Maison à vendre à Sarrazac (24800)

Maxime minola vous propose cette jolie maison périgourdine avec son jardinet extérieur à 10 minutes de toutes commodités. Cette maison se compose au rdc d'un salon cuisine, de 2 chambres, d'un petit salon (avec poêle à bois) ainsi qu'une salle de bain wc. À l'étage 2 chambres. Il y'a également une cave de 20 m² ainsi qu'une grange de 40 m². Jolie maison pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Double vitrage, charpente en bonne condition, tout à l'égout, chauffage électrique. Taxe foncière : 715 euros prix : 93 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola, au 06 73 86 94 89 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849 177 092 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

24270 lanouaille maxime minola vous propose cette superbe propriété située dans un écrin de verdure du périgord, sans aucune nuisance alentours. Cette propriété sur 8000 m² de terrain arboré, se compose : - d'une maison en pierre de plain pieds de 110 m², avec son salon-cuisine-insert à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, 2wc, dont 1 pmr, à l'extérieur deux jolies terrasse en travertin, la terrasse devant avec sa cuisine d'été et l'arrière terrasse donnant sur la piscine chauffée par une pompe à chaleur. - continuons la descente du jardin en passant par le terrain de pétanque éclairé, puis par le sauna, et nous voici devant le premier tipi de 40 m², salle d'eau, wc, cuisine, sa chambre en mezzanine, ainsi qu'un second tipi- avec une chambre. - a quelques mètres de ce dernier, un troisième tipi, de la même configuration que le premier, chauffé par une pompe à chaleur également. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour du une propriété de vacance, une propriété principale, possibilité de louer les tipis. Assainissements conforme, pompe à chaleur récente, borne pour voiture électrique, tout meublé, aucun travaux à prévoir. Prix : 375 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 408401 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

À 10 minutes de Thiviers, charmante maison de bourg en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle comprend 5 grandes chambres, un séjour avec cheminée, un garage attenant, une cave et une grange sur la parcelle de terrain arborée d'environ 750 m². Toitures en bon état, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en pierre mitoyenne à rénover composée d'une belle surface habitable de 90 m². Double vitrage, tout à l'égout, sous-sol, petite grange de 20 m² ainsi qu'une cour pour compléter cet ensemble Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie …. Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12 / 6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

Jolie vue sur la campagne environnante pour cette maison lumineuse et pleine de charme qui saura retenir votre attention. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour de 31 m² lumineux, une SDB et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, dont une suitée. Jardin de 800 m², puits et sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

24800 nantheuil maxime minola vous propose cette superbe maison située dans un endroit calme du périgord, sans aucun travaux à prévoir. Située à 10 minutes de toutes commodités cette maison se compose d'un grand salon avec insert à bois, d'une cuisine, de 6 chambres, d'une salle de bain avec vmc, d'une salle d'eau, ainsi que 2 wc, tout cela de même niveau. Au sous-sol une cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie, et un atelier. Chauffage clim réversible, double vitrage partout, très bonne isolation, assainissement individuel, cette maison de campagne très lumineuse ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Taxe foncière : 1300 euros. Prix : 199 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 450080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

24800 saint sulpice d'excideuil en exclusivite, coup de coeur en périgord vert : maison de famille authentique avec 1 ha de terrain cette maison en pierres d'une surface d'environ 220 m², rénovée avec des matériaux haut de gamme, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès le premier regard, vous serez conquis. En rez-de-chaussée, un grand salon chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres en chêne, où le poêle à bois crépite pour les belles soirées hivernales, une cuisine ouverte sur la salle à manger et la terrasse, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une vaste chambre parentale, offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille, une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous ne vous lasserez pas d'admirer la magnifique palette de couleurs du jardin d'agrément : tulipier du japon, paulownia, catalpa, liquidambar, érable, lilas blanc et violet, chêne d'amérique, etc. Avec délice vous dégusterez les fruits du verger : cerises, abricots, pêches, figues, prunes, poires, pommes, un vrai bonheur pour réaliser ses propres confitures. Et à proximité de ce verger, l'espace jardin très bien entretenu. Quant à la grande prairie, elle vous permettra d'accueillir vos animaux ou observer la faune sauvage. Un gîte indépendant de 45 m², à finaliser, ouvre la porte à de multiples possibilités : accueil de vos proches, location saisonnière ou espace dédié à vos passions. Des dépendances pratiques pour un quotidien simplifié : deux ateliers et un garage pour ranger vos outils, véhicules ou équipements. Réserve d'eau de 27 m3. L'avis de votre conseillère en immobilier : imaginez-vous arriver et découvrir : un cadre champêtre avec vue dégagée, une maison en pierres pleine de caractère, et 1 ha de terrain pour vivre en harmonie avec la nature. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet touristique, cette propriété a tout pour plaire. Dpe : d (189) ges : d (22) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1871 euros et 2350 euros prix de vente : 465000 euros honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422641 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Sur une parcelle d'un hectare avec puits, ensemble immobilier en pierre offrant calme absolu et intimité totale, sans aucun voisin ni nuisance. La maison pleine de charme comprend un beau séjour, 4 chambres et les dépendances en pierre offrent la possibilité de nombreux projets. Idéal pour les amoureux du calme et de l'authenticité Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Magnifique ensemble en pierre offrant un charme authentique avec beaucoup de potentiel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, une grange attenante, diverses dépendances, puits sur 1h88a85ca Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier typique du Périgord séduira les amoureux de la nature et de la pierre ancienne. Composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, il offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts principaux Terrain de 1,8 hectare, dont une partie constructible Grange attenante sur deux niveaux Pigeonnier, cave, et garage indépendant aménageable Toiture en bon état, chauffage central, puits Environnement calme, sans vis-à-vis La maison principale (98 m² habitables) Rez-de-chaussée : cuisine conviviale de 24 m², chambre de 10 m², salle de bain de 5 m² et WC indépendant de 1,5 m². Étage intermédiaire : lumineux salon de 27 m², idéal pour vos moments de détente. Étage supérieur : palier de 3 m², dressing de 3 m² et chambre spacieuse de 14 m². Les dépendances Grange attenante : 70 m² au sol sur deux niveaux, parfaite pour créer un gîte ou un espace professionnel. Pigeonnier : 13 m² sur deux niveaux, plein de charme. Cave : 20 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. Garage indépendant : possibilité de transformation en habitation supplémentaire. Un cadre de vie privilégié Ce bien rare conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution, dans un cadre champêtre typiquement périgourdin. Une propriété idéale pour un projet familial, artisanal ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, résidence secondaire…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – beau corps de ferme avec dépendances entre thiviers et excideuil (dordogne) environ 180 m² habitables – terrain de plus de 2 hectares située entre thiviers et excideuil, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, beaucoup d'espace et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale (env. 180 m²) 5 chambres cuisine dinatoire salon chaleureux 1 salle d'eau + 1 salle de bain combles aménageables fenêtres neuves en double vitrage avec volets roulants électriques chauffage performant : chaudière à granulés récente + 2 poêles pour un confort optimal le terrain – plus de 2 hectares environ 1 hectare clôturé autour de la maison, idéal pour vos animaux portail électrique à l'entrée nombreuses dépendances : idéal pour stockage, atelier, projets agricoles ou artisanaux grand hangar à l'entrée : parfait pour une activité pro ou artisan les plus : bien entretenu, prêt à vivre gros potentiel d'aménagement (combles, dépendances) environnement calme, sans être isolé à proximité de toutes les commodités (thiviers, excideuil) contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 912753.

Superbe longère en pierre au coeur du Périgord Vert. Maison divisé en deux parties : un gite se composant d'un salon avec feu ouvert, cuisine, une chambre et une salle de bain. Une maison principale avec un salon de 82 m², une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Terrasse plein sud sur plus de 2 hectares avec dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

24800 nanthiat en exclusivite en périgord vert 5000 m² de nature préservée dont environ 3000 m² de terrain constructible maison, dépendances et grange indépendante découvrez cette propriété idéale pour les primo-accédants, pour un regroupement familial ou pour un éco-lieu. Située dans un hameau paisible, cette maison de 153 m² à rafraîchir offre un cadre de vie agréable avec son parc arboré de 5000 m², ses dépendances et une belle grange indépendante. La maison en pierres se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie et une salle de bains avec wc. Au 1er étage : 2 chambres desservies depuis l'entrée, dont une avec cabinet de toilette et wc, ainsi qu'une 3ème chambre dotée d'un cabinet de toilette et wc accessible directement depuis la pièce de vie. Grenier aménageable : un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Dépendances : grange mitoyenne à la maison (58 m²), abri (90 m²), bergerie (40 m²), hangar (90 m²). Une grange indépendante en pierres de belle structure d'une surface au sol de 75 m² pourrait-être transformée en gîte pour générer des revenus locatifs. Cette propriété offre également un beau potentiel d'aménagement complémentaire grâce à une surface d'environ 3000 m² de terrain constructible. Vous souhaitez vivre à la campagne loin de l'agitation urbaine tout en étant proches des services et commodités. École primaire : à nantheuil (4 km). Collège : à thiviers (7 km). Lycée : à excideuil (12 km). Gare sncf : à thiviers (7 km). Commerces, cabinets médicaux et pharmacies : à thiviers (7 km) pourquoi choisir cette propriété : projet flexible : vivre dans la maison principale tout en valorisant la ou les granges après travaux. Revenus locatifs : générez des revenus avec le ou les futurs gîtes. Espace, terrain constructible : 5000 m² de terrain pour jardin ou espace de détente dont environ 3000 m² de terrain à bâtir. Aides financières : pour les travaux de rénovation. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique, d'un projet immobilier rentable ou d'un espace à moduler selon leurs envies. Dpe e (270) ges c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 160000 euros hai - honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435052 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un endroit calme, vous découvrirez une maison en pierre sans travaux, offrant de beaux volumes et des prestations de qualités, double salon / séjour, cuisine neuve, quatres grandes chambres dont une suitée, terrasse, piscine, double garage, un studio indépendant. De plus un terrain arboré et clos avec sa piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Au coeur d'un hameau en campagne, maison des années 78 denviron 87 m² habitables, 3 chambres, séjour avec cheminée insert, terrasse couverte, double vitrage sur un jardin de 2000 m² avec puits et arbres fruitiers, dépendances dont une grange datant de 1800 avec une ancienne pièce de vie avec cantou. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Proche de Thiviers, au calme, charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres et 1 bureau. Plusieurs dépendances, une agréable terrasse couverte, puits sur une parcelle d'environ 1600 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche de Thiviers, au calme avec une jolie vue, ensemble en pierre comprenant deux maisons à rénover entiérement, plusieurs dépendances, deux puits sur une parcelle d'environ un hectare avec une partie constructible. Les toitures sont en bon état, les maisons sont indépendantes ce qui est idéal pour un projet agricole ou de gîtes. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 5 minutes de Thiviers, maison de bourg comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier et un sous-sol complet avec deux grandes pièces. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITE ! Au bout d'un chemin sans vis-à-vis, maison en pierre entièrement rénovée d'environ 110 m² hab. 3 chambres. Plusieurs dépendances, un puits, sur une parcelle de plus d'un hectare joliement arboré d'arbres fruitiers. Venez vivre en harmonie avec la nature, dans un environnement serein où la tranquillité règne en maître. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dordogne (24) Jumilhac-le-Grand, je vous propose une maison de plain‑pied 111 m² de 2002 sur un grand jardin arboré 3 479 m² - Environnement très calme. C'est une maison lumineuse, harmonieuse et très agréable à vivre. Dans la campagne de Jumilhac‑le‑Grand, cette maison de 2002 offre une atmosphère immédiatement plaisante : deux baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière, la vue est dégagée, le calme total, et l'ensemble dégage une sensation de bien‑être et de fluidité appréciable. Le terrain plat de 3 479 m² et un espace naturel dédié à la biodiversité, il accueille cinq magnifiques cerisiers adultes pour les plus gourmands. L'intérieur a été optimisé pour être fonctionnel, agréable et cohérent, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Le Séjour lumineux de 29 m², ouvert sur le jardin grâce à deux baies vitrées et bénéficiant d'une lumière traversante et ouvert sur la cuisine de 15 m², conviviale et pratique. Au sol le parquet massif du salon apporte beaucoup de chaleur, le poêle à bois renforce cette sensation. À l'étage la mezzanine est un véritable espace à vivre très cocooning ou peut-être utilisée en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains moderne complète cette partie. L'espace nuit bien séparé comporte une suite parentale avec chambre de 15 m² et salle d'eau attenante et une deuxième chambre de 13,5 m². Le chauffage électrique est renforcé par le poêle à bois, la maison est isolée dans les combles et des solutions simples permettront d'optimiser la consommation énergétique. Le garage séparé de 40 m² permettra le stockage et éventuellement la création d'un petit atelier. Concernant les commodités, l'école primaire se situe à 5 min, la gare de La Coquille à 19 min, les supermarchés à 15mn, l'aéroport de Limoges à environ 1h. Une maison lumineuse, fonctionnelle, très agréable à vivre, avec un grand terrain arboré, une suite parentale, et un environnement d'une tranquillité qui sera très apprécié. Intimité garantie. Un bien qualitatif, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser rapidement une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 956036.

Iad France - Romuald Dupuy- Blache vous propose : À Saint-Sulpice-d’Excideuil, découvrez cette maison de 155,5 m², entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une toiture en très bon état et de huisseries neuves, et un terrain de 1 260 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois suspendu, d’une cuisine séparée et aménagée et d’un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC. Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un grand cellier accueille la chaudière à granulés ainsi que son silo de 4 tonnes, alimentant également le ballon d’eau chaude, pour un chauffage performant et économique. La maison dispose aussi d’une cave, d’une terrasse couverte et d’un grand balcon longeant toute la façade. Sur le terrain, un bâtiment indépendant offre un garage avec porte motorisé et une cuisine d’été équipée d’un poêle à bois. Un bien spacieux, fonctionnel et rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Dupuy- Blache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 927540526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Maison de charme en pierre avec jardin, à Dussac (Dordogne) – 105 m² habitables Dans un petit hameau calme, découvrez cette ravissante maison en pierre pleine de caractère, offrant 105 m² habitables sur un terrain arboré de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : beaux volumes, lumière naturelle et décoration au charme intemporel. Vous entrez dans cette maison par la pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte (vendue aménagée et équipée), salle à manger et salon avec poêle à bois dans une ambiance campagne chic, mettant en valeur les matériaux et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un deuxième salon lumineux de 29 m² (qui pourra être transformé si besoin en une belle chambre), ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Il se prolonge par une véranda de 18 m² baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Des toilettes sont disponibles en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres avec poutres apparentes et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos de 510 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un charmant cabanon de jardin, parfait pour un atelier, du rangement ou un espace créatif. * Caractéristiques * Maison en pierre pleine de charme Menuiseries bois avec double vitrage 105 m² habitables Terrain de 510 m² Toiture en bon état Assainissement individuel conforme Véranda lumineuse Poêles à bois Nombreux éléments de caractère Jardin joliment fleuri aux beaux jours Puit dans le jardin Une maison idéale pour les amoureux des lieux authentiques, parfaite en résidence principale ou maison de campagne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la campagne, charmante maison en pierres, de plein pied, entièrement rénovée. Elle se compose de 3 chambres, cuisine et arrière cuisine, cellier, séjour, salon, salle d'eau et wc séparé. Une cave, 2 greniers (dont 1 aménageable). Plusieurs dépendances complètent se bien. Le tout sur un magnifique parc de presque 8000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Ensemble immobilier composé d'une habitation en pierres de plain-pied adaptée pour personnes à mobilité réduite avec trois chambres, cuisine ouverte sur le salon, deux salles d'eau. Piscine, Jacuzzi, Sauna. Deux gîtes pour des revenus complémentaires avec également jacuzzi et bain nordique. Terrain d'environ 8000 m² avec CU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.