Vente maison 9 pièces 281 m² Saint-Dos (64270)

Venez découvrir cette maison typiquement landaise au charme authentique. À l'arrière, jardin intimiste avec terrasse couverte et piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement calme et verdoyant, parfait en résidence principale ou secondaire. Un bien rare, chaleureux et prêt à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Située en plein centre de Salies-de-Béarn, dans le secteur recherché du Pain de Sucre, cette superbe propriété de charme vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel unique. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et chaleureux. Un véritable atout : un gîte attenant avec entrée indépendante, comprenant une chambre supplémentaire et un espace de vie. Parfait pour recevoir, créer un espace privé ou générer des revenus locatifs, notamment grâce à l’activité thermale très prisée de Salies-de-Béarn (cures de 3 semaines). Implantée sur plus de 9800 m² de terrain, cette propriété garantit un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Vous bénéficierez également de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (projets professionnels, ateliers, stockage, etc.). À l’extérieur, un parking privé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Depuis la maison, profitez de jolies promenades accessibles à pied, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, alliant calme absolu et situation centrale, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de salies de bearn, dans quartirer résidentiel recherché. Spacieuse maison contemporaine de 2020 comprenant cuisine équipée ouverte sur double séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont suite parentale de 30 m² au rez de chaussée (avec salle d'eau et dressing), salle de bain à l'étage, cellier / buanderie et garage attenant de 78 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble sur un terrain de 1500 m² environ avec piscine. Panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente. Roland perez (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 810 113 - pau.

L'évasion à portée de main. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle entretenue par ses propriétaires, garantissant un confort immédiat et une sérénité totale, véritable havre de paix perché dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable. Parfaitement intégrée au paysage, la piscine devient le coeur de vos étés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À voir ! Située dans un quartier prisé de Salies de Béarn, venez découvrir cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure. Entièrement rénovée, rien n'a été laissé au hasard, l'entretien et la présentation de cette habitation sont irréprochables. Sa finition et son emplacement en font un bien rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Imaginez le matin. La lumière entre par les grandes fenêtres du salon, traverse les parquets en châtaignier et vient mourir sur les moulures du plafond. Dehors, le parc se réveille sous la palmeraie. Le Saleys coule au fond du jardin. Vous êtes en centre-ville, et pourtant le silence est celui d'une campagne préservée. Cette maison de maître, édifiée en 1860 en pierre de taille dans le quartier des hôtels particuliers de Salies-de-Béarn, attend son prochain chapitre. Salies-de-Béarn, Cité du Sel et station thermale, concentre à distance de marche l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de bouche, restaurants, cabinets médicaux, pharmacies, cinéma, casino, golf, piscine municipale et courts de tennis. La côte basque (Biarritz, Anglet, Bayonne) se rejoint en quarante minutes par l'autoroute A64. Les stations de ski des Pyrénées sont à moins d'une heure. Les gares TER et TGV d'Orthez et de Puyoô se trouvent à dix-quinze minutes en voiture. Les aéroports de Pau-Pyrénées et de Biarritz-Pays Basque sont à quarante-cinq minutes. La demeure s'organise sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts (nord et sud), auxquels s'ajoutent des combles aménageables d'environ 180 m² sous une charpente de belle hauteur. L'entrée s'ouvre sur un hall traversé par un escalier monumental en châtaignier sculpté aux motifs béarnais. De part et d'autre de cet axe, trois pièces de réception se succèdent : un bureau, un salon et une salle à manger, chacune dotée de parquets d'origine, de hauts plafonds et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande cuisine donne directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongement naturel de la vie domestique aux beaux jours. Buanderie, salle d'eau, toilettes et cave à vin complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage : quatre chambres, dont une vaste pièce à triple fenêtre orientée nord-ouest, un salon-bibliothèque avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant. Au second étage : cinq chambres supplémentaires, dont trois ouvrant sur une galerie-balcon côté sud, élément d'architecture caractéristique des demeures béarnaises du XIXe siècle. Bureaux, rangements et sanitaires achèvent la distribution de ce niveau. Le parc constitue l'atout le plus singulier de cette propriété. Près de 2 860 m² de terrain arboré, en plein coeur de ville, composé d'une palmeraie, de rangées de bambous, d'un platane pluricentenaire, de recoins ombragés propices au repos et d'un puits en état de fonctionnement. Le Saleys, cours d'eau qui a donné son nom à la ville, longe le fond de la parcelle et y offre un accès direct. Le terrain est piscinable. Un ancien chai reconverti en huit garages fermés (environ 100 m² au sol), surmonté d'un étage exploitable, complète l'ensemble bâti. Données techniques. Construction en pierre, toiture principale couverte en ardoise, avec reprises réalisées en 1998,2001 et 2015. Chauffage central par chaudière individuelle gaz de ville, alimentant des radiateurs en fonte et acier à robinets thermostatiques. Production d'eau chaude sanitaire instantanée par le même générateur. Raccordement au gaz de ville, à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce qu'il convient de savoir. La demeure conserve l'essentiel de son second oeuvre d'origine : menuiseries extérieures en bois à simple vitrage, installation électrique nécessitant une remise aux normes, rafraîchissement général des peintures à prévoir. Les chambres du second étage appellent une rénovation. Ces travaux, loin d'être un obstacle, représentent l'occasion de recomposer les volumes selon votre projet : résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique ou exercice d'une profession libérale. Curutchet Immo propose aux acquéreurs un accompagnement concret : mise en relation avec des artisans locaux qualifiés et un maître d'oeuvre apte à piloter un programme de rénovation global, dans le respect des contraintes du 1.