Maison à vendre Sarthe (72)

Située à Fay (72550), cette charmante maison bénéficie d'un environnement au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Elle promet une facilité d'accès aux commodités du quotidien. Son exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter du jardin arboré et des 2035 m² de terrain. Les extérieurs comprennent 2 dépendances, un garage et un puits, offrant des possibilités d'aménagement et de rangement appréciables. À l'intérieur, la maison de 129 m² propose un agencement optimal, avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, un salon accueillant, WC, cave, lingerie, salle de bain et 2 chambres. L'étage se compose d'un palier et d'une chambre d'enfant. Les murs en pierre et la toiture en tuile plate confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant modernité et caractère, offrant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Maison de charme en cœur de bourg – Vancé (72) – Jardin, terrasse avec spa, 4 chambres Situation idéale et commodités à proximité Située dans le village de Vancé, au cœur de la Sarthe (72), cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de l'autoroute A28 et d'une gare SNCF. Tous les services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 50 mètres, arrêt de bus à 50 mètres également. Un cadre de vie pratique et convivial, à seulement 20 minutes de Saint-Calais et 45 minutes du Mans. Un intérieur chaleureux au cachet préservé Dès l'entrée, cette demeure atypique de 115 m² séduit par son authenticité : poutres apparentes, tomettes, murs en moellons et une superbe tourelle de pierre abritant l'escalier d'époque. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 15,45 m² et un salon cosy de 16,23 m² avec accès direct à la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11 m² et 13 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le second étage abrite deux autres chambres (dont une de 16 m²) avec salle d'eau et WC privatifs. Espaces extérieurs propices à la détente Le jardin de 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable cocon de verdure. Il permet l'installation d'une piscine. La terrasse de 20 m², bien exposée, est déjà équipée d'un spa pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète les prestations. Confort et performances énergétiques La maison est chauffée par des radiateurs électriques classiques (classée D au DPE). Des travaux d'amélioration sont à prévoir sur le système de chauffage, mais aucun autre gros œuvre n'est nécessaire. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 969 €. Cadre de vie et patrimoine local Vancé est un village typique du Perche Sarthois, prisé pour son environnement naturel et son patrimoine architectural. Idéal pour les amoureux d'authenticité, de randonnées, de brocantes locales, ou encore de gastronomie régionale (rillettes, produits fermiers et artisanat du terroir). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 928592.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Maison-appartement très intéressante. Possibilité d'acheter du foncier (jardin et places de parking) Vous êtes au centre ville, Pour un investisseur : Immeuble de rapport sur trois niveaux avec en 2 logements, wc à chaque étage et 2 compteurs d'eaux, et électriques. En rajoutant un compteur on peut facilement faire 3 logements Le rez-de-chaussée de 45 m² avec sanitaire est déjà loué 300 TTC / mois. Au premier un T2 de 45 m² avec wc et buanderie Au second un T2 de 28 m² sous comble avec salle de bain wc, Pour un particulier : Soit on fait trois appartement et on vit au premier Soit on le garde en l'état Au rez-de-chaussée, vous avez un commerce de 45 m² avec wc loué 300 TTC / mois. Au dessus, un duplex spacieux de type T3 ou T4 : - au premier : entrée, buanderie, wc, un beau séjour séparé de la cuisine par une cloison sèche qui peut être ouverte pour mieux bénéficier de la terrasse de 5 m² côté cour, idéale pour prendre son café dès le printemps. Si on ouvre le salon sur le séjour, il est facile de faire une chambre avec sa fenêtre sur la droite et un séjour avec cuisine ouverte - Sous combles : deux chambres et une salle de bain avec wc. Inversement, si on prend le jardin avec la dépendance, il est facile de transformer l'immeuble en une maison avec au rez de chaussée : un séjour- cuisine ouverte au rez de chaussée, au premier deux très belles chambres et au second deux chambres avec salle de bain Le DPE va être en D lors de la réforme du premier janvier 2026, pas d'anomalie électrique. Un achat très judicieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Au pied du bus n° 12, dans un charmant lotissement totalement atypique, maison sur trois niveaux totalement rénovée permettant d'avoir des frais de notaire réduit ce qui est un net avantage par rapport à une vente classique. Au rez-de-chaussée, un séjour donnant sur le jardinet de 20 m² orienté ouest, un coin cuisine, un cellier et des wc. Au premier, une salle d'eau, deux belles chambres, dont celle d'ouest donnant sur un paysage de rêve. Sous les combles sur espace gigantesque pour faire une chambre avec un espace de travail. Une place de parking. Jardinet (20 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol total 90 m² habitables sur sous-sol total avec un très beau terrain de 2500 m² paysager belle pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, insert et répartiteur de chaleur avec deux porte-fenêtre, donnant sur une terrasse, plein sud-ouest, cuisine équipée, aménagée ouverte avec un accès sur une terrasse à l'arrière de 27 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, deux chambres dont une avec une sortie sur la terrasse, sud-ouest. Sous-sol total avec une chambre isolée et double vitrage, 1 espace lingerie et deux places voitures possible. Dépendance en bardage bois, faisant office de garage ou atelier de 25 m², et un espace bûcher de 10 m², le tout sur un beau terrain de 2500 m² arboré clos et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 928471.

Iad France - David Duarte vous propose : Située dans un cadre paisible à Cherré, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine équipée et son agréable séjour. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs terrasses et espaces aménagés invitent à la détente, ouvrant sur un vaste parc arboré de plus de 3 400 m². Un double garage vient compléter l’ensemble, apportant praticité et espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès rapide à l’autoroute et aux commerces, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du parc Normandie-Maine et des Alpes Mancelles, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme à quelques minutes de Sillé-le-Guillaume et de ses commodités. La propriété comprend deux habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 26 000 m² avec un étang, plusieurs dépendances, une belle allée d’accès privative et un pré de plus de 1Ha en herbage. La maison principale, d'environ 140 m² au sol pour 127 m² habitable, offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres de taille, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et salle de bain en cours de réfection en rez-de-chaussée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud et donnant sur l'étang poissonneux. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La seconde habitation (environ 48 m²) est indépendante et fonctionnelle, adaptée PMR, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Idéale pour accueil familial, gîte ou location saisonnière. À l’extérieur : grand terrain et arboré, étang, potager, serre, abris et dépendances légères, puit. Un lieu paisible, sans vis-à-vis, aux portes des Alpes Mancelles, parfait pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Mont-Saint-Jean – 8 min de Sillé-le-Guillaume – 30 min du Mans – 15 min d’Évron Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genereuse maison de caractere - exclusivite - a 15 min de la ferté bernard : habitable de suite sur 224 m² comprenant en rdc : généreuse entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau et wc. En étage : palier, grand salon avec plafond cathédrale, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Grande salle de jeux suivie d'un agréable préau ouvrant sur jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis, l'ensemble sur 545 m² avec petit potager et cave. Nombreuses cheminées, très beaux volumes : belle maison lumineuse et agréable à vivre. Raccordé tout à l'égout. Village calme. Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris (à 10 min sortie a11). À visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36708 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – Maison 6 pièces – 165 m² – Terrain clos de 3251 m² – Luceau (72500) Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, découvrez cette belle maison familiale située à Luceau, à seulement quelques minutes de Montval-sur-loir, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A28 pour rejoindre la région Parisienne, sur l'axe Le Mans- Tours. Edifiée sur un sous-sol complet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire. L'intérieur se distingue par une belle disposition des pièces, bien agencées, offrant de jolies vues sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et fonctionnalité. Le tout sur un terrain arboré de 3251 m² avec dépendance, garages, cave. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos plus beaux projets Cette maison, pleine de potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Elodie LEFFRAY Tél. : 07 66 13 58 38 / E-mail : elodie.leffray@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Mandat unique caroline Lemercier capifrance Proche de Connerré dans village dynamique et tous commerces, À mi-chemin entre la Ferté Bernard et Le Mans Maison contemporaine à toit plat 98 m² habitables avec piscine chauffée 8x4 metres situé dans un environnement calme et résidentiel cette maison moderne de plain-pied séduit par son architecture contemporaine à toit plat et ses lignes épurées. D'une superficie de 98 m² habitable elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² regroupant salons séjour et cuisine ouverte idéales pour recevoir famille et amis avec une baie vitrée donnant sur une belle terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et douche moderne et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle attenante au garage ainsi que les prestations de qualité et les finitions soignées. À l'extérieur le terrain clos accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre moderne et reposant. Un abri de jardin sur la parcelle de de 700 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 928327.

Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire. Elle se compose de : • Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, • Une chambre en rez-de-chaussée, • Une salle d'eau, • Une seconde chambre à l'étage, • Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. Les atouts de ce bien : • Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, • Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m² idéal camping car, • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions), • Fosse septique toutes eaux. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583207 ).

Iad France - Laetitia Drouet vous propose : Maison à rénover – 123 m² avec jardin à Saint-Georges-de-la-Couée Amoureux de la rénovation, cette maison de 1930 est faite pour vous ! Avec ses 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre 7 pièces à réimaginer selon vos envies, le tout sur une parcelle de 655 m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un espace bureau avec une salle d’eau et WC attenant. À l’étage : Un palier spacieux dessert quatre grandes chambres, parfait pour accueillir une famille. À l’extérieur : Un jardin arboré et une terrasse conviviale à transformer en véritable espace de détente. Chauffage actuel : cheminée et radiateurs. Cette maison demande une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les familles en quête de leur cocon, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs à la recherche d’un projet. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 753868066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique longère de 203 m² – charme, espace et tranquillité ! Vous rêvez d'une vie à la campagne sans compromis sur le confort Découvrez cette magnifique longère pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts qui font la différence :     •    Une cuisine spacieuse de 30 m² pour recevoir famille et amis     •    Un salon cocooning avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses  •    Double salon de 27.70 m²     •    Une mezzanine pleine de charme ?     •    4 chambres à l'étage + toilette séparé ?     •    Grand terrain pour profiter du plein air ?     •    136 m² de dépendances pour vos projets (atelier, garage, gîte, stockage…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), et proche des commodités, cette maison de 190 m² sur un terrain de 2100 m² comprend au rez-de-chaussée : entrée, deux bureaux, salle à manger / salon, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, chaufferie. À l'étage, on retrouve un palier, deux chambres et un grenier. Bénéficiant de 4 chambres, cette demeure construite en 1980 offre également un terrain avec un hangar de 200 m² servant de dépendance-atelier, stockage. Prévoir travaux de rafraichissement et d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Note concernant les photos : Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles – aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Champagne (le mans métropole) - en exclusivité - maison indépendante en lotissement - 122 m² - 4 chambres - parcelle de 610 m² prix : 236 990 euros honoraires 10 990 euros ttc : 4,86 % ttc inclus charge acquéreur, soit 226 000 euros hors honoraires cette maison située dans un lotissement calme, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, pièce de vie avec un poêle à granulés donnant accès direct sur une terrasse idéalement exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier (pouvant être utilisé en bureau, salle de jeu, chambre d'appoint), 2 chambres, salle de bain, wc. Espace buanderie et garage avec grenier au dessus. Chauffage électrique + poêle à granulés maison reliée à la fibre. Le tout sur une parcelle avec un cabanon de jardin. La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (setram), gare, médiathèque. Située à une dizaine de kilomètres du mans. Accès autoroute à 3 kms. Dpe : classe c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Située dans le centre bourg de Montfort le Gesnois, cette grande maison de 195 m² composée d’un appartement T3 et d’un T4 en parfait état avec locataires en place, offre un bon rendement locatif. Chaque logement est pourvu de tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, salle d’eau, wc, chambres, chauffage individuel gaz, menuiseries en double-vitrage La maison bénéficie d'un cachet authentique avec ses éléments d'origine tels que les cheminées en pierre, les parquets anciens, et les hauteurs sous plafond. Enfin, garage, grenier aménageable et plusieurs dépendances garantissent un réel potentiel N'hésitez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose : À découvrir sans tarder : cette grande maison familiale située à Roëzé-sur-Sarthe, dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et à seulement quelques minutes du centre. Implantée sur une belle parcelle de 1 545 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations complètes. Au rez-de-chaussée, Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une buanderie attenante à la cuisine un couloir dessert une grande chambre, une chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant, un sas bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, qui mène à l'étage À l'étage : Trois belles chambres, dont une chambre passante, avec de beaux volumes, une seconde salle de bain Côté extérieur : Grand terrain clos et arboré avec son double garage avec portes automatiques, espace grenier et plusieurs pièces de rangement Maison rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou message. Laissez-vous séduire par ses volumes, son agencement pratique et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus, venez poser vos valises dans ce très joli pavillon. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau. noovimo. fr Prix de Vente 290000 euros TTC (est inclus 3,57% d'honoraires de 280 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 280 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou . fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques : Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la lucarne de l'immobilier alencon patrick lallenec vous propose cet ancien corps de ferme en partie rénové de 188 m² habitable comprenant : véranda (17 m²), cuisine aménagée équipée (19 m²) grand séjour salon avec un poêle à pelé(31 m²), chambre avec dressing et wc (28 m²), bureau (11 m²), arrière cuisine buanderie. À l'étage : palier dégagement desservant deux chambres (16-10 m²) salle de douche wc, chauffage central pompe à chaleur air + eau, menuiserie pvc. À l'extérieur une pergola terrasse avec un barbecue en dur, dépendance de 200 m² au sol avec grenier total renfermant : garage double, atelier, espace bien-être à revoir, étable, une autre petite dépendance. Terrain clos (2984 m²), espace verger, puit, propriété sécurisé par un portail automatisé. Ensemble immobilier au calme et offrant de nombreuses possibilités de projection, voir professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 148, soit c, ges : 4, soit a. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84679.

Au cœur du joli village de Saint-Vincent-du-Lorouër, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m² (parcelle de 350 m²), alliant cachet de l'ancien et beaux volumes lumineux. Le village, vivant et agréable, dispose d'une école, d'un bar-restaurant, d'une épicerie de proximité, et d'un distributeur de pain. La gare la plus proche (Montval-sur-Loir 15 min) permet de rejoindre Le Mans ou Tours facilement. ________________________________________ Description du bien : Au rez-de-chaussée, deux entrées indépendantes offrent de belles possibilités : • la première dessert une pièce (chaufferie actuelle de 9 m²) avec salle d'eau et WC, idéale pour profession libérale, cabinet indépendant, ou projet locatif, (immeuble de rapport, possibilité de faire un T2 et un T5). • la seconde mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon avec cheminée de 24 m²; deux pièces traversantes, avec 2,85 m de hauteur sous plafond, poutres et tomettes d'époque. L'étage propose un vaste palier-couloir distribuant : • une première chambre de 18,5 m² d'un côté, • et trois autres grandes chambres (15,30 m², 25,30 m² et 20 m²) de l'autre, dont une avec pièce attenante de 10 m² pouvant servir de dressing, bureau, ou cinquième chambre. Une seconde salle de bain et un WC séparé, avec lave-mains complètent cet espace nuit. Un grenier aménageable de 50 m² (à 1,80 m) offre un potentiel supplémentaire. ________________________________________ Les + du bien Double vitrage argon de qualité, très bon confort phonique Parquets chêne, carreaux de ciment, poutres, tomettes d'époque VMC, tout-à-l'égout conforme, pas d'amiante Faible taxe foncière : 115 € seulement ! ________________________________________ À prévoir Pose d'une cuve fioul (ou possibilité pompe à chaleur air / eau) Cuisine à aménager et modernisation des salles d'eau Rafraîchissement des murs chambres à l'étage et réfection de la façade ________________________________________ La maison dispose également d'une cave sous la cuisine, d'une cour exposée sud et de places de stationnement tout près. Possibilité en sus d'acquérir un garage de 100 m² avec jardin attenant non clos (cf photo), situé à seulement 30 m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927392.

Vous rêvez d'une maison prête à vivre sans travaux ? Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 située à Aubigné Racan, dans un secteur calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), trois chambres spacieuses avec parquets, et une salle d'eau moderne. Toute la rénovation intérieure a été réalisée par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l'appui. Les équipements récents — pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique et isolation performante — assurent un confort optimal et de faibles consommations. Charpente, couverture neuve (2022). Sur le terrain entièrement clos, vous profiterez également de dépendances pratiques. Seules les façades extérieures restent à personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat : vous posez vos valises, tout est déjà fait ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante Maison Familiale de 142.5 m² sur une très belle parcelle à Beaumont-sur-Sarthe Construite en 1969, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour une famille. Reposant sur un sous sol complet, la maison comprend 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une cuisine séparée, une buanderie, une salle à manger et un salon. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable que l'intérieur. Un vaste jardin sur 2230 m² entièrement clôturé offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou aménager un potager. Les expositions sud et nord permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains aspects de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Pour le stationnement, la maison étant dotée d'un sous sol complet, vous pouvez loger facilement tous les moyens de déplacement de la famille (hors hélicoptères, fusées ou autres soucoupes volantes) offrant un espace sécurisé et du rangement supplémentaire. Située dans un quartier paisible de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. (Gare, écoles, commerces. ) Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison familiale qui n'attend que vous pour y créer de magnifiques souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 située proche des commodités Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine séparée, un séjour très lumineux, des wc et un cellier. À l'étage, un palier avec quatre chambres et une salle d'eau. Chauffage gaz 2023 Fenêtres DV / PVC blanc. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 287 et en Gaz à Effet de Serre E 59. Prix de vente : 71 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 23 février 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

À deux pas du Grand-Lucé et de toutes ses commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, services), venez découvrir ce pavillon Les Maisons Pierre, construit en 2009, sur vide sanitaire, offrant une surface d'environ 140 m² habitables répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un débarras, trois chambres de plain-pied, salle d'eau et WC. À l'étage : Palier, trois chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos avec garage, grande terrasse de 48 m² et poulailler. Maison équipée d'une aspiration centralisée, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique et poêle à bois. Belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de calme, proche des commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 927669.

Iad france - denis bardoux vous propose : .