Maison à vendre Var (83)

Très belle propriété orientée plein Sud, idéale pour un projet familial, ou pour une activité de location, située à proximité de Fayence. Nichée dans un environnement paisible offrant une vue imprenable, cette propriété s'étend sur environ 9 000 m² de terrain, agrémentée d'une piscine traditionnelle. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 113 m², de plain-pied et dispose d'une entrée, d'un élégant salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La deuxième habitation indépendante, d'une surface d'environ 90 m², présente une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. En complément, la propriété offre deux vastes garages, l'un de 20 m² et l'autre de 30 m².

Cette somptueuse villa, située sur un vaste domaine de 3000 m² dans un domaine recherché, offre des vues envoûtantes sur la Baie de Cannes. La propriété comprend à la fois une résidence principale et une maison d'amis. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un salon avec des vues panoramiques sur la Baie de Cannes, une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à la terrasse spacieuse. Il y a une chambre avec une salle de bains attenante et un accès à la terrasse avec des vues époustouflantes. Une deuxième pièce, parfaite en tant que chambre d'amis ou bureau, complète cet étage. Au niveau du jardin, il y a une autre chambre avec un accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains. Un grand espace multifonctionnel, personnalisable selon vos préférences, offre des possibilités pour des pièces supplémentaires ou une salle de sport spacieuse avec un sauna. De multiples portes-fenêtres relient cet étage au jardin magnifiquement aménagé, orienté plein sud. La maison d'amis dispose d'un salon confortable, de deux chambres et d'une salle de bains. Une généreuse terrasse exposée au sud offre l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. La villa dispose d'une splendide piscine, d'un garage spacieux et d'une grande zone de stockage, répondant à tous les besoins en matière de stockage et de stationnement. Cette villa unique présente un mélange parfait de style, de confort et de paysages époustouflants. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les Issambres, grande villa vue mer Située sur les hauteurs des Issambres, cette splendide villa moderne offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer méditérranée. La maison, construite sur deux étages, comprend deux appartements distincts. Elle est implantée sur un terrain de plus de 2000 m², entièrement clôturé et aménagé, complété par une piscine à débordement chauffée. Le niveau supérieur abrite un appartement spacieux comportant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains / douche et un grand dressing, et une chambre avec salle de douche. Le niveau inférieur comprend un appartement avec trois chambres et deux salles de douche. La villa est entourée de plusieurs terrasses bordant la piscine et son large espace ensoleillé. Le stationnement n'est pas un problème grâce au grand abri voiture, garage et plusieurs places de parking disponibles.

Propriété aux Issambres avec quatre appartements indépendants Cette propriété située aux Issambres offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de vie familiale. Avec ses quatre appartements indépendants, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif ou pour une grande famille désireuse d'avoir leur propre espace. Caractéristiques Principales : Appartement Principal à rénover (3 chambres) : L'appartement principal de cette propriété au premier étage offre une vue sur la mer depuis son salon et sa terrasse privée. Trois chambres à coucher avec salles de bains attenantes offrent un confort absolu. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte permettent de recevoir confortablement. Appartement rénové il y a deux ans (2 chambres) : Cet appartement de plain pied dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une cuisine moderne et d'un salon. Une grande terrasse offre un espace extérieur parfait pour les repas en plein air. Appartement à rénover (2 chambres) : L'appartement de plain pied est un espace confortable avec deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine et un salon. Il s'ouvre sur une terrasse privée et un jardin. Appartement rénové (1 chambre) : L'appartement en rez-de-jardin est idéal pour les invités ou comme location saisonnière. Il comprend une kitchenette à refaire, une salle de bains et un espace de vie ouvert. Caractéristiques Extérieures : La propriété est nichée dans un jardin au fort potentiel. Un garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Cette propriété est idéalement située aux Issambres, à proximité des plages de sable fin, des restaurants, des commerces, et offre un accès facile aux activités nautiques et aux plaisirs de la Côte d'Azur. Si vous recherchez une propriété polyvalente avec un grand potentiel de location saisonnière ou une maison familiale spacieuse, ne manquez pas cette opportunité unique aux Issambres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Proche centre village, Villa de 2002 mitoyenne d'un côté et implantée sur parcelle de 544 m² de terrain, de 118 m² habitables sur 2 niveaux, composé : garage, 3 chambres de + de 10 m², séjour avec accès terrasse, cuisine, cellier, SdB, et 2 WC. Chauffage électrique. Exposition plein sud et vue imprenable.

Situé dans un quartier calme à 700m de la plage, maison d'environ 134 m². Elle comprend, 1° : une habitation principale de 83 m² avec séjour cuisine ouverte de 43 m² donnant sur terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, véranda, 1 garage, 1 cave de 39 m² - 2° : un appartement indépendant d'environ 45 m² pour les amis ou la location. Sur terrain piscinable de 440 m², avec plusieurs terrasses.

Dans secteur résidentiel, au calme, Villa de 2019 aux prestations soignées, sur 400 m² de terrain clos, se composant : entrée, espace de vie avec cuisine ouverte, salon et SàM, buanderie donnant sur garage, WC. À l'étage : 3 chambres, SdB et WC. Chauffage au sol, climatisation réversible. Piscine et jardin.

En impasse, Villa de plain-pied se composant : hall d'entrée suivie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec SdE, bureau, SdE et garage accolé. Terrain paysagé et clos de 805 m², piscine chauffée avec jacuzzi, terrasse. Exposition Sud.

SERGIMMO 83440 à vendre à Montauroux, villa 208 m² environ bénéficiant d'une superbe vue, proche du village elle se compose d'un hall entrée, cuisine équipée ouverte sur spacieux séjour / salle a manger avec cheminée ouvrant sur terrasse couverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + douche. Etage : 2 chambres, bureau en mezzanine, salle d'eau, 2 grands garages, bel espace piscine 11 x 5.5 mosaïque sur terrain de 3600 m² arboré d'oliviers avec de belles ambiances. Vous serez séduits par son emplacement. Les honoraires sont charge vendeurs. Contact : 04 94 39 10 99. Prix : 1950 000 euros Référence 1916.

L'agence ipso immo vous propose cette maison de 2 niveaux édifiée sur un terrain plat et arboré de 5762 m². Rare sur le secteur du muy. L''ensemble est exposée sud et sud-ouest - au rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger, cuisine équipée, une chambre, salle de bain wc indépendant et grande terrasse. À l'étage deux chambres, salle d'eau, wc indépendant terrasse. - l'étage est accessible par l'escalier intérieur cinq studios dont un en duplex les + : dix places de parking maison non mitoyenne cheminée clim réversible, toiture en bon état double vitrage pvc et volet date de réalisation du diagnostic : 01 / 03 / 2021 les honoraires sont à la charge du vendeur visites sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez le charme exceptionnel de ce Mas avec dépendances, niché dans un cadre campagnard à proximité immédiate du village ! Cette maison en pierre offre un confort de vie unique avec ses caractéristiques bien pensées. La maison principale, de plain-pied, se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une suite parentale avec salle de bains. À l'extérieur, au niveau + 1, une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse offrent des vues imprenables sur les environs. Une dépendance supplémentaire peut être utilisée comme bureau. Profitez de moments de détente dans la piscine, accompagnés par un magnifique pool house ombragé équipé d'un barbecue. Le terrain de 3000 m², pratiquement plat sur toute sa surface, constitue un cadre idéal pour divers projets. La présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. N'hésitez pas à saisir l'occasion de découvrir cet endroit exceptionnel, séduisant par son charme unique et son ambiance enchanteresse.

Proche toutes commodités, Maison daans un état impeccable de 101 m² Loi Carrez comprenant un beau séjour d'env. 30 m², une cuisine équipée, une salle d'eau au rez de chaussée avec wc et fenêtres. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, dégagement avec placard, wc. L'ensemble sur un terrain clos de 403 m² avec sa piscine forme libre. Garage.

Villa vue mer Les Issambres Découvrez cette splendide demeure dotée d'une piscine aux Issambres. Laissez-vous séduire par son emplacement paradisiaque et sa vue imprenable sur la mer ! La villa se compose d'un vaste salon s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine entièrement aménagée, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une véranda spacieuse et lumineuse. À l'étage, profitez d'une vue sur la mer à 180 degrés depuis toutes les pièces : deux chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un grand espace de rangement. La propriété comprend également un appartement indépendant de 40 m² parfaitement agencé. En bonus : un garage de 50 m² avec de nombreuses places de parking et beaucoup d'espace de rangement. Il est possible d'aménager des places de parking supplémentaires à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur la Commune d'OLLIOULES - RARE sur le secteur ! Maisons Vertes du Var a sélectionné pour vous, un magnifique terrain piscinable, clôturé, de 1 100 m² sur les hauteurs d'Ollioules. Bénéficiant d'une belle exposition ainsi que d'une vue dégagée, ce terrain se situe dans un environnement calme et verdoyant. Projet de construction conforme à la règlementation RE 2020 : Une villa à étage partiel de type T4 de 96,70 m² environ. Cette villa comprend 3 chambres dont 1 suite parentale, un grand cellier attenant à la cuisine et une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition. Le terrain et la villa vous sont proposés à 498 580 € * (Hors terrassement, hors vrd). Selon les disponibilités de notre partenaire foncier. - Ce prix n'inclus pas la cuisine équipée et les peintures. - Visuel non contractuel. - * Hors frais de notaire.

Magnifique appartement style maison par son entrée indépendante et son jardin privatif seulement à quelques minutes des commerces et des transports de Solliès-Pont. Dans une petite copropriété composée de quatre lots, rénové entièrement récemment cet appartement bénéficie d'un très bon état général avec une surface carrez de 68 m² ainsi que 26 m² au sol de combles aménagés. Vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant. Au 1er étage deux chambres, un dégagement et une salle d'eau. Au 2ème étage des combles aménagées en chambre et bureau. Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique, volets bois. À l'extérieur un jardin privatif de 80 m² entièrement clôturé avec terrasse, piscine hors sol et espace détente et de rangement. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives, idéal pour se garer en toute sérénité. À quelques minutes à pied des commerces, des commodités, des transports et à proximité des axes routiers et autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Située sur un vaste terrain plat de 3000 m² facile d'accès et proche du Golf de Terre Blanche, cette villa de plain-pied orientée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce maîtresse de la maison est sans doute la belle terrasse carrelée, autour de laquelle se déroule la vie quotidienne. Un olivier trône au centre de cette terrasse, offrant un ombrage naturel parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air. La piscine, spacieuse et élégante se trouve également au cœur de la propriété. La villa comprend : Halle d’entrée ouvert sur une spacieuse pièce à vivre comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte avec un bar pratique, et un séjour. Toutes ces pièces sont agréablement lumineux et s'ouvrent sur la terrasse, ce qui permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité. Trois chambres. Une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Cellier à côté de la cuisine. Une pièce indépendante polyvalente, qui peut être adaptée selon vos besoins. En outre, la villa propose un appartement indépendant composé d'un séjour avec une porte-fenêtre donnant accès au jardin orienté au sud, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatif, offrant une solution d'hébergement idéale pour les invités ou pour la location. Garage, abri voiture et portail automatique. Le terrain, d'un accès aisé, se trouve dans un environnement paisible. Cette villa de plain-pied, spacieuse, lumineuse, avec sa magnifique terrasse, sa grande piscine, et ses nombreux atouts, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de la vie méditerranéenne allié au confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Nichée sur la commune du charmant village provençal de Seillans, cette magnifique propriété est un véritable bijou, offrant un mélange harmonieux d'élégance intemporelle et de vie provençale. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par l'emplacement idyllique de la propriété. Perchée sur une colline, la maison offre une vue panoramique. Que ce soit un lever de soleil paisible ou un coucher de soleil à couper le souffle, le paysage depuis cette résidence est tout simplement captivant. La propriété se compose, sur un seul niveau, d'une entrée et d'un spacieux salon avec de hauts plafonds et des portes françaises donnant sur les terrasses, créant ainsi une sensation d'espace. La cuisine et les quatre belles chambres, chacune avec une salle de bains privative, complètent ce niveau. Le premier étage propose une mezzanine. Le jardin paysagé offre tranquillité et sérénité, conçu avec minutie pour s'harmoniser avec son emplacement provençal. La piscine est nichée au cœur du jardin, offrant un endroit paisible pour se rafraîchir les jours de chaleur tout en profitant des vues panoramiques qui vous entourent. Cette propriété offre également un parking sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'un garage.

Venez découvrir cette magnifique propriété dans un écrin de verdure sur env 5 hectares de terrain proche du coeur du village de Collobrières. La propriété dispose de deux belles maisons complètement indépendantes. Une maison de plain pied d'env 142 m² composée d'un salon / séjour avec cheminée et d'une cuisine US entièrement équipée. Trois grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec double sdb et dressing, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. Beau terrain arboré et vue dégagée sur le massif des Maures avec une très belle piscine et son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Annexe d'env 75 m² avec abri, garage et salle de sport. Un puit et un forage. La propriété abrite également une belle villa d'env 130 m² pour acceuillir famille, amis ou pour la location. Elle est composée d'un spacieux salon / séjour ouvert sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. Une grande cuisine équipée, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau. À l 'étage un espace bureau, deux chambres et salle d'eau. Un garage. L'accés de la villa peut se faire par une entrée indépendante avec son portail. Le terrain privé est aménagé permettant des balades en toute tranquilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos et d'informations sur ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PROPRIÉTÉ DE 200 m² SUR 16 000 m² – LORGUES Magnifique propriété de 200 m². Dans un très bel environnement, au calme et dans un secteur très recherché, à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Lorgues, coup de cœur absolu pour cette magnifique maison en position dominante, avec une vue à couper le souffle, offrant 200 m² habitables sur 16 000 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une très grande cuisine de plus de 26 m² avec espace repas, un grand cellier / buanderie, ainsi qu’une cave réfrigérée et un WC indépendant. Un bel escalier mène au premier étage et dessert un grand palier aménagé en bureau. Deux grandes chambres climatisées, avec terrasses indépendantes, bénéficient d’une magnifique vue dégagée. Possibilité de créer une 3e et une 4e chambre. Une belle mezzanine surplombe le séjour. L’extérieur de la propriété n’est pas en reste. Une très belle terrasse couverte offre une vue panoramique. Une piscine de forme libre, avec grande plage, automatisée au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées d’été, peut également être chauffée afin de prolonger le plaisir. Un très beau pool house, ainsi qu’une terrasse couverte, vous permettront de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant cette magnifique vue et ce cadre somptueux. Un garage en pierres avec local technique pour la piscine, une dépendance climatisée de type studio avec point d’eau et WC, ainsi qu’un très grand abri voitures en bois complètent ce bien. La cerise sur le gâteau : une magnifique ruine en pierres rénovée, laissant place à un sublime sauna finlandais. Atouts supplémentaires : Panneaux solaires, adoucisseur d’eau, fosse septique aux normes. Possibilité d’agrandissement. Coup de cœur assuré pour les amoureux de calme, de nature et de charme ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situées dans le mythique Golfe de Saint-Tropez, au cœur d’une résidence calme et intimiste, les villas 5 pièces du domaine ROSE GARDEN, respectent les codes de l’architecture provençale, avec une touche contemporaine. Les matériaux traditionnels (toiture en tuiles canal, enduits aux tons naturels, génoises…) sont ingénieusement mariés aux matériaux contemporains (aluminium laqué gris des huisseries, terrasse bois, pergolas métalliques). Chaque villa jouit d’un jardin privatif et arboré (pin, mimosas, palmier), exposé plein sud, qui permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Certaines villas disposent d’une piscine privative. La lumière s’invite dans les pièces de vie grâce aux larges baies vitrées, procurant un sentiment d’espace et de liberté complète. Pour vous apporter tout le confort nécessaire, les villas bénéficient également d’une suite parentale en rez-de-chaussée. Dans le but de vous garantir une sécurité optimale, les villas disposent de deux places de stationnements en sous-sol. Situé dans un quartier résidentiel à 900 mètres du centre-ville et 950 mètres de la plage, ce programme vous offre un lieu de vie paisible et chaleureux et vous permet de profiter de l’attractivité et du charme de Sainte-Maxime. En cœur de ville, vous trouverez de nombreux commerces, marchés et terrasses de cafés, ainsi qu’un théâtre, un casino et une promenade arborée le long du port de plaisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de Boulouris, à quelques centaines de mètres du village et des plages, très belle construction années 60, bien entretenue, composée de 2 appartements indépendants de, en rez-de-jardin, T3 de 65 m² de plain-pied avec accès à la terrasse,  cuisne américaine, le séjour donne sur une loggia fermée en véranda, salle d'eau, et,  A l'étage, 114 m², séjour sur loggia, cuisine indépendante, 3 chambres et 4e chambre à l'étage. Grenier Garage, atelier, buanderie. 2 dépendances (garage, abri) cadastrées sont situées en limite de propriété. Jardin plat de 1130 m² avec 2 portails.

Sur la commune de vidauban. En position dominante avec vue dégagée. Imposante villa au potentiel exceptionnel. Idéal rapport locatif 3 logements indépendants. Classe énergétique a maison hyper économique. Son terrain de 2300 m² avec deux entrées est constructible ! Cette villa des années 70, après une entière rénovation de a à z. Nous offre un charme fou ! Que l'on a préservé avec un goût unique. Les travaux de rénovation : - electricité et compteur.- installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, - toutes les fermetures de la maison en pvc, dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -panneau solaire en autoconsommation, avec stockage et batterie.- variateur de lumière en couleur,- toutes les peintures,- le dallage de la terrasse. Ses nombreuses prestations nous offre un confort de vie exceptionnel nombreux agencements extérieurs : pergola bioclimatique, jacuzzi. Surface 278 m² hab environ. Répartis : avec 3 appartements indépendants : 1 studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 p + c de 36 m² avec chacun son entrée indépendante. La partie principale se compose : au rdc : une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse. Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m². Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards. À l'étage : une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue. Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards. Deux immenses salles de bains. Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12x6 + jacuzzi. Plage carrelée. Nombreuses dépendances : grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue. Forage. Bonne exposition plein sud pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 33 gas. À 3 date de réalisation : 14 / 09 / 2023 estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 620 € et 838 € honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Pourcieux 83470 Cette maison offre un cadre paisible dans un secteur résidentiel, avec une vue sur les collines. maison individuelle de type 5, Superficie du terrain : 1 800 m² Jardin clos, arboré avec la Possibilité d'agrandir. Garage : 25 m², Abri voiture. Si vous recherchez des espaces spacieux et confortable, cette propriété pourrait vous convenir ! Nombreuses prestations : Climatisation Portail électrique Panneau photovoltaïque. Double vitrage, baie vitrée volets électrique. raccordée au tout-à-l'égout. DPE : A/C Taxe foncière (TF) : 1 500 € N'hésitez pas à contacter Jeanne Reine Cely au 06 72 43 45 25.

Maison de hameau de 64 m² en plain pied, au calme, mitoyenne d'un coté par un garage. Elle est composée : Séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC. Garage de 30 m². Chauffage central au fioul. Terrain de 435 m² non clos.

Agréable maison de village d'environ 140 m² habitables. L'habitation, qui nécessite des travaux de rénovation, comprend 6 pièces réparties sur 3 niveaux : cuisine 23 m², séjour 17 m², 4 grandes chambres de 20 m² à 17 m², 1 salle de bain. 2 salles d'eau. Combles accessibles de 20 m². Façades rénovées, fenêtres PVC double vitrage neuves.