MAISON/VILLA 185m² et garages sur 4097m²- ST SULPICE DE ROYAN

Tout proche de Royan et à moins de 5km des plages et à 3km du centre et de ses commerces, BIEN IMMO vous présente cette surprenante MAISON / VILLA située à ST SULPICE DE ROYAN.

Implantée sur 4097 m² vous apprécierez son environnement bohème et verdoyant, sans vis-à-vis, La maison des années 60 s'est agrandie et enrichie au fil du temps, en 1982,1989 et 2010 et propose désormais une maison atypique de 185 m² avec un garage à chacune de ses deux extrémités.

Elle comprend une entrée très lumineuse desservant deux ailes distinctes dans un environnement au charme certain et naturel.

À droite on retrouve un salon / salle-à manger avec un comptoir bar 36 m² et cheminée, sdeau avec wc, bureau en mezzanine, dégagement vitré avec vue imprenable sur la terrasse et le parc, cuisine eq / am très lumineuse et donnant sur terrasse exposée sud, deux chambres avec salle de bains commune.

L'aile gauche dévoile un séjour 37,5 m² climatisé, baigné par la lumière et avec vue et accès sur le parc.

Un escalier en béton brut mène à l'étage qui dessert l'espace nuit avec wc, salle d'eau, chambre et suite parentale avec dressing et espace bureau.

PVC double vitrage sur la plupart des menuiseries, chauffage électrique, clim dans séjour et cheminée.

595000 € HAI avec Hors Honoraires 577670 € et Hon Acq 3% TTC ref 1557 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).