Maison à vendre à Souzay-Champigny (49400)

Belle habitation avec vie de plain pieds possible. En rdc, une salle à manger, salon avec cheminée avec foyer donne accès sur terrasse avec barbecue, cuisine équipée, deux chambres dont une parentale avec douche, un bureau ou 3eme chambre, salle d'eau récente, wc en sous sol, une belle grande pièce (de jeux par exemple ), une chambre avec douche et wc un atelier, cave réfrigérée et garage un second garage le tout est sur un jolie terrain clos. Bien isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Maison 5 pièces (173 m²) en vente à proximité de saumur - maison 5 pièces proche saumur votre agence citya cadre noir vous présente cette maison de 5 pièces et d'environ 173 m² habitables sur un terrain de 1356 m² à 10 mn de saumur. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'un vaste salon / séjour de près de 38 m² avec cheminée, d'une chambre de plain pied de 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m² à 24 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une grande terrasse extérieure de 60 m² avec vue sur les vignes environnantes et d'un sous-sol total de 167 m² vous permettant de garer plusieurs véhicules. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très agréable maison de 5 pièces avec terrasse et terrain de 1 097 m². Vie de plain-pied possible grâce à 3 de ses chambres. Beaux volumes, cuisine aménagée et équipée. DPE : D.

Cette jolie maison pleine de charme offre la possibilité d'une vie de plain-pied, dans un cadre de vie paisible, typique des bords de Loire. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine récente, spacieuse, moderne et fonctionnelle; dans la continuité, un salon avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité, avec une baie vitrée donnant sur la cour. Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied grâce à : - une chambre, - une salle de bain, - des WC indépendants. - 1er étage : une chambre et une salle de bain, - 2e étage : une grande chambre mansardée, pleine de charme. Aucun travaux à prévoir. Fibre installée Assainissement conforme À l'extérieur : Une jolie cour de plus de 200 m² Environ 100 m² de caves sécurisées Un puits Depuis la cour, un escalier mène à un grand jardin de 480 m² en surplomb de la maison, offrant une vue dégagée et dominante. Un chemin pédestre longe le jardin, idéal pour des promenades bucoliques, dans un cadre naturel et apaisant. Chauffage électrique (possibilité d'installer un poêle à granulés). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Maison de village a 10 mn de saumur - maison de village a 10 mn de saumur votre agence citya cadre noir vous propose de découvrir à 10 mn du centre de saumur, une maison de village d'environ 95 m² habitables avec 852 m² de terrain. Cette maison atypique alliant caractère et modernité propose au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre mansardé de plus de 13 m². La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. De la cour, on accède par un escalier à un jardin suspendu d'où la vue embrasse la vallée, le village et les vignes alentours. Un ancien habitat troglodyte, des caves avec leur vieux pressoir occupent le fond de cour. Le village est situé sur le parcours de la loire à vélo. Il dispose d'une école et de plusieurs commerces dont une boulangerie et des restaurants. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante maison en tuffeau de 100 m² restaurée avec goût, comprenant une cuisine aménagée équipée neuve, un séjour cathédrale lumineux, une chambre de plain-pied, sdb et wc. 2 chambres et salle de douche à l'étage. Grande cour, magnifiques caves aménageables, four à fouées, grand jardin surplombant la maison. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1400-1800€ / an. Hors honoraires 192000€. Hon. Charge acquéreur 4,16%.Erp : georisques. Gouv. Fr. E. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

À 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280 m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123 m² habitables - 136 m² utiles : En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46 m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68 m² hab. - 15,73 m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique. Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 905060.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ' BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR' Charmante Maison de Village à Turquant Au cOEur du pittoresque village de Turquant, cette maison de village traditionnelle de 212 m² vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image. Cette propriété pleine de caractère ne demande qu'à être valorisée pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'un entrée de 26 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 36 m², un charmant salon avec poutres, tommettes, cheminée ouverte en tuffeau de 44 m², une salle d'eau, un wc. À l'étage 3 chambres lumineuses offrant différentes surfaces de 27,18 et 14 m² pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle de bain, wc. Accès par un escalier pour le grenier aménageable d'une surface totale de 123 m². À l'extérieur ensemble composé d' un garage de 38 m², un atelier de 18 m², un grenier de 62 m², une cuisine d'été avec une cheminée ouverte, une pièce et un grenier de 31 m², sous la maison 2 belles caves voutées, cour intérieur, portail avec digicode. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en restant proche des avantages de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet offrant la possibilité de façonner un espace de vie unique à votre image, cette maison de village à Turquant est l'opportunité idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou de l'architecture locale. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves d'aménagement et contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère à Réinventer - 4 Chambres - Dépendances - Garages Magnifique longère à rénover, située à Turquant, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette demeure authentique possède une surface totale de 215.6 m² sur un terrain de 800 m², idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et arrière cuisine, séjour / salon, salle à manger, buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et toilettes. L'extérieur de la propriété offre de nombreuses dépendances. Deux garages et un préau Malgré des travaux de rénovation nécessaires, cette longère conserve tout son charme d'antan et constitue une opportunité unique de création et de personnalisation. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, située dans un quartier calme de Turquant, à proximité des commodités et des axes de communication. Si vous recherchez une propriété de caractère à réinventer selon vos envies et votre style, cette longère est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 mn de saumur - vue sur loire pour cette maison de bourg atypique - séjour / salon / cuisine - 4 chambres - bureau - annexes - sous sol avec four à pain - garages - dépendances - sur 680 m² clos et arboré avec vie sur le jardin - dpe c - école / garderie / commerces à pied - 7mn d saumur - erp : www. Géorisques. Gouv. Fr - agent co - jérôme jarnac - 178900€ hai soit 170000€ net vendeur - 5.24% charges acquéreur - rsac : 793 309 303 - mc 1014.

Très beau potentiel pour cette longère de 214 m² située à turquant. Familiale et lumineuse, elle comprend une grande véranda, salon, séjour, sam, cuisine, arrière-cuisine, 5 chambres, grenier aménageable. 2 dépendances et garages, hangar et caves, idéal pour laisser libre cours à vos projets. À visiter sans tarder ! Dpe e. 220000€ net vendeur, honoraires agence 4,7% à charges acquéreurs. E.Colin agent co. Rsac n° 89874631800010. Infos erp : .

Varrains 5 minutes saumur, maison tuffeau de 130 m² sur 2 niveaux à rénover intégralement. Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits. Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et / ou logement de tourisme. Rénovation intégrale à prévoir. Plui zonage ua, exposition s-e, accessible ptz, (396€ / m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 904347.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m². Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance. Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails. Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clara sequeira vous propose : maison de plain-pied de 95 m² un couloir desservant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendants, une chaufferie avec un mode de chauffage au fuel. À l'extérieur des dépendances, le tout sur 453 m² de terrain clos et arboré. * comble aménageable * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du village ligérien de Villebernier, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saumur et des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon communicant avec une pièce lumineuse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur l’extérieur s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, et d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux garages et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement ou lieu de loisirs selon vos envies. Un bien alliant authenticité, espace et charme ligérien, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varrains, découvrez cette maison T6 spacieuse d'environ 165 m² habitables avec 4 chambres et un vaste sous-sol. - À VENDRE : Maison de 6 pièces située à Varrains, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1981, offre une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1381 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui mène à un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 22,7 m² est parfaite pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez également un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les deux salles de bains présentes au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout, comprenant une salle d'eau, une buanderie, deux celliers, une cave et un garage spacieux de 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Deux garages supplémentaires et un appentis situés dans le jardin offrent des possibilités de stationnement complémentaires. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système individuel combinant gaz et électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres pour certaines d'entre elles. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le prix du bien net vendeur est de 305 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 320 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 699 et 2 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - victoire david vous propose : cette agréable maison se compose d’une véranda, d’une entrée ouvrant sur un salon / séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, un wc et un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 957 m² en pleine propriété, comprenant une belle terrasse, deux garages dont une cave, ainsi qu’un puits. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoire david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Superbe maison rénovée de 167 m² sur un vaste terrain de 8960 m² avec dépendances à Villebernier. Cette charmante maison, récemment rénovée avec goût, est idéalement située dans un cadre calme et verdoyant à Villebernier. Avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau en rez de chaussée et une à l'étage avec wc. cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine équipée et ouverte sur un bel espace salle à manger de 23 m² crée une atmosphère conviviale et accueillante pour partager de bons repas en famille ou entre amis, ouvert sur un salon cosy de 24 m². Vous pourrez profiter des beaux jours dans le grand jardin et son espace cuisine d'été aménagée et équipée pour des moments de détente en plein air. Les équipements de qualité tels que la fibre optique offrent une connectivité optimale, tandis que la ventilation mécanique contribue à une atmosphère saine à l'intérieur. Pour les soirées fraîches, le chauffage individuel au bois assure une chaleur agréable et économique, et la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de saumur - belle maison ancienne 146 m², lumineuse et confortable, jardin de 1578 m² avec un puits. Comprenant : une entrée, salon-séjour 40 m², cuisine récente aménagée tout confort, 3 chrs dont une mansardée, 2 sde, 2 wc. Nombreux rangements. Garage, cave voutée.( dpe : d) prix hors honoraires 320 000€ - hon. Charge acquéreur 4.38% = 14 000 ttc conso estimée : 2 600 € / 3.600 / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac 478 747 959.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située à seulement 4 minutes en voiture du centre de Saumur, cette charmante maison allie confort, espace et cadre exceptionnel. D’une superficie de 98 m², elle s’ouvre sur un magnifique terrain en espalier, arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 31 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle se prolonge sur une terrasse idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, créant un espace de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le garage de 18 m², le cellier et la cave viennent compléter cette maison, tandis que le jardin en espalier et la vaste terrasse offrent un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. Idéalement placée pour profiter des commodités saumuroises, cette maison séduit par sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la gare. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre ville et bord de Loire, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villebernier à 5 km de Saumur et de la gare, maison en pierre de tuffeaux entièrement restaurée, avec une grange de 60 m² une cuisine d'été de 30 m² idéalement aménagée avec son préau de 29 m² et sa cheminée. situé à la campagne entourée d'un terrain de 8960 m². La maison nous propose une belle vie de plain-pied avec 105 m² habitable au rez-de-chaussée : salle à manger avec sa cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une de 18 m² avec son dressing, WC, salle d'eau, et lingerie. À l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et WC La maison est lumineuse, très fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur une grange de 60 m² possibilité de mettre un camping car, des dépendances. Et le plus de la maison une pièce d'été complétement aménagée avec une cuisine et donnant sur le préau avec sa grande cheminée, idéal pour recevoir été comme hiver ! Assainissement individuel : micro-station au norme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 942144.

À quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet. Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché. Maison de 95 m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27 m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée. Cuisine aménagée-équipée (10,2 m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75 m²-10,65 m² et 9,36 m². Accès au sous-sol. Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave. Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés. Travaux de décoration et de modernisation à prévoir. À l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage. Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 936188.

Maison de plain pied construction de 2015, entrée / séjour salle à manger avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée, lingerie, dégagement, 4 chambres, salle de douche, toilette, ancien garage en chambre / bureau, terrasse de 25 m², le tout sur un terrain de 734 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 875 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

En vente : conçue par Natilia, à CHACE (49400), venez découvrir cette maison de 96 m². Elle inclut quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 549 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à proximité de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 236 430 €. Le prix net est de 233 430 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.