Maison à vendre à Saint-Paul-la-Roche (24800)

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison avec parc clos de 5 581 m² – Sous-sol complet – Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entièrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel. * La maison * - Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 30 m² Cuisine aménagée et équipée Salle à manger de 10 m² 1 chambre Salle de bain WC indépendant - Étage : Grande chambre de 14 m² avec dressing Salle d’eau d’environ 4 m² Deux petites pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres * Équipements * Sous-sol complet avec garage Assainissement conforme Double vitrage bois Chauffage au gaz propane Maison très saine Gros OEuvre et toiture en bon état Fibre optique * Extérieurs * Le terrain de 5 581 m², entièrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne. Belle allée d’accès Cadre naturel
Vue dégagée * Situation * La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare SNCF accessibles rapidement. * Potentiel * La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Idéal pour * Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité
 * Famille avec enfants
 * Résidence principale ou maison de campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! À vendre terrain plat de loisir, principalement de la lande en bordure de bois d'une surface de 8172 m², près de la nationale 21. N'hésitez pas à me contacter pour les de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 932022.

Proche thiviers, je vous propose un bâtiment en pierre de 642 m² idéalement situé pour une activité d'accueil et de restauration au centre de l'axe périgueux-limoges. Un grand parking pour les poids lourds et les bus se situe juste en face du site. Forte visibilité assurée sur la route principale. La forte capacité d'accueil est ici un point fort. La bâtisse propose en rez-de-chaussée une immense salle de réception de 160 m² le bar et les anciennes cuisines vides de matériel pour un total de 340 m². L'étage comprend 12 chambres et salles d'eau avec logement privatif supplémentaire. Le bien dispose également d'un garage. Les extérieurs sont agréables et arborés. Cet ensemble peut également être envisagé pour du rendement locatif. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 894961.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison individuelle de plain pied à Chalais avec Jardin Découvrez cette charmante maison de campagne (49,50 m²) située dans la paisible commune de Chalais. Nichée sur un vaste terrain de 1311 m². La maison se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un coin cuisine (à créer), salle d'eau, wc. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, son emplacement privilégié et son beau jardin arboré offrent un cadre de vie agréable. Les expositions est et ouest assurent une luminosité constante dans la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La présence d'un jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou jardiner. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette petite maison pleine de potentiel à Chalais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite ! Située au calme, dans un hameau, fermette à renover avec diverses dépendances, puits et hangar sur 5770 m² de jardin. À terme, la maison pourra offrir 140 m² habitables honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison d'habitation de 140 m² hab divers bâtiments (500 m² 180 m²) sur une parcelle de 2.7 hectares avec étangs et bois. Idéal pour un projet commercial avec ses dépendances et une grande visibilité donnée par une route passante en bordure de cet ensemble Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre avec grange attenante sur 4 hectares de terrain avec puits. D'une superfie habitable de 109 m², elle se compose de 3 chambres, cuisine aménagée, salon avec cheminée. Des travaux sont à prévoirs. Terres louées Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Au calme à 10 minutes de Thiviers, maison en pierre rénovée comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et plusieurs dépendances sur une parcelle d'environ 2700 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de plain-pied de 2004 d'environ 140 m² avec 2 bâtiments spacieux d'environ 180 m² et 500 m² sur un vaste terrain de presque 3 ha avec un plan d'eau d'environ 5 000 m². La maison se compose d'un hall d'entrée desservant d'un coté la cuisine et de l'autre côté la vaste pièce à vivre d'environ 55 m² avec vue sur l'étang et accès à la terrasse. La partie nuit est quant à elle composée de trois chambres (11 m², 15 m² et 16 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le garage ou grande buanderie d'environ 30 m² est entièrement carrelé. Présence également d'une arrière cuisine. Présence d'un petit chalet et de deux bâtiments à structure métallique dont un attenant à la maison d'environ 550 m² et l'autre indépendant d'environ 180 m². Huisseries en double vitrage Chauffage au fuel et insert à bois Assainissement autonome Intéressant pour un projet professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147.

Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et un cadre unique avec son bel étang et ses vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il offre un bel étang d’environ 1 500 m², des taillis, ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d'environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Ils restent à envisager des travaux de confort et de modernisation (chauffage, électricité, assainissement, isolation). Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email !

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante maison en Dordogne à La Coquille, - Idéale pour une Famille Maison traditionnelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme de La Coquille. Cette propriété offre un beau potentiel pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant ou pour un projet de rénovation. Construite en 1954, sur un terrain de 914 m², cette maison de 95 m² se déploie sur trois niveaux, de la manière suivante : * Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage pour abriter 2 voitures. Il comporte aussi une buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 1986) * Rez-de-chaussée : - cuisine équipée, meubles en chêne massif, 13 m² - salle à manger 15 m² - salon 14 m² avec belle cheminée et son manteau en marbre rouge - chambre 11 m² avec un grand placard sur mesure en chêne - salle de bain avec baignoire, wc, bidet, meuble vasque Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif (recouvert par un lino dans la cuisine, l'entrée et par un carrelage dans la salle de bain) * A l'étage : - 2 grandes chambres avec parquet massif (13,5 m² chacune) - 2 greniers (7,3 m² et 9 m²) avec fenêtre pouvant être transformés par exemple l'un en une salle d'eau et l'autre en un beau dressing ou bien une pièce pour laisser libre cours à ses hobbys (peinture, musique, salle de jeux. ) La maison est orientée Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres. Les espaces extérieurs proposent un jardin arboré de près de 700 m² avec un abri de jardin (13 m²). Situation idéale, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Il faudra revoir l'isolation du bien, l'électricité et le système de chauffage. Assainissement individuel non conforme. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2015. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, elles disposent de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Coquille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : * Charmant corps de ferme en Dordogne avec grand jardin, piscine et 2 gîtes * Alliez confort de vie et rentabilité ! Située à proximité du village de Chalais, cette magnifique maison de campagne est le parfait point de départ pour une nouvelle vie. Datant du début du siècle précédent et rénovée avec soin, cette demeure de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. Ses 2 gîtes pourront vous apporter des revenus complémentaires, ses annexes seront utiles à un artisan. L'ensemble se compose de : * ESPACES INTERIEURS, 180 m² : - Maison principale d'une surface habitable de 85 m² (pièce de vie cuisine / séjour, chambre en rez-de-chaussée : grande suite parentale, bureau, salle d'eau) pouvant être portée à 120 m² en aménageant l'étage (création d'une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires). - Un premier gîte mitoyen d'environ 40 m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc - Un second gîte d'environ 55 m² avec une belle pièce de vie de 24 m², 2 chambres et salle d'eau avec wc * ESPACES EXTERIEURS : Vaste terrain de 6176 m² comprenant un jardin arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée, un terrain en nature de pré, un potager avec serre. * ANNEXES : - Garage avec ancien pressoir à pommes (23 m² environ) - Atelier (40 m² environ) - Grange (62 m² environ) - Préau abritant une cuisine d'été (53 m² environ) - etc. Points forts du bien : - DPE C - Bien en état impeccable - Fosse septique aux normes - Installation électrique conforme - Menuiseries de la maison principale en PVC double vitrage - Charme de la pierre - Environnement calme et paisible - Orientation est - ouest (soleil toute la journée) Le chauffage est électrique, un poêle à bois chauffe efficacement la pièce de vie de la maison principale. Ce petit corps de ferme à Chalais est une invitation à la quiétude et à la sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature et des maisons au cachet authentique, elle saura vous séduire par son charme intemporel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Chalais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : EXCLUSIVITE. Charmante maisonnette de 26 m² en Dordogne, à La Coquille, Proche du Lac de Mialet. Vendue meublée et équipée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les points forts de ce bien * : - Cadre de vie exceptionnel en pleine nature - Poêle à granulé récent - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants dont un solaire - Mezzanine avec lit double qui optimise la pièce de vie - Terrasse couverte d'environ 10 m² - Cellier (2,2 m²) - Ballon d'eau chaude 100l récent Bienvenue dans ce ravissant cottage qui offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy d'environ 20 m² avec lit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². La porte fenêtre apporte une belle luminosité et une vue agréable sur la nature environnante. Vous trouverez dans cette maisonnette fonctionnelle et accueillante une cuisine équipée en toute simplicité, idéale pour préparer de savoureux repas. De plus, une terrasse extérieure couverte d'environ 10 m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. En hiver, le poêle à granulés réchauffera efficacement et économiquement les lieux. Un cellier adjacent vous permettra de ranger, outils, barbecue et autre mobilier de jardin. Le bien proposé est situé sur une copropriété formée de 36 lots sur 3 hectares. Le terrain à jouissance privative représente 73 m². Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH La tranquillité des lieux offre un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités et commerces. La proximité du Lac de Mialet vous invite à de belles balades au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour se ressourcer. En été, des activités gratuites (soirées à thème, loisirs et jeux aquatiques. ) sont organisées pour les copropriétaires et / ou leurs locataires. Bien non soumis au DPE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville de 90 m², située au cœur de La Coquille, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Dotée de deux chambres spacieuses et de trois pièces principales, elle offre un cadre de vie confortable et bien agencé. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon lumineux, entièrement meublé, invite à la détente avec son aménagement chaleureux et convivial. Grâce à l'accès internet haut débit, vous êtes toujours connecté, que ce soit pour le télétravail ou le divertissement en ligne. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur. L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité totale. Le jardin, avec son espace aménagé, permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de La Coquille. Gare accessible à pied avec les trains directe, Limoges, Périgueux et Bordeaux.

Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie …. Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12 / 6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

Maison ancienne au coeur d'un village offrant un grand volume sur un jardin arboré de 3900 m² avec garage, atelier et possibilité d'aménager un second petit logement. Lumineuse, spacieuse et pleine de charme, cette maison saura vous combler. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 10 minutes de Thiviers, charmante maison de bourg en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle comprend 5 grandes chambres, un séjour avec cheminée, un garage attenant, une cave et une grange sur la parcelle de terrain arborée d'environ 750 m². Toitures en bon état, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Jolie vue sur la campagne environnante pour cette maison lumineuse et pleine de charme saura retenir votre attention. Elle se compose d une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour de 31 m² lumineux, une SDB et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, dont une suitée. Jardin de 800 m², puit et sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison en pierre mitoyenne à rénover composée d'une belle surface habitable de 90 m². Double vitrage, tout à l'égout, sous-sol, petite grange de 20 m² ainsi qu'une cour pour compléter cet ensemble Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Propriété : Manoir avec Gîtes et dépendances 15 pièces 1000 m² - Domaine Forestier et Prairies 50 Hectares Dans le département de la Dordogne (Périgord Vert) proche de Thiviers, nous proposons à la vente ce très beau domaine rural de 50 Hectares, répartis en 40 Hectares de forêts, et 10 hectares de prairies, traversée par une rivière, comprenant un ensemble immobilier d'une surface de 1000 m² de bâtis, dont une Maison de maître d'une surface de 380 m² habitables à remettre au goût du jour, composée de 8 Pièces principales, dont cinq chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande salle de réception d'environ 60 m² avec deux cheminées, donnant sur une cuisine spacieuse (40 m² environ,) entièrement équipée. Un wc, un grand cellier, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, se trouvent trois chambres très spacieuses, avec parquet d'origine en chêne et boiseries. Chacune de ses chambres dispose de sa salle d'eau privative, avec wc. Une suite parentale, composée de deux chambres avec salle de bain commune complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez un plateau restant à aménager d'une surface de 70 m² ainsi que des combles, également aménageables. Cette propriété de caractère comprend également deux maisons individuelles (Gîtes) composés d'un séjour / cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain, d'une surface de 50 m² chacune. Quatre granges pouvant facilement être aménagés selon les besoins de votre projet, complètent ce bien. Cette propriété rare sur le marche est vendue en un seul bloc. elle vous offre de nombreuses possibilités : Projet de tourisme, résidence secondaire où principale. À visiter - Coup de coeur assuré ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maillard Sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

La Coquille (24450) je vous propose une maison familiale avec dépendance et jardin. Située dans le village cette belle maison de caractère vous offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 26 m² avec espace repas, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un vaste salon de 42 m² avec cheminée et parquet, parfait pour les soirées cocooning. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables (entre 13 et 14 m²) dont une suite et une salle d'eau de 10 m². En rez-de-jardin, une dépendance de 28 m² vous attend : atelier, bureau, studio indépendant… à vous de choisir ! Les plus : • Chauffage central au fioul à condensation • Double vitrage • Fibre optique • Vide sanitaire • Peintures récentes • Toilettes séparées Hauteur sous plafond : 2,70 m Surface totale : 169 m² La maison est proche des commodités, 5mn de la gare et des commerces. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 928917.

Sur la commune de Saint Priest les Fougères, Booster vous propose cette entrepot de 530 m², comprenant une partie ouverte de 430 m², un atelier de 19,90 m², un bureau de 29,70 m², un vestiaire de 5,60 m², un bureau de 9,30 m², une première pièce à aménager de 20,70 m², et une seconde pièce à aménager de 12,30 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le bâtiment est relié à un réseau d'assainissement individuel. Le tout sur un terrain de 6 641 m². Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires).

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison de ville de 155 m² avec jardin en Dordogne, à La Coquille. Idéal pour une grande famille ou pour y faire des chambres d'hôtes en Dordogne. * Visite virtuelle disponible * Venez découvrir cette maison de ville rénovée, située à La Coquille, offrant un cadre de vie idéal à toute votre famille. Cette maison dispose de 7 pièces (dont 5 belles chambres) réparties sur 2 niveaux. Vous n'avez qu'à y poser vos valises, aucuns travaux nécessaires ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, un salon de 18 m², une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé avec lave main. Le palier de l'étage distribue idéalement 4 chambres avec de jolis parquets, dont une spacieuse suite parentale d'environ 18 mètres carré avec un grand dressing et sa salle d'eau privative. Un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire apportent un confort complémentaire à l'étage. Le jardin arboré d'environ 800 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest de la maison permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'arrière, un bâtiment annexe en pierre apparente d'environ 35 m²abrite la chaufferie, la buanderie ainsi qu'un atelier. Les points forts de ce bien sont : - une rénovation complète de la maison - un système de chauffage récent, économique et performant par chaudière à granulé à condensation avec son silo d'une contenance de 3,1 tonnes - une isolation du bâti très performante (DPE C) - menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, fenêtres de toit (Velux) récentes. - présence de la fibre pour une connexion internet rapide et fiable - raccordement au tout à l'égoût La maison est idéalement située au coeur de la Coquille, à proximité des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des médecins (maison de santé), de La Poste, du marché hebdomadaire local, rendant le quotidien très pratique. La Gare SNCF de la Coquille est à environ 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Limoges et Périgueux en moins de 45 minutes. De par sa configuration, la maison se prête également parfaitement à une activité de bed and breakfast (les propriétaires actuels l'exploitent ainsi). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre-bourg de La Coquille, dans une rue calme, cette maison d’habitation est élevée sur sous-sol. Elle dispose d’un grand garage de 65 m². À l’étage, la maison se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois dans le salon. Un jardin arboré d’environ 1 200 m² complète l’ensemble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Située en plein cœur de La Coquille, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte attenante, un salon séparé équipé d’un insert bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau commune ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, le bien dispose de deux dépendances actuellement utilisées en atelier et buanderie / chaufferie, ainsi que d’un terrain plat et piscinable d’environ 600 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés alimenté par une citerne de 3 tonnes, d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !