Maison à vendre Tarn (81)

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier de la Madeleine, proche du centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 109 m² habitables, des années 30, avec son jardin et son garage, entièrement rénovée par deux architectes avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avec son petit placard et son escalier bois qui donne le ton du charme de la rénovation de cette maison. Ensuite, en poussant une porte ancienne vitrée, vous entrerez dans une grande pièce de vie traversante composée d'un espace bureau, d'une cuisine équipée moderne, d'un espace salle-à-manger amovible et d'un joli salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin grâce à une baie vitrée. Un garage avec un espace buanderie et un WC indépendant vient parfaire ce niveau. Ce dernier peut-être éventuellement transformé en suite parentale. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de près de 18 m² chacune au plafond haut et au parquet ancien, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec deux vasques, une baignoire et un WC. Au second, vous découvrirez un espace de combles aménagé sous rampant, éclairé par des Vélux, pouvant servir de 3e chambre, devenir un bureau ou un espace de détente cosy. À l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, son espace jeux et sa vue sur les champs. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un chaudière à gaz récente, un poêle à granulés et climatisation réversible. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque recoin des 293 m² au sol que compte la maison. Les extérieurs, enfin, finissent de nous impressionner : environ 5000 m² de terrain (non constructible) ont été organisés autour d'un coin piscine 5X10m ( à remettre en état), d'un potager, et d'un verger mais libre à vous d'y imaginer un terrain de sport, un pré à chevaux, un boulodrome, ou une vigne ! Le champ des possibles est infini avec ce bien si singulier ! Réinventez le, c'est le projet d'une vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur dans un environnement privilegié. Cette ancienne mégisserie s'est transformée au fil du temps en un ensemble immobilier composé d'une maison de 70 m², d'un appartement de 250 m² et d'un appartement de 110 m². Ses dépendances, 2050 m² au total offrent multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Pour investisseur. ou personne a la recherche d'un pied à terre plain-pied. Cette dépendance comprend un garage, une chambre et une salle d'eau. Elle peut être aménagée en appartement et offre l'immense avantage de disposer d'un jardin de 68 m² très bien placé dans la bastide. À vous d''imaginer comment vous pourriez concevoir votre projet à partir de cette base de départ. Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou Sabine Krause au 06 24 32 68 19.

Fiche Id-SIT152059 : Quartier de la faculté, une maison composée : - au rez de chaussée : d'un garage et d'un atelier donnant sur le jardin. - au 1er étage : d'une entrée, d'un séjour traversant et d'une cuisine équipée. - au 2ème étage : 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains. - au 3ème étage : 1 chambre et un grenier. La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au gaz. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2023 - Classe-Energie E : 267 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2380 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier de charme à Sainte-Gemme (Bourg Les Farguettes) Un lieu de vie rare, polyvalent et prêt à fonctionner. À voir absolument. Sur la commune de Sainte-Gemme, dans l'environnement paisible et verdoyant du Bourg Les Farguettes, à 5 minutes de Carmaux et ces commerces et 5 minutes de l'accées rocade RN88, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m² entièrement clos. La maison principale Implantée au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Belle terrasse extérieure Entrée sur séjour / salon lumineux avec poêle à pellets Cuisine séparée, meublée et équipée (facilement ouvrable sur la pièce de vie) Espace nuit avec couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Maison très saine, parfaitement entretenue, décoration neutre Double vitrage – murs et combles isolés Un vrai potentiel supplémentaire : ? Une pièce type grenier d'environ 65 m² pouvant être rattachée à l'habitation après travaux pour créer un nouvel espace de vie. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère du lieu : Jardin arboré avec plusieurs espaces aménagés Patio convivial Grange / garage d'environ 70 m² Cuve de récupération d'eau de 20 000 L + puits Poulailler avec dépendance Appentis d'environ 30 m² Espace potager Parking intérieur avec portail Terrain entièrement clos Le gîte indépendant – prêt à exploiter Un vrai atout patrimonial et financier. Totalement rénové, avec une entrée indépendante tout en conservant un lien avec la maison principale et le jardin, il se situe dans une cour fermée d'environ 40 m², idéale pour les repas extérieurs. Entrée sur belle pièce de vie salle à manger / salon Grande cuisine dinatoire Cellier / chaufferie avec ballon thermodynamique + chaudière gaz de ville Double vitrage et volets roulants Aucun travaux à prévoir, décoration soignée À l'étage : 3 grandes chambres de plus de 20 m² Salle d'eau Palier spacieux pouvant accueillir bureau, salon ou bibliothèque Le gîte est vendu meublé, prêt à travailler immédiatement. Actuellement loué 3 mois par an, il offre un potentiel de location à l'année selon votre projet. Ce qu'il faut retenir Ensemble immobilier rare sur le secteur Habitation principale + revenu locatif possible Cadre verdoyant et intimiste Dépendances, stockage, jardin nourricier Aucun travaux immédiats Un lieu de vie complet, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité complémentaire. Une propriété pleine de charme et de possibilités. Venez la découvrir, elle saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

À 5 minutes du centre de semalens, maison d'habitaion d'environ 181 m² habitables avec beaux volumes et fort potentiel. Rez-de-chaussée : salon-séjour, salon indépendant, cuisine et véranda de 45 m². À l'étage : espace bureau - 3 chambres (15 m² et 2 x 18 m²) + salle de bain et wc séparé. Dépendances / stockage : • hangar d'environ 240 m², incluant chambre froide et espace de stockage • appartement indépendant 42 m² • grenier aménageable 70 m² • dépendances non attenantes : studio à rénover 20 m² et abri 15 m² bien idéal pour un artisan, stockage ou activité professionnelle, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour une grande maison familiale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour informations et visites, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.

Au sud du Tarn, à 15 mn de Castres et 40 mn de Toulouse, accès de la future autoroute Castres- Toulouse à 5 mn. Sur la Commune de Puylaurens, très belle maison d'architecte année 2008 de 175 m², sur un terrain clos et arboré de 1186 m². Située au calme proche du centre ville, des commerces et des écoles, la villa comprend : Un R. C. avec grande entrée, desservant : Un salon - séjour de 52 m² donnant sur une terrasse sud, une cuisine de 15 m² entièrement équipée, le tout éclairé par 4 grandes P / F. Une chambre avec salle de bain privative (baignoire, douche, double lavabos), un WC. Sur le même niveau, une grande arrière cuisine avec accès sur un garage de 60 m² avec double portes extérieures automatisées. Au dessus du salon séjour, mezzanine de 40 m² (2 pièces possible) donnant sur un vaste balcon sud. Au niveau de la mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Pompe à chaleur neuve, panneaux solaire, aspiration centralisé, La maison est en partie sur sous sol et vide sanitaire. Rare et exceptionnel : Accolé à la maison et communicante avec le séjour-salon une grande pièce de 90 m² avec piscine intérieure, grande plage de détente avec revêtement grain corail et douche. Le tout éclairé par plusieurs baies vitrées coulissantes. Indépendant : un grand garage de 60 m² idéal pour atelier, ou garage camping car (avec eau et EDF) Très belle maison de qualité, très bien placée, avoir produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 942481.

Cette bâtisse a fait l'objet d'une superbe rénovation effectuée avec qualité et bon goût pour offrir le charme d'antan et la qualité de vie contemporaine. Elle propose 195 m² sur deux niveaux dont 177 m² habitables (h>1,80m). Elle est située à quelques kilomètres de saint paul cap de joux et à 15 min de lavaur en direction de castres soit à 40 min de la rocade de toulouse dans un cadre somptueux. Le résultat est sublime avec une grande pièce de vie à la place de l'ancienne étable complétée de la cuisine adjacente et de la buanderie. Le second salon ouvert sur la terrasse et le grand jardin offre une très belle vue dégagée. À l'étage le charme opère encore avec notamment un troisième salon en mezzanine, trois belles chambres, un bureau et une grande salle de bains. Le terrain clos de 6000 m² est magnifié par les beaux arbres qui l'ornent. La terrasse couverte permet d'en profiter pleinement. Le garage et la dépendance sont vastes et aisés d'accès. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Beaucoup de charme opportunité rare les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 602500 ).

Au calme, tout en restant proche des écoles et des commerces, cette maison d'environ 130 m² habitables située à Blaye les Mines offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain constructible détachable de plus de 600 m², idéal pour un projet de construction, une dépendance ou un investissement. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un vaste salon / séjour lumineux de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 16 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Une buanderie, une véranda et un balcon / terrasse complètent l'espace de vie. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 63 m² avec une pièce attenante équipée d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'un accès direct à l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïlani DUCOS, Tél. : 06 59 43 56 14, E-mail : leilani.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Roquecourbe, à 10 mn du centre de Castres, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Implantée sur un terrain de 985 m², cette maison traditionnelle, de plain-pied, se distingue par sa simplicité et son charme. À l'intérieur, cette jolie construction de 1980 se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Les différentes pièces bénéficient d'une surface habitable confortable, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'extérieur, dans un cadre champêtre, un jardin, entouré d'arbres et sans vis-à-vis, offre espaces aménagées et terrasses ombragées, un cellier / atelier et une magnifique piscine de 10 x 5 contribuent à un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur. À voir absolument. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Albi, Maison de ville bourgeoise, 208 m² de charme et de volumes ! Rare sur le secteur : Découvrez cette splendide maison bourgeoise alliant cachet, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins. Aux étages, 6 chambres dont une en enfilade, un dressing et 2 salles de bains. De quoi accueillir confortablement famille, télétravail ou projets de chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin agréable avec une dépendance au fond du terrain : atelier, stockage ou futur espace de loisirs. Laissez libre cours à vos idées ! Atout supplémentaire : un garage de 30 m², situé à seulement quelques mètres dans le sous-sol d'une copropriété, ainsi qu'une cave dans la maison. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et authenticité en ville. Pompe à chaleur Air / Eau neuve. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2631.

À seulement 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Teulat (81), découvrez cette maison contemporaine de 2020 développant plus de 113 m² habitables, offrant confort, modernité et excellente performance énergétique. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², exposée plein sud, avec de larges baies vitrées apportant une luminosité naturelle remarquable. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions. Performance & confort thermique Classée DPE A, la maison garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Maison équipée par la fibre. Elle est équipée : d'une climatisation gainable réversible pour une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur, d'un poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et constante en hiver, domotique (volets roulants motorisés). Espace nuit fonctionnel Chambre parentale de 16 m² Deux chambres de 11 m² avec dressing Bureau de 8 m², idéal télétravail Salle de bain WC Extérieurs & annexes Jardin entièrement arboré et clôturé Piscine 4x5 m chauffée, traitement sel avec volet roulant électrique sécurisé Garage de plus de 15 m² Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres, véritable atout économique et écologique Raccordement au tout-à-l'égout Situation Navette vers le lycée de Gragnague et le collège de Verfeil à proximité immédiate. Accès rapide vers Toulouse via l' A 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Structure située dans un cadre naturel et préservé proposant des hébergements variés : chambres d'hôtes, chalets et emplacements de camping avec services : piscine, snacking idéal pour reprise d'activé avec un fichier client inclus. Lieu chargé d'énergies positives. Situation géographique A 5km de l'Aveyron, à 8km de Réquista; à 20km de Villefranche de Panat, à 40km de Salles-Curan et à 30km d'Albi. À 100 kilomètres de Toulouse, la ville rose. À 120 kilomètres de la mer Méditerranée. Venez découvrir ce domaine de 32ha au cœur du Tarn limitrophe Aveyron idéal pour la reprise d'une activité de gîtes, chambres d'hôtes et accueil de groupes (séminaires, mariages, baptême etc). Cette propriété est un havre de paix niché au cœur d'une nature sauvage. Avec ses chambres confortables, chalets intimes et emplacements de camping, ce bien offrira à vos futurs clients une expérience authentique en symbiose avec la nature. La structure est actuellement en activité. Son calendrier rempli vous assure une tranquillité d'esprit quant à la reprise de la structure. Descriptif du foncier Le foncier s'étend sur 32ha et invitera les personnes qui séjourneront sur place à randonner et se détendre en pleine nature. De nombreux départs de randonnées sont d'ailleurs aménagés. Eléments complémentaires L'ensemble des meubles et matériels destiné a l'accueil est compris dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

À quelques minutes du centre du village de Lautrec (3.3 kms à pieds), et à seulement 15 minutes de Castres ou d'Albi, cette ancienne école de village a été réhabilitée avec soin pour offrir une maison de caractère d'environ 175 m² habitables, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², aux volumes généreux, sublimée par la pierre et le bois, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Ce niveau accueille également un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille. Une partie de la bâtisse reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale élégante et spacieuse. À l'extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement la maison, complétée par un jardin de 345 m² situé à quelques pas. Un bien rare et authentique, chargé d'histoire, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Visites sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

Exclusivité : maison récente de 2020, individuelle, d'une surface habitable de 72 m² avec une performance énergétique a. Dans un quartier calme de saint-sulpice-la-pointe, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2020, encore sous garantie décennale, récemment libérée et disponible immédiatement. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la fonctionnalité du lieu : placard aménagé, espace organisé, circulation fluide. La pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle grâce aux deux baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m² exposée sud-est. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit : - 2 chambres confortables - salle d'eau moderne avec wc suspendu. Atouts supplémentaires : buanderie spacieuse, abri voiture avec prise pour véhicule électrique, parcelle d'environ 481 m² facile d'entretien. La classe énergétique a permet d'avoir une basse consommation. Idéale primo accédant, un couple ou un projet serein dans notre petite ville, à proximité des commodités tout en restant au calme. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle maison très bien située au calme dans un secteur arboré de castres situé proche du centre ville propose de nombreux atouts avec deux niveaux sur près de 190 m² habitables et un terrain de 650 m² clos et arboré. Au total deux salons, deux cuisines, six chambres avec deux salles d'eau, deux wc indépendants et une grande véranda avec poêle s'offrent à vous pour une vie confortable en intérieur comme en extérieur. Un grand appentis pour deux voitures complète l'aménagement. Les deux niveaux indépendants permettent de loger deux familles avec deux chambres en rez de jardin et quatre chambres à l'étage. Le chauffage par climatisation réversible est agréable et économique. Le double vitrage récent permet une belle efficacité énergétique avec un classement en "c" de la maison. Un rafraichissement peinture et électricité permettra à cette maison d'offrir une qualité de vie remarquable. Tres belle opportunite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 602242 ).

Située à Le Garric, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 10 minutes d'Albi. Nichée sur un terrain de 1188 m², cette propriété offre un bel équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette maison de plein pied de 95 m² se distingue avec sa piscine, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées sans vi à vis. De plus, la présence d'un grand garage indépendant de 49 m² offre un espace de stationnement supplémentaire et de rangement, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette demeure se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Construite en 2001, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, procurant un confort optimal. Les pièces spacieuses et bien aménagées s'ouvrent sur un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille agréable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située à Rayssac (81330), cette belle ferme ancienne en pierre à rénover offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne tarnaise. À proximité du lac de Razisse, Albi a 40min, les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles Teillet 15 minutes. Rayssac est également réputé pour ses paysages verdoyants et ses balades bucoliques, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 280 m² sur un terrain de 3253 m² propose un potentiel de rénovation remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 6 chambres et 2 toilettes, réparties sur 2 niveaux, elle offre de vastes espaces à repenser selon les besoins et les goûts des futurs occupants. L'authenticité et le caractère de cette propriété se dévoilent à travers ses pierres apparentes et son potentiel d'aménagement, avec notamment des combles aménageables. Idéale pour un projet de vie en pleine nature, cette demeure promet un cadre de vie unique empreint d'histoire et de potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquerir en supplement Grange / Etables de 400 m² attenantes a la maison et autres dependances sur plus de 7000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Iad France - Alexa Serrano vous propose : Venez découvrir cette maison de Campagne à Lacaze proche de la commune de Vabre - Cadre Idyllique et Confort Absolu Cette magnifique maison de campagne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Ancienne ferme des années 1900 mise en habitation dans les années 80 et achèvement de la totalité de la maison il y a environ 15ans. Elle se situe sur un vaste terrain de 18 000 m², cette demeure de 221 m² est composé : *Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine avec son poêle à bois et de nombreux rangement, une salle à manger conviviale, un spacieux séjour lumineux avec son plafond en cathédrale et son poêle à bois. * Le premier étage est composé en deux parties. - La première partie dispose d' une chambre spacieuse avec sa salle de bain. Dans le hall un espace bibliothèque, bureau. Accès à une deuxième chambre avec sa mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou stockage. Présence d'une deuxième salle de bain avec douche en granite et baignoire. - La deuxième partie présente une grande buanderie de 40 m² environ pouvant être séparé et servir de chambre supplémentaire. * Au deuxième étage une 3eme chambre spacieuse avec accès à une terrasse. * A l'extérieur présence d'une dépendance pouvant servir d'atelier. Une sublime terrasse semi couverte avec sa cuisine d'été et son four à pain à rénover. Un sublime terrain d'un hectare 8. Une grande partie est en pente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme de la nature, dans un environnement privilégié et authentique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété d'exception. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexa Serrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884939208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités d'une commune en plein développement, cette maison de plain-pied de plus de 90 m² offre un cadre de vie aussi confortable en été qu'en hiver grâce à ses prestations de qualité. Clés en main, elle ne nécessite aucun travaux impératif et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à des retraités recherchant confort et praticité. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, tournée vers l'extérieur et prolongée par une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, de belle superficie et parfaitement piscinable, permet d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Un bien fonctionnel, évolutif et prêt à vivre dans un secteur recherché. Référence agence : 1158.

À vendre sur la commune de Lavaur, dans le secteur très prisé du Pech, charmante villa située au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec piscine. La maison offre un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Le bien est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux. Un garage ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble. Maison vendue libre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il s'agit d'un bien rare sur le marché de Lavaur, particulièrement dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Référence agence : 10581.

Charmante maison de 250 m² datant de 1850, idéalement située à Graulhet. En bon état, elle offre un séjour, quatre chambres, combles aménageables, terrasse, jardin privatifs et jacuzzi. Stationnement extérieur et accès aux égouts. Référence agence : 0000.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : * Maison de plain-pied 7 pièces - Castres - 4 Chambres - Bureau - Terrain de 1 795 m - Garage - Piscine. Découvrez cette superbe maison de type pavillon, construite en 2022, située à Castres, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Avec une surface habitable de 204.12 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein et au calme. À l'intérieur, vous trouverez 4 magnifiques chambres, un bureau (ou 5 chambres), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparés, une buanderie, une cuisine équipée et aménagée, un spacieux salon donnant sur la terrasse, une salle à manger avec son poêle à bois, sans oublier un dressing dans la suite parentale. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le terrain offre un vaste espace extérieur pour profiter du soleil et de la tranquillité. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la télévision par câble, un système de ventilation mécanique, et une isolation neuve pour une efficacité énergétique maximale. Le système de chauffage individuel combine l'électricité avec un poêle à bois et une pompe à chaleur. Cette propriété est destinée aux amateurs de standing et de modernité, cherchant une résidence neuve et spacieuse. Les finitions soignées et le design contemporain sauront vous séduire dès votre première visite. Une opportunité rare à saisir, contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Située dans la partie ouest du quartier du Lude, à Albi, et idéalement implantée à l’intérieur de la rocade, cette maison T5 de 116 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Édifiée en 1992 sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la propriété permet de faire le tour complet de la maison, garantissant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur intra-rocade ! L’entrée, avec placard, dessert d’un côté la pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, et de l’autre une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle offre également un accès direct à la terrasse extérieure, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arboré. Un demi-niveau mène à l’espace nuit, composé de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un second demi-niveau conduit au sous-sol, où une quatrième chambre / bureau a été aménagée. À l’extérieur, une allée enrobée permet d’accéder à la maison. Vous découvrirez un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, ainsi qu’un grand garage en sous-sol. Plans disponibles sur demande - Taxe foncière : 1800 euros Les + : Proximité rocade et 1,9 km de la place du vigan - Double vitrage PVC - Poêle à bois + Climatisation réversible - Grand garage À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.