Maison à vendre Var (83)

Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Rare. Maison de village avec terrain, piscine et accès direct à la rivière. Derrière une façade discrète, impossible d’imaginer ce que cache cette maison de village. Une fois la porte d'entrée franchie, la surprise est totale : terrain de plus de 500 m², piscine et grands espaces de vie, un ensemble rare pour une maison située à quelques pas du village. D’une superficie d’environ 150 m² + 20 m² de dépendances, la maison séduit par ses grands volumes et sa pièce de vie centrale, composée d’un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, offre un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, confortables et bien agencées ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une seconde salle d’eau et des WC sont disponibles au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. En complément, une dépendance propose une quatrième chambre, une salle d’eau et un WC : idéale pour recevoir famille et amis ou pour un adolescent. L’extérieur, quant à lui, réserve de belles surprises. De plain-pied avec la maison, une grande terrasse avec cuisine d’été prolonge agréablement les espaces de vie, quelques marches plus bas, le terrain accueille la piscine ainsi que la dépendance, créant un espace extérieur parfaitement structuré et intimiste. Des prestations rares et inattendues pour une maison de village. Enfin, un garage de 29 m² permet de stationner un véhicule et offre un bel espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénovée à neuf, la maison ne nécessite aucun travaux : prestations actuelles, confort moderne et cachet de l’ancien parfaitement préservé. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir plus de photos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux – opportunité rare 68 m² parfaitement optimisés : - rdc : buanderie avec wc + salle d'eau avec possibilité de créer un studio indépendant (location / ado / télétravail) - 1er étage : belle pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger - 2e étage : 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc (idéal jeune couple avec enfant en bas âge) - combles propres : rangement facile les gros + qui font la différence : - menuiseries & volets récents - climatisation réversible - aucun travaux à prévoir - idéal résidence principale ou investissement gonfaron – coeur du village, proche de tout. Maison rare sur le secteur – premier arrivé, premier servi. Prix de vente 173 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37502) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Sophie Lavergne vous propose : Située dans un domaine calme et verdoyant à Sainte-Maxime, venez découvrir cette villa avec piscine sur un terrain de 1900 m² environ avec vue sur les collines. La maison est composé d'un plein pied avec cuisine, salle de séjour avec cheminée ouvrant sur les terrasses couverte, la piscine et le pool house. Toujours au même niveau trois belles chambres, une salle de bains et un toilette. À l'étage une chambre avec une salle de bains et toilette Elle dispose également d'un appartement situé au rez-de-jardin avec cuisine, séjour, une chambres, une salle d'eau et toilette. En annexes : un très grand garage, une buanderie, un cabanon en partie nord du jardin. À saisir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 447866732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante villa Provençale d'une surface habitable d'environ 160 m² - 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied et un bureau - petite dépendance d'environ 12 m² - piscine chauffée - double garage et abri-voiture, le tout édifié sur une belle parcelle de près de 2000 m² entièrement clôturée. Vous aimez l'ambiance Provencal ? Vous cherchez une villa de construction traditionnelle alliant charme et confort ? Ne bougez plus. Vous avez peut-être trouver la propriété qui vous convient ! Venez découvrir cette jolie maison offrant, de plain-pied, une belle entrée desservant un séjour d'environ 43 m² aux plafonds cathédrales décoré de parefeuilles et poutres apparentes avec une superbe cheminée / insert, une jolie cuisine aux couleurs de la Provence avec son coin repas de près de 22 m² ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie attenante, une magnifique suite parentale de 30 m² composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc privatif. Un belle pièce de près de 14 m² aménagée actuellement en un bureau ainsi qu'un deuxième wc séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, dispose de deux grandes chambres (14 et 15 m²) avec une salle d'eau et wc. Climatisations réversibles dans le séjour, dans la suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que sur le palier des chambres situées à l'étage. Vous profiterez de l'extérieur grâce à la jolie terrasse couverte et sa cuisine d'été, à sa belle piscine de construction traditionnelle chauffée par une pompe à chaleur avec sa plage tout autour et au beau terrain plat de près de 2000 m² entirèrement arboré d'oliviers agrémenté d'une jolie fontaine Provençale. Petite dépendance d'environ 12 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) aménagée actuellement en une 5ème chambre d'appoint. Double garage de 32 m² avec portes automatiques et abri-voiture pour deux véhicules. Maison raccordée à l'eau de ville et à la fibre. Présence d'un forage en sus. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et les baies vitrées à galandages sont en alu. Volets électriques et volets bois. Cette belle propriété est située dans un quartier très calme de Garéoult - à 35 min des plages - avec toutes les commodités à proximité. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : * Magnifique Maison de 100 m² avec 3 Chambres et Garage à Draguignan * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle construite en 2002, située à Draguignan. Cette propriété spacieuse offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 200 m², idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses offrant des espaces de rangement pratiques. - 1salles de douche avec double vasque pour un confort optimal - 1 salon chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 1 espace salle à manger séparé pour des repas en toute convivialité. - 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux plats. - 2 WC séparé pour plus d'intimité. - 1 salle d'eau pour plus de confort. - Une magnifique terrasse pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages de la Propriété : * - Garage pour stationner en toute sécurité. - Bon état général, aucuns travaux à prévoir. - Quartier calme et recherché. - Proximité des commerces, écoles et commodités. - Chauffage individuel pour un confort personnalisé. - Accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un quotidien facilité. - Résidence fermée, gage de sécurité et de tranquillité. - Exposition plein Sud, baignant la maison de lumière naturelle. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Draguignan. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Faraci vous propose : Maison de charme - Terrain d’ environ 700 m² – Vue dégagée – 3 chambres - sous-sol - Climatisé Chauffage au sol. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison pleine de charme séduit par ses volumes, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée. Maison avec légère mitoyenneté sans aucune gêne et sans charges, offrant un cadre de vie agréable, paisible et recherché. Vous découvrirez une très belle cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace aménagé sous pente avec rangements, idéal pour optimiser l’espace. Au sous-sol, vous serez séduit par une superbe pièce voûtée en pierres apparentes, pleine de caractère, parfaite pour une chambre d’adolescent, un espace invités, un bureau ou un lieu convivial pour recevoir famille et amis. Le bien dispose de prestations confortables : • Climatisation • Chauffage au sol • Exposition sud • Double vitrage À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé d’environ 700 m², agrémenté de deux cabanons, offrant une très belle vue dégagée, agréable et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, la maison bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Un bien élégant, chaleureux et rare, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Ouvert à l’inter-agence, je travaille volontiers avec mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faraci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921268413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : En exclusivité – À mi-chemin entre le village de Gassin et La Croix-Valmer Dans un environnement campagne, à proximité du lycée du golfe de Saint-Tropez, au calme, avec une jolie vue sur le village de Gassin, charmante maison sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², parsemé de vignes et de végétation méditerranéenne. La maison principale de près de 135 m² se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un WC invité, d’une buanderie et d’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Une dépendance aménagée en deux pièces vient compléter l’ensemble, avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. La propriété dispose également, côté extérieur, d’une jolie piscine, d’une belle terrasse couverte, d’un abri voiture et d’un atelier idéal pour les amateurs de bricolage ou d’activités artistiques. Contactez moi pour plus de renseignement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexy benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : saint aygulf - quartier prise - maison + appartement indépendant - piscine. À deux pas des plages et du cœur de la ville ! Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette villa : espace de vie spacieux : au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4. Confort et praticité : comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, wc séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort. Étage lumineux : à l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec wc, parfaits pour accueillir famille et amis. Un appartement indépendant un appartement de 3 pièces, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces. Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal. Équipements modernes cette villa a été soigneusement entretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare ! Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 936418.

SOUS COMPROMIS : cette villa édifiée en 1971 développe 188 m² pouvant être répartis en 2 appartement 4 pièces indépendants. environ 80 m² de dépendances supplémentaires en nature de garages, atelier et remise pourront être exploités dans le cadre de diverses activités enfin, les combles partiellement aménagés et accessibles par un escalier intérieur ainsi qu'une véranda de 22 m² donnant sur le jardin offrent des volumes supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (avril 2025) Le terrain plat (1054 m²) comporte un forage débitant toute l'année. Il se compose d'une partie en nature de parc arboré et d'une esplanade permettant le stationnement d'environ 5 voitures. Emplacement stratégique à deux pas du centre ville, de son marché, des écoles et services de la communes ! il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et mise aux normes.

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m² aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir ! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing. Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien rare - villa avec dépendance, piscine et terrasses panoramiques. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété aux prestations complètes, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité d'accueil. La villa principale, de 130 m² se compose : - rez de chaussée : * séjour / salon spacieux et lumineux (coin bureau possible) * salle à manger * cuisine (avec arrière cuisine pour buanderie) * suite parentale avec salle de bain * wc indépendant - l'étage : * 2 chambres * salle de bain * wc la dépendance, de 35 m² se compose : * séjour * chambre * salle de bain avec wc l'extérieur dispose d'un terrain de 990 m² comprenant une piscine de 8 x 4 m (filtration au chlore neuve), de plusieurs terrasses, d'un grand garage de 30 m² (avec mezzanine pour du rangement supplémentaire), d'une cave. Le bien est équipé de la climatisation réversible, d'une cheminée à insert, de l'adoucisseur d'eau et de portails électriques. Les + de ce bien = - 2 logements indépendants avec entrée et parking séparé - secteur calme et privilégié - fort potentiel - bien rare sur le secteur prix = 390000 euros, honoraires charge vendeur inclus dpe = d / ges = b (en date du 12 / 09 / 2022) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2098 euros et 2838 euros indexées aux tarifs de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas bisquert, au 06 59 19 69 61 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas bisquert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 903182541 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433697. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas bisquert (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 903182541 -.

Votre agence immobilière orpi vous invite à découvrir ce mazet de 3 pièces avec vue mer. Dans un domaine sécurisé et gardienné à cap esterel, au calme, et profitant de toutes les commodités : piscine, golf, centre commercial,. Proximité immédiate de la mer. Ce mazet vous séduira par son point de vue mer, sa terrasse et jardin. Porche d'entrée, cuisine américaine équipée sur un salon avec baie galandage donnant sur terrasse et jardin, wc, et à l'étage une chambre avec un dressing et salle de bains, une deuxième chambre, salle d'eau avec wc. Un grand garage est inclus. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Référence agence : 2389.

Iad France - Célia Pagano vous propose : COUP DE CŒUR – Maison T4 Duplex avec jardins Laissez-vous séduire par cette adorable maison T4 en duplex, baignée de lumière, traversante et ouverte sur deux jardinets : - Un côté salon pour vos moments de détente, - Un côté cuisine pour vos repas ensoleillés et apéros entre amis. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une buanderie attenante très pratique au quotidien. ATOUT RARE : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, idéale pour le confort et l’intimité. À l’étage, l’espace nuit accueille 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des WC indépendants. Les + qui font la différence : - Maison sans aucuns travaux à prévoir - Ambiance chaleureuse et familiale - Proche de toutes commodités : écoles, commerces et axes routiers - 2 places de stationnement privatives Parfaite pour une famille, un jeune couple ou un projet de vie serein Une maison où l’on se sent bien dès la première visite… un vrai coup de cOEur à ne pas laisser passer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Laguardia vous propose : Charmante Maison de Village de 96 m² environ avec 4 Chambres et 2 terrasses à Le Luc Idéalement située dans le centre historique de Le Luc en Provence, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Construite en 1949, cette maison de 3 étages offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou tout amateur de maisons au cachet authentique. Au premier niveau, une terrasse couverte vous ouvre l'accès à un salon avec une cuisine équipée. Une grande chambre avec sa salle d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres cosy, une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant. Le troisième étage une chambre spacieuse, une charmante terrasse avec une véranda et sa cuisine aménagée équipée très lumineuse vous donne une vue panoramique sans vis à vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été, en toute intimité. À cet étage un dressing parfait pour stocker. Au rez de chaussée un garage avec l'accès par l'intérieur à l'étage. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système d'assainissement individuel et des espaces de rangement pratiques. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage, volets bois neufs, façade refaite. L'emplacement de la maison, au cOEur du village, vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité tout en gardant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie douillet et plein de charme. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Le Luc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Laguardia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899629828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey lacaze vous propose : maison recente 4 pieces au calme à vendre au pradet – proche plages, ecoles et commodites située dans un secteur residentiel, calme et recherche du pradet, cette maison construite en 2021 bénéficie d’un emplacement ideal, à seulement 4 minutes en voiture des plages des bonnettes, de la garonne et du pin de galle, et à 15 minutes à pied du centre-ville et de la place flamenq. Vous profitez d’une proximite immediate des ecoles, commerces, services et transports, avec un arrêt de bus à 7 minutes à pied facilitant l’accès à hyeres et toulon. Une piste cyclable, un parc et l’espace naturel du plan de la garde à quelques pas offrent un cadre parfait pour les balades en famille et les activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande piece de vie lumineuse de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement amenagee et equipee, idéale pour les moments conviviaux. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-a-vis avec jacuzzi et abri de jardin. Le terrain piscinable, facile d’entretien, est parfaitement adapté aux personnes actives ou à ceux qui ne souhaitent pas passer leurs week-ends à s’occuper du jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un wc indépendant avec son point d’eau, ainsi qu’un garage de 18 m² entièrement carrelé pouvant servir de stationnement, de stockage, de chambre supplementaire ou permettre la création d’un studio independant. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, baignoire, seche-serviettes et wc composent l’espace nuit. Prestations récentes et confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, purificateur d’eau et excellente performance énergétique. Stationnement facile avec deux places privatives devant la maison, complété par un garage fermé pour un troisième véhicule. Aucun travaux à prevoir. Maison cle en main, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximite des plages et un cadre de vie pratique au quotidien. À visiter sans tarder. Votre conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 29 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Roméo vous propose : Charmante Maison de Caractère à Fayence avec Vue Imprenable Bienvenue à Fayence, dans cette superbe maison en pierres authentique d'environ 180 m² (120 m² habitable et 60 m² à finir de rénover) pleine de charme datant de 1896, offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété, nichée en position dominante sur un terrain d'environ 6 600 m², est un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre, un WC et une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Les matériaux nobles et les finitions de qualité soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon offrant une vue splendide pour profiter des couchers de soleil enchanteurs. Le terrain, situé en zone naturelle et agrémenté de magnifiques oliviers centenaires, offre un cadre paisible. Une extension d’environ 36 m² peut également y être réalisée. Située à 5 minutes en voiture des commodités et des points d'intérêt de Fayence, cette propriété très bien exposée baigne dans la lumière tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison de caractère tout en préservant son âme authentique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand parking, d'atelier, d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques ou un fort potentiel habitable d'environ 60 m². Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de rêve à Fayence ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGÉE, GRAND TERRAIN ARBORÉ ET PRESTATIONS DE LOISIRS Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des écoles, des commerces et de l’accès à l’autoroute, en fond d’impasse, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéale pour une famille. L’habitation principale, située au 1er étage, comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé et une superbe pièce de vie de 46 m², climatisée, avec salon et cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. Vous aurez accès à une belle loggia de 14 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, idéale pour prendre votre petit-déjeuner et profiter du lever du soleil, puisqu’elle est exposée plein est. L’accès au rez-de-jardin peut se faire grâce à un escalier intérieur (ou au choix, par l’extérieur) pour rejoindre un cellier de 7 m², un garage de 31 m² ainsi qu’un espace indépendant aménagé de 60 m² comprenant deux WC, deux salles de douche, un salon-cuisine de 29 m² et deux pièces de 12 et 15 m². Vous disposerez également d’une grande terrasse couverte avec cuisine et barbecue pour de parfaits moments conviviaux, ainsi que d’un terrain de boules. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², équipé d’un système d’arrosage automatique pour plus de confort et d’une citerne de 5 000 L pour la récupération des eaux de pluie. Le terrain est piscinable et magnifiquement arboré d’arbres fruitiers et de nombreux oliviers. Un chalet de 16 m², avec compteur aux normes, actuellement équipé d’un jacuzzi mais pouvant être aménagé selon vos envies, est également présent pour votre plus grand plaisir. Plusieurs abris de jardin, un poulailler et un bassin à poissons viendront parfaire cet ensemble, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare offrant confort, indépendance et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans la charmante commune du Luc, cette maison de village atypique bénéficie d'un environnement calme et typiquement provençal. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin et de nature. Cette maison de 85 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, de deux salles de bain et de deux toilettes. Un bureau permet d'aménager un espace de travail tranquille. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, un coin salon, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Climatisée dans les chambres et la pièce de vie et aussi équipée d'un poêle à granulés, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphen FISCHER, Tél. : 06 86 51 02 52, E-mail : stephen.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 897 528 931.

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa sans vis-à-vis, climatisée, située dans un secteur résidentiel sécurisé et très calme à seulement quinze minutes de Mandelieu. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les Iles de Lérins ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 211 m² sur 1331 m² de terrain est répartie sur 2 niveaux : Elle propose de plain-pied un lumineux séjour de 67 m² avec cheminée, agrémenté d'une cuisine attenante de 16 m² prolongé par une arrière-cuisine. L'ensemble donne sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Un coin nuit avec deux grandes chambres ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains et 2 WC. À l'étage, une chambre suite parentale donnant sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur les collines et la mer et un dressing privatif. Vous y trouverez également une salle de bains avec balnéo, un WC et un vaste bureau donnant sur une grande terrasse. Un jardin superbement paysagé, organisé autour d'une belle piscine à débordement. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un double garage aménageable avec une borne de recharge et d'un abri de jardin attenant. Aéroport Nice 35 min. Cannes 17 km. Commerces 1 km. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé. Contact Ingrid au 06 75 15 47 30 ou ingrid@agencedeprovence.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOULON - VAR - 83100 - Belle maison individuelle entièrement rénovée - Elle est composée de deux appartements avec accès indépendants - elle peut entre configurée en une seule habitation puisqu'un escalier intérieur est implanté pour relier le rez de chaussée à l'étage (dans ce cas de figure, possibilité d'avoir 6 chambres). Vous trouverez : - Au rez de chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse plein sud, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC, - A l'étage : un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc, deux chambres avec placards, un balcon. Equipements : - double vitrage, - portail automatique, - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente à EDF, - Adoucisseur d'eau, - Chauffe eau thermodynamique, - Poêle à granules, - Climatisation réversible indépendante (3 splits en bas et gainable à l'étage) - Forage, - 5 places de parking intérieur - piscine coque Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Cette maison peut être vendue en deux lots séparés, voir conditions en agence. DPE C Référence agence : 2134 - 2135.

Propriété d'exception à Sainte-Maxime – 21 hectares de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE : D, GES : B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eugénie Bervard vous propose : * Maison avec 3 logements indépendants + forte rentabilité – Vue dégagée, piscine, calme absolu * Située sur les hauteurs de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. La propriété se compose de * 3 espaces de vie indépendants * : * Maison principale (75 m²) * : 3 chambres, séjour avec cheminée et climatisation réversible, véranda lumineuse, cuisine indépendante (ouvrable), salle d’eau et WC. * Studio indépendant (20 m²) * : entièrement équipé avec terrasse. * T3 rénové (plus de 40 m²) * : séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres mansardées à l’étage, terrasse avec vue dominante. À l’extérieur : Jardin paysagé de plus de 600 m², plusieurs espaces de détente, pergolas, piscine sans vis-à-vis… un véritable havre de paix. * Potentiel locatif attractif * : * Studio : ~500 € / mois * T3 : ~800 € / mois * Maison : ~1500 € / mois Soit jusqu’à 2800 € / mois de revenus À seulement 10 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d’informations, photos, vidéos et plans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence giugiaro vous propose : face a la mer maison de 204 m² environ sur un terrain de 442 m² sur 2 niveaux à 5 mn à pied du centre de sanary sur mer, son célèbre marché, ses commerces et son port. Construite en 1947, cette maison se compose de 5 appartements séparés avec compteurs individuels : - à l'étage : un t3 environ 70 m² et un t2 environ 41 m² - au rdc : un t1 environ 20 m², un t2 environ 46 m² et un t2 environ 41 m² idéal investissement locatif. À l'extérieur vous trouverez un jardin, une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des belles journées, un garage de 30 m² et 4 places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie de nombreux équipements et prestations de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel, la ventilation mécanique, le câble tv, le stationnement sécurisé, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare à six-fours-les-plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Peramo vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé et calme, cette propriété se distingue par sa configuration rare : une maison principale accompagnée d’un appartement attenant, pour une surface habitable totale de 144 m². L’ensemble est édifié sur un agréable terrain arboré de 2 175 m². La maison principale propose une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu’une mezzanine surplombant l’espace de vie, offrant volume et luminosité. Elle comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement, accolé à la maison, dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une communication entre les deux logements peut être envisagée, permettant d’adapter le bien à différents projets : extension de la maison principale, logement indépendant pour un proche ou création d’un espace locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés entre 130 000 et 150 000 euros, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son terrain arboré, la flexibilité des espaces et la tranquillité du cadre en font un bien rare sur le secteur. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet d’accueil ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible Proche de l ‘ensemble des commodités, bus, écoles, collège, complexe sportif, médecins et commerces et 4 chemins des routes Venez découvrir cette villa mitoyenne de 95 m² en R + 1 avec environ 75 m² de jardin Elle se compose en rdc : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon, un toilette avec lave-mains L'étage dessert 3 chambres de belles dimensions avec placards, une salle de douche avec toilette L'extérieur offre une belle terrasse avec espace jardin en devanture, puis brode le coté gauche de la villa en espace intimiste et fonctionnel Climatisations réversibles sur l ensemble du bien, villa entretenue sans travaux à prévoir Eau froide comprise A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990.