Maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson (24610)

Au calme, dans un hameau, maison de 180 m² environ sur 2ha de prairie avec vue sur la forêt. Idéal pour les amoureux des chevaux ou autres animaux, cette maison est composée de 5 chambres dont une suite parentale et d'un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Daniel raeymackers vous présente en exclusivité 24610 saint-martin-de-gurson, maison 6 pièces 4 chambres, et un studio, vue imprenable sur le château de gurson. Idéalement située au calme entre bordeaux et périgueux (45 mn), à 10 minutes de montpon-menesterol avec toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare, accès autoroute. Maison individuelle 150 m² sur parcelle de plus de 2700 m². Orientée sud, sans vis-à-vis au calme, avec vue dominante. Beaux volumes, matériaux de qualité. La maison se compose : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (40 m²) avec cheminée à insert, donnant directement sur la cuisine équipée (21 m²), trois chambres (12,10 et 10 m²), salle d'eau douche italienne et w.-c. Indépendants. Balcon de 20 m² donnant sur le château de gurson (vue magnifique). Au sous-sol : un studio (32 m²), 1 chambre (12 m²), une salle d'eau, w.-c. Indépendants, une cave et un garage (une voiture). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Terrasse couverte avec son barbecue sur un jardin arboré de plus de 2 700 m². Prix ttc 240 800 euros dont 7.5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 224000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 970 euros et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception dans le périgord, maison de maître et 5 gîtes. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) proche des vignobles de saint-émilion. Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique. Une demeure de caractère cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage cinq gîtes indépendants vendus meublés. Rénovation haut de gamme de l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, 5 couchages une salle de bains, une douche et wc séparés, une terrasse privative, climatisation individuelle. Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie. Des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers. Un parc paysager et détente absolue le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056 m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique. Un cadre de vie et d'investissement idéal ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. Dossier complet, plan, photos supplémentaires sur demande dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025 prix 1264500 euros hai, honoraires charge acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407625pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes ou d'accueillir une grande famille avec possibilité de faire 2 logements distincts au coeur du périgord ? Située à saint-rémy (24700), à seulement quelques minutes du centre de montpon, cette superbe périgourdine typique de 8 pièces principales et 300 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle et vaste entrée mène à un très grand salon / séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine familiale ainsi qu'une cuisine professionnelle idéale pour un projet d'accueil, une buanderie, un local technique, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier et un couloir desservent 6 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour recevoir famille, amis ou clients. Deux greniers complètent cet espace et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le terrain arboré et paysagé de 17 500 m², sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine avec pool house, d'une vaste terrasse, ainsi que d'un grand garage attenant, d'un atelier, d'un appentis et de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet touristique, événementiel ou à une résidence principale de prestige. Proche des commodités, à seulement 5 minutes de montpon, 40 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant charme périgourdin, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 et 5030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 415618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Située à Carsac-de-Gurçon, charmante commune de Dordogne réputée pour sa base de loisirs, cette maison vous accueille dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes de l’autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Érigée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² de plain pied et vous offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, apportant lumière et volume. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda, un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2015, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage sur une grande majorité des ouvertures et volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (installation en novembre 2025), assainissement tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carsac-de-gurson (24610) maison lumineuse, calme et nature en exclusivité, daniel raeymackers vous propose cette maison de plain-pied alliant confort moderne et cadre champêtre. Situation idéale : à mi-chemin entre bordeaux et périgueux (45 min), et à seulement 10 minutes de toutes commodités (gare sncf, pôle médical, collège, cinéma, grandes enseignes et commerces). Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne à 2 minutes de la base de loir du lac de gurçon sans renoncer aux services du quotidien. Un intérieur entièrement remis au goût du jour par le vendeur, professionnel du bâtiment, qui a pris soin de rénover et rafraîchir la maison (peintures, finitions) afin de garantir un bien prêt à habiter sans travaux. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel sur plus de 106 m² habitables, parfaitement agencés, vous trouverez : une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier un vaste séjour lumineux de 62 m² avec insert, 3 chambres (11,11 et 9 m²), une salle de bains moderne avec balnéo, un wc séparé. Le confort est assuré grâce à un double système de chauffage : radiateurs électriques récents (2025) et insert avec diffuseurs. Un extérieur pensé pour la détente implantée sur un terrain boisé de 2 400 m², la maison offre : une terrasse attenante avec barbecue et coin repas éclairé, un car-port attenant, un appentis idéal pour rangement ou atelier, un portail électrique avec portillon et interphone. Accès rapide à l'autoroute a89 (10 minutes). Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Prix ttc 231 000 euros ttc incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros net vendeur. Dpe c (170 kwh / m² / an) ges a (5 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Dans un environnement privilégié, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, découvrez cette élégante maison d’architecte de 1974, nichée au cOEur d’un parc arboré et préservé de plus de 2,7 hectares entièrement clos. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, d’élevage, de chasse ou de cueillette, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Montpon-Ménestérol (collège, centre commercial, gare SNCF Bordeaux–Lyon, accès A89). De plain-pied, la maison développe 175 m² habitables au cachet affirmé. L’entrée, située dans la tour centrale, distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie traversante aux volumes généreux — salon, séjour et bibliothèque — s’ouvre sur la cuisine, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une quatrième chambre située à l’étage de la tour, au charme singulier. À l’extérieur, une véranda intimiste prolonge la maison vers une piscine, une vaste terrasse, un pool-house et un appentis, invitant à profiter pleinement de la nature environnante en toute saison. Portail automatique, garage, carport, potager, poulailler, abris bois et un étang avec île viennent compléter cet ensemble authentique et rare. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 45 minutes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À 5 minutes de Montpon-Ménestérol. Poussez le portail électrique de cette villa construite en 2011, et le monde s'efface. Pas de voisins, pas de vis-à-vis, juste une maison baignée de lumière, ouverte sur 6 000 m² de verdure et une piscine privée. 53 m² de pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec des finitions soignées du sol au plafond. 4 chambres dont un bureau, tout de plain-pied et en bonus un étage entier à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma… la maison grandit avec vous. Chauffage au sol par géothermie : des factures énergétiques parmi les plus basses du marché. Commerces, écoles, gare et accès A89 à portée immédiate, sans jamais sacrifier l'espace et la lumière du quotidien. Vous visitez quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 séduit par son originalité, sa luminosité et son haut niveau de confort. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé mène à la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses sud / nord, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux en parfaite connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains / douches privative, deux autres chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau, 2 wc, une buanderie et des combles aménagés qui accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques exemplaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'un système domotique pour les volets roulants, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate des axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amateurs d'architecture moderne et de confort durable. Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427269pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de Campagne en Pierre à Réinventer – Villefranche-de-Lonchat Vous rêvez d’un coin de nature, de charme ancien et de belles perspectives d’aménagement ? Ne cherchez plus. À quelques minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, cette jolie maison en moellons du XIXe siècle vous offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 25,3 m² équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine, de deux chambres immédiatement fonctionnelles, et d’un WC séparé. Une troisième chambre peut facilement être créée dans une pièce déjà existante : les volumes sont là, les ouvertures aussi — il ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies. Aucun gros chantier à prévoir, seulement l’occasion de façonner un espace à votre image. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés, assurant une bonne performance énergétique. La maison est implantée sur un terrain de plus de 10 000 m², avec arbres fruitiers, puits, et plusieurs appentis à réhabiliter. Un grand garage de 60 m² complète l’ensemble, parfait pour les bricoleurs, artisans ou tout simplement pour stocker. Mitoyenne sur un côté, elle offre pourtant une parfaite tranquillité grâce à une configuration qui préserve votre intimité, sans aucune gêne sonore. Le cadre est bucolique, tout en restant pratique : vous êtes à moins de 5 minutes des commerces de proximité, de l’école et des services de Villefranche-de-Lonchat. Montpon-Ménestérol et son accès à l’autoroute A89 sont accessibles en 15 minutes, et Libourne en 30 à 35 minutes. Bordeaux se rejoint en environ une heure. Authentique, bien située et pleine de charme, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et en harmonie avec la nature. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété offrant un confort optimal et la possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins. Le gîte en place permet un excellent rapport locatif. Cet Ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Ces aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités. Plus de photos sur mon site. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de ménesplet, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une parcelle de terrain constructible d'environ 600 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet futur. Idéal pour une vie de famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Dpe : classe e - ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 590 euros et 2 170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (7,50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Située au centre du village, à quelques pas des commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, activité professionnelle ou création de chambres d'hôtes, grâce à ses accès séparés. La maison principale (226 m²) Répartie sur deux niveaux et ouvrant sur un agréable jardin arboré bien exposé, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante menant à la terrasse, Un double séjour lumineux avec insert, Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, Une salle à manger avec cheminée, Un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace télétravail, Plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, WC, cuisine d'été, local poubelle, garage, À l'extérieur : terrasse couverte, véranda, grande terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un palier avec placards, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC, Une pièce supplémentaire permettant aisément de créer une ou deux suites parentales selon vos besoins. Le second logement (93 m²) Un appartement indépendant avec garage privatif, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou accueillir des hôtes. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage, À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bain privative, ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts techniques Chauffage central au gaz de ville, Chauffe-eau gaz à accumulation (200 L), Raccordement au tout-à-l'égout, Double vitrage sur la maison principale, Fibre optique disponible dans le village. Puits Ses points forts : Emplacement privilégié au cœur du village, proche de la base de loisir "Lac de Gurçon" Maison pleine de cachet et d'authenticité, Nombreuses possibilités d'aménagement (professionnel, familial, locatif ou chambres d'hôtes), Jardin, terrasses et multiples dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Excellent rapport prestations prix. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 595968 ).

Entre montpon et castillon la bataille, maison en pierre, au calme, comprenant une entrée, salon, cuisine dinatoire équipée, grande salle à manger, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie, cave / abri de jardin. L'ensemble édifié sur 5800 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En exclusivite et ouverte a l'intercabinet a villefranche de lonchat, petite commune de dordogne, proche du bourg, de ses commodités, ainsi que de l'ecole, à 10 mns de saint seurin sur l'isle, de montpon-menesterol et de leur gare sncf, un peu plus de 30 mns de libourne et de bergerac. Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse, pensée pour le confort et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Vous êtes d'abord accueilli dans une véranda faisant office de sas d'entrée (non chauffée), qui mène à un hall avec placards intégrés, vous dirigeant vers une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis à un séjour lumineux avec une cheminée vous offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement avec placards dessert la salle de bains ainsi que deux chambres, de 9 et 12.5 m² en poursuivant, un second dégagement mène à un espace très intéressant composé d'une pièce de 15 m² avec sa porte fenêtre pouvant faire office de troisième chambre, et qui est actuellement à usage de bureau, un deuxième wc indépendant, une salle d'eau et une pièce possédant une arrivée d'eau, pouvant devenir une kitchenette cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant, en logement pour de la location, ou en cabinet pour une profession libérale. Il peut aussi convenir pour une suite parentale ou un logement indépendant pour un proche. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. La maison est édifiée sur un sous-sol avec un grand garage, un atelier, et une seconde pièce annexe. Un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou pour développer d'autres projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin fleuri avec quelques arbres fruitiers. Un carport est également présent sur le terrain pour le stationnement à l'abri. Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Un projet virtuel d'aménagement a été réalisé sur certaines photos. À visiter sans tarder, 7 jours sur 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 944876.

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime maison de 135 m² de plain-pied, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Montpon-Ménestérol. Construite en 2018, cette maison avec sa superficie de 135 m² est répartie de manière fonctionnelle, offrant 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46,21 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Lumineuse et accueillante, la maison est dotée d'un intérieur sobre et élégant, offrant des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur un jardin de 3000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Côté pratique, la maison est en excellent état général, nécessitant peu de travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel (gainable + pompe à chaleur) garantissant confort et économies d'énergie. La maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une belle opportunité pour ceux en quête de confort moderne et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Montpon-Ménestérol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover, comprennant Cuisine, 3 chambres, SDE, WC. 2 Chais attenant de 145 m². Une dépendance de 239 m² composée d'une bergerie, deux garages et un appenti. L'ensemble sur un terrain de 6584 m² avec mare et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche MONTPON, Ensemble de 2 maisons édifiées sur un beau terrain de 4768 m² clos. La maison principale est composée d'un séjour double, d'une cuisine équipée, cellier, 3 chambres et dressing. La 2ème maison est un T3 indépendant avec son jardin et son entrée indépendante. Pisicine et dépendance à réhabiliter. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison située d'un agréable village proche de MONTPON (accès A89 rapide) composée d'une entrée, une cuisine, un grand séjour, 3 chambres, salle de bain, wc, chaufferie, cellier, souillarde. Grand garage non attenant l'ensemble édifié sur un jadin de 500 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison au calme avec piscine, Bassin d'agrément, terrain de pétanque, potager et dépendance. Située dans un environnement paisible à Ménesplet, découvrez cette charmante maison construite en 2008, d'une surface habitable de 106 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 3 000 m². Construite en brique, cette maison offre des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards encastrés, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol, un poêle à bois, une climatisation réversible, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques, vous assurant une belle autonomie énergétique. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une piscine 8x4 à fond plat, une terrasse conviviale, un potager, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément et une dépendance pour rangement ou atelier. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 121, soit C, GES : 3, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84376.

Au calme, à quelques km du centre ville, pavillon construit en 2008 comprenant une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois, 3 chambres et 1 bureau, salle de bains et cellier. Un garage et une piscine complètent cet ensemble édifié sur 3000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l'est, agréable en toute saison. La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant. Un espace bien-être avec jacuzzi complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car. Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d'accueil ou une vie au calme proche des commodités. Informations clés : 94,5 m² habitables (115 m² utiles) 4 chambres Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles Assainissement individuel Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 944635.