Maison à vendre Sarthe (72)

Très beau potentiel pour cette maison lumineuse de 85 m² (hors véranda de 15 m²) édifiée sur un terrain clos et arboré, avec un grand garage de 80 m² et un atelier de 13 m². Le Mans – Quartier Batignolles Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare Sud. Construction 1954, maison en très bon état général, habitable sans travaux : Salon lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée 3 chambres spacieuses et confortables Salle de bain avec baignoire et douche Parquet bois massif de qualité Sous-sol complet avec buanderie et espace de rangement Cheminée insert gainée aux normes Chauffage gaz à production d'eau chaude Extérieur : Terrain clos, plat et arboré, idéal pour les familles Véranda de 15 m² parfaite pour un espace repas ou détente Grand garage de 80 m² + atelier de 13 m² Stationnement pour 5 véhicules sur la parcelle + stationnement facile dans la rue Maison prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 596316 ).

P2030 | le mans - heuzé riffaudières maison 82 m² 4 chambres, jardin et garage dans quartier calme ! Rdc : entrée, cave, buanderie, wc, chaufferie, garage. Étage 1 : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Étage 2 : palier et 2 chambres. Chaudière gaz 2016, double vitrage pvc, garage, jardin de 240 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / ge3ihiww-9g dpe : 275 e - ges : 60 e - estimation coût énergétique 2021 entre 1 502 eur et 2 032 eur / an. Honoraires 6,35 % ttc à la charge de l'acquéreur. 159 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune de Mézeray (72270), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux du plein air et de la tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie d'un vaste terrain de 12564 m² comprenant un jardin arboré, ainsi qu'un petit étang, garantissant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus un hangar offre des possibilités de rangement supplémentaires pour les véhicules et les équipements. La maison en elle-même présente un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces réparties sur environ 150 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne et une buanderie complètent l'espace de vie. Les deux caves et les deux puits ajoutent une dimension authentique à cette demeure. Les poutres, les murs de pierres et la présence d'une cheminée dans le séjour confèrent une touche de charme supplémentaire à cet ensemble harmonieux. Prévoir travaux d'amélioration énergétique et de remise aux goûts du jour A visiter sans hésiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028.

Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles. Les points forts du bien • Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue • 5 chambres dont 2 au rez-de-jardin • Sous-sol complet de 104 m² avec double garage • Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m² • Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied Disposition intérieure Rez-de-jardin : • Entrée accueillante • Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie • Deux chambres • Salle de bain • WC indépendant Étage : • Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis • Salle d'eau avec douche et baignoire • WC indépendant Sous-sol total (104 m²) : • Double garage avec portes manuelles • Buanderie • Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude • Cave et bûcher Extérieurs • Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois • Cour en enrobé facilitant le stationnement • Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant • Accès goudronné Caractéristiques techniques • Isolation : DPE C • Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium • Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée) • Détecteurs de fumée • Fibre optique raccordée • Assainissement individuel Situation et cadre de vie La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité. La commune dispose : • D'une gare TER reliant Le Mans et Angers, • D'écoles maternelle, primaire et collège, • D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, • D'activités sportives et associatives nombreuses. L'accès rapide à la D23 et à l'A11 facilite les déplacements vers Le Mans, Sablé ou Angers. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus agréables du sud Sarthois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596313 ).

À 5 mn de beaumont sur sarthe ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ideal pour les jardiniers sur la commune d' assé le riboul, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison rénovée, lumineuse et peu énergivore entièrement de plain - pied de 7 pièces de 90 m² sur une parcelle de plus de 4 000 m² (dont une parcelle de 2 200 m² constructible). Au rdc, cette maison est composée d' un espace de vie de 50 m² avec son salon / séjour et son poêle à bois, sa cuisine ouverte a / e, 3 chambres, une sdb avec sa douche italienne, un wc et un garage. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - taxe foncière peu élevée (480 euros), - maison rénovée, - maison entièrement de plain - pied, - maison lumineuse et peu énergivore, - habitable de suite, - exposition sud, - bel espace de vie, - eligible à la fibre pour le télétravail, - environnement calme, - grand terrain extérieur avec 2 bassins d' eau, - grande terrasse extérieure, - stationnement facile, - huisseries pvc double vitrage / oscillo battante, - volets roulants électriques et solaires, - portail électrique automatisé + visiophone, - porte de garage sectionnelle télécommandée, - pompe à chaleur en avril 2023, - isolation en laine de roche de 350 mm en avril 2023, - poêle à bois + vmc simple flux en octobre 2023, - douche italienne en décembre 2023, - nombreux bâtiments (appentis, bûcher, cabanons, poulaillers), - terrain de pétanque. Prix de 213 200 euros (honoraires charge acquéreur). Dpe : classe d - ges : b estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1 334 euros et 1 806 euros. Consommation reelle : 1 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas du centre du village, cette élégante maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, installée dans une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, le palier donne accès à quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de jeu, un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et de dépendances aménagées en ateliers. À l'extérieur, le jardin clos de murs d'une superficie de plus de 1 600 m² offre un cadre verdoyant, avec grande terrasse et espaces arborés. Proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces, supermarché et arrêts de bus sont accessibles à pied. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète et d'un entretien régulier : la toiture en parfait état, les huisseries en PVC avec double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, le chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Une alarme complète l'ensemble pour davantage de sécurité et de sérénité. Prix : 255 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 3 400 euros et 4 650 euros GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 06 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 426700 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison T3 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre avec placard, cellier, wc. Garage attenant et jardin. À l'étage : un palier avec un placard, une salle de bains et une chambre Chauffage gaz. Fenêtres DV / PVC. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 172 et en Gaz à Effet de Serre D 33 Prix de vente : 79 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 7 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Martine lacroix vous propose de découvrir cette l'ancienne école et la bibliotheque avec jardin et dépendance. Située dans un village agréable avec accès sncf et autoroute, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel à personnaliser. Elle se distingue par son escalier en bois stylé napoléonien qui apporte une touche d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de trois belles pièces et coin cuisine avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres dont une avec cheminée de marbre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage un palier ouvert sur une chambre et un grenier. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter ce bien plein de cachet. Chauffage au gaz de ville, huisseries pvc oscillo-battant, tout-à-l'égout. Proximité des écoles, bus scolaires. Une maison au charme d'antan, idéale pour une famille avec un projet de rénovation (prévoir travaux toiture). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 929224.

À Vendre maison à fort potentiel située dans le centre ville du Mans proche jacobins dans un quartier très calme, composé en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine non équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un toilette indépendant. On aura également un accès direct de la salle à manger cuisine, à la véranda et au jardin pour les repas d'été. L'étage est composé de deux chambres ainsi qu'un grenier partiellement isolé. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir N'hésitez plus, une visite s'impose.

Maison ancienne rénovée d'une superficie de 123 m² située entre Mamers et Bonnétable. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour - cuisine, salon, cellier, wc et un garage. Jardinet à l'arrière. À l'étage, un palier, deux très grandes chambres dont une avec un placard, un bureau, une salle de bains avec toilettes. Comble aménageable sur toute la surface. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 173 et en Gaz à Effet de Serre E 52. Prix de vente : 83 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 7 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Amoureux de la nature et des beaux volumes, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, en pleine nature, cette authentique longère développe 225 m² habitables et offre un potentiel rare d'aménagement intérieur. La maison séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités de réorganisation. Les espaces existants permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes). Chaque pièce peut être repensée pour créer de vastes espaces de vie, des suites confortables et des lieux de vie à votre image. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain paysagé de plus de 4 000 m², arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et intime. De superbes dépendances, au fort cachet, viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets complémentaires : ateliers, espaces de réception, stockage ou extensions. Cette propriété réunit authenticité, potentiel et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié, loin de toute nuisance. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et de liberté d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 595169 ).

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies ! Emplacement recherché : Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes Commerces, écoles et services à proximité immédiate Intérieur fonctionnel & lumineux : RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC Grenier + cave pour le rangement Extérieur paisible & pratique : Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré Atelier indépendant avec électricité + puits Garage en location possible à proximité À saisir : Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 ).

Maison - roezé sur sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 228 800 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 euros ttc) soit 220 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 426472. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison sur sous-sol total 90 m² habitables sur sous-sol total avec un très beau terrain de 2500 m² paysager belle pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, insert et répartiteur de chaleur avec deux porte-fenêtre, donnant sur une terrasse, plein sud-ouest, cuisine équipée, aménagée ouverte avec un accès sur une terrasse à l'arrière de 27 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, deux chambres dont une avec une sortie sur la terrasse, sud-ouest. Sous-sol total avec une chambre isolée et double vitrage, 1 espace lingerie et deux places voitures possible. Dépendance en bardage bois, faisant office de garage ou atelier de 25 m², et un espace bûcher de 10 m², le tout sur un beau terrain de 2500 m² arboré clos et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 928471.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : généreuse entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36708 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – Maison 6 pièces – 165 m² – Terrain clos de 3251 m² – Luceau (72500) Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, découvrez cette belle maison familiale située à Luceau, à seulement quelques minutes de Montval-sur-loir, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A28 pour rejoindre la région Parisienne, sur l'axe Le Mans- Tours. Edifiée sur un sous-sol complet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. L'intérieur se distingue par une belle disposition des pièces, bien agencées, offrant de jolies vues sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Le tout sur un terrain arboré de 3251 m² avec dépendance, garages, cave. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos plus beaux projets Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Stéphanie dronne vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la flèche, à proximité du lac de la monnerie et de la zone commerciale. Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées) dépendance : atelier attenant à la maison terrain de 3333 m² terrasse - jardin - cour l'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique). Travaux à prévoir dpe : c - 139kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 155 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 426783sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Note concernant les photos : Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles – aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

À la lucarne de l'immobilier alencon patrick lallenec vous propose cet ancien corps de ferme en partie rénové de 188 m² habitable comprenant : véranda (17 m²), cuisine aménagée équipée (19 m²) grand séjour salon avec un poêle à pelé(31 m²), chambre avec dressing et wc (28 m²), bureau (11 m²), arrière cuisine buanderie. À l'étage : palier dégagement desservant deux chambres (16-10 m²) salle de douche wc, chauffage central pompe à chaleur air + eau, menuiserie pvc. À l'extérieur une pergola terrasse avec un barbecue en dur, dépendance de 200 m² au sol avec grenier total renfermant : garage double, atelier, espace bien-être à revoir, étable, une autre petite dépendance. Terrain clos (2984 m²), espace verger, puit, propriété sécurisé par un portail automatisé. Ensemble immobilier au calme et offrant de nombreuses possibilités de projection, voir professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 148, soit c, ges : 4, soit a. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84679.

Au cœur du joli village de Saint-Vincent-du-Lorouër, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m² (parcelle de 350 m²), alliant cachet de l'ancien et beaux volumes lumineux. Le village, vivant et agréable, dispose d'une école, d'un bar-restaurant, d'une épicerie de proximité, et d'un distributeur de pain. La gare la plus proche (Montval-sur-Loir 15 min) permet de rejoindre Le Mans ou Tours facilement. ________________________________________ Description du bien : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent de belles possibilités : • la première dessert une pièce (chaufferie actuelle de 9 m²) avec salle d'eau et WC, idéale pour profession libérale, cabinet indépendant, ou projet locatif, (immeuble de rapport, possibilité de faire un T2 et un T5). • la seconde mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon avec cheminée de 24 m²; deux pièces traversantes, avec 2,85 m de hauteur sous plafond, poutres et tomettes d'époque. L'étage propose un vaste palier-couloir distribuant : • une première chambre de 18,5 m² d'un côté, • et trois autres grandes chambres (15,30 m², 25,30 m² et 20 m²) de l'autre, dont une avec pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau, ou cinquième chambre. Une seconde salle de bain et un WC séparé, avec lave-mains complètent cet espace nuit. Un grenier aménageable de 50 m² (à 1,80 m) offre un potentiel supplémentaire. ________________________________________ Les + du bien Double vitrage argon de qualité, très bon confort phonique Parquets chêne, carreaux de ciment, poutres, tomettes d'époque VMC, tout-à-l'égout conforme, pas d'amiante Faible taxe foncière : 115 € seulement ! ________________________________________ À prévoir Pose d'une cuve fioul (ou possibilité pompe à chaleur air / eau) Cuisine à aménager et modernisation des salles d'eau Rafraîchissement des murs chambres à l'étage et réfection de la façade ________________________________________ La maison dispose également d'une cave sous la cuisine, d'une cour exposée sud et de places de stationnement tout près. Possibilité en sus d'acquérir un garage de 100 m² avec jardin attenant non clos (cf photo), situé à seulement 30 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927392.

Maison T5 située proche des commodités. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine séparée, un séjour très lumineux, des toilettes et un cellier. À l'étage, un palier, quatre chambres et une salle d'eau. Chauffage gaz 2023. Fenêtres Double Vitrage PVC blanc. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 65 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 25 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Située à deux pas du centre-bourg et des commerces, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin cuisine d'environ 23 m², agrémenté d'une ancienne cheminée aujourd'hui condamnée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec WC, une grande chambre de 20 m² avec placard, une seconde chambre communicante de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau de 9 m² donnant sur la cour. Un grenier aménageable complète l'ensemble, avec charpente en bon état Des travaux sont à prévoir : isolation, remise aux normes électriques, modernisation du chauffage et rafraîchissement général. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF reliant Le Mans. ! Une photo non contractuelle de la façade a été ajoutée afin de vous aider à vous projeter après rénovation de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Mulsanne - maison - 190 m² avec 5 chambres : 369 200 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 euros ttc) soit 355 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, ce pavillon d'architecte de 2012 offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m², une cuisine ouverte aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, à l'étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux de 23 m². Double garage de 50 m² avec espace atelier, cave, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. En extérieur : jardin, bassins à poissons, terrasse et abris de jardin. Le tout sur un terrain de 685 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 426480. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.