Maison à vendre Pyrénées-Atlantiques (64)

Située au coeur de Salies de Béarn, vous serez charmé par cette maison de ville alliant le cachet de l'ancien et tout le confort moderne. Vous profiterez d'un bel espace de vie atypique, lumineux et calme, à deux pas du centre ville et de ses commerces. Le point fort, sa cour intimiste, parfaite pour des soirées entre amis ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison récente séduit par son charme contemporain, ses volumes lumineux et son ambiance apaisante. Idéalement située, elle garantit un cadre de vie privilégié, à seulement 5minutes du centre d'Ascain et 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz, entre calme, nature et confort moderne. Son vaste espace de vie, réunissant salon, séjour et cuisine sur mesure, est baigné de lumière grâce à ces larges baies vitrées qui ouvrent la perspective sur la terrasse et la piscine. La partie nuit se compose d'un demi-palier desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de bain complète, dotée à la fois d'un baignoire et d'une douche. L'étage accueille une suite parentale avec salle de douche privative, offrant un espace intime et privilégié, complété par un bureau et un coin bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Décorée avec subtilité et élégance, la maison dévoile une atmosphère douce, ponctuée de touches de couleur harmonieuses. Le jardin clos, parfaitement entretenu, offre un cadre naturel et paisible, où l'on peut savourer les plaisirs simples de la nature. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien d'exception, alliant raffinement, fonctionnalité et sérénité. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 941480.

À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison traditionnelle de style basque, d'environ 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de 812 m². Située au fond d'une impasse, en position dominante, la maison bénéficie d'un cadre très calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes Composition : Au rez-de-chaussée : Belle entrée / vestibule Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de plus de 40 m², avec accès direct à une grande terrasse couverte exposée Sud Une grande chambre de plain-pied avec salle de bains WC séparés Buanderie avec terrasse Garage À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau WC Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (déjà équipés de parquet et poutres apparentes) Cheminée avec insert Quartier résidentiel très calme Proche de toutes commodités Vue montagne Jardin clos de 812 m² Belle terrasse couverte Grand garage Maison saine et bien entretenue Beau potentiel d'évolution grâce aux combles Une maison familiale de qualité, alliant calme, proximité du centre, charme basque et potentiel d'aménagement. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

ORTHEZ Située dans un quartier recherché pour sa quiétude et sa proximité immédiate du centre-ville d'Orthez, cette maison d'architecte de construction traditionnelle réalisée avec des matériaux de qualité offre une grande superficie habitable et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing; ce niveau comprend également un bureau, une salle de jeux, un espace bien-être avec jacuzzi, une buanderie et un jardin d'hiver, illustrant un agencement intérieur particulièrement soigné avec la création de différents espaces de vie. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires et de deux salles d'eau, portant l'ensemble à six chambres. Implantée sur un magnifique parc paysagé de 4630 m² agrémenté d'un étang et offrant une vue sur les Pyrénées, la propriété dispose également d'un abri voitures et bénéficie de prestations de grand standing, faisant de ce bien rare une opportunité alliant cadre de vie privilégié et environnement naturel d'exception. CLASSE ENERGIE : C. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : .

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : * Sans attendre * Maison idéalement située sur Oloron-Sainte-Marie, en centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un beau salon-séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte. Au 1er étage, trois chambres, une buanderie et une salle de bain avec WC. Au 2e étage, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de plus de 27 m² pouvant faire une ou deux chambres. Garage, place de parking, terrasse et jardin à réaménager. Pompe à chaleur réversible (2019). Aucun gros travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : Située sur la commune d’Arthez-de-Béarn, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette très belle maison contemporaine de construction traditionnelle datant de 2004 développe environ 150 m² habitables. Un magnifique terrain entièrement clôturé reparti en deux parcelles, la principale de plus de 3000 m² entourant le bien avec une vue dégagée et un beau chaîne centenaire. La seconde parcelle est parfaite pour accueillir des animaux de ferme où équestre. Principalement de plain-pied, la maison s’organise autour d’un vaste séjour de 45 m² spacieux et cuisine équipée de 25 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain, un wc et d’un joli dressing. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Une pièce attenante à la cuisine peut être aménagée selon vos besoins en cellier ou en bureau. Attenant à la maison, un très grand garage de 57 m² offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les combles, d’environ 100 m² sur dalle béton avec une hauteur sous plafond supérieure à 2.50 m, sont facilement aménageables. Un escalier déjà existant depuis le séjour permet d’envisager sans difficulté un agrandissement et la création d’un étage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 5 x 10 mètres parfaitement exposée et entourée d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un abri de jardin avec plusieurs espaces de stockage permet d’entreposer bois et matériel d’entretien. La façade et la toiture sont en excellent état et la maison, parfaitement entretenue, dispose d’un système de chauffage au sol garantissant un confort optimal. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. EXCLU iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Maison de caractère avec dépendances - Cadre naturel privilégié ! Au cOEur de la vallée de Josbaig, cette propriété ancienne séduit dès l'arrivée par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Elle offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un cadre où le charme de l'ancien est bien présent. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et fonctionnelle : une entrée, une salle d'eau récemment refaite, une cuisine, une grande salle à manger et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 sont en enfilade, une salle de bains et un troisième wc. La bâtisse nécessite aujourd'hui une rénovation classique, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces tout en conservant son authenticité. Attenante, une grange de 110 m² au sol ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain intégralement co. structi le propose un espace potager et un verger, parfaits pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Un bien rare par son potentiel et son caractère, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie avec du sens, du charme et de belles perspectives d'évolution ! Vous souhaitez des précisions ? convenir d'une visite ? n'hésitez pas à me joindre ! conseillère réactive et passionnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison des années 1970, sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans un lotissement calme, proche de la sortie d'autoroute, des commerces, des universités, du centre ville de pau. Le rez-de-chaussée est composée, d'une entrée, une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Belles terrasses sur jardin. À l'étage, combles aménagées, comprenant 3 chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison est très lumineuse et pleine de charme. Garage de plus de 25 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix : 266.500 euros ttc - honoraires charge vendeur, dpe : e-259 ges : e -56 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054 et 5520 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal serres-cousiné, au 06 71 91 61 44 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal serres-cousiné agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 342953981 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal serres-cousiné (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 342953981 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VIVEZ, VIBREZ Façon californienne. À la française. Au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, une adresse rare s'apprête à voir le jour. Une résidence confidentielle, sécurisée, pensée comme un domaine privé. Un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec l'esprit basque. Un projet haut de gamme dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. Sur 18 villas seulement, 7 sont déjà réservées. Celle-ci est la dernière disponible de ce modèle. Ici, il ne s'agit pas simplement d'habiter. Il s'agit d'adopter un art de vivre. Le Pays Basque Un art de vivre entre terre et océan Entre la majesté des Pyrénées et les rouleaux de l'Atlantique, la Côte Basque déploie une nature généreuse, une culture vibrante et un patrimoine préservé. Terre d'émotions et de traditions, elle séduit par son identité forte, son excellence gastronomique, sa convivialité et cette douceur de vivre unique. À Anglet, l'équilibre est parfait. Avec ses 11 plages, ses 2 golfs, ses kilomètres de pistes cyclables et ses vastes espaces naturels, la ville attire autant les actifs exigeants que les familles et les résidents secondaires en quête d'authenticité sans renoncer au dynamisme. Les Cinq Cantons incarnent cette dualité : un cœur commerçant vivant, une atmosphère de village, et l'océan à quelques minutes. Une adresse stratégique et préservée À quelques pas des Halles des Cinq Cantons, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des golfs et des plages, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel. • 5 min à pied des commerces et lignes de bus • 15 min des centres-villes de Bayonne et Biarritz • 8 min des autoroutes A63 et A64 • 8 min de l'aéroport • 12 min des gares • 3 min à vélo des plages et golfs • 10 min de la Vélodyssée Tout est accessible. Et pourtant, le domaine reste en retrait, protégé, confidentiel. Un domaine privé et sécurisé Pensé comme un petit domaine moderne, familial et chic, l'ensemble est entièrement clos et sécurisé. Accès contrôlé, vidéophone couleur, garages fermés selon villas, domotique intégrée, environnement arboré… Dans un contexte où la sécurité est devenue un critère déterminant pour les acquéreurs, cette résidence offre ce que recherchent aujourd'hui les clients exigeants : Sérénité. Contrôle. Intimité. Un esprit “résidence privée à l'américaine”, avec l'élégance française. Une architecture de renom Les villas ont été conçues par des architectes reconnus pour leur maîtrise des volumes et de la lumière. Les maisons s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale tout en intégrant des lignes contemporaines et des ouvertures généreuses. Chaque villa est tournée vers la lumière et la vie dedans-dehors, grâce à un travail précis sur les orientations, les perspectives et la végétation environnante. Un intérieur pensé comme une œuvre Les espaces intérieurs dévoilent une ambiance élégante où matériaux nobles, teintes harmonieuses et finitions soignées s'associent pour créer un cadre de vie raffiné. La recherche permanente de l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité, design intemporel et atmosphère chaleureuse. L'intérieur s'épanouit dans une harmonie subtile où chaque détail raconte l'essence d'un art de vivre intemporel. Beiges lumineux, nuances terracotta, bois clair. Fibres naturelles, pierre douce, matières brutes. Ici, la simplicité devient sophistication. Un souffle plus contemporain traverse également certains espaces : vert émeraude, gris ardoise, noir graphique, marbre clair et lignes architecturales précises. Un luxe sans ostentation. Un raffinement assumé. Une atmosphère à la fois urbaine, chaleureuse et profondément intemporelle. Des prestations haut de gamme • Parquet ou carrelage grand format selon villa • Volets roulants électriques centralisés • Bibliothèques, dressings et placards aménagés • WC suspendus • Robinetterie haut de gamme • Bac à douche extra plat avec niche intégrée • Sèche-serviettes mural • Domotique complète (éclairage, volets…) • Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage et rafraîchissement intégrés • Douche extérieure • Terrasses en dalles céramiques ou bois • Garages fermés et carrelés pour certaines villas Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête de qualité durable et de valeur patrimoniale. Une signature paysagère immersive Le projet paysager recrée une atmosphère de clairière habitée. Chênes verts, fougères, hortensias, lauriers… Chaque villa s'intègre dans une composition douce et naturelle. Le végétal devient une enveloppe protectrice. Une respiration permanente. Un luxe discret, profondément apaisant. Présentation de la Villa 11 Villa de standing Surface habitable : 115,71 m² Terrain : 183 m² Terrasse : 15,15 m² Jardin : 62,70 m² Garage : 17,32 m² 1 carport Rez-de-chaussée – 49,61 m² Entrée : 4,24 m² Séjour / cuisine : 38,66 m² WC : 1,94 m² Cellier : 4,77 m² Étage – 66,10 m² Dégagement : 6,78 m² Suite + salle d'eau : 17,45 m² WC : 1,45 m² Chambre 2 : 12,21 m² Chambre 3 : 11,78 m² Chambre 4 : 11,57 m² Salle d'eau : 4,86 m² Une opportunité stratégique Quartier ultra recherché Résidence sécurisée et confidentielle Architecture premium Livraison 4ème trimestre 2027 Dernière villa disponible de ce modèle Valorisation patrimoniale forte Dossier confidentiel sur demande Plans détaillés Plan de masse du domaine sécurisé Visuels HD Notice descriptive complète Grille tarifaire Modalités de réservation Visite 3D de la résidence et des villas Présentation vidéo Brochures commerciales détaillées Ce projet ne se consulte pas. Il se découvre. Et il se réserve. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une présentation privée.

Maison jumelée, en frais réduits, T5 de 4 chambres, alliant le confort d'une construction moderne et la liberté de personnaliser vos finitions intérieures. La maison dispose d'un garage, d'une terrasse, et d'un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. - Maison Jumelée Classique (Exposition Sud Maximale) -T5 de 4 chambres. -Extérieurs : Grande terrasse et jardin privatif entièrement exposé Sud. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée. Cette maisons est livrée avec les travaux de finition à prévoir (revêtements, cuisine, sanitaires), vous laissant l'opportunité de choisir vos matériaux. Cependant, pour votre tranquillité, nous vous offrons la possibilité de réaliser l'intégralité de ces travaux grâce à nos artisans partenaires qualifiés, pour une livraison clé en main selon vos goûts. Classe énergétique prévisionnelle, Logement conforme à la RE 2020 A Référence agence : 12283.

Iad france - christophe fages vous propose : situé sur la commune de urrugne, belle maison avec magnifique vue dégagée sur la rhune. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant, découvrez cette belle propriété de caractère d'environ 170 m², implantée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m² entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur la rhune, offrant un panorama vivant au fil des saisons. - visite virtuelle sur demande - gratuite - la propriété se situe à quelques minutes seulement des plages de socoa, de saint jean de luz, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités essentielles. Parfaitement connectée, elle offre également un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers saint jean de luz, hendaye ou encore l'espagne. Un équilibre idéal entre accessibilité, dynamisme local et cadre de vie privilégié au coeur du pays basque. Elle se compose au rdc : une pièce de vie généreuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un cellier fonctionnel. Bien desservie par un couloir, vous aurez à disposition une salle de bain avec wc, deux chambres et un accès direct à un garage attenant. À l'étage vous disposez d'une élégante mezzanine, aménagée en bureau, ouverte sur les volumes, une chambre avec son balcon / terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, une suite parentale (avec de nombreux rangements et sa salle de bain privative), un wc indépendant. Côté extérieurs, parcelle de 3000 m² clos, parfait pour profiter du calme et de la nature, piscine de 10x5 m avec dôme, idéal pour prolonger les saisons de baignade, un garage indépendant en complément et plusieurs stationnement possible au sein de la propriété. Côté technique : portail automatisé, assurant confort et sécurité, double vitrage, menuiseries en pvc, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible à l'étage, raccordement au tout à l'égout. Potentiel supplementaire et atout rare : la propriété offre la possibilité de division parcellaire, ouvrant la voie à la création d'une dépendance ou à un projet de construction complémentaire - une opportunité précieuse pour un projet patrimonial ou familial. Un bien rare pour une clientèle en quête d'un art de vivre unique entre océan et montagnes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une jolie maison proche des commodités (boulangerie, pharmacie, école primaire….), au calme ? Cette jolie maison des années 70 est faite pour vous. Elle nécessite juste une petite remise au goût du jour et le tour est joué, pas de gros travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine qui peut être ouverte vers le séjour, 3 jolies chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son joli jardin au calme avec sa piscine vous permettra de passer de belles journées d'été. Le petit plus un sous sol pour le rangement ou le bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Dans un quartier proche de toutes les commodités, au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de plus de 100 m² habitables qui représente un fort potentiel comprenant au rez-de -chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon permettant de créer un espace de vie de + 40 m². À l'étage : 4 belles chambres dont une avec salle d'eau pour une future suite parentale et une salle de bains. Un garage. Le tout sur une parcelle de 312 m². C'est une belle opportunité à saisir !

Gan hyper centre, profitez des commerces à pieds ! ~belle maison familiale entièrement rénovée de 135 m² composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un dressing. ~un sous sol total vient compléter ce bien le tout sur une parcelle de 600 m² ~ ~a visiter sans tarder ~ malika essahraoui (ei) agent commercial - numéro rsac : 880110895 - pau.

VIVEZ, VIBREZ Façon californienne. À la française. Au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, une adresse rare s'apprête à voir le jour. Une résidence confidentielle, sécurisée, pensée comme un domaine privé. Un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec l'esprit basque. Un projet haut de gamme dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. Sur 18 villas seulement, 7 sont déjà réservées. Ici, il ne s'agit pas simplement d'habiter. Il s'agit d'adopter un art de vivre. Le Pays Basque Un art de vivre entre terre et océan Entre la majesté des Pyrénées et les rouleaux de l'Atlantique, la Côte Basque déploie une nature généreuse, une culture vibrante et un patrimoine préservé. Terre d'émotions et de traditions, elle séduit par son identité forte, son excellence gastronomique, sa convivialité et cette douceur de vivre unique. À Anglet, l'équilibre est parfait. Avec ses 11 plages, ses 2 golfs, ses kilomètres de pistes cyclables et ses vastes espaces naturels, la ville attire autant les actifs exigeants que les familles et les résidents secondaires en quête d'authenticité sans renoncer au dynamisme. Les Cinq Cantons incarnent cette dualité : un cœur commerçant vivant, une atmosphère de village, et l'océan à quelques minutes. Une adresse stratégique et préservée À quelques pas des Halles des Cinq Cantons, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des golfs et des plages, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel. • 5 min à pied des commerces et lignes de bus • 15 min des centres-villes de Bayonne et Biarritz • 8 min des autoroutes A63 et A64 • 8 min de l'aéroport • 12 min des gares • 3 min à vélo des plages et golfs • 10 min de la Vélodyssée Tout est accessible. Et pourtant, le domaine reste en retrait, protégé, confidentiel. Un domaine privé et sécurisé Pensé comme un petit domaine moderne, familial et chic, l'ensemble est entièrement clos et sécurisé. Accès contrôlé, vidéophone couleur, garages fermés selon villas, domotique intégrée, environnement arboré… Dans un contexte où la sécurité est devenue un critère déterminant pour les acquéreurs, cette résidence offre ce que recherchent aujourd'hui les clients exigeants : Sérénité. Contrôle. Intimité. Un esprit “résidence privée à l'américaine”, avec l'élégance française. Une architecture de renom Les villas ont été conçues par des architectes reconnus pour leur maîtrise des volumes et de la lumière. Les maisons s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale tout en intégrant des lignes contemporaines et des ouvertures généreuses. Chaque villa est tournée vers la lumière et la vie dedans-dehors, grâce à un travail précis sur les orientations, les perspectives et la végétation environnante. Un intérieur pensé comme une œuvre Les espaces intérieurs dévoilent une ambiance élégante où matériaux nobles, teintes harmonieuses et finitions soignées s'associent pour créer un cadre de vie raffiné. La recherche permanente de l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité, design intemporel et atmosphère chaleureuse. L'intérieur s'épanouit dans une harmonie subtile où chaque détail raconte l'essence d'un art de vivre intemporel. Beiges lumineux, nuances terracotta, bois clair. Fibres naturelles, pierre douce, matières brutes. Ici, la simplicité devient sophistication. Un souffle plus contemporain traverse également certains espaces : vert émeraude, gris ardoise, noir graphique, marbre clair et lignes architecturales précises. Un luxe sans ostentation. Un raffinement assumé. Une atmosphère à la fois urbaine, chaleureuse et profondément intemporelle. Des prestations haut de gamme • Parquet ou carrelage grand format selon villa • Volets roulants électriques centralisés • Bibliothèques, dressings et placards aménagés • WC suspendus • Robinetterie haut de gamme • Bac à douche extra plat avec niche intégrée • Sèche-serviettes mural • Domotique complète (éclairage, volets…) • Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage et rafraîchissement intégrés • Piscine (chauffée pour certaines villas) avec rideau immergé • Douche extérieure • Terrasses en dalles céramiques ou bois • Garages fermés et carrelés pour certaines villas Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête de qualité durable et de valeur patrimoniale. Une signature paysagère immersive Le projet paysager recrée une atmosphère de clairière habitée. Chênes verts, fougères, hortensias, lauriers… Chaque villa s'intègre dans une composition douce et naturelle. Le végétal devient une enveloppe protectrice. Une respiration permanente. Un luxe discret, profondément apaisant. Présentation de la Villa 7 Villa contemporaine évolutive avec piscine Surface habitable : 171,67 m² Terrain : 494 m² Piscine : 19,50 m² Terrasse : 44,07 m² Jardin : 226,30 m² Garage : 20,28 m² 1 carport Rez-de-chaussée – 108,93 m² (T5) Entrée : 6,51 m² Séjour / cuisine : 65,06 m² Cellier : 9,46 m² WC : 1,90 m² Chambre 1 + Dressing + SDE / WC : 26 m² Étage – 62,74 m² (T5) Dégagement : 6,21 m² Suite + Dressing : 19,59 m² WC : 1,50 m² Chambre 2 + Salle d'eau : 15,47 m² Chambre 3 : 13,79 m² Salle de bains : 6,78 m² Possibilité de configuration T6 – voir plans détaillés Une opportunité stratégique Quartier ultra recherché Résidence sécurisée et confidentielle Architecture premium Livraison 4ème trimestre 2027 7 lots déjà réservés sur 18 Valorisation patrimoniale forte Dossier confidentiel sur demande Plans détaillés Plan de masse du domaine sécurisé Visuels HD Notice descriptive complète Grille tarifaire Modalités de réservation Visite 3D de la résidence et des villas Présentation vidéo Brochures commerciales détaillées Ce projet ne se consulte pas. Il se découvre. Et il se réserve. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une présentation privée.

VIVEZ, VIBREZ Façon californienne. À la française. Au cœur du très recherché quartier des Cinq Cantons, une adresse rare s'apprête à voir le jour. Une résidence confidentielle, sécurisée, pensée comme un domaine privé. Un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec l'esprit basque. Un projet haut de gamme dont la livraison est prévue au 4ème trimestre 2027. Sur 18 villas seulement, 7 sont déjà réservées. Ici, il ne s'agit pas simplement d'habiter. Il s'agit d'adopter un art de vivre. Le Pays Basque Un art de vivre entre terre et océan Entre la majesté des Pyrénées et les rouleaux de l'Atlantique, la Côte Basque déploie une nature généreuse, une culture vibrante et un patrimoine préservé. Terre d'émotions et de traditions, elle séduit par son identité forte, son excellence gastronomique, sa convivialité et cette douceur de vivre unique. À Anglet, l'équilibre est parfait. Avec ses 11 plages, ses 2 golfs, ses kilomètres de pistes cyclables et ses vastes espaces naturels, la ville attire autant les actifs exigeants que les familles et les résidents secondaires en quête d'authenticité sans renoncer au dynamisme. Les Cinq Cantons incarnent cette dualité : un cœur commerçant vivant, une atmosphère de village, et l'océan à quelques minutes. Une adresse stratégique et préservée À quelques pas des Halles des Cinq Cantons, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des golfs et des plages, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel. • 5 min à pied des commerces et lignes de bus • 15 min des centres-villes de Bayonne et Biarritz • 8 min des autoroutes A63 et A64 • 8 min de l'aéroport • 12 min des gares • 3 min à vélo des plages et golfs • 10 min de la Vélodyssée Tout est accessible. Et pourtant, le domaine reste en retrait, protégé, confidentiel. Un domaine privé et sécurisé Pensé comme un petit domaine moderne, familial et chic, l'ensemble est entièrement clos et sécurisé. Accès contrôlé, vidéophone couleur, garages fermés selon villas, domotique intégrée, environnement arboré… Dans un contexte où la sécurité est devenue un critère déterminant pour les acquéreurs, cette résidence offre ce que recherchent aujourd'hui les clients exigeants : Sérénité. Contrôle. Intimité. Un esprit “résidence privée à l'américaine”, avec l'élégance française. Une architecture de renom Les villas ont été conçues par des architectes reconnus pour leur maîtrise des volumes et de la lumière. Les maisons s'inspirent de l'architecture traditionnelle locale tout en intégrant des lignes contemporaines et des ouvertures généreuses. Chaque villa est tournée vers la lumière et la vie dedans-dehors, grâce à un travail précis sur les orientations, les perspectives et la végétation environnante. Un intérieur pensé comme une œuvre Les espaces intérieurs dévoilent une ambiance élégante où matériaux nobles, teintes harmonieuses et finitions soignées s'associent pour créer un cadre de vie raffiné. La recherche permanente de l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité, design intemporel et atmosphère chaleureuse. L'intérieur s'épanouit dans une harmonie subtile où chaque détail raconte l'essence d'un art de vivre intemporel. Beiges lumineux, nuances terracotta, bois clair. Fibres naturelles, pierre douce, matières brutes. Ici, la simplicité devient sophistication. Un souffle plus contemporain traverse également certains espaces : vert émeraude, gris ardoise, noir graphique, marbre clair et lignes architecturales précises. Un luxe sans ostentation. Un raffinement assumé. Une atmosphère à la fois urbaine, chaleureuse et profondément intemporelle. Des prestations haut de gamme • Parquet ou carrelage grand format selon villa • Volets roulants électriques centralisés • Bibliothèques, dressings et placards aménagés • WC suspendus • Robinetterie haut de gamme • Bac à douche extra plat avec niche intégrée • Sèche-serviettes mural • Domotique complète (éclairage, volets…) • Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage et rafraîchissement intégrés • Piscine (chauffée pour certaines villas) avec rideau immergé • Douche extérieure • Terrasses en dalles céramiques ou bois • Garages fermés et carrelés pour certaines villas Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, en quête de qualité durable et de valeur patrimoniale. Une signature paysagère immersive Le projet paysager recrée une atmosphère de clairière habitée. Chênes verts, fougères, hortensias, lauriers… Chaque villa s'intègre dans une composition douce et naturelle. Le végétal devient une enveloppe protectrice. Une respiration permanente. Un luxe discret, profondément apaisant. Présentation de la Villa 8 Villa contemporaine évolutive avec piscine Surface habitable : 171,69 m² Terrain : 512 m² Piscine : 19,50 m² Terrasse : 43,85 m² Jardin : 243,87 m² Garage : 20,28 m² 1 carport Rez-de-chaussée – 108,93 m² (T5) Entrée : 6,51 m² Séjour / cuisine : 65,06 m² Cellier : 9,46 m² WC : 1,90 m² Chambre 1 + Dressing + SDE / WC : 26 m² Étage – 62,76 m² (T5) Dégagement : 6,21 m² Suite + Dressing : 19,59 m² WC : 1,50 m² Chambre 2 + Salle d'eau : 15,49 m² Chambre 3 : 13,79 m² Salle de bains : 6,18 m² Possibilité de configuration T6 – voir plans détaillés Une opportunité stratégique Quartier ultra recherché Résidence sécurisée et confidentielle Architecture premium Livraison 4ème trimestre 2027 7 lots déjà réservés sur 18 Valorisation patrimoniale forte Dossier confidentiel sur demande Plans détaillés Plan de masse du domaine sécurisé Visuels HD Notice descriptive complète Grille tarifaire Modalités de réservation Visite 3D de la résidence et des villas Présentation vidéo Brochures commerciales détaillées Ce projet ne se consulte pas. Il se découvre. Et il se réserve. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier confidentiel et organiser une présentation privée.

Découvrez cette maison historique située à Bardos, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, en position dominante et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de plus de 5 hectares, elle offre un environnement rare, paisible et préservé. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, tout en restant facilement accessible : à quelques minutes de l'autoroute et seulement 20 minutes de Biarritz. Cette magnifique propriété de plus de 530 m² comprend deux logements : une partie récemment rénovée avec des matériaux de qualité, et une seconde partie à rafraichir, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies. La partie rénovée développe 270 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 120 m² s'articule autour d'une cheminée centrale et comprend une cuisine ouverte, un espace salon et un coin bureau. Un magnifique escalier en fer au style industriel, inspiré des anciennes constructions agricoles, vient structurer l'ensemble et apporte une touche de caractère. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec vue dégagée sur le parc, sa salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Dans l'autre aile de la demeure, une partie à rafraîchir dévoile un vaste espace de réception au cachet authentique, mis en valeur par une cheminée d'époque. Un ancien pressoir attenant au séjour complète cet ensemble et offre la possibilité de créer une salle de dégustation ou une cave à vin conviviale. Un séjour ainsi qu'une vaste cuisine séparée complètent les espaces de vie. À l'étage, se trouvent deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Un beau garage de plus de 80 m² vient compléter la propriété. La maison dispose de plus de 250 m² de combles, actuellement non aménagés, offrant un important potentiel d'aménagement selon les besoins et projets des futurs acquéreurs. Après travaux, ces volumes permettraient de créer environ 160 m² habitables supplémentaires. Enfin, une dépendance extérieure à rénover complète l'ensemble. Elle offre plusieurs possibilités d'usage, notamment garage, studio indépendant ou espace de loisirs (salle de sport, atelier, etc.) Côté extérieurs, une vaste terrasse ouvre sur un espace piscine avec vue dégagée à 360°, invitant à la détente et à la convivialité. La partie agricole du terrain offre la possibilité d'accueillir des chevaux. Il est également possible d'exploiter une partie du terrain en espace nature, avec la mise en place de tipis, chambres bulles ou autres hébergements insolites, pour un projet d'accueil touristique original et en harmonie avec l'environnement. Enfin, la propriété est entourée d'un verger de trois-cent pommiers, dont la récolte est revendue à un producteur local de jus de pomme, perpétuant ainsi le lien entre la demeure et son terroir. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans tarder avec Selection Océan !

Hyper centre de Gan, proche de tous commerces, venez découvrir cette maison avec le cachet de l'ancien et de grands volumes. Sur 2 étages, elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains à rafraichir, d'une salle d'eau, d'une cuisine à aménager, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une terrasse à l'étage de 18 m². Parquets, tomettes, sol en pierre et cheminée pour un coup de coeur assuré ! Cette parcelle de 542 m² accueille également un garage fermé de 30 m² et un jardin au calme. Contactez nous pour une visite ! DPE : E Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur à Buros – Maison familiale au calme absolu Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette maison traditionnelle de 2008 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 3 800 m², piscinable, cette maison offre 165 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, est une véritable invitation aux moments partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, permettant à chacun de conserver son espace et son intimité. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, alliant performance énergétique et bien-être. Les atouts qui font la différence : • Calme absolu • Aucun vis-à-vis • Grand terrain piscinable • Volumes exceptionnels • Construction traditionnelle récente Une maison où l'on se projette immédiatement… à découvrir sans tarder. Référence agence : 1952.

À deux pas du centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, au calme d'une impasse, jolie maison traditionnelle d'environ 157 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte ( + 40 m²), cheminée avec insert, accès à une terrasse couverte exposée Sud, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains et wc, WC indépendant, buanderie et garage. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, WC, dressing et combles aménagés offrant des espaces utiles supplémentaires. Vue dégagée sur les montagnes Jardin plat, arboré et clos Chauffage gaz + insert bois DPE C Environnement très calme – Idéal résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement.

L'agence ERA Section Immobilier vous propose à la vente cet ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové avec sa grange attenante de 120 m² située au coeur du village de Lestelle Bétharram à seulement 10 km de Nay. Magnifique Béarnaise de 125 m² avec sa cour en galets, sa grange de 120 m² sur un terrain clos et arboré, avec son potager et ses arbres fruitiers, de 1528 m² piscinable, proche de toutes les commodités, écoles et arrêt de bus à 100 m (commerces, médecins. ) Elle se compose au Rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois, un cellier, une salle d'eau, un WC et un salon / salle à manger avec une cheminée avec insert. Au premier étage, on trouve un grand palier avec un bureau, trois grandes chambres. Au deuxième étage des combles aménageables d'environ 40 m². Une grange en galets de 120 m² qui peut être aménagée en salle de réception, en habitation, gîte ou chambres d'hôtes, complète ce bien. Le bien est raccordé à la fibre. N'attendez plus pour donner vie à vos projets dans ce cadre enchanteur ! Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI Tél. 05 59 90 18 90. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

L'Exception Immobilière à Lescar : Une Maison d'Architecte Unique. Laissez les standards de côté et découvrez une propriété singulière au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Ici, l'élégance des matériaux nobles s'allie au confort absolu pour créer un cadre de vie hors du commun. ● Les Points Forts de la Propriété Une entrée majestueuse : Dès le seuil franchi, le ton est donné. Un somptueux escalier en marbre rose vous accueille et introduit un intérieur baigné de lumière. Un salon de réception chaleureux : Un volume généreux sublimé par un parquet en chevrons (bâtons rompus doubles) et une cheminée en marbre de Carrare. Cet espace climatisé s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable transition vers le jardin. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Idéal pour le quotidien et le télétravail, ce niveau propose une salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale complète (chambre, bureau, salle de bains avec douche et baignoire). Un étage dédié à la sérénité : L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, complétées par un dressing privé et une salle de bains. Un véritable havre de paix calme et aéré. ● Le « Plus » Inattendu : Un Sous-sol Total aux Multiples Possibilités Bien plus qu'un simple espace technique, ce sous-sol total est un atout majeur pour votre projet : Un grand garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de mécanique. Une cuisine d'été et une pièce aux multiples fonctions avec douche et WC. Une cave et de nombreux rangements optimisés. ● Une Oasis de Verdure en Plein Cœur de Lescar À l'extérieur, le jardin paysagé est un sanctuaire de tranquillité. Entre sa fontaine apaisante, ses arbres matures et sa serre pour les passionnés de botanique, chaque recoin invite à la détente. ● Le mot de l'expert "Rare sur le marché local. Cette maison d'architecte de caractère offre une structure saine et de superbes volumes. Après quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût, elle révélera tout son potentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités." ● Informations Complémentaires Le coup de cœur n'attend pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Prix de vente : 360 400 € (dont 6 % d'honoraires d'agence inclus, soit 20 400 € à la charge de l'acquéreur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 1803.

Maison mitoyenne 5 pièces à frais réduits, avec une entrée, un séjour double lumineux, cuisine ouverte à créer, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau. L'étage est composé de 3 chambres, alliant le confort d'une construction moderne à la possibilité de personnaliser vos finitions intérieures. La maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin privatif exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Les travaux de finition sont à prévoir (revêtements, cuisine, sanitaires), avec la possibilité d'une réalisation clé en main grâce à nos artisans partenaires. Logement conforme à la RE 2020, avec une classe énergétique prévisionnelle A. Proposition de finition virtuelle en 3D dans les photos fournies. Référence agence : 1355.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Exceptionnelle demeure du 18ᵉ siècle, habitation et activité touristique au cœur du Pays Basque ! Rare et inspirante, cette bâtisse de caractère historique, autrefois ancienne chapelle, incarne l'âme du XVIIIᵉ siècle dans une version résolument contemporaine. Rénovée en 2020, la propriété a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne et élégant. La maison propose une atmosphère singulière où les volumes, la pierre et les matières nobles dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles. Chaque espace a été pensé pour offrir douceur de vivre et sérénité, dans un esprit à la fois bohème et raffiné. La belle pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et conviviale, véritable cœur de la maison. La propriété comprend également une activité de gîtes et chambre d'hôte, sur trois espaces distincts, aménagés avec soin et parfaitement équipés, permettant de reprendre et développer immédiatement une activité locative de qualité (40ke de CA). Chaque espace bénéficie de son entrée privative tout en restant connecté de l'intérieur, offrant un lieu modulable propice à de nombreux projets de vie. Ces hébergements séduisent une clientèle sensible aux lieux chargés d'histoire, en quête d'authenticité et de confort au cœur du Pays Basque. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 860 m², la maison s'ouvre sur un extérieur confidentiel et apaisant. La piscine s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, invitant à la détente. Une véranda lumineuse, une terrasse d'été couverte et plusieurs espaces de repos prolongent l'expérience, idéals pour savourer les beaux jours ou recevoir en toute convivialité. Un atelier et un abri jardin viennent compléter cet extérieur. Cette ancienne chapelle réinventée offre une opportunité rare : un lieu de vie singulier, empreint d'histoire, conjuguant résidence de charme et projet touristique clé en main. Un bien d'exception pour les amateurs de patrimoine, d'esthétique et d'art de vivre. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 940554.

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : À quelques pas du centre-ville et des thermes de Cambo-les-Bains, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement rénovée. La cuisine est neuve, tout comme le carrelage, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant suspendus neufs, parfaitement intégrés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC, fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète : •peintures intérieures intégralement refaites, •prestations récentes (cuisine, wc suspendu). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin d’environ 145 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Un appentis vient compléter l’espace extérieur, ainsi qu’un garage, un véritable atout en centre-ville. Une maison clé en main, bien située, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et des thermes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.