Maison à vendre à Saint-Géraud-de-Corps (24700)

Longère à finir de rénover, comprenant Entrée, Séjour cuisine de 46 m², cellier, salon, 2 chambres, SDE, WC. Véranda. grange de 100 m² à rénover. Toiture neuve, assainissement conforme. l'ensemble sur un terrain arboré et fleurie de 6129 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint Rémy en Dordogne À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés. - La maison principale D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend : * un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie, * trois chambres, * une salle d’eau, Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins. L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels. - Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires. - Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets : * création de plusieurs logements indépendants, * projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), * espaces professionnels, ateliers ou stockage, * ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme. - Terrain & potentiel foncier Le terrain, partiellement constructible, permet d’envisager une division parcellaire, offrant une réelle opportunité de valorisation : * revente de terrain, * construction complémentaire, * ou projet immobilier global. Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier. Un emplacement idéal Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied, Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre, un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle TV ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601897 ).

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne et confortable Elle se situe en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, tout en restant à seulement trois minutes du village et de l'école Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services La maison a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et des volumes agréables Les matériaux sont de qualité et l'isolation en laine de bois garantit un confort thermique optimal Grâce à son organisation avec deux suites parentales de plain‑pied, elle convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet de résidence principale avec espace invité Le rez‑de‑chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse et lumineuse La cuisine ouverte est aménagée et équipée pour un usage pratique au quotidien Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, permettent une vraie autonomie des occupants L'une d'elles dispose également d'un WC Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie et un atelier de 9 m² pour davantage de fonctionnalité L'étage propose quant à lui une troisième chambre, un dressing et grande mezzanine qui peut accueillir un bureau, une salle TV ou être aménagée en chambre supplémentaire selon les besoins, un grenier complète cet espace Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter cet étage à son mode de vie Le terrain est proposé en deux configurations au choix pour s'adapter à chaque projet – Une parcelle de 2130 m² au prix de 252 000 € ou une parcelle plus vaste de 4907 m² au prix de 268 000 € La maison bénéficie d'une situation en impasse qui garantit une tranquillité totale La terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur et l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée Le cadre est verdoyant, sans aucun vis‑à‑vis, pour un quotidien au calme La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse Le plancher chauffant est déjà installé et n'attend plus que le raccordement à une pompe à chaleur pour un confort optimal La VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace Les matériaux qualitatifs tels que la laine de bois, les pierres naturelles et les parquets en bois massif témoignent de la qualité générale de la construction L'ensemble offre une maison saine, bien pensée et économe en énergie À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601898 ).

Maison à rénover, comprennant Cuisine, 3 chambres, SDE, WC. 2 Chais attenant de 145 m². Une dépendance de 239 m² composée d'une bergerie, deux garages et un appenti. L'ensemble sur un terrain de 6584 m² avec mare et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à rénover, comprennant Cuisine, 3 chambres, SDE, WC. 2 Chais attenant de 145 m². Une dépendance de 239 m² composée d'une bergerie, deux garages et un appenti. L'ensemble sur un terrain de 5000 m² avec mare et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche MONTPON, Ensemble de 2 maisons édifiées sur un beau terrain de 4768 m² clos. La maison principale est composée d'un séjour double, d'une cuisine équipée, cellier, 3 chambres et dressing. La 2ème maison est un T3 indépendant avec son jardin et son entrée indépendante. Pisicine et dépendance à réhabiliter. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison située d'un agréable village proche de MONTPON (accès A89 rapide) composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, chaufferie, cellier, souillarde. Grand garage non attenant l'ensemble édifié sur un jadin de 500 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602744 ).

Proche d'un agréable village avec école et commerces et niché au coeur d'un parc joliment arboré et fleuri, cet ensemble en pierre, vous propose une périgourdine de type t7, une charmante maison d'amis, une dépendance avec grande terrasse couverte et une piscine couverte et chauffée. Calme et cachet garantis. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Dans un agréable village avec école et commerces, cette maison vous propose de beaux volumes. Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte du jardin, un salon et une salle à manger, un cellier, et quatre chambres dont une suitée salle d'eau wc. Un jardin joliment arboré et fleuri d'env 680 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un agréable village avec commerces et école, cette maison en pierre vous propose de beaux volumes. Cuisine séparée, séjour avec cheminée insert, deux chambres. À l'étage, quatre chambres. Une dépendance attenante d'env 150 m² et une terrasse couverte complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré d'env 1100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ce corps de ferme, entièrement rénové, offre un cadre de vie rare. Alliant le calme de la campagne à la proximité d'un agréable village ( école et petits commerces). La bâtisse principale vous propose de vastes pièces de vie, une cuisine dînatoire de standing et des chambres spacieuses. 6 ha de prairie attenants box à chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre. Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible, à des porteurs de projets touristiques ou encore à des passionnés d’animaux et de grands espaces souhaitant accueillir des chevaux. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgourdine à rénover, comprenant : cuisine, séjour, cellier, 2 chambres dont une suite parentale. SDE. Grange attenante, chai et garage de 85 m², sechoir a tabac de 140 m². Le tout sur un terrain de 4429 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village, en très bon état général, située à Saint-Martial-d'Artenset, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec parquet et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un petit espace à l'avant de la maison permet d'installer une table et un transat pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dans un environnement de village agréable, cette maison mitoyenne bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tandis que l'ensemble des commerces et supermarchés de Montpon-Ménestérol se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les écoles sont également à quelques minutes. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, de radiateurs électriques à inertie, d'un cumulus neuf et d'une isolation sous toiture optimisée. Une maison pleine de charme, facile à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 942792.

Isolée des voisins, ferme ancienne à rénover comprenant une cuisine, un salon et 2 chambres, un cellier, une salle de bains avec wc. Sa grange attenante de 200 m² permet d'aménager des pièces supplémentaires et son hangar non attenant de 170 m² complète cet ensemble édifié sur 8099 m². Possibilité d'acquérir plus de terrain boisé. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison individuelle de 145 m², construite en 2018, située à Saint-Martial-d'Artenset, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1980 m² avec un portail électrique, elle offre tout le confort moderne et des espaces propices à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / est. Elle comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres lumineuses (10,12 et 12 m²) et d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative. Un bureau de 6 m², un cellier pratique de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les espaces. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air, avec vue sur une piscine hors sol. Un cabanon de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal. Saint-Martial-d'Artenset séduit par son cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. Vous y trouverez écoles, commerces, centre commercial, gare et parkings à proximité, ainsi qu'un réseau de bus pratique. Située entre campagne et ville, cette commune conjugue douceur de vivre et dynamisme, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Proche montpon, ferme à rénover offrant de beaux volumes avec grandes dépendances. Puits. L'ensemble édifié sur 1500 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 séduit par son originalité, sa luminosité et son haut niveau de confort. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé mène à la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses sud / nord, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux en parfaite connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains / douches privative, deux autres chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau, 2 wc, une buanderie et des combles aménagés qui accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques exemplaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'un système domotique pour les volets roulants, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate des axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amateurs d'architecture moderne et de confort durable. Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427269pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Beaupouyet, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par son environnement campagne et son vaste terrain de plus de 8000 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine à rafraîchir 3 chambres + 2 salles d'eau Partie attenante de 45 m² à aménager selon vos projets : agrandissement, gîte ou chambre d'hôtes Hangar de plus de 60 m² (à rénover ou à repenser) Un cadre de vie idéal : En pleine nature, mais proche des commodités Terrain arboré, parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets éco-touristiques Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 592018 ).

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 165 m², récente et soignée, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 11 000 m² avec terrasse et piscine. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, dans un intérieur décoré avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. La maison ne nécessite pas de travaux et propose un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort au quotidien. La piscine, bien exposée, s'inscrit parfaitement dans l'environnement, et le grand terrain permet de se laisser aller au calme des espaces verts. Il est envisageable de créer un autre bien avec la grange, la destination étant prévue ainsi que les raccordements. Plusieurs stationnements extérieurs sont à disposition, complétés par des équipements pratiques comme les volets roulants électriques, le double vitrage, poêle à granulés, des radiateurs dernières générations ou encore la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Mode de chauffage : granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : exclusivement chez iad - maison périgourdine saine et lumineuse avec superbe vue lointaine, piscine sécurisée, grand sous sol et terrain de 8850 m² clôturé. Dans son écrin de verdure, cette maison très bien entretenue vous propose de belles surfaces et une rénovation récente au goût du jour qui déclenchera un coup de coeur assuré. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix ! Pièce de vie ultra lumineuse de 55 m² environ donnant sur la terrasse, cuisine aménagée récente, 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 toilettes, 2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements. Garage en sous sol de 134 m² environ avec atelier et cave à vin. Travaux récents : double vitrage, cuisine équipée, décoration complète, ainsi que la partie nord du toit. Chauffage central au fuel + poêle à bois tubé dans le salon et 2 chambres sont dotées d'une climatisation. Piscine sécurisée et parc joliment arboré sans vis à vis. Cette maison est à découvrir au plus vite, pour cela je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du périgord ? Située à saint-rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de montpon, cette superbe périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon / séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige. Proche des commodités, à seulement 5 minutes de montpon, 40 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 415618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique ensemble de deux maisons d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 7000 m², offrant un cadre de vie au calme et proche de toutes commodités. La première maison d'environ 167 m², construite en 2005 sur deux niveaux et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussé d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour vous permettant de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, une suite parentale donnant sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et un cellier. Il y a également une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec une magnifique cabine de douche, le meuble vasque sera à poser et un wc. Attenant, une deuxième maison d'environ 150 m², construite en 2010 sur deux niveaux, hors d'eau hors d'air ce qui vous permettra de laisser libre votre imagination pour l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins (des plans sont disponible), possibilités de faire deux ou trois chambres de plus, un grand salon ou simplement une seconde maison. Une vue imprenable sur la piscine autant en bas qu'en haut grâce aux grandes baies vitrées. À l'extérieur, un parc paysager vous offre un espace extérieur où il fait bon se balader et se détendre, un abri bois, un barbecue abrité, un local piscine construit autour d'un puit et une piscine qui vous invite à la baignade et à la relaxation lors des journées ensoleillées, possibilités d'acquérir plus de terrain. Un grand garage de plus de 55 m² avec des portes électriques, une cuisine aménagée, vous permettant de rentrer vos véhicule à l'abri ! Cette maison est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.