Maison à vendre à Royan (17200)

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous présente au Au coeur du très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Développant 111 m² habitables, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m², agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : Une entrée, un vaste espace de réception de 46 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour la convivialité, une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite ou une vie de plain-pied, un cellier fonctionnel, WC indépendants, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose : Un palier desservant trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et WC indépendants. Les prestations sont complétées par un garage en sous-sol et un stationnement privatif extérieur, un confort rare dans ce secteur recherché. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement résidentiel calme et recherché - Idéale résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18 / 06 / 2025 et réactualisé le 7 / 02 / 2026.

À 700 m de la plage, sur un terrain d'environ 720 m², rare maison avec vue sur les pins offrant 211 m² habitable avec de très beaux espaces de vie de plain-pied. Une belle entrée avec placard et wc, une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée et ouvrant sur une véranda climatisée de 27 m² avec une jolie vue sur le jardin, cuisine d'été tout équipée. Deux belles chambres avec salle d'eau et wc. À l'étage, deux autres chambres avec pour chacune salle d'eau et wc. Un grand sous-sol comprenant garage double, cave, local technique.

Sur les hauteurs de Pontaillac, à 800 m de la Plage, maison non mitoyenne des années 60, sur une parcelle de terrain 376 m² clos, offrant un espace de vie de plain-pied, cuisine indépendante, séjour avec cheminée décorative d'époque, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : deux autres chambres, salle de bain avec wc, dressing. En rez de jardin : garage, cellier et buanderie. Travaux à prévoir.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m², avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : RARE - Maison avec Jardin et 3 Chambres à Royan - À Découvrir Absolument ! Lumineuse maison de PLAIN PIED située à Royan, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et confort. Construite en 1986, cette maison présente une surface habitable de 102.38 m² sur un terrain de 564 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour-salon spacieux avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau, et de trois belles chambres. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un espace extérieur pour profiter des rayons du soleil. L'exposition sud, est et ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiat, vous permettant de vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Bonne situation à Royan, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La proximité des plages offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette charmante maison à Royan. Planifiez une visite sans tarder pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Exceptionnel, dans le quartier du Parc, à 800 m de la plage et 700 m du marché du Parc, sur une parcelle de 500 m², découvrez cette maison de 127 m², de plain-pied offrant des prestations soignées et un confort de vie rare. Elle propose une entrée, une pièce de vie de 56 m² lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et une vue dégagée sur le jardin et les arbres du quartier. Trois chambres avec pour chacune placard, salle d'eau et wc garantissant intimité et fonctionnalité. Coté pratique un grand cellier / buanderie, wc indépendant. En annexe un local extérieur pour y entreposer les vélos, puis carport et pergola bioclimatique.

ROYAN (17200), entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay, Villa des Années 50, entièrement rénovée, en excellent état, développant environ 132 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante VUE MER avec cuisine équipée à l'américaine et accès sur deux terrasses dont une VUE MER, d'une une salle d'eau et de WC séparés. À l'Étage un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, une chambre d'appoint avec lit escamotable aménagé en salon lecture VUE MER ouvrant sur terrasse elle aussi VUE MER, une salle d'eau VUE MER avec double vasque et WC. Le rez-de-jardin se compose d'une partie habitable avec une chambre et une buanderie qui pourrait accueillir une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également un garage de plus de 20 m², une réserve de plus de 20 m² ainsi qu'une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un Abri de jardin sous escalier ainsi qu'un rangement sous auvent complètent l'ensemble. Bien Rare sur le secteur tant pour sa situation que pour ses prestations. Visite immersive à 360o soumis au préalable à la signature d'un contrat de confidentialité.

Maison de plain-pied en cœur de ville Royan centre-ville, quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du marché central, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, écoles, plages et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau et de menuiseries adaptées, gages de confort et de maîtrise des charges. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable espace cour / jardin facile d'entretien, avec dépendances de rangement, parfait pour stocker vélos, planches de surf, mobilier de jardin ou aménager un coin détente. Maison rare à la vente par sa situation hyper centre, son plain-pied, son potentiel et sa proximité plage, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier / annuel. Mentions légales et informations obligatoires : Annonce rédigée par Jean-Michel Boursier, agent commercial en immobilier, immatriculé sous le n° SIRET 804 549 285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 148.

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le privilège de vous présenter cette remarquable villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage supérieur accueille quatre chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels et raffinés complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50 60, alliés à un confort contemporain. Une villa rare, au caractère affirmé, à découvrir lors d'une visite confidentielle.

Située à seulement 1,5 km du marché central, cette maison à rénover de 41 m² est implantée sur un terrain de 670 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, en enfilade. Le terrain permet une constructibilité allant jusqu'à 35 % d'emprise au sol, soit environ 227 m², avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction neuve. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir, à proximité des commodités et du centre-ville. Pas de DPE sur ce bien. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER.

Dans un quartier calme, maison de plain-pied sans travaux offrant : séjour / cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier / buanderie. Terrasse avec cuisine d'été. Terrain clos autour. Libre en septembre 2026. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Royan, quartier foncillon, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente une élégante maison de ville d'envion 145 m² sur 3 niveaux, en excellent état général. La maison se compose au rdc d'une spacieuse entrée avec rangements, une chambre ouverte sur partie ombragée de la terrasse, une lingerie, un wc et un garage d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous-plafond. Au 1er étage, un plateau traversant comprenant le salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur une terrasse / solarium, wc. Le 2 ème étage est dédié à l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau, wc. Maison très agréable et lumineuse, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan, en exclusivite, maison sur deux niveaux à rénover / rafraichir d'une superficie habitable d'environ 170 m² composée au rdc d'une entrée, dégagement, un séjour avec coin cuisine, sortie sur jardin, une grande chambre avec espace salle de bain, un wc séparé et un grand garage de 30 m² puis à l'étage : dégagement, cuisine, séjour très lumineux avec sortie sur balcon plein sud, mezzanine, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec placards. Située à 300 mètres des premiers commerces, 700 mètres du marché central et 1500 mètres de la plage de la grande conche sur un terrain plat, clos et arboré de 341 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 939477.

Dans un environnement calme, à seulement 1 km du marché de Royan, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine donnant accès à une terrasse carrelée et à un jardin clos, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Garage fermé, portail et portillon. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 141.

Royan, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en l, une cuisine aménagée / équipée et un wc séparé. À l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain / wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375 m². Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938485.

Royan pontaillac à quelques pas de la plage et des commerces. Agréable maison rénovée offrant entrée, séjour salon ouvrant sur jardin, cuisine aménagée équipée, 1 bureau, 2 chambres en enfilade, salle d'eau + wc. Pergola. Terrain clos de 340 m², 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

LA ROYANNAISE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une chaleureuse maison rénovée de 88 m² habitables avec sa piscine chauffée, située à 300 m des commerces et 1 km du centre-ville. Vous découvrirez la pièce maîtresse agencée en L avec un spacieux rangement sous son escalier, une cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, un wc. À l'étage, se dévoilent 3 chambres dont 2 avec un placard, une salle de bains avec un wc et un dégagement avec un cellier. À l'extérieur, la nature s'invite avec un terrain clos de 375 m² où les terrasses et la cuisine d'été s'épanouissent autour d'une récente piscine appelant à la détente. Deux parkings et un chalet viennent compléter cette adresse où chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et douceur de vivre. Visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ROYAN - MAISON RÉCENTE - Située à moins de 1700m du Marché Central et à moins de 2400m de la plage de la Grande Conche de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente non mitoyenne en excellent état développant 124 m² habitables sur une parcelle de 479 m². Dans un quartier habité à l'année, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 34 m² exposé SO ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec store banne électrique, une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, une chambre avec placard ouvrant sur terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage de son côté, regroupe 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 23 m² carrelé et isolé constitue l'annexe de cette jolie maison où l'on trouve un confort de vie : chauffage gaz de ville, climatisation réversible par PAC, volets roulants électrique, portail automatisé. Stationnement privatif sur la parcelle pouvant recevoir un camping-car. DONT honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1310EUR et et 1870EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette Belle Maison offrant environ 166 m² habitables avec sa dépendance : Villa d'environ 150 m² offrant de plain pied : Séjour lumineux ouvrant sur jardin (avec cheminée), cuisine ouverte aménagée ouvrant également sur terrasse et jardin, salon / bibliothéque, 3 chambres, salle d'eau, 2ème grande salle d'eau avec jacuzzi, 2 wc, buanderie. À l'étage : agréable mezzanine pouvant être utilisé comme bureau ou 4ème chambre. À l'extérieur, dépendance d'environ 20 m² offrant de plain pied : pièce de vie avec kitchenette, douche, lavabo, wc, espace couchage; auvent; garage à vélos. Très joli jardin clos et arboré (parcelle de 752 m²), sans vis à vis, puits, terrasse, parking.

Royan foncillon. Très belle maison de ville rénovée proche plage et centre ville. Elle offre une belle pièce de réception cuisine us ouvrant sur terrasse plein sud, wc. Etage : palier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. En rez de chaussée : entrée, garage, 1 chambre, 1 buanderie. Jardin clos, piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

MAISON A ROYAN Maison de plain pied, commerces et écoles à pied, d'une superficie totale de 95 m² environ et se composant d'un séjour avec cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une dépendance et d'un garage. Le jardin entièrement clos a une superficie de 310 m². La plage principale de Royan est à seulement 1.2 kms et desservie régulièrement par les bus de ville. Actuellement, ce bien a une rentabilité locative saisonnière.

Idéalement située dans un quartier proche du port, cette maison comprend en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un séjour traversant avec accès à son jardin privatif. L'étage offre une chambre, un bureau en mezzanine et une salle d'eau. Deux parkings complètent l'ensemble au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Royan, maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, véranda, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un atelier. Garage. Grande cave en sous-sol. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 579 m² à 600 mètres des premiers commerces et 900 mètres de la plage. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 937373.

Iad france - céline gallier vous propose : royan – le charme des années 50 au cœur de la ville à deux pas du marché central et du front de mer, cette maison des années 50 est une véritable pépite rare en plein coeur de royan. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l’élégance de son architecture d’origine : parquets authentiques, beaux carrelages, escalier remarquable… autant de détails qui racontent son histoire et lui donnent une âme unique. Dès l’entrée, spacieuse et accueillante avec rangements, le ton est donné. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un joli jardin de ville, véritable coin de verdure en centre-ville. La cuisine indépendante, également tournée vers le jardin, invite à la convivialité. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie / chaufferie, ainsi que des wc indépendants, complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, le confort est au rendez-vous : trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, offrent intimité et fonctionnalité. Des wc séparés viennent parfaire l’agencement. Un grenier, un charmant jardin de ville et un garage complètent ce bien rare, idéal pour profiter pleinement de royan à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et paisible. Une maison de caractère, où le charme des années 50 rencontre le confort d’aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ROYAN - À seulement 700 mètres du marché central, dans un secteur résidentiel apprécié et au calme, ORPI vous propose cette maison d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux offrant la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. L'accès principal se fait par une entrée fermée en véranda, menant à une cuisine indépendante. Un couloir dessert ensuite un salon ouvrant sur balcon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le niveau inférieur, accessible depuis l'extérieur ou par l'intérieur, propose un second salon donnant sur le jardin, deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, un espace pouvant servir de cuisine ou chaufferie, une douche et un WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir la famille. La parcelle d'environ 475 m², entièrement clôturée, offre à l'arrière un agréable espace jardin avec abri, et permet également le stationnement privatif. Une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien à son goût, dans un emplacement recherché. Référence agence : 0000.