Maison à vendre Saône-et-Loire (71)

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à quelques minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services et commodités. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 954782.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme et proche des commodités. En exclusivité, cette maison lumineuse et trés bien entretenue. Pour une surface habitable de 105 m², cette maison est composée de la manière suivante : en rdc : 2 garages, cave, 1 pièce aménagée, chaufferie, coin buanderie. Etage : entrée, séjour trés lumineux, cuisine donnant sur une terrasse avec une jolie vue, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage central avec chaudiere fioul. Fenêtres double vitrage, isolation en comble perdue. Terrain plat joliment arboré de 2300 m², agrémenté d'une source. Assainissement avec tout à l'égout. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 956295.

Coup de cœur assuré : Havre de paix et vue imprenable dans le Haut Clunysois Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de campagne, nichée au cœur d'une nature préservée où la tranquillité et l'art de vivre sont les maîtres-mots. Entre vallons et forêts, elle offre un panorama à couper le souffle, idéal pour les amoureux de grands espaces et de randonnées. Une situation géographique privilégiée Proximité et commodités : À seulement 10 minutes du village dynamique de Matour et de tous ses commerces. Idéalement connectée : À la frontière de Saint-Bonnet-des-Bruyères (Rhône), à 40 km de Mâcon et à seulement 1h15 de Lyon. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. Un intérieur chaleureux et convivial Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance est au réconfort. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Les amoureux du charme d'antan seront comblés par ses équipements d'exception : un insert chaleureux, une authentique cuisinière à bois et un véritable four à pain, parfaits pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un étage baigné de lumière et de beaux volumes L'espace nuit, situé sous les rampants, séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses grandes ouvertures qui cadrent la nature environnante : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Une grande pièce palière offrant de multiples configurations (possibilité de créer facilement une 3ème chambre). Un potentiel architectural unique : Sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine pour un bureau suspendu ou une chambre d'amis cosy. Côté jardin La maison s'ouvre directement sur un magnifique terrain arboré de 900 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux déjeuners en plein air et à la contemplation du paysage. À savoir l'assainissement n'est pas aux normes et sera à faire. le prix tient compte de cela. Le mot de l'agent : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, le confort d'un intérieur modulable et la beauté d'un environnement sauvage. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 956096.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement classée énergétiquement, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Espace de vie : un grand séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale. Extérieur d'exception : accès direct à une grande terrasse dotée d'une partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur, qu'importe la météo. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. Le confort au quotidien : double vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et tout-à-l'égout. Chauffage économique : couplage performant entre un chauffage au gaz et un poêle à granulés (pellets) pour une ambiance chaleureuse à moindre coût. Le sous-sol complet – pratique et fonctionnel accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce grand sous-sol comprend : un garage sécurisé. Une vraie buanderie fonctionnelle. Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Le tout sur un terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Le plus : un appartement de 50 m² avec accès indépendant ! Situé sur la propriété mais totalement indépendant de la maison principale, cet appartement de 50 m² est à rénover entièrement. Potentiel énorme : idéal pour un projet de investissement locatif (rendement annuel), ou pour accueillir un proche en toute intimité. Cour et jardin taxe foncière 1900 euros prêt pour une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 956520.

Située sur la commune de Vérosvres, à seulement 15 minutes de Charolles, 30 minutes de la gare TGV et 1h20 de Lyon, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village avec commodités. Le village dispose notamment d'une épicerie, d'une école primaire, d'une agence postale. La maison se compose, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Les dépendances se composent d'une cave, d'un garage double avec grenier, le terrain est plat et clos. Chauffage performant par pompe à chaleur avec radiateurs. Maison classée étiquette énergétique B. Menuiseries PVC double vitrage. Toiture récente. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, économique et bien entretenue, idéale pour une résidence. principale, un premier achat, ou une résidence secondaire dans un environnement calme. Renseignements et visites sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 953957.

J'ai le plaisir de vous proposer cette propriété de standing alliant confort, commodités, espaces, équipements et praticité, situé dans un village atypique du bord de Saône, le tout à 10 minutes de Chalon sur Saône. Ainsi, vous êtes sur la commune d'Allériot ou vous bénéficierez de la proximité de la ville et du charme de la campagne puisque vous êtes à 900 mètres du Port d'Allériot, avec ses 2 restaurants, ses belles promenades le long de la Saône, voire naviguer dessus grâce à une rampe de mise à l'eau. La propriété se trouve dans une impasse et on y accède par un grand portail électrique vous permettant de découvrir un espace de plus de 3352 m² arboré, fleuri et clos. Cette majestueuse maison de plain-pied de 261 m² vous invite immédiatement à une découverte approfondie. Dès votre entrée dans le lieu, vous serez époustouflé par les volumes et la qualité des matériaux utilisés; tuiles plates de Bourgogne, sols en pierre naturelle de Bourgogne, parquets en chêne massif, jambage en pierre de taille, fenêtres en aluminium entrant dans les galandages, plans de travail en quartz, chauffage au sol, aspiration centralisée et de multiples autres équipements à découvrir ! Ainsi, vous avez une vision panoramique sur l''espace de vie de presque 90 m², avec sa large cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et le jardin et ses multiples essences au cœur duquel vous trouverez une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 sont orientées sur le parc et la piscine, avec une suite parentale de 45 m² intégrant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Deux bureaux sont à votre disposition avec la possibilité de les transformer en chambres supplémentaires. Une grande buanderie cellier de 17.50 m², ouverte sur l'extérieur, fait le lien entre la cuisine et le garage. Un deuxième garage indépendant de 100 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, d'avoir de multiples rangements et contient actuellement une salle de sport sur sa partie supérieure. Enfin, la maison est entourée d'environ 400 m² de terrasse en bois exotique qui vous mène à une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. Un poolhouse de 100 m², aménagé en maison secondaire, vous permettra indifféremment de recevoir vos amis, famille et de faire des soirées festives ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 608930 ).

Située à Sainte Radegonde (71320) dans un hameau paisible de 5 maisons, venez découvrir ce véritable havre de paix. Dans ce petit coin de paradis niché au cœur de la nature, cette maison de 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2510 m² vous offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, de plain pieds, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres rénovées, d'une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'agrandissement. Vous pourrez envisager d'augmenter la superficie soit en transformant la grange attenante, soit en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Vous disposerez également d'une ancienne étable, qui peut être réaménagée selon vos projets. Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, ces espaces offrent de nombreuses possibilités. Une cour agréable idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour des repas en extérieur ainsi qu'un bûcher donnent du cachet à ce bel ensemble. Un terrain verdoyant avec une source naturelle ainsi qu'un potager parfait pour les amateurs de jardinage accentuent le côté bucolique du lieu. Située à seulement 11 minutes de TOULON sur ARROUX et 14 minutes de GUEUGNON, dans un cadre naturel préservé, cette maison vous offre un accès facile aux sentiers de randonnée. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois garantissant une chaleur agréable en toute saison. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, apaisant, aussi bien en résidence secondaire que principale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, qui allie charme, confort et potentiel d'aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 608721 ).

Située au plein coeur de Saint Point cette maison pleine de potentiel n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme. Implantée dans un cadre agréable, cette propriété offre une belle base pour créer une résidence principale chaleureuse, une maison secondaire de caractère ou un beau projet de valorisation. Des travaux importants sont à prévoir ( électricité, huisseries, isolations, aménagement intérieur, rénovation générale) mais le potentiel du bien permet d'envisager de nombreuses possibilités selon vos envies et votre imagination. Volumes intéressants, authenticité, fort potentiel après rénovation font de cette maison une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers. Que vous soyez : - Une famille à la recherche d'un projet de vie. - Un passionné de rénovation. - Un artisan. - Un investisseur. - Ou simplement à la recherche d'un bien à façonner à votre goût. Cette maison mérite toute votre attention. Un bien avec du cachet et des belles perspectives pour ce qui sauront se projeter. Une visite vous permettra de mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 608534 ).

Située dans la charmante commune de Lugny (71260), cette propriété construite en 1978 offre un cadre de vie idéal, située au milieu des vignobles, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités. L'extérieur de la maison comprend des aménagements pensés pour le confort et la détente, avec une piscine privée parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, une terrasse offrant un espace chaleureux pour des moments de convivialité en plein air, ainsi qu'une cour fermée par portail et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m². À l'intérieur, on trouve un premier niveau habitable de 87 m² comprenant, une cuisine, salon-séjour avec accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Cette maison présente également un sous-sol aménagé de 52 m² comportant une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Cette demeure allie confort, espaces de vie généreux et environnement paisible pour une qualité de vie recherchée. Prévoir rafraichissement intérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien JANNET, Tél. : 06 18 98 68 57, E-mail : fabien.jannet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 822221032.

À Cluny, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette grande maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces annexes : garages, caves, atelier, pièces de stockage… Un ensemble idéal pour un artisan, une grande famille ou toute personne recherchant espace et fonctionnalité. La partie habitation propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, plusieurs salles d'eau, un bureau et pas moins de 6 chambres permettant d'imaginer différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil, télétravail ou habitat partagé. À l'arrière, le jardin arboré offre un espace extérieur agréable et verdoyant, rare à proximité immédiate du centre de Cluny. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour mais offre une base saine et de réels atouts dans un secteur recherché de Cluny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Venez découvrir cette maison de plain-pied, 100 m² habitables, construite en 2006, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un toilette séparé. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant Côté confort, vous profiterez d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi que d'une chaudière au gaz de ville, l'isolation des combles à été refait en 2026. À l'extérieur, la terrasse couverte, le terrain de 824 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et l'abri de jardin est un avantage pour le rangement. Maison de plain-pied Construction de 2006 Terrain agréable et facile d'entretien Assainissement tout à l'égout Charges de copropriété pour les communs à l'année : 138 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074.

Mandat n°2026.097 / réf. #876 l’ agence d l’esprit immobilier digoin vous propose cette belle maison de plain-pied d'une superficie habitable d’environ 115,30 m² à vitry en charollais 71600 à seulement 2 km du centre-ville de paray-le-monial située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles. Une cuisine indépendante équipée 4 chambres avec placards une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire wc indépendant un garage d'environ 24 m² le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m². Taxe foncière 850€ dpe : c les avantages : plain-pied rare sur le secteur belle luminosité terrain entièrement clos proximité immédiate du centre ville de paray-le-monial à visiter sans tarder !

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. Un accès exterieur au deuxième étage offre aussi la possibilité d'isoler le haut afin d'en faire une location saisonniere indépendante. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure pour accueillir vos chevaux ou autres animaux. Ainsi qu'une écurie avec son arrivée d eau. Vous trouverez une source dans le prés et le passage d'une autre source. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à 6 minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services, écoles et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh / m2, émissions : À – 5 kgCO2 / m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance est ravie de vous présenter cette charmante maison à vendre sur la très recherchée commune de Charnay-lès-Mâcon ! Au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans un lotissement paisible et à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Une grande entrée avec placard mural dessert l'espace de vie qui se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée ainsi que d'une cuisine équipée indépendante, tous deux ouverts sur une charmante véranda chauffée et climatisée grâce à une pompe à chaleur. Véritable pièce de vie supplémentaire, celle-ci donne accès à deux belles terrasses exposées plein Sud, idéales pour profiter des extérieurs. Le jardin, soigneusement arboré, séduira les amoureux de nature avec son bassin d'agrément et son chalet de jardin. Le terrain est également piscinable. La partie nuit comprend quatre chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un grand garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie et un cellier. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose également d'un portail électrique, d'un visiophone ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des services. Un bien rare à la vente, dans l'un des secteurs les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon. N'attendez plus et contactez moi vite pour une visite. Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance au 06 88 99 60 53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 956207.

Opportunité investisseur montceau-les-mines (71300) – cadre calme, sans vis-à-vis vous cherchez un bien prêt à générer des revenus immédiatement ? Ne passez pas à côté de cette maison déjà louée à 460 € / mois, idéale pour un investissement sécurisé maison mitoyenne d'environ 73 m² sur un grand terrain de 1022 m² arboré un environnement agréable, au calme, avec de nombreux atouts ! Composition du bien : sous-sol : • cave rez-de-chaussée : • cuisine ouverte conviviale • salon / salle à manger • 2 chambres • salle de bain • wc à l'étage : • mezzanine • 1 chambre • accès extérieur extérieurs & dépendances : • terrain arboré • grand atelier • puits mitoyen • place de parking le + investisseur : bien déjà loué revenus locatifs immédiats potentiel d'évolution et d'optimisation contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy bidaut, tél. : 06 70 91 09 76, e-mail : jeremy.bidaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 104287461.

Amateurs de calme et de verdure, cette maison est faite pour vous. Située sur la commune de Dracy-Saint-Loup (71400), à 10 min d'Autun, et à 200m de la voie verte, vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne. La surface habitable de 130 m² est répartie en 7 pièces. De plain pied se trouvent 1 cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC, un bureau et un cellier pouvant être réunis en une chambre. Au 1er étage, une mezzanine avec espaces de rangements dessert 3 chambres et une grande pièce de 38 m² aménagée en chambre, salle de jeux, salon TV. Un garage double attenant et 2 caves complètent le bien. Le terrain de 1652 m² dispose d'un verger avec de multiples espèces d'arbres et arbustes, d'un puit et d'une petite mare. Une serre horticole professionnelle de 160 m² est équipée d'une arrivée d'eau et électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, complétée par un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme rural et modernité, dans un cadre naturel préservé et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine BARBIER, Tél. : 06 18 51 43 58, E-mail : blandine.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 920210119.

Secteur Varennes St Sauveur, à quelques kilomètres du bourg et de ses commodités. Je vous propose en exclusivité une maison individuelle édifiée en 1970 composée d'une grande verrière de 17 m² donnant accès à l'habitation de 80 m² offrant un salon - séjour très lumineux avec sa cheminée de type alsacienne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. L'étage offre 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc. Une buanderie - chaufferie, un garage de 32 m² avec sa porte électrique ainsi qu'une cave viennent compléter la partie habitation. À quelques mètres de la maison vous disposerez d'un garage indépendant de 30 m² avec un atelier de 15 m². À l'arrière un espace jardin de type bressan offrant une cuisine d'été et son séjour agrémenté d'un four à pain pour passer de jolis moments en famille ou entre amis. Enfin un bâtiment de 30 m² à rénover. Le tout sur un terrain de 3150 m² avec son puits et ses arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel 06 88 77 45 32 - Réf. 956023.

/ exclusivité safti / maison de village mitoyenne d'un côté (non dérangeante), de 130 m² habitables, sur un terrain attenant de 296 m². - rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon / salle à manger, (possibilité d'ouvrir facilement et d'obtenir 53 m² de pièces de vie), une chambre de 20 m², salle d'eau, wc séparé, garage, remise et chaufferie. - à l'étage : 3 grandes chambres. - dépendances : garage, remise et chaufferie (45 m²). Maison entièrement à rénovée. Gros œuvre en bon état. Tout à l'égout. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain mourey, tél. : 06 43 12 55 63, e-mail : romain.mourey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 752 508 051.

Très rare, idéale pour une résidence secondaire, vue exceptionnelle, vous serez sous le charme de cette maison en pierre de 67 m² avec ses dépendances comprenant 4 pièces, salle d'eau, wc, gros oeuvre en bon état, le tout sur un terrain de 1218 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 608826 ).

Située à Palinges, village dynamique idéalement placé à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, découvrez cette ancienne longère en pierre à rénover entièrement, offrant un potentiel rare pour donner vie à tous vos projets. Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec accès direct à la rivière traversant le village et à proximité immédiate du canal. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces. La partie habitation développe environ 97 m² et comprend : • Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC ; • À l'étage : un palier desservant deux belles chambres d'environ 15 m² chacune. La maison n'a plus de chaudière mais dispose d'un réseau de radiateurs à eau. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Attenantes à la maison, de vastes dépendances accessibles directement depuis l'habitation viennent compléter l'ensemble. Cette bâtisse accolée de plus de 200 m² au sol, couverte par une impressionnante charpente traditionnelle type halle sur deux travées, offre des volumes remarquables et un cachet unique. Ce lieu se prête parfaitement à la création d'un loft, d'une maison au style industriel, d'un atelier d'artiste ou encore à un projet de résidence principale avec espace professionnel ou de stockage. Une rénovation complète sera nécessaire, mais les possibilités d'aménagement sont immenses pour cette propriété au caractère authentique et au potentiel exceptionnel. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de volume et de projets ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Coup de cOEur assuré à Louhans : Rénovation d'exception pour ce triplex de 176 m² Idéalement située au cOEur de Louhans, où toutes les commodités, les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate pour un mode de vie entièrement à pied, découvrez cette magnifique maison en triplex de 176 m². Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et un soin tout particulier apporté aux finitions, cette demeure offre des prestations de grande qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Zéro travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans un intérieur impeccable, d'autant que la maison bénéficie d'une excellente note DPE classée en C, d'un confort thermique optimal grâce à son chauffage central par chaudière gaz à condensation, de menuiseries en double vitrage performantes, et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec un agencement fluide et des volumes baignés de lumière. Vous découvrirez un salon spacieux et particulièrement cosy, véritable cocon pour vos moments de détente en famille. Dans le prolongement, la cuisine équipée récente et moderne se révèle hautement fonctionnelle, idéalement complétée par un cellier attenant très pratique pour optimiser le stockage. La partie salle à manger, conviviale et chaleureuse, s'ouvre par un accès direct sur la terrasse extérieure couverte, prolongeant ainsi naturellement les espaces de vie lors des belles journées d'été. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit de la famille ou des invités. Il se compose de trois belles chambres lumineuses, d'une partie dressing parfaitement optimisée pour les rangements, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite à neuf au goût du jour. Au deuxième niveau, la surprise est totale avec une suite parentale au volume tout simplement incroyable. Véritable havre de paix théâtral, cette pièce maîtresse propose une configuration unique où le lit, situé au milieu de la pièce, dissimule habilement un espace coiffeuse intimiste à l'arrière. Cette suite d'exception intègre également son propre dressing ainsi qu'une superbe salle de bain privative avec double vasque. L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable écran de verdure rare en centre-ville. Édifiée sur un terrain de 950 m², la propriété dispose d'un charmant petit parc arboré et entièrement clos. Pour le côté pratique, un grand garage ainsi que des remises offrent de belles solutions de rangement ou de bricolage, tandis que la cour permet de stationner très facilement plusieurs véhicules. Cette maison coup de cOEur est une opportunité rare sur le marché louhannais, idéale pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien sans travaux où l'on fait tout à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sance (71000) - 8 min nord de macon - a proximité de toutes commodités - idéal grande famille ou investissement - sur une parcelle cadastrale de 944 m² : voici une propriete familiale composée de 2 logements (pour un total d'env. 127 m² hab.), de nombreuses dépendances, un jardin. Au 1er niveau de l'habitation, abritée par une verrière, le 1er logement (env. 75 m² hab.) dispose d'une grande cuisine, un salon / séjour (avec sortie sur la verrière), 2 chambres et une salle de bains, toilettes séparées. Avec un escalier extérieur indépendant et un accès à la même verrière, le 2ème logement (env. 52 m² hab.) propose également une cuisine, un salon / séjour (avec sortie sur la verrière), 2 chambres, une salle d'eau / toilettes. En rez-de-chaussée, de nombreuses dependances (pour env. 200 m² au sol) : caves, pièce de stockage, cuisine d'été, 2 garages de chacun env. 40 m² avec leur grenier ( + un grenier isolé inaccessible sur la surface de l'habitation). Suggèrent différentes possibilités d'aménagement. Les atouts : construction traditionnelle en pierres, assainissement non collectif conforme, chaudière gaz de ville récente, portail motorisé, four à pain, jardin (pour env. 500 m²) en zone constructible (ub). Une propriété à fort potentiel que je vous invite à venir découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur.

Située à Givry, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 113 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 527 m². Elle dispose de 3 chambres et d'un agréable jardin, formant un ensemble qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace extérieur qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un beau terrain autour de sa maison. Le village est très recherché, notamment pour son vignoble classé en grand cru, ce qui confère au cadre une identité forte et un charme certain. La maison bénéficie d'un environnement calme, située au fond d'une impasse, ce qui limite les passages et renforce la tranquillité des lieux. Les matériaux utilisés sont de qualité, donnant une belle base à ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût. La présence d'un sauna constitue un vrai plus pour ceux qui apprécient les moments de détente à domicile, et renforce le caractère confortable et singulier de cette propriété. Avec ses deux niveaux, la maison permet d'organiser les espaces de vie de manière fonctionnelle, en réservant facilement un étage à la partie nuit et un autre aux pièces de jour. Le sous-sol, d'une surface d'environ 70 m², comprend une cave et offre des volumes appréciables pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou d'un espace complémentaire selon les besoins. Le grand jardin, quant à lui, laisse imaginer différents usages : coin potager, espaces de jeux, moments conviviaux en extérieur, toujours dans ce cadre de village viticole prisé. Le confort thermique est assuré par deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, complétées par des convecteurs électriques. Cette combinaison permet d'adapter le mode de chauffage en fonction des usages et des saisons, et vient s'ajouter aux autres atouts de la maison. Le terrain généreux et la configuration de la propriété offrent ainsi un bon potentiel pour qui recherche un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et authentique. À proximité, plusieurs équipements scolaires et espaces verts viennent renforcer l'attrait du secteur. L'école maternelle Notre Dame De Varanges se trouve à environ 400 m, tout comme une autre école primaire située à environ 800 m. Pour les plus grands, le collège Le Petit Prétan est accessible à environ 800 m également. Côté parcs, le square Thénard est à environ 400 m, le parc Georges Laporte à 500 m, tout comme un parc pour enfants situé à environ 500 m, et le parc d'Oppenheim à environ 800 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs à courte distance illustre un cadre de vie pratique, avec de nombreux services et espaces de détente facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1195 euro - DPE : E - Mode de chauffage : chaudières bois et fioul, convecteurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à clarifier chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De retour à la vente suite à refus de financement, cette grande maison familiale mitoyenne d'environ 160 m² offre une opportunité rare de conjuguer espace, confort et panorama exceptionnel et imprenable sur la campagne bourguignonne. Ici, chaque matin commence avec une vue dégagée qui invite à ralentir et profiter. La lumière traverse généreusement les pièces, les volumes respirent, et les 5 chambres — dont une suite parentale en RDC — permettent d'accueillir aussi bien une grande famille que tous vos projets de vie. Les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, isolation, huisseries récentes, volets roulants électriques, chaudière pour un DPE performant classé C …autant d'éléments qui permettent de s'installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. La maison a conservé tout son caractère et son potentiel : garage pratique, cave authentique et surtout près de 90 m² de combles aménageables pour imaginer une salle de jeux, un atelier, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain de 680 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une vue exceptionnelle dans un environnement paisible, entre nature et tranquillité. Côté quotidien, école et collège à proximité facilitent la vie de famille. Une maison lumineuse et accueillante, où les volumes, la vue et le potentiel se conjuguent pour donner envie de s'y projeter immédiatement. Contactez-moi pour venir la visiter et ressentir tout ce qu'elle dégage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 922158.

Iad France - Rose Marie Campos (07 68 43 43 55) vous propose : Ensemble immobilier proche de la gare à Montchanin Idéal pour un investissement locatif, il se compose ainsi : 1 grande maison avec cour et garages et 2 appartements indépendants avec cour et place de parking. La maison Très spacieuse, elle offre un espace de vie confortable de près de 154 m² environ sur 2 niveaux. Une entrée ouvre sur un large escalier menant aux pièces de vie situées à l’étage et ainsi réparties : grand séjour avec cheminée à insert, cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, WC, nombreux placards de rangement. Au rez-de-chaussée, 2 garages, cave, cellier et une grande pièce avec baie vitrée pouvant être aménagée. À l'extérieur, cour, jardin et terrasse. Appartement T3 Grande pièce de vie de 31 m² environ avec cuisine ouverte et semi équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC séparés, cour fermée et place de parking. Appartement T2 Grande pièce de vie de 29 m² environ avec coin cuisine semi équipé, 1 chambre, 1 buanderie, salle d’eau, WC séparés, cour fermée et place de parking. Chaque lot est équipé de chaudière gaz et de compteurs individuels. Immeuble avec rentabilité locative brute de 10% Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rose Marie Campos EI (ID 81956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .