturé, offre un agréable jardin, complété par un puits pour l'arrosage, un vrai plus pour l'entretien des extérieurs. La parcelle permet d'envisager différentes organisations : vie de famille élargie, projet bi-familial, logement indépendant pour un proche ou mise en location. Climatisation réversible dans les séjours, chauffage individuel au gaz, double vitrage, cuisine équipée, fibre optique et présence d'une cave viennent renforcer le confort au quotidien. Le quartier de Siblas – La Roubière séduit par son environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. À moins de 100 m, le parc de la Place de Syrie offre un espace vert de proximité, complété par le parc du Boulevard George, Richard à environ 200 m, et le parc de la Louvière plus bas. Pour les familles, l'école primaire During The Faro se situe à environ 200 m, et une structure de garde d'enfants Sonia Nicol est accessible à environ 100 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Richard à environ 100 m, puis Esclangon à 300–350 m, Val Fleuri à environ 400 m, Meyer et Siblas autour de 400 m également, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Toulon et les axes principaux. Points forts : - Orientée plein Sud - Très au calme - Terrasses - Garage double - Puits pour l'arrosage - Environnement très calme - Proximité des commodités (écoles, bus, supermarchés) - Accès facile aux axes routiers, autoroute, transports en commun et gare Mon avis : Ce bien présente un potentiel très intéressant, avec une exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et sa situation géographique, à proximité des transports en commun. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de vie pour la maison T6 et valoriser le standing de ce bien. Idéale pour famille dans un cadre accessible ou investisseur. Un gros potentiel, de nombreux atouts, tels que son espace extérieur, sa localisation et une maison plus petite permettant d'envisager une organisation en famille, en bi-famille ou avec un logement indépendant pour de la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Caractéristiques techniques : - Maison T4 58 m² : DPE : D (172) – GES D (32) coûts annuels estimés entre 1080 et 1530 € / an - Maison T6 134 m² : DPE : D (242) – GES D (34) coûts annuels estimés entre 2410 et 3360 € / an - Mode de chauffage : chauffage individuel au gaz + climatisation réversible dans les séjours - Distribution de l'eau chaude : chaudière gaz - Sur vide sanitaire - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1300 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa de plain-pied de 190 m², située à La Motte, offre un cadre de vie rare grâce à son vaste terrain d'environ 1 942 m² et son agréable piscine. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, elle développe 6 pièces, dont 4 chambres, et s'organise en un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique à vivre. L'ensemble se niche dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux avec un salon et une salle à manger distincte, permettant de structurer agréablement les moments de vie et de réception. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, pour un usage fonctionnel au quotidien. La présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à une excellente organisation intérieure, en multipliant les rangements. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, dont les 4 chambres, offrant à chacun son espace de repos. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2 000 m², avec terrasse et piscine, crée un véritable lieu de détente en plein air. La villa bénéficie d'un portail électrique et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de ses occupants. Les stationnements sont particulièrement facilités grâce à un garage et 4 places de parking extérieures, un atout rare pour recevoir famille et amis ou pour les véhicules du foyer. La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pensés pour le confort moderne : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, panneaux solaire et poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse. L'orientation sur les quatre points cardinaux permet de profiter de la lumière à tout moment de la journée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, traduit une bonne maîtrise énergétique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2252 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou être guidé dans les démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur d'un environnement paisible, à Camps-la-Source, cette grande maison individuelle de 7 pièces offre environ 200 m² habitables sur un terrain de presque 1 hectare. Entourée de campagne, elle se distingue par son caractère atypique et son véritable esprit de maison familiale, avec de très beaux volumes, une luminosité généreuse et de larges ouvertures donnant sur les extérieurs, la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, idéale pour organiser l'espace salon et salle à manger selon vos envies. Dans son prolongement, une grande cuisine de 27 m² s'ouvre directement sur une terrasse couverte, créant un lien très agréable entre intérieur et extérieur pour les repas et les moments conviviaux. Sur ce niveau se trouvent également une salle de bain et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Une aile de la maison est consacrée à une généreuse suite parentale de 33 m², avec sa propre salle d'eau et son WC, son dressing, offrant ainsi un espace nuit indépendant, intime et très confortable. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux avec terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'ensoleillement. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour répondre aisément aux besoins d'une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout : une immense terrasse de plus de 100 m², en grande partie tournée vers la piscine, devient le cœur de la vie estivale. Le vaste terrain, d'environ 9600 m² de jardin plat autour de la maison, forme un grand parc arboré qui prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance de maison de campagne, parfaitement adaptée aux grandes réunions de famille, aux jeux des enfants ou tout simplement à la détente en pleine nature. Côté stationnement et annexes, la propriété possède un grand garage d'environ 32 m², un abri de jardin, un carport, ainsi que plusieurs places de parking semi-couvertes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants à fermeture centralisée. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur air-eau, un portail automatique avec vidéophone, un système d'arrosage automatique et une alarme. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement vie à la campagne et usage numérique intensif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 778 € - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité (pompe à chaleur air-eau) - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA MOUTONNE / Quartier La Giavis, résidentiel et très calme : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous sommes ravis de vous proposer cette magnifique villa de plain-pied aux prestations uniques, développant 188 m², incluant le volume principal de 148 m², un garage de 17,5 m² + grand carport et de nombreuses annexes dont un pool-house de 10 m², une salle d'eau extérieure avec local piscine de 6 m², et une buanderie indépendante de 7 m². Construite en 2005, cette propriété a été entièrement rénovée et allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 1 209 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière grâce à son exposition idéale traversante sud / nord. Sa localisation est optimale : la sortie d'autoroute est à 3 minutes, les halles Milona, commodités et commerces sont accessibles à pied, et vous êtes à moins de 10 minutes des plages. La villa se compose d’un vaste espace de vie de 78 m² réunissant un salon composé d'un ensemble canapé et table basse Rochebobois, une salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée réalisée sur mesure par un artisan. La baie vitrée à galandage permet une ouverture totale sur l’extérieur au sud, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale avec grand dressing, ainsi que de deux autres chambres dont une autre bénéficiant d'un dressing. Les chambres sont de grandes tailles, mais il y a la possibilité d'en diviser une afin de rajouter une 4ème chambre si nécessaire. Une salle d'eau principale avec douche à l'italienne et WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine au sel traditionnelle 6 x 3,5 et également une grande plage immergée, avec contrôle auto du pH et pompe à chaleur. On y trouve également plusieurs terrasses conviviales et abritées (pergola avec coin détente, carrelage d'exception et bois en teck exotique), une salle d'eau extérieure intégralement bâtie avec WC, un brasero, plusieurs salons de jardin, et une grande buanderie attenante à la villa, ce qui permet d'éviter de perdre de la place dans le volume du séjour. Le pool house / bar est un véritable atout : il comprend un bar extérieur abrité et tourné vers la piscine, et il est déjà 100 % équipé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La villa est équipée du Canal de Provence, ce qui permet un entretien optimal à moindre coût. La villa est climatisée dans toutes les pièces, offrant un diagnostic performant et elle bénéficie de toutes les prestations modernes : volets motorisés avec centralisation, parquet en chêne massif, porte blindée digitale, baie à galandage, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Un garage de 17,5 m² ainsi qu'une zone entière bétonnée ont été créés au niveau de l'accès, offrant environ huit places de stationnement privatives extérieures et intérieures. Un carport d'environ 20 m² est attenant au garage, et une prise électrique est disponible pour brancher son véhicule. Notre avis : une villa aux finitions UNIQUES, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville). Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent. Taxe foncière 2 136€ N'hésitez pas à contacter notre agence située 195 chemin de l'Estagnol à La Moutonne. - Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

Maison à fort potentiel 2 appartements Quartier recherché du Bas Faron à Toulon Exclusivement chez JCG Immobilier ! Située dans un environnement calme et recherché du Bas Faron à Toulon, cette maison offre une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un projet familial. Vous pourriez habiter un des deux appartements et louer l’autre pour générer du revenu, ou bien louer les deux appartements. Possibilité de recréer une seule et même maison en fermant l'escalier extérieur. Implantée sur un terrain de 305 m² piscinable, elle se compose de deux appartements distincts avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant ou projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 (possible T3) comprenant une chambre, un salon (qui offre la possibilité de créer une seconde chambre), une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, un garage, une terrasse couverte aménageable et un espace de stockage (possibilité d'aménager un studio). Au premier étage, un appartement T3 avec accès indépendant comprenant une loggia, un salon, une cuisine séparée avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé. La maison est structurellement saine, avec façade et toiture en bon état, pas de travaux extérieur à prévoir. En revanche, l’intérieur nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la possibilité de générer un important déficit foncier déductible de vos impôts, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et valorisation. Pas de syndic, donc pas de charges. Les 2 appartements sont distincts et peuvent être revendus à l’unité (reglement de copropriété déjà en vigueur). Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Impôts fonciers 2312€ / an. Davantage de photos sur notre site. Aménagement virtuel réalisé à titre informatif. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC8306 20 18 00 01 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Situé au sein d'un quartier très recherché, à proximité des commerces, du quartier du Mourillon, des plages et des écoles, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² édfiée sur une parcelle de 890 m². Possibilité de diviser le terrain, de rénover / ou démolir la maison existante offrant l'opportunitée de construction de deux maisons en divisant la parcelle qui bénéficie déjà de deux accès disctincts. Bien rare à la vente. Bien proposé par AF agent. co.

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : Située dans le quartier de La Bouverie, à quelques minutes à pied de toutes les commodités du quartier (stade, écoles et commerces), cette maison paisible de 100 m² bénéficie d'un beau terrain arboré de 1 600 m² ainsi que d'une piscine. La maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés et climatisation et d'une cuisine semi ouverte. La terrasse, très conviviale, et dans le prolongement du salon, est un véritable havre de paix pour les déjeuners en famille ou entre amis. Côté nuit, elle dispose de deux chambres principales, dont une avec son dressing et climatisation, donnant accès à une troisième chambre en enfilade. Également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Côté extérieur, la piscine (traitement au sel) est au coeur d'un grand espace jardin au calme et sans vis-à-vis donnant sur la pinède. Possibilité de stationner plusieurs véhicules côté entrée. Un véritable potentiel d'évolution : Un projet d'agrandissement d'environ 60 m², ayant fait l'objet d'un permis de construire accordé par la mairie, est actuellement en cours. Il permet d'envisager la création d'un nouvel espace de vie spacieux et lumineux, largement ouvert sur la piscine. L'emprise de cette extension pourrait également être repensée pour accueillir une vaste terrasse couverte ou un espace extérieur aménagé, en fonction des besoins ou des envies. Les + de cette maison : Environnement calme, quartier résidentiel, climatisation réversible, investissement intéressant en cas de revente. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Le Mao vous propose : Maison à vendre à Sainte-Maxime avec vue mer, piscine et 4 chambres – 200 m² À vendre à Sainte-Maxime (83120), maison en pierres d'environ 200 m² avec vue mer, piscine et terrain d'environ 1 500 m², à proximité du centre-ville et des plages. Située dans un environnement calme et recherché à Sainte-Maxime, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur, alliant confort, espace et douceur de vivre méditerranéenne. D’une superficie d’environ 200 m², cette propriété dispose de beaux volumes et d’une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans le golfe de Saint-Tropez. La maison comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et 2 WC, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 480 m², d’une piscine avec douche et WC, ainsi que d’une cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. La vue mer apporte un charme supplémentaire à cette propriété, tandis que son environnement paisible permet de savourer le calme tout en restant proche des commodités. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts de cette maison à Sainte-Maxime Maison de 200 m² environ 6 pièces, dont 4 chambres Vue mer Terrain de 1 480 m² Piscine avec douche et WC Cuisine d’été 2 salles d’eau et 1 salle de bains 2 WC dans la maison Garage et buanderie Environnement calme Proximité du centre-ville de Sainte-Maxime et des plages Une propriété idéale sur la Côte d’Azur Vous recherchez une maison avec piscine et vue mer à Sainte-Maxime, à proximité des plages et du centre-ville ? Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du golfe de Saint-Tropez. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey LE MAO – Conseillère immobilière iad France. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier à Sainte-Maxime et dans ses environs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Mao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 500242474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Guerquin vous propose : NÉOULES - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité et un calme remarquable, cette maison provençale de construction plutôt atypique à Néoules déploie 130 m² de surface habitable sur un terrain de 2780 m², dans un état très soigné. Construite en 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, et s'étend sur 2 niveaux pour un total de 5 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts et communicants, forment un espace de vie convivial et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables et un grand dressing (ou 4eme chambre) offrent calme et intimité, accompagnées d'un bureau lumineux. Un studio polyvalent complète le bien au niveau de la piscine — atout peu courant qui ouvre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre d'amis, espace créatif, télétravail). La salle de bain, la salle d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. Le bien est équipé avec soin : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible dans les chambres et insert bois / granulés garantissent un confort thermique en toutes saisons, le tout alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques au sol sur le terrain. La fibre optique est disponible, et de nombreux rangements ont été intégrés à la conception. À l'extérieur, une grande piscine de 10m sur 5, une terrasse ensoleillée, un jardin et un parc paysager composent un cadre de vie verdoyant et préservé. Un garage de 40 m² et des places de stationnement sur le terrain complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Guerquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 453862351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey herz vous propose : la seyne-sur-mer – quartier saint-elme - maison de pêcheur rénovée – 82 m² – terrasse de 70 m² vue mer – 3 garages idéalement située au coeur du charmant quartier de saint-elme, véritable petit village de pêcheurs, la maison bénéficie d’un cadre de vie authentique et privilégié à quelques pas des restaurants du bord de mer des sablettes et du yacht club. Juste au-dessus du port et de sa capitainerie, elle séduira tout particulièrement les amoureux de la mer et de la navigation, en quête d’une véritable douceur de vivre méditerranéenne. Cette maison de 82 m² habitables séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un extérieur qui invite à la détente : véritable prolongement de la maison, la grande terrasse de plus de 70 m² offre une vue mer panoramique sur le port de saint-elme et la plage des sablettes. Des prestations et des atouts particulièrement recherchés : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle rénovation soignée 3 chambres grande terrasse avec vue mer douche et lavabo extérieur deux garages, dont un garage double avec borne de recharge électrique et pouvant accueillir un bateau climatisation réversible double vitrage alarme et vidéosurveillance volets électriques rangements intégrés fibre optique raccordement au tout-à-l'égout que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Delafosse (06 19 61 21 76) vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur des Adrets-de-l’Estérel, à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier A8, villa de 154 m² environ habitables, édifiée sur un terrain de 2 100 m² environ. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de réception composée d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central et d’un agréable séjour agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et l’espace piscine, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en mezzanine avec bureau, dressing et salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’agencement intérieur. Véritable atout de la propriété, un studio indépendant de 23 m² environ, disposant de sa propre entrée et de ses équipements, offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis en toute autonomie ou développement d’une activité de location saisonnière. À l’extérieur, le jardin accueille une agréable piscine avec son pool-house, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Un garage et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations de cette propriété. Une villa aux nombreux atouts, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse EI (ID 48791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Benahim vous propose : GRIMAUD – Propriété d’exception avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Au cOEur d’un domaine privé et sécurisé de moins de dix villas, sur les hauteurs de Grimaud, cette élégante propriété de 332 m² bénéficie d’un cadre privilégié, sans vis-à-vis, et d’une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 800 m², elle offre de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de lumineuses pièces de réception comprenant plusieurs espaces salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par de vastes terrasses exposées plein sud. La villa dispose de quatre chambres en suite ainsi que d’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, piscine chauffée, cuisine d’été équipée, terrain de pétanque et jardin méditerranéen composent un cadre propice à la détente et à la convivialité. Une propriété rare alliant élégance, intimité et vue mer exceptionnelle, à quelques minutes des plages, de Port Grimaud et de Saint-Tropez. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 4100000 euros. Prix hors honoraires : 3950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Lavigne vous propose : Maison à Vendre à LA VALETTE-DU-VAR (83160)- MAISON - T7 200 m² - VUE MER - PISCINE Bien situé sur les hauteurs de La Valette-du-Var, cette maison traditionnelle de 1999 offre une bonne exposition plein sud et un cadre de vie vaste sur un terrain de 2 100 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 200 m², la maison propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales (avec grande hauteur sous-plafond dans l'espace de vie) dont 5 chambres. L'entrée dessert un salon lumineux et un séjour aéré, complétés par une salle à manger de 54 m². Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, assurent confort et intimité à chaque occupant. Les espaces de nuit bénéficient d'une salle de bain et de 3 salles d'eau, auxquelles s'ajoutent 4 WC indépendants pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur, split et chauffage à air pulsé, alimenté par une installation photovoltaïque. La fibre optique est disponible, et l'interphone assure la sécurité des accès. À l'extérieur, la terrasse et la piscine profitent pleinement de l'exposition sud avec vue et position dominante. Les 5 places de stationnement représentent un confort peu courant et appréciable au quotidien. Le bien nécessite des travaux de rénovation notamment sur les extérieurs, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525045027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la mer, au cœur du très prisé quartier de Portissol, découvrez cette propriété aux beaux volumes, nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, sur une parcelle paysagée de 980 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et la douceur de vivre. Une généreuse salle de billard, une suite parentale de plain-pied et, à l'étage, deux chambres avec salle d'eau complètent l'ensemble. Un beau potentiel d'aménagement permet d'imaginer un lieu de vie à votre image. À l'extérieur, place à l'art de vivre méditerranéen, jardin paysager, terrasse et piscine promettent de délicieux moments de détente en toute sérénité. Un garage de plus de 70 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations. Et puis, il y a Sanary… Son port authentique, son célèbre marché provençal, ses ruelles colorées, ses terrasses animées et cette douceur de vivre si particulière qui fait tout son charme. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et un potentiel à révéler. Laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 311 000 € Honoraires charge acquéreur : 69 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

Iad france - stephanie woittequand vous propose : viager les arcs-sur-argens – maison avec jardin et terrasses en viager occupé une opportunité patrimoniale au coeur de la provence aux arcs-sur-argens, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs. Élevée d'un étage, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain, idéale pour préserver son intimité et profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Le salon, équipé de la climatisation, invite à la détente en toute saison. De nombreux placards répartis dans la maison offrent des rangements appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², agrémenté de nombreuses terrasses qui entourent la maison. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat provençal, pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants de convivialité. Un carport complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule. Les points forts maison de 92 m² habitables avec étage 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée salle de bains à l'étage et seconde salle de bains en rdc climatisation nombreux placards et rangements jardin d'environ 500 m² nombreuses terrasses autour de la maison carport proximité du centre-ville des arcs-sur-argens viager occupé – conditions financières une opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier dans le var. Valeur vénale : 330 000 € bouquet : 116 500 € rente viagère : 550 € par mois occupation : homme âgé de 72 ans le viager occupé permet d'envisager une acquisition patrimoniale selon les conditions et les droits d'occupation définis dans l'acte notarié. Un bien alliant emplacement pratique, confort et espaces extérieurs généreux, à découvrir pour un investissement immobilier à long terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Régusse – une propriété de charme au cŒur de la nature, un cadre de vie privilégié en haut-var : viager occupé sur deux têtes. Et si vous investissiez aujourd'hui dans un petit coin de paradis provençal ? À régusse, aux portes du verdon, découvrez cette très jolie propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où la nature règne en maître. Édifiée sur un magnifique terrain de 8 336 m², cette maison d'une surface habitable de 103 m² offre un cadre rare, à l'abri de l'agitation, tout en conservant un véritable atout : le village et ses commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Un équilibre particulièrement séduisant entre tranquillité, espace et proximité des services. Une maison authentique aux beaux volumes ! Construite avec de beaux matériaux, cette propriété séduit par son caractère, son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie généreux. Elle propose notamment : - un superbe salon-séjour d'environ 43 m², avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. - une mezzanine de 16 m², apportant charme et volume à l'ensemble. - deux chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. - une salle d'eau et un wc. - une agréable véranda, véritable trait d'union entre la maison et son environnement naturel. Côté annexes, la propriété bénéficie également d'une piscine, de plusieurs terrasses ainsi que de deux garages de 26 m² et 31 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Plus de 8 300 m² de nature et de sérénité. Ici, l'espace est un luxe. Le vaste terrain confère à cette propriété une sensation de liberté particulièrement appréciable. Un environnement préservé, une atmosphère bucolique et cette douceur de vivre si caractéristique du haut-var. Une propriété qui possède une véritable identité et un beau potentiel de valorisation patrimoniale. Les conditions du viager occupé une opportunité d'investissement immobilier à découvrir dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Viager occupé sur deux têtes : monsieur : 91 ans et madame : 88 ans. Valeur vénale du bien : 430 000 € valeur d'acquisition le jour j : 275 400 euros dont 43 000 euros d'honoraires d'agence rente viagère mensuelle : 1 214 € le principe du viager occupé permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote liée au droit d'occupation conservé par les vendeurs, tout en échelonnant une partie du financement sous forme de rente. Un bien à découvrir, un patrimoine à construire : plus qu'une maison, cette propriété représente une occasion de se constituer un patrimoine dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du village de régusse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir les modalités de cet investissement, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 232 400 € honoraires charge acquéreur : 43 000 € soit 18,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : dalila camus, tél. : 06 88 46 69 15, e-mail : dalila.camus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 420427759.

Superbe villa de plein pied avec piscine au cœur du parc naturel du verdon à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de 2005 d'une superficie de 98 m², implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 740 m². Elle se compose de : un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc séparé les + qui font la différence : espace extérieur avec piscine et jardin arboré confort toute année : climatisation réversible & insert à bois garage fermé une opportunité rare à saisir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453150716.

Iad France - Marie Leal vous propose : Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 2 pièces principales située dans un lotissement paisible, idéale pour une résidence principale, secondaire ou simplement pour investissement locatif. L'entrée se fait par une belle terrasse qui donne accès à une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau. À l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 15 m² environ, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel. Points forts : Lotissement sécurisé avec piscines Petit jardin clos et privatif Maison vendue entièrement meublée et équipée Eau et électricité inclus dans les charges Proximité commerces à pied N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanary sur mer - villa 'vintage' de 1966 édifiée de plain-pied sur 900 m² de terrain plat et clos. Hall d'entrée avec bureau, séjour-salon cheminée sur terrasse, cuisine à aménager sur verrière ancienne en fer, arrière-cuisine à usage de cellier-buanderie avec accès à une cave. Bureau et 2 belles chambres. Pour dépendances : un garage, un abri et un cabanon. Prévoir travaux et raccordement à l'assainissement collectif.

Maison de village de caractère avec terrasse tropezienne au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village de 147 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée complète cet espace. Ce niveau propose également deux chambres : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau, offrant confort et praticité. Au premier étage, une belle pièce lumineuse, parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, s’ouvre sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Au niveau inférieur (accès par la rue arrière), vous trouverez un appartement t2 indépendant d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du village de Lorgues, découvrez cette maison de village de 71 m², offrant une configuration particulièrement intéressante avec ses deux appartements entièrement indépendants et leurs entrées privatives. Que vous souhaitiez investir dans le locatif, habiter l'un des logements tout en percevant un revenu complémentaire ou accueillir un proche en préservant l'indépendance de chacun, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Pour les investisseurs, la location des deux appartements permet d'envisager une rentabilité locative brute proche de 8 %, un véritable atout pour un investissement patrimonial. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : - Un appartement T3 d'environ 48 m², avec une pièce de vie et sa cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un appartement T2 d'environ 23 m², disposant de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un chauffage électrique. Située dans le centre de Lorgues, à proximité des commerces, des commodités et avec des possibilités de stationnement aux alentours, cette maison profite d'un emplacement pratique au quotidien. Les deux appartements sont libres de toute occupation, permettant d'envisager rapidement votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Une maison, deux logements et plusieurs façons d'en profiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FAURIAUX, Tél. : 06 21 75 71 70, E-mail : virginie.fauriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878424357.

À VENDRE - LA MOTTE (83920) En impasse, au sein d'un lotissement et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre au quotidien. Décorée avec goût dans un esprit actuel, elle dévoile une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace, tandis que la climatisation assure votre confort au fil des saisons. Un espace bureau complète l'ensemble, pratique pour le télétravail ou les activités de la famille. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre espace douche et lavabo. Une configuration appréciable pour préserver l'intimité de chacun et simplifier les matins ! Une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent les prestations. À l'extérieur, la parcelle de 606 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte accueille vos repas en plein air et vos moments de détente, tandis que la piscine de 8 × 4 mètres promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. Une place de stationnement sur la propriété vient renforcer le côté pratique de cette maison. Le confort du plain-pied, trois chambres, plusieurs espaces d'eau et un extérieur avec piscine : une maison accueillante qui réunit de beaux atouts pour votre prochain projet de vie. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238.