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Maisons à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

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Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan (17200) : découvrez les 62 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN — photo 1
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Cote Plage Immobilier

Maison à vendre

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAIN

759 200 €2 473 € / m²

12 pièces8 chambres307 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinTerrasseParkingClimatisationCheminéeCalme

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m² habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m², avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge, maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAINT SULPICE DE ROYAN — photo 1
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Cote Plage Saint Palais

Maison à vendre

CHARENTAISE 12 pièces - 307 m2 sur 2569 M2 de terrain - SAINT SULPICE DE ROYAN

759 200 €2 473 € / m²

12 pièces8 chambres307 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinTerrasseParkingCheminéeCalme

Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m² habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m², avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge, maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.

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Vente Longère 12 pièces — photo 1
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Longère 12 pièces

752 000 €2 450 € / m²

12 pièces307 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinGarageParkingCheminéeCalme

Iad france - jordane baumgarten vous propose : medis - a vendre - beau domaine avec chambre d'hôtes à 5km de royan. Au calme environnement verdoyant pour cette belle longère de 300mc en parfait état sur un beau parc paysagé piscinable de plus 2300mc avec grange. Offrant 8 chambres avec toutes salles d'eau et wc privatives : 3 en rdc et 5 à l'étage. Accueil, salon, salle à manger, et salle de réception de 120mc. Cuisine professionnelle équipée, réserves, chambre froides, garage. Parking clientèle. Chaudière gaz de ville neuve pour les pièces principales et convecteurs électriques neufs pour les 8 chambres. Double vitrage. Toiture en parfait état. Centre bourg à pied. Activités de chambre d'hôtes, séminaires, mariages, évènements, vous pourrez réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 752000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces — photo 1
Prix en baisse de 9%B
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

317 000 €3 139 € / m²

5 pièces3 chambres101 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinTerrasseGarage

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison récente à Saint Sulpice de Royan de plain-pied – Excellente performance énergétique Située dans un environnement résidentiel et habité à l’année, cette maison individuelle construite en 2017 vous séduira par son confort moderne, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité. Elle développe environ 102 m² habitables sur une parcelle de 465 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté confort : • Pompe à chaleur A / A avec split dans la pièce de vie • Poêle à granulés performant permettant de chauffer l’ensemble de la maison • Radiateurs électriques dans les chambres • Ballon thermodynamique 300 L • Adoucisseur d’eau avec entretien annuel réalisé La maison bénéficie d’une excellente isolation avec baie vitrée aluminium de 3 mètres dans la pièce de vie et volets roulants. Les chambres disposent quant à elles de volets battants PVC. L’espace nuit propose 3 chambres de plus de 11 m² avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque. Accessible PMR à 95 %, ce bien dispose également d’un cellier et d’un petit garage idéal pour vélos ou deux-roues. À l’extérieur : • Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest • Mur de clôture avec portillon aluminium • Stationnement pour 3 véhicules • Équipements extérieurs avec prises électriques, dont une dédiée à la recharge d’un véhicule électrique • Points d’eau extérieurs DPE : Classe B – Excellente performance énergétique. Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme secondaire à quelques minutes des plages de Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison À Vendre — photo 1
C
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Orpi Alcyade Immobilier

Maison à vendre

Maison À Vendre

325 000 €2 802 € / m²

4 pièces3 chambres116 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinGarageParkingClimatisationCalme

Saint-sulpice-de-royan – pavillon de plain-pied avec 3 chambres, bureau, véranda et triple garage dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes des commerces et de royan, ce pavillon de plain-pied d'environ 120 m², construit sur vide sanitaire, offre une vie paisible et pratique, sans escalier. L'espace de vie une belle pièce de vie lumineuse accueille le salon et le séjour, réchauffés par un poêle à bois installé devant un mur en parement de pierre. Une baie vitrée l'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, double évier), dispose de nombreux rangements et d'un grand plan de travail formant comptoir, ouvert sur la pièce de vie. La véranda véritable pièce en plus, la véranda aux larges baies vitrées est idéale en salon d'hiver, coin détente ou salle à manger tournée vers le jardin. Grâce à l'exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit trois chambres lumineuses avec vue sur le jardin et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et double vasque complète ce coin nuit. Confort et équipements chauffage électrique et climatisation réversible, système de chauffage refait en 2019, poêle à bois, vmc récente, double vitrage. L'extérieur un jardin arboré, avec cerisier et figuier, entoure la maison et offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, potager, piscine ou coin détente. Une grande cour gravillonnée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le triple garage atout rare, un bâtiment indépendant abrite un triple garage, parfait pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un espace bricolage. En résumé - pavillon de plain-pied d'environ 120 m² - construit sur vide sanitaire - 3 chambres + bureau - pièce de vie avec poêle à bois - cuisine aménagée et équipée - véranda lumineuse - exposition sud-ouest - jardin arboré - triple garage indépendant - chauffage refait en 2019, climatisation réversible un bien idéal en résidence principale au calme, en maison secondaire proche de la côte ou pour un projet familial avec de l'espace et du potentiel. Cette annonce immobilière a été rédigée par mr jean-michel boursier ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 189.

Maison À Vendre — photo 1
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Orpi Alcyade Immobilier

Maison à vendre

Maison À Vendre

598 500 €4 215 € / m²

4 pièces3 chambres142 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

JardinTerrasseGarageParkingCalme

Maison 5 pièces avec piscine balnéo Située à la sortie de Royan, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une grande pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs ou réception), idéale pour accueillir famille et amis. La maison développe 5 pièces au total, et une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace dédié. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, apportant un véritable espace de détente. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur une piscine balnéo, parfaitement intégrée dans un superbe terrain gazonné et arboré de 1371 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux. - Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 3016 m² non constructible, offrant un cadre encore plus spacieux et naturel. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un double garage isolé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Une maison aux prestations complètes et au cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 182.

Maison à vendre 5 pièces  (17) — photo 1
Prix en baisse de 11%F
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 5 pièces (17)

220 000 €1 375 € / m²

5 pièces4 chambres160 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Cheminée

Maison de village de caractère, située en cœur de bourg de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette maison ancienne se distingue par son bâti typique et ses généreux espaces intérieurs. Elle propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, développe une surface d'environ 13 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, offrant une configuration pratique et adaptée à la vie familiale ou à un projet avec chambre ou bureau au niveau principal. L'ensemble constitue une maison de 5 pièces principales, avec des volumes rares pour une maison de village. La situation est particulièrement pratique : école primaire, commerces et pharmacie à proximité immédiate, accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'espace, de cachet et d'une vie de village avec services à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 934459.

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À propos de l’achat de maison à Saint-Sulpice-de-Royan

Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan (17200) : découvrez les 62 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Saint-Sulpice-de-Royan

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.