Maison à vendre Var (83)

Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : Maison de village rénovée avec garage, terrasse et suite parentale Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située en plein cOEur du centre-ville. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe sol en pierre travertin, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, ainsi qu’un garage de 22 m². Une terrasse de 14 m², complète cet espace de vie agréable. Un atout rare : un accès direct à la maison depuis le garage permet de rentrer chez soi en voiture et d’accéder directement à l’intérieur, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible. Les visuels présentés sont des projections d’aménagement et de décoration (home staging) à titre illustratif afin de valoriser le potentiel du bien. La maison est vendue non meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Maison de plain-pied à Pierrefeu : On pose les valises (et on profite) Si vous cherchez le calme absolu sans vous isoler au bout du monde, cette maison est faite pour vous. Située au bout d'une impasse à Pierrefeu-du-Var, elle offre ce que beaucoup recherchent : la paix, pas de vis-à-vis, et surtout aucun travaux à prévoir. - L'essentiel à l'intérieur - C'est une maison de 91 m² pensée pour être facile à vivre au quotidien : - La pièce maîtresse : Un espace de vie de 42 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte) très lumineux grâce aux baies à galandage. L'intérieur s'efface pour laisser place à la terrasse. - Le coin nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain qui fait les deux : douche et baignoire. - Le petit plus : Un vrai coin bureau pour le télétravail et une buanderie / cellier pour tout ce qu'on ne veut pas voir traîner. - Côté jardin et farniente - Le terrain de 411 m² est optimisé pour ne pas passer ses dimanches à tondre la pelouse, mais plutôt à en profiter : - Une piscine (au sel) pour les journées chaudes. - Une terrasse avec pergola pour les apéros à l'ombre. - Une exposition Sud-Ouest pour avoir du soleil jusqu'au dernier moment. - Les infos techniques - Confort : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. - Pratique : Tout-à-l'égout, fibre optique et vide-sanitaire. - Localisation : Le village est à deux pas, les plages à 15 minutes et Hyères à 20 minutes. - Ce qu'on aime vraiment - Le côté 'clé en main'. La maison es récente (2012), elle est propre, moderne et située dans un quartier vraiment recherché de Pierrefeu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Luciano vous propose : SIX FOURS LES PLAGES- LA SEYNE S / MER - Projet intergénérationnel, piscine et 2 200 m² de terrain - Vue rade de Toulon Et si cette maison permettait de réunir toute la famille, tout en préservant l’indépendance de chacun ? Cette propriété de 262 m² sur plus de 2 000 m² de terrain offre une configuration particulièrement intéressante avec 3 espaces de vie indépendants. Parents, enfants, grands-parents… chacun peut avoir son chez-soi, tout en profitant ensemble des extérieurs : piscine, cuisine d’été, terrain de pétanque, espace multisport et vue sur la rade de Toulon. Et selon votre projet, l’un des logements peut également être destiné à la location pour générer un revenu complémentaire. Un lieu de vie atypique qui offre surtout plusieurs façons d’imaginer son avenir. Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYERES - L'ESTALLE - Nichée au coeur d'anciennes terres agricoles, cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie authentique bercé par un calme absolu. Son architecture atypique aux aspirations d'haciendas andalouses mêle avec justesse des matériaux authentiques : pierres, briques et terres cuites s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété est un refuge entre caractère, douceur de vivre et dépaysement. Le bati principal est composé d'une entrée sur couloir lumineux grâce à ses verrieres, un séjour, 1 chambre parentale avec dressing et sde. Dégagement, 2 chambres avec wc et sde (avec baignoire et douche). Côté opposé, buanderie, cuisine spacieuse. Le bâti est entièrement de plain pied. Le second bati est un appartement indépendant de type 2 composé d'une entrée, séjour, cuisine, sde avec wc et chambre. Une cuisine d'été équipée fait face à ces deux bâtis et encadre magnifiquement l'espace piscine. Un appenti d'environ 12 m² ainsi qu'un garage très spacieux font également partie de la propriété. Un bien de charme, rare et unique en son genre sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Saint-Raphaël – Une maison où l’on se sent bien, tout simplement Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, cette maison mitoyenne de 124 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes ouverts : un espace de vie convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés du quotidien. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, rangements et toilettes, offrant un espace intime et indépendant. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées : idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, une belle terrasse en bois d’environ 40 m², exposée plein ouest, invite à profiter des fins de journée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un calme absolu. - Maison rénovée - Aucun travaux à prévoir - Bon DPE - Garage + place de parking (possibilité d’un troisième véhicule) - Calme, luminosité, fonctionnalité * Un bien rare sur Saint-Raphaël à ce niveau de prestations, proposé à 470 000 €. Une maison facile à vivre, où l’on pose ses valises et où l’on se projette immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Antonin-du-Var (83510), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles et des sentiers de randonnée, cette localisation offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Cette maison spacieuse, implantée sur un terrain généreux de 2200 m²(divisible) présente une surface habitable de 210 m² répartie sur deux niveaux. Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, le bien propose un aménagement fonctionnel et pratique. De plus, la présence d'un appartement T3 indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, offrant ainsi un potentiel d'aménagement diversifié. Le terrain entourant la maison permet également de profiter d'un espace extérieur généreux pour se détendre en plein air. Tout à l'égout et piscine semi enterrée. Visite 3D Matterport sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 06 80 21 63 39, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521850339.

Située au luc en provence, cette maison mitoyenne se distingue par son agencement optimal et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Rdc : entrée, buanderie, wc indépendant, cuisine us ouverte sur séjour. Accès direct au jardin clos et à la terrasse bois. Étage : 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Prestations : exposition sud, garage motorisable avec points d'eau et électricité, portail, stationnement facile sur la parcelle. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison lumineuse répond à tous les critères de confort actuel. À découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johnny dubreuil, tél. : 06 82 69 42 46, e-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 447984923.

Située sur la très prisée commune de La Celle, dans un environnement préservé au cœur de la Provence Verte, cette somptueuse bastide provençale de caractère développe 172 m² habitables et prend place sur un superbe terrain plat, entièrement clôturé, de 4 000 m² en zone naturelle, offrant calme absolu, intimité et un cadre de vie rare. Édifiée en 2002, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture noble et harmonieuse, parfaitement intégrée à son écrin végétal. Une adresse confidentielle où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. L'intérieur dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale accueille un vaste séjour chaleureux sublimé par une remarquable cheminée taillée Jean Magnant, véritable œuvre d'art et pièce maîtresse de la maison. Une cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. Un bureau pouvant également faire office de dressing, deux salles de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une immense terrasse pensée pour les réceptions et les instants privilégiés. Une large partie couverte par une superbe charpente traditionnelle prolonge naturellement les espaces de vie vers un magnifique espace piscine, ouvert sur la nature environnante comme un tableau vivant. Les prestations viennent parfaire ce bien d'exception : vide sanitaire, chaudière gaz neuve, climatisation réversible, portail automatique, source naturelle dans le jardin ainsi qu'une réserve d'eau de 3 000 litres. Une propriété rare, alliant charme provençal, volumes familiaux et cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Un lieu de vie exclusif pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

TOULON Lamalgue / Aguillon : Au calme, avec environnement résidentiel, maison de 205 m² habitables composée en 3 beaux appartements de Type 3 (1 appartement par étage) en rez-de-chaussée + 2 étages, bien exposée. Chaque appartement a sa cuisine équipée, salle d'eau avec fenêtres, double vitrage. Parcelle de 392 m² piscinable avec garage. Proche du collège Bon-Accueil, collège / Lycée Fénelon, boulangerie, presse, supérette. Des ligne de bus vous transporteront vers le centre-ville et la gare. Pour les plages, vous serez à 10 minutes à pieds et quelques minutes du Mourillon en véhicule. Maison aux multiples possibilités comme des locations annuelles ou saisonnières. Idéale aussi pour une grande famille et mixer une habitation familiale et location d'un appartement, par exemple. 1.

Situation rare et privilégiée pour cette superbe villa pieds dans l'eau, idéalement située à La Seyne sur Mer, dans le très recherché quartier de Mar-Vivo. D'une surface généreuse, cette propriété se compose de 10 pièces, avec une possibilité d'aménagement en trois logements, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1619 m², la villa bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Une opportunité unique à saisir pour les amateurs de biens d'exception en bord de mer. Référence agence : 38058.

Villa très propre et parfaitement entretenue, située sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1 500 m² bien exposé. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée insert, cuisine équipée avec plan de travail en quartz ouvrant sur la terrasse et la piscine. 2 chambres en suite avec salle d'eau / bain et wc. Une buanderie aménagée ainsi qu'une cave. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Nombreux placards et rangements intégrés dans toute la maison. À l'extérieur : piscine au sel (liner changé en 2024), grand pool house modulable avec cuisine équipée, salle à manger d'été, cheminée, cuisine extérieure avec four à pizza / pain et espace salon. Terrain de pétanque, cabanon bois et local de stockage. Climatisation réversible et panneaux photovoltaïques raccordés au compteur edf avec déduction directe sur la facture. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr copropriété composée de 307 lots dont 304 à usage d'habitation. Quote-part partie communes générales du bien : 365 / 100 000ème. Absence de procédure. Votre conseiller orpi agence aups nina de bock agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp votre conseiller orpi agence aups nina de bock tél. : 06 33 34 67 80 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 462.

Villa d'Exception – Golfe de Saint-Tropez – 7 750 000 € Idéalement située à Grimaud, au cœur de l'une des adresses les plus exclusives du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété d'exception s'impose comme un véritable belvédère sur la Méditerranée. Édifiée en parfaite harmonie avec son environnement, la villa offre une expérience rare : celle d'habiter un paysage. Entre mer scintillante et collines ondoyantes s'élevant en gradins, chaque perspective est une œuvre vivante. Son architecture contemporaine, à la fois sobre et raffinée, privilégie la lumière naturelle qui inonde généreusement les espaces, tandis que les volumes ont été pensés pour magnifier les vues panoramiques. Ici, la préservation du site s'impose comme une évidence. Tout évoque le luxe discret et intemporel, où chaque instant devient un privilège face à l'un des décors naturels les plus prisés au monde. La propriété développe des prestations remarquables : Un vaste espace de réception de 235 m² comprenant salon, salle à manger et pièce de vie, ouvert sur l'extérieur. Quatre suites parentales élégantes ainsi que deux chambres supplémentaires. Quatre salles de bains et deux salles d'eau. Une salle de sport, plusieurs dressings sur mesure et une cave à vin. Implantée sur un terrain paysager de 4 764 m², la villa offre une surface Carrez de 586 m², complétée par 1 174 m² de surfaces habitables et annexes. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Une terrasse de 252 m² prolonge les espaces de vie, une piscine de 54 m² avec local dédié, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés. Deux garages complètent l'ensemble (100 m² et 41 m²), accompagnés d'une cave et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. La vue ouverte sur le Golfe de Saint-Tropez confère à cette propriété un caractère unique, entre élégance, sérénité et exclusivité.

- uniquement chez weber immobilier - pour amateurs d'ancien, batisse ancienne de 168 m² rénovée en conservant l'esprit autrefois et ajouter le confort d'aujourd'hui (double vitrage, climatisation réversible. ). Vous serez séduits par son parc très arboré de 4200 m² clos et plat. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en bois à l'ombre des arbres. Salon de 37 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Buanderie. 4 chambres, 2 bureaux. Nombreuses dépendances dont atelier, garage aménagé et remises agricoles sur le terrain. Puits. Rare à la vente.

Villa Provençale avec piscine - Callian Sur les hauteurs du village de Callian, spacieuse villa Provençale d'environ 200 m² sur jardin plat entièrement clôturé et paysagé de plus de 4200 m². Grandes terrasses avec piscine en forme libre et jacuzzi, pool house avec cuisine d'été. Une superbe allée de cyprès longe le jardin et amène devant la villa. L'entrée donne sur un spacieux salon avec cheminée et terrasse d'hiver ainsi que la cuisine toute équipée. Une première chambre avec WC indépendant Et la master en suite de plus de 40 m² avec salle de bain, dressing, cheminée, donnant sur le jardin plein sud. À l'étage, un bel espace sur le palier pouvant être destiné à une salle de jeux, un bureau ou bibliothèque dessert les 2 chambres avec placards avec une salle de douche et WC. Pour compléter ce bien, 3 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules / motos Un abri jardin Un atelier / studio indépendant à rénover.

À Fréjus dans le quartier de la Tour de Mare. Découvrez cette superbe maison provençale de 156 m² avec un T2 attenant, nichée dans un quartier très recherché, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et de l'accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une belle salle d'eau et d'un second WC indépendant. Le niveau inférieur abrite un T2 complet, avec un salon / kitchenette, une chambre avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, un terrain généreux de 1790 m², agrémenté d'une piscine au sel de 12m x 5m, un portail électrique pour plus de sécurité, un atelier pratique de 16 m², ainsi que la climatisation réversible à l'étage et une cheminée dans le salon ajoutent une touche de confort et de commodité à cette propriété. Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Copropriété de 2 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 950503.

Villa rénovée avec vue dans un quartier recherché - Taradeau Dans un quartier très prisé, sur les hauteurs de Taradeau et à proximité immédiate de Lorgues, cette villa facile d’accès bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme, vue dégagée et cadre naturel préservé. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels, la villa d'environ 190 m² exposée sud / sud-ouest est implantée sur un terrain d’environ 7 300 m² entièrement clos, au cœur d’une pinède et agrémenté d’une vingtaine d’oliviers, garantissant une intimité absolue sans aucun vis-à-vis. Un hall d'entrée avec placards et toilettes invités mène à une pièce de vie ouverte composée d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger centrale et d’une cuisine contemporaine refaite à neuf avec grande buanderie attenante. Une véranda ensoleillée offre un bel espace à aménager en jardin d’hiver. L’ensemble se prolonge vers une grande terrasse, ombragée d'une superbe glycine. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d’eau dispose d’un accès direct au jardin. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparés accueillent famille et invités. À l’extérieur, une piscine au sel de 11x4 m, encore sous garantie décennale, entourée de larges plages. Une cuisine d’été avec barbecue, un abri de jardin ainsi qu’un carport. Construite sur vide sanitaire, la maison offre des prestations confortables avec climatisation dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau et panneaux solaires. Le ravalement de façade vient d’être achevé. DPE B, aucuns travaux à prévoir. Fosse septique conforme.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du cOEur du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette somptueuse bastide provençale a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de très grande qualité, mêlant authenticité et modernité. Nichée au milieu des vignes et sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété d'exception séduit par son atmosphère typiquement provençale et ses volumes impressionnants. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond rare et de grandes ouvertures traversantes offrant une perspective unique entre la piscine et les vignes, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de réception, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour transformer le garage attenant en une quatrième chambre, portant ainsi le potentiel de la maison principale à quatre suites, tandis qu'un nouveau garage indépendant de 60 m² viendra parfaire l'ensemble. Un bâti indépendant vient compléter la propriété : une dépendance aménagée en maison d'invités, comprenant deux chambres en format master et un salon avec kitchenette — idéal pour recevoir famille et amis dans un confort total et une parfaite intimité. Un vaste sous-sol avec cour anglaise, entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être — offre quant à lui un potentiel supplémentaire remarquable. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, dévoilent une végétation méditerranéenne luxuriante, une superbe piscine centrale avec pool house et de nombreuses zones de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'un haut niveau de sécurité et de prestations techniques et esthétiques de standing. Un bien rare, dans un cadre naturel d'exception, alliant charme provençal et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Viager occupé à Cogolin, au cOEur du vieux village. Située au cOEur du centre historique de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chaufferie-buanderie, une spacieuse cuisine avec espace repas d’environ 23 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À l’étage, un hall distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, deux dressings, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires selon les besoins. Par ailleurs, la configuration actuelle permet d’envisager une division en quatre appartements distincts, les lots étant déjà constitués. Sur une valeur vénale de 319.000 €, viager occupé sur 1 tête (femme de 83 ans) avec droit d'usage et d'habitation (DUH). Bouquet de 139.000 €, rente mensuelle à vie de 967 €, réindexé et valoriser à 25% en cas de libération du DUH. Bien rare au cOEur du centre historique de Cogolin, avec terrasse et vue dégagée, dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les hauts de la garde- dans le quartier du thouar au calme absolu, maison indépendante de type 6 en r + 1 en parfait état d'une superficie habitable de 159,55 m² sur un terrain plat et arboré de 734 m². Composée de deux appartements (t2 / t4) totalement indépendant. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. À l'étage un appartement de type 4 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau. Les combles sont aménagées (bureau, chambre d'ami), climatisation, double vitrage et volets roulants électrique, le ravalement est refait. En annexe un forage, nombreuses dépendances, une buanderie, un atelier, un garage, un carport. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et à l'extérieur. Aucune charge. Idéal grande famille ou investissement. Dpe d. À voir sans tarder. Agence de l'avenir avant tout une histoire de famille à votre service depuis 1956.

Iad France - Céline Champourlier vous propose : Magnifique maison Rénovée avec vue panoramiques, 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Hyères Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans la charmante ville d'Hyères à 5km des plages. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette maison. Le séjour spacieux de 50 m² en fait un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine. La maison dispose de 2 belles chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de 1 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. Un dressing bien pensé ajoute une touche de sophistication. Côté extérieur, un jardin paysager plat vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de la belle piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour déguster un café le matin ou un verre de vin en soirée. Les prestations de qualité comprennent la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit totale. Idéalement orientée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 451 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Maison d’exception au cOEur de La Bouverie – Roquebrune-sur-Argens * Découvrez une propriété rare sur le secteur, pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Située au calme, au cOEur du quartier recherché de La Bouverie, cette maison séduit immédiatement par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Maison principale – élégance, modernité et volumes Vous profiterez d’un triple séjour lumineux ouvrant sur les extérieurs, avec une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison dispose d’une suite de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l’étage, dont plusieurs suites parentales avec salles d’eau privatives. Le confort est assuré par des prestations de grande qualité : Domotique complète Climatisation gainable Orientation idéale offrant une luminosité naturelle remarquable Double garage Piscine parfaitement intégrée à l’espace extérieur L’ensemble est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une maison clé en main. Dépendance 3 pièces – un atout rare Attenante à la maison principale, une maison indépendante de type trois pièces, composée de deux chambres et d’un séjour, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle constitue également une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou pour un usage professionnel, offrant un réel potentiel de rendement. Un cadre de vie privilégié À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Maison familiale T5 avec piscine, studio indépendant, garages et terrain de 4600 m² – Draguignan (Var) Vous recherchez une maison familiale à Draguignan, au calme absolu, avec piscine, studio indépendant, grand terrain, garages et sans vis-à-vis ? Découvrez cette belle propriété de 192 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 600 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché. Construite en 1973, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet multigénérationnel. Au rez-de-jardin : • Un séjour lumineux de 32 m², chaleureux et convivial • Une cuisine équipée indépendante • Une suite parentale avec salle de bain balnéothérapie • Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Un WC indépendant • Un studio indépendant de 18 m², parfait pour accueillir famille, amis, adolescent, profession libérale ou location saisonnière À l’étage : • Deux belles chambres de 11 m² • Une salle d’eau avec douche • Un espace nuit confortable et fonctionnel Côté extérieur : Le terrain de 4 600 m² offre un environnement exceptionnel avec un calme absolu, un bel espace de détente et un fort potentiel d’aménagement. Profitez d’une piscine couverte 10 x 5 m traitée au brome, idéale pour prolonger les baignades sur une grande partie de l’année. La propriété dispose également de : • Deux garages fermés totalisant 70 m² • Un troisième garage ouvert de 20 m² • Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire • Un superbe verger composé de 32 arbres fruitiers et 42 oliviers, produisant environ 80 litres d’huile d’olive par an Confort et équipements : - Fibre optique - Ventilation mécanique - Interphone - Système d’alarme - Vidéosurveillance - Panneaux solaires - Nombreux stationnements sur la propriété Située dans un quartier calme de Draguignan, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Quelques travaux d’amélioration pourront être envisagés, notamment l’installation du double vitrage, afin d’optimiser encore davantage le confort énergétique. Les atouts majeurs : - Maison familiale T5 à Draguignan - Terrain arboré de 4 600 m² - Piscine couverte 10x5 m -Studio indépendant - Suite parentale - Triple garage (90 m² au total) - Verger et oliviers productifs - Panneaux solaires - Calme absolu Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une grande maison avec piscine à Draguignan, un studio indépendant, du terrain et un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À l'abri total des regards, dans un environnement naturel préservé, cette authentique villa provençale de plain-pied vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, soleil et intimité, tout en restant à seulement 5 à 7 minutes des commodités (boulangerie, commerces, écoles) et 10 minutes de l'échangeur autoroutier. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un extérieur qui invite à profiter chaque instant sur un superbe terrain paysager de 1 352 m², laissez-vous séduire par une atmosphère typiquement méditerranéenne : jardin soigné avec oliviers, arbres fruitiers et plantes aromatiques eau du canal de provence pour un arrosage économique et naturel piscine 10x5 m, parfaitement intégrée dans la verdure cuisine d'été, pool house et terrasse ombragée : idéal pour recevoir famille et amis abri en pierre et atelier : charme et praticité ici, tout est pensé pour vivre dehors une grande partie de l'année. Une villa chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle développant 163 m² de plain-pied, la maison allie confort et authenticité : belle pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec hauteur sous plafond et mezzanine salle à manger avec mur en pierre, pour un cachet unique cuisine semi-ouverte avec cellier attenant 3 chambres, dont une suite parentale complète (dressing, salle d'eau, wc, bidet) une seconde salle d'eau moderne (double vasque, wc, bidet) entrée avec rangement et wc indépendant exposition est-ouest : une lumière naturelle du matin au soir ce qui fait la différence > aucun vis-à-vis >calme absolu > accès rapide aux commodités et à l'autoroute >cadre naturel rare >maison parfaitement entretenue une maison à ressentir plus qu'à décrire ce bien ne se raconte pas complètement… il se vit. Dès les premiers instants, on ressent cette atmosphère apaisante, cette sensation d'être ailleurs, loin du tumulte, tout en restant proche de tout. Une visite s'impose pour en saisir toute la magie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia gérin 07 63 30 69 93 honoraires : 3,76 % ttc inclus charge acquéreur (760 270 € hors honoraires) prix de vente 790 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia gérin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34027) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 790 000 € honoraires : 3,76 % ttc inclus charge acquéreur (760 270 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 163.15 m² prix de vente 790 000 € honoraires : 3,76 % ttc inclus charge acquéreur (760 270 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison de caractère aux volumes rares avec terrasse - Roquebrune-sur-Argens Au cœur du village de Roquebrune-sur-Argens, cette authentique maison de village séduit par son emplacement privilégié à pied de toutes les commodités, tout en offrant un accès rapide aux grands axes pour rejoindre facilement la Côte d’Azur ou explorer l’arrière-pays provençal. Les plages de Saint-Aygulf sont accessibles en 15 minutes. Développant environ 244 m², la maison impressionne par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond. Bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée ancienne, prolongée par un séjour chaleureux. La maison dispose de cinq grandes chambres, deux salles de bain et une salle d’eau. À l’extérieur, un patio intimiste dès l’entrée, ainsi qu’une agréable terrasse tropézienne au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune. La maison bénéficie de trois entrées indépendantes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et en faire un lieu de vie unique ou un investissement de qualité.

Nichée au pied des collines, dans un environnement d'un calme absolu, cette élégante maison provençale d'environ 172 m² vous accueille sur un terrain plat et entièrement clôturé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jardin méditerranéen arboré. Rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux de près de 50 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et son arrière-cuisine donnant sur le grand garage. Étage : quatre chambres confortables, une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'extérieur profitez d'une grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).