Vente maison 2 pièces 58 m² Courdemanche (72150)

* 88 m² habitables – 2 chambres – 2 bureaux – Cour avec cave et puits * Au cœur de Courdemanche, village dynamique disposant de nombreux services de proximité (pharmacie, pôle médical, boulangerie, école et arrêt de bus), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2012, toiture comprise. Derrière sa belle façade en pierre de taille, cette maison s'organise sur trois niveaux sur une parcelle de 170 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne. Dans son prolongement, une véranda de 12,5 m² apporte un espace supplémentaire très lumineux et permet d'accéder à le jardinet extérieur d'une cinquantaine de m². Celle-ci, profite d'une vue dégagée et accueille un puits ainsi qu'une cave. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre de 16,2 m², une seconde salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau de 7 m². Le dernier niveau propose une seconde chambre de 10,5 m² et une autre pièce de 7,5 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Les sols d'origine en tommettes, actuellement recouverts d'un revêtement, pourront être remis en valeur selon vos envies. Tout-à-l'égout Double vitrage bois (avant) et pvc (arrière) Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée Toiture ardoise neuve Et tout cela en 2012 Une maison soignée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une commune offrant les commodités essentielles au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 956005.

? Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de Bercé Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. ? Le Terrain : Un Espace de Liberté Le bien s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature. ? La Maison : Un Potentiel à Révéler D'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle : Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature. Espace nuit : Deux chambres confortables. Dépendances : Stationnement privatif sur la propriété. ? Le Projet : Façonnez votre Havre de Paix Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure. À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l'assainissement). Les points forts : Cachet authentique de la pierre. Environnement forestier calme et recherché. Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

LHOMME – À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, entre Le Mans et Tours, découvrez cette maison de plain-pied de 64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Située à seulement 100 mètres des commerces, des services et des commodités du village, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique tout en profitant du calme d'une commune recherchée de la Vallée du Loir. La gare et l'autoroute A28 sont accessibles en seulement 20 minutes. Construite en 1955, cette maison mitoyenne d'un côté comprend : * une entrée, * un WC indépendant, * une cuisine aménagée, * une salle à manger lumineuse, * un couloir desservant * 3 chambres * , * une salle d'eau. Les pièces, d'une superficie comprise entre 7 et 15 m², présentent une distribution typique de l'époque. Le véritable atout de cette maison réside dans le fait que toutes les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, une cuisine ouverte ou encore une suite parentale selon vos envies. Le sous-sol dispose d'une cave accueillant une chaudière fioul de 2000, avec une consommation moyenne d'environ 1600 litres par an. Les travaux déjà réalisés : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2000) Isolation des combles (2020) Toiture en tuiles en bon état Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et donnant accès à un garage de 31 m². La couverture de celui-ci est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante, élément pris en compte dans le prix de vente. La décoration intérieure est à remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation à budget maîtrisé : DPE : F - GES : F Pourquoi visiter cette maison ? * Plain-pied recherché * Trois chambres * Tous commerces accessibles à pied * Maison facilement réaménageable * Garage indépendant de 31 m² * Tout-à-l'égout conforme * Petit budget idéal primo-accédants ou investisseurs Prix : 81 000 € FAI Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962840.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison d'environ 104 m² loi carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : une grande cuisine avec espace salle à manger. Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace. Un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : une salle de bain avec wc. Trois chambres. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits. Assainissement collectif. Toiture neuve. Chauffage par cheminée avec insert. Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Prix net vendeur : 80 000 euros prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros frais d'agence (7%) : 5 600 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dodier alycia, au 06 52 17 54 97 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dodier alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 937327.