Maison à vendre à Saint-Rémy (24700)

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint Rémy en Dordogne À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés. - La maison principale D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend : * un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie, * trois chambres, * une salle d’eau, Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins. L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels. - Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires. - Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets : * création de plusieurs logements indépendants, * projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), * espaces professionnels, ateliers ou stockage, * ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme. - Terrain & potentiel foncier Le terrain, partiellement constructible, permet d’envisager une division parcellaire, offrant une réelle opportunité de valorisation : * revente de terrain, * construction complémentaire, * ou projet immobilier global. Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier. Un emplacement idéal Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied, Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située au coeur d'un village comprenant une entrée, un séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, buanderie. Garage non attenant l'ensemble édifié sur 500 m² de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison à rénover, comprennant Cuisine, 3 chambres, SDE, WC. 2 Chais attenant de 145 m². Une dépendance de 239 m² composée d'une bergerie, deux garages et un appenti. L'ensemble sur un terrain de 6584 m² avec mare et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du périgord ? Située à saint-rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de montpon, cette superbe périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon / séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige. Proche des commodités, à seulement 5 minutes de montpon, 40 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 415618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche MONTPON, Ensemble de 2 maisons édifiées sur un beau terrain de 4768 m² clos. La maison principale est composée d'un séjour double, d'une cuisine équipée, cellier, 3 chambres et dressing. La 2ème maison est un T3 indépendant avec son jardin et son entrée indépendante. Pisicine et dépendance à réhabiliter. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 séduit par son originalité, sa luminosité et son haut niveau de confort. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé mène à la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses sud / nord, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux en parfaite connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains / douches privative, deux autres chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau, 2 wc, une buanderie et des combles aménagés qui accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques exemplaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'un système domotique pour les volets roulants, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate des axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amateurs d'architecture moderne et de confort durable. Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427269pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre, un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle TV ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897 ).

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre, un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle TV ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601898 ).

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités. Plus de photos sur mon site. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'un agréable village avec école et commerces et niché au coeur d'un parc joliment arboré et fleuri, cet ensemble en pierre, vous propose une périgourdine de type t7, une charmante maison d'amis, une dépendance avec grande terrasse couverte et une piscine couverte et chauffée. Calme et cachet garantis. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Dans un agréable village avec école et commerces, cette maison vous propose de beaux volumes. Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte du jardin, un salon et une salle à manger, un cellier, et quatre chambres dont une suitée salle d'eau wc. Un jardin joliment arboré et fleuri d'env 680 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un agréable village avec commerces et école, cette maison en pierre vous propose de beaux volumes. Cuisine séparée, séjour avec cheminée insert, deux chambres. À l'étage, quatre chambres. Une dépendance attenante d'env 150 m² et une terrasse couverte complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré d'env 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre un cadre de vie rare. Alliant le calme de la campagne à la proximité d'un agréable village ( école et petits commerces). La bâtisse principale vous propose de vastes pièces de vie, une cuisine dînatoire de standing et des chambres spacieuses. 6 ha de prairie attenants + box à chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602744 ).

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Daniel raeymackers vous présente en exclusivité 24610 saint-martin-de-gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de gurson. Idéalement située au calme entre bordeaux et périgueux (45 mn), à 10 minutes de montpon-menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare, accès autoroute. Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m². Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante. Beaux volumes, matériaux de qualité. La maison se compose : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12,10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et w.-c. Indépendants. Balcon de 20 m² donnant sur le château de gurson (vue magnifique). Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, w.-c. Indépendants, une cave et un garage (une voiture). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m². Prix ttc 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, dans un hameau, maison de 180 m² environ sur 2ha de prairie avec vue sur la forêt. Idéal pour les amoureux des chevaux ou autres animaux, cette maison est composée de 5 chambres dont une suite parentale et d'un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Propriété d'exception dans le périgord, maison de maître et 5 gîtes. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) proche des vignobles de saint-émilion. Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique. Une demeure de caractère cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage cinq gîtes indépendants vendus meublés. Rénovation haut de gamme de l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, 5 couchages une salle de bains, une douche et wc séparés, une terrasse privative, climatisation individuelle. Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie. Des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers. Un parc paysager et détente absolue le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056 m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique. Un cadre de vie et d'investissement idéal ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. Dossier complet, plan, photos supplémentaires sur demande dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025 prix 1264500 euros hai, honoraires charge acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407625pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime maison de 135 m² de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Construite en 2018, cette maison avec sa superficie de 135 m² est répartie de manière fonctionnelle, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46,21 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse et accueillante, la maison est dotée d'un intérieur sobre et élégant, offrant des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin de 3000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison est en excellent état général, nécessitant peu de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel (gainable + pompe à chaleur) garantissant confort et économies d'énergie. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour ceux en quête de confort moderne et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montpon-Ménestérol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Cette maison de caractère à Montpon-Ménestérol est une véritable invitation à l'évasion. Avec ses 90 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie atypique et plein de charme, idéal pour une vie de famille. Construite en 1974, cette maison est doté d'un jardin privatif de 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur unique pour profiter du calme de la nature environnante. Si vous recherchez une véritable escapade loin de l'agitation urbaine, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'intérieur, on trouve 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un salon avec vue sur le jardin, et sa terrasse d'angle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le caractère original de la maison. Vous disposez aussi d'un sous-sol total aménagé avec un garage, une salle d'eau avec wc, une deuxième cuisine avec accès jardin. De plus, en étant équipé de la fibre optique, vous pourrez rester connecté au monde et pourquoi pas faire du télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Une maison, un étang… et une île privée ! Envie d’un cadre de vie digne d’un conte ? Cette maison de 90 m², nichée sur 1 hectare de verdure, vous offre calme, nature… et une île rien qu’à vous ! À l’intérieur : Véranda avec cuisine d’été, vue directe sur l’étang Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 3 chambres pour accueillir famille et amis Sous-sol total : garage, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! À l’extérieur : Parc clos et arboré, parfait pour les enfants, barbecues ou siestes en hamac Étang poissonneux pour pêcher, rêver ou simplement déconnecter Île privée accessible, terrain de jeu magique ou havre de paix Résidence principale ou secondaire, ce lieu rare est prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ? Appelez vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgourdine à rénover, comprenant : cuisine, séjour, cellier, 2 chambres dont une suite parentale. SDE. Grange attenante, chai et garage de 85 m², sechoir a tabac de 140 m². Le tout sur un terrain de 4429 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942792.

Découvrez cette maison individuelle de 145 m², construite en 2018, située à Saint-Martial-d'Artenset, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1980 m² avec un portail électrique, elle offre tout le confort moderne et des espaces propices à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / est. Elle comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres lumineuses (10,12 et 12 m²) et d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative. Un bureau de 6 m², un cellier pratique de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les espaces. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air, avec vue sur une piscine hors sol. Un cabanon de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. Saint-Martial-d'Artenset séduit par son cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. Vous y trouverez écoles, commerces, centre commercial, gare et parkings à proximité, ainsi qu'un réseau de bus pratique. Située entre campagne et ville, cette commune conjugue douceur de vivre et dynamisme, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !