Maison à vendre à Saumur (49400)

MAISON DE VILLE - PROCHE GARE - Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison T5 (105 m²) à Saumur avec garage et terrasse, idéale pour une famille ! - À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente une maison T5 située à Saumur (Saint Hilaire Saint Florent), dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison mitoyenne, construite en 1974, propose une surface habitable d'environ 105 m² et est implantée sur un terrain de 601 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement de 5,6 m² qui mène à un séjour spacieux de 31,5 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 10,3 m² vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres, dont deux sont situées au rez-de-jardin, offrant ainsi un accès facile à l'extérieur. Les deux salles d'eau et les deux toilettes garantissent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 38 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le garage de 15,8 m², avec placard, et une place de parking supplémentaire, vous offriront un espace de rangement et de stationnement pratique. La maison est orientée Sud - Nord et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 1,5 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 028 et 4 096 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bagneux. Beau potentiel pour cet ensemble comprenant un logement de 49 m², un studio attenant de 24 m², un second possible. Grange mitoyenne aménageable de 78 m². Box, celliers, cour, puits. Travaux à prévoir. Bâtiment mitoyen (3 locations) à vendre. Dpe f. Cons° estimée 1800-2500€ / an. 145000€ net vendeur, honoraires 6,4% à charge acquéreurs. E.Colin, agent co. 06 09 39 06 62. Rsac n° 89874631800010. Infos erp : .

REF : 2512 Saumur, commune associée, maison de 220 m² hab, avec 2 studios indépendants et une piscine Rez-de-jardin : Pièce de vie de 40 m², bureau (9 m²) salon (34 m²) cuisine aménagée (11 m²) Terrasse de 50 m² donnant accés à la piscine 4 chambres dont 3 avec sdb et wc (11-13-15 & 16 m²) 2 garages, atelier / abri de jardin attenant. Garage sous lam aison 2 studios indépendants, chaudière gaz condensation de 2021 Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou investisseurs, tout en étant proche des commodités.

Vente d'une maison 9 pièces (204 m²) avec 6 chambres, garage et jardin à Saumur. - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans un quartier très recherché de Saumur, une maison de 9 pièces offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 204 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison se compose de neuf pièces sur 3 niveaux, dont six chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée climatisé par un système de pompes à chaleur, la maison propose une entrée, un séjour d'une superficie de 41 m², une cuisine aménagée de 10,6 m², deux chambres de 13 et 14 m² environ, un espace bureau de 14 m² avec placard et des toilettes. À l'étage, vous trouverez : un palier, trois grandes chambres entre 12 et 15 m² environ, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin pour partie climatisé et chauffé, vous pourrez aménager un logement indépendant de 2 pièces représentant aujourd'hui environ 43 m² habitables. La maison dispose également d'une cave pour le rangement et d'une chaufferie avec chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour vos véhicules, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner en toute sécurité jusqu'à 2 voitures. La maison a été isolée par l'extérieur, elle est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible garantissant une température agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et recherché du centre ville de Saumur, cette maison bénéficie de la proximité de commodités essentielles. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et contacter notre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 355 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sophie piriou capifrance je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de distre / poce. Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda. À l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire. Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec pac de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Arrêt pour le bus de ville saumur à deux pas dans la rue. Accès aux commerces de bagneux ou champs blanchard distré à 5 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 904681.

À vendre, belle maison 7 pièces de 133 m² à Saumur, spacieuse et lumineuse, avec 5 chambres - À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire. Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace confortable pour préparer tous vos repas. La maison dispose de 5 chambres entre 12 m² et 19 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique de 9 m² environ. La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se situe au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côte de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 218 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf 5589 - saint-hilaire-st-florent residence principale ou investissement locatif (2 logements, 2 compteurs) sur 3 niveaux : sous-sol; grand garage, cave, chaufferie rdc; cuisine, salon-séjour, 3 ch, sdb, wc etage; 2 ch, salle d'eau, wc, grande pièce où espace cuisine (à prévoir)-salon-séjour, 1 pièce (possible 3ième ch). Dpe c - conso estimée entre 153 et 212€ / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix hors honoraires 235 000 € honoraires inclus charge acquéreur (4,26%) 10 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Secteur saumur ouest - près des commodités et à dix minutes du centre de saumur, cette maison contemporaine est habitable de suite. Elle dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres et une mezzanine. La pièce de vie avec cuisine est lumineuse et spacieuse. La terrasse permet de profiter du terrain. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

1004 - saumur proche hôpital, maison sur sous-sol complet de 69 m² comprenant séjour lumineux ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilettes. Le sous-sol est partiellement aménagé (une chambre, sdd et toilette, cellier). Le jardin de 600 m² dispose d'une dépendance de 45 m² et est constructible. Dpe d. Cons° estimée 1800-2500€. 160 000e net vendeur, honoraires agence 6% à charge acquéreurs. E.Colin, agent co. Rsac n° 89874631800010. Erp : .

Secteur saumur sud - a cinq minutes au sud de saumur, au calme, lumineuse et confortable, cette maison contemporaine et familiale est prête à vivre. Elle séduit par son vaste espace lumineux, son terrain clos et arboré avec dépendances et son grand garage. Les écoles et les commerces de proximité sont à portée de pas. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Saumur agglomeration - cette maison contemporaine est habitable de suite. Ses quatre ou cinq chambres font d'elle une maison familiale. La pièce de vie avec cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Il est possible d'y vivre de plain-pied. Elle est située à proximité du centre de saumur. Terrain et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saumur nord est - a 5 minutes de saumur, cette maison fonctionnelle est à réinventer selon vos envies : il est par exemple possible d'y faire une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce plain-pied évolutif conviendra à un projet familial ou un premier achat. La terrasse est à l'abri des regards et le terrain est clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Secteur saumur sud - a 15 kms au sud de saumur, à proximité des services et des commerces, cet ensemble immobilier en pierre offre de nombreuses possibilités. La partie principale comprend deux chambres avec grenier aménageable, un studio avec terrasse actuellement loué. Un deuxième bâtiment est à rénover. Garage et terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Saumur centre - cette maison, idéalement située sur l'île d'offard, a été rénovée récemment. Aujourd'hui, si elle est confortable, il reste quelques travaux de finition pour profiter pleinement du potentiel des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Secteur saumur est - a 5 minutes de saumur, en position dominante, cet ensemble immobilier en partie rénové est une opportunité rare à ne pas manquer. 'rive gauche', proche de la loire, le potentiel de ce projet est immense puisqu'une activité de gîte a déjà été exploitée. Les caves typiques et le terrain complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison 3 pièces (89 m²) en vente à saumur - exclusivité - au sein d'un hôtel particulier du 16ème siecle au coeur de saumur votre agence citya cadre noir vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ismh). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon / séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de hongrie. Au dernier étage sous toit : deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la place saint pierre à saumur. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON D'ARCHITECTE avec SPA et SAUNA D'une efficience énergétique remarquable, cette maison d'architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois et végétation luxuriante. L'environnement est calme et vallonné, à quelques pas d'une rivière en contrebas. L'habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles : - Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d'une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l'espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie. - L'espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau. - L'espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d'eau et dressing complètent ce volume. La maison comprend également un atelier et un local vélo. Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d'eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur. Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital. et à 35 minutes de Saumur. Prix de vente du bien : 465.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur nord-ouest saumur - dans un village, cette maison ancienne constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Outre la maison principale, les dépendances offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste, appartement indépendant. Etc. La cour est à l'abri des regards. Terrain clos, garage, puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

* Référence : 2002 * Sur le parcours de la Loire à vélo, entre Saumur et Montsoreau, dans le charmant village troglodyte de Turquant, venez découvrir cette maison en tuffeau d'une superficie habitable de 212 m² hab, dont la disposition en U offre de multiples possibilités, idéalement située, pour une création notamment de commerces, chambres d'hôtes ou toute autre activité, l'habitation principale comprends, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, 2 escaliers desservent le 1oétage, offrant, 3 grandes chambres, salle de bains et wc, 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m² environ, offrent un potentiel évolutif fort intéressant pour la création de chambres suplémentaires.

Saumur nord-est - proche de l'indre et loire, cette propriété dispose d'un vaste espace jour avec cuisine équipée. L'espace nuit comporte quatre chambres dont une de plain-pied. Un appartement (tii) avec cuisine équipée est exploitable de suite. La piscine (12x4) est à l'abri des regards. Le vaste terrain clos est arboré. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. Dpe classe e- ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2080 euros. Prix : 204 000 euros dont 4.62% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422552. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur nord de saumur - 16 kms - en vallée de la loire, exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 295 m² habitables avec réception de 72 m², 6 chambres (possible 7), piscine et terrain paysagé sur 2 400 m². Propriété située à 30 min d'une gare tgv et 10 min d'une gare ter, accès immédiat a85 en direction tours, nantes ou paris, à l'orée d'une ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable. Belles prestations pour cette habitation ultra spacieuse qui propose : - en rez de chaussée : une large entrée, une grande cuisine aménagée et totalement équipée récente ouverte sur une réception de 72 m² (accès direct vers terrasse et piscine) incluant séjour et salon cathédrale avec cheminée insert, un second salon avec poêle à pellets, 2 chambres (17 m² et 12 m²) dont une climatisée, un dressing, une salle de douche, une lingerie, une arrière cuisine très fonctionnelle, wc et une pièce à rénover (chambre ou bureau possible). - a l'étage : une grand mezzanine en surplomb du salon, 4 chambres dont une climatisée, une salle de bains avec wc et grand dégagement avec placards. Les annexes sont constituées d'une grande cave, d'un garage avec grenier et d'un abri de jardin pour petit outillage. Superbe piscine récente (dimension 4mx8m) chauffée avec son local technique et pergola qui fera la joie des petits et grands lors des après-midi ensoleillés. L'ensemble de la propriété est située sur une parcelle bien proportionnée de 2 400 m² agréablement paysagée, à l'entretien limitée et parfaitement close par portail motorisé. Propriété idéale pour un usage familial ! Prix : 467 955 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires). Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 euros et 4 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414085 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! À seulement 17 km de saumur, en plein coeur de la vallée de la loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une spacieuse longère en habitation principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, entièrement rénovée, parfaite pour créer un gîte. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². À seulement 30 minutes d'une gare tgv et 10 minutes d'une gare ter, avec un accès rapide à l'a85 vers tours, nantes et paris, vous alliez tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de loire, la très spacieuse longère 157 m² habitables fait office de logement principal en offrant : - au rdc : une réception de 49 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée tuffeau et accès direct à une lumineuse véranda 19 m² avec vue sur les verdoyants extérieurs, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²) dont une avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante et pièce dressing-lingerie. - à l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. Maison tuffeau indépendante 57 m² habitables en guise d'habitat secondaire (parfait pour gîte) comprenant : - au rdc : pièce de vie incluant cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et dégagement. - à l'étage : une chambre et grenier pour débarras sous rampants. Chauffage pac air / eau pour longère principale et convecteurs électriques pour maison secondaire. Assainissement conforme (microstation). Un garage attenant à l'habitation et deux abris de jardin constituent les annexes. Totalement sans aucun vis à vis, espace piscine hors-sol chauffée avec pac pour un usage agréable et prolongé dans la saison. L'ensemble est située sur une belle parcelle arborée de 2 000 m² parfaitement close avec portail motorisé. Propriété idéale pour un usage familial ! Prix : 349 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 334 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420936 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.