Maison à vendre Pyrénées-Atlantiques (64)

En exclusivité, maison de plain-pied au centre de Gan ! Idéalement située au centre-ville de Gan, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 1960 offre une surface habitable de 71 m² environ. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un abri, idéal pour le rangement du matériel de jardin. Un bien rare sur le secteur de Gan, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Iad France - Marie Serrut vous propose : Maison familiale de 176 m² à rénover – Montaut (64800) Au cOEur du village de Montaut, à deux pas des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² habitables, offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage 4 chambres, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'enfant et un WC. S'ajoute à cela un garage et une cave À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 680 m² avec vue Pyrénées, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cuisine d’été, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amateurs de projets souhaitant révéler tout le charme d’une bâtisse de caractère et la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Serrut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 833611197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à 15 minutes en voiture de Larceveau-Arros-Cibits, au coeur du village d'Hosta, découvrez cette charmante maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'un garage de 42 m². À l'étage, nous retrouvons un palier desservant 3 chambres. Combles aménageables. Assainissement individuel : micro-station conforme. Terrain de 150 m² entièrement clos. Vue dégagée sur les montagnes. Vidéos sur demande : contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille. Elle dispose de 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendants permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou encore salle de loisirs, selon vos envies. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie à votre image. Si vous recherchez le calme, la nature, de beaux volumes et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un bien de caractère, plein de charme et de potentiel, au coeur de l'un des plus beaux villages du Pays Basque.

Maison familiale rénovée avec piscine à débordement et vue dégagée sur la nature À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, cette maison entièrement rénovée vous offre un équilibre rare entre accessibilité, confort et qualité de vie. Développée sur trois niveaux, elle a été pensée pour que chaque espace ait sa propre fonction, offrant un quotidien aussi fluide qu'agréable. Le premier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d'environ 50 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et à la détente : salle de sport, salle TV, buanderie. Un véritable espace de vie supplémentaire qui s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse aménagée. Cuisine d'été, jacuzzi, piscine à débordement, espaces repas et détente. Tout a été imaginé pour profiter pleinement des extérieurs. L'implantation de la piscine permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tandis que la terrasse offre naturellement des espaces ensoleillés et d'autres plus ombragés, particulièrement appréciables durant les journées d'été. Depuis la maison comme depuis les extérieurs, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur la verdure, procurant une véritable sensation de calme et d'espace. Les atouts - Maison entièrement rénovée - Pièce de vie de près de 50 m² - 4 chambres - Salle de sport - Salle TV - Cuisine d'été - Jacuzzi - Piscine à débordement - Grande terrasse aménagée - Vue dégagée sur la nature - À seulement 5 minutes de l'autoroute Une maison où chaque niveau a été pensé pour répondre à un moment de la journée : se retrouver, se reposer ou profiter pleinement des extérieurs. Un véritable lieu de vie, clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Dominant les terres d'Espelette, là où le relief s'affirme et où le silence reprend ses droits, cette demeure de caractère érigée en 1750 s'impose par sa stature et son authenticité. Développant une surface d'environ 300 m², la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation magistrale menée par son propriétaire actuel, une métamorphose qui a su préserver la force de l'architecture originelle tout en y créant de vastes volumes de vie. L'implantation de la propriété constitue un privilège rare, offrant un dialogue permanent avec les éléments. Au pied du Mondarrain, dont les parois rocheuses et les versants sauvages dessinent un environnement protecteur, la maison domine les hauteurs du village. Pourtant, le regard ne s'y arrête pas : il s'échappe vers l'ouest pour embrasser les courbes verdoyantes du Pays Basque jusqu'à rencontrer, à l'horizon, la ligne azur de l'Océan. À l'intérieur, la rénovation a privilégié l'espace et la diversité des lieux de vie. Les dix pièces de la demeure, dont six chambres, offrent une modularité rare au gré des projets. Les volumes de réception conservent leurs matériaux d'époque, sublimés par des finitions sobres qui laissent toute la place au tableau naturel changeant derrière chaque ouverture. Attenante à la maison, une étable d'environ 130 m² offre un potentiel de développement remarquable, invitant à imaginer de nouveaux espaces de réception ou de détente après rénovation. Le terrain, en pente douce, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement minéral. Un pool-house, conçu comme une véritable extension de la demeure, permet de profiter de la sérénité des lieux, de la fraîcheur du matin jusqu'aux lumières dorées du crépuscule. Cette propriété singulière s'adresse aux esthètes en quête d'un refuge historique, à la croisée des sentiers de crêtes et de la brise atlantique. PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254183). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'alliance parfaite entre l'esprit de biarritz et le calme absolu d'arcangues. Située dans un environnement privilégié et ultra-préservé, découvrez découvrez cette propriété unique de 7 pièces datant 1900, implantée sur un terrain d'exception de 5 500 m². Un véritable havre de paix aux portes de biarritz. Côté jour : une entrée majestueuse dessert un triple séjour baigné de lumière, traversant et exposé est-ouest, cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir et s'ouvre sur le parc arboré. Côté nuit : se trouve à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. La dépendance : ùn atout majeur pour cette propriété, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d'amis pour recevoir en toute intimité, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet de rendement locatif. L'emplacement : le meilleur des deux mondes. Vous profitez du cadre verdoyant d'arcangues, tout en étant à proximité de la grande plage et du centre-ville de biarritz. Dpe dges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458714pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : BÉNÉJACQ - MAISON - 226 m² - GARAGE - PISCINE - JACUZZI- SPA- PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX. Alliant confort et praticité, cette magnifique maison d'architecte située sur la commune de Bénéjacq, construite en 2005 et en très bon état. Lumineuse et bien pensée sur 226 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée conviviale introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le vaste séjour salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde cuisine entiérement équipée + sa chambre froide idéale pour les amoureux de la gastronomie et son agencement, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le cellier et la buanderie assurent des rangements pratiques et bien organisés. L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée aux dimensions confortables, accompagnée d'un dressing indépendant. À l'étage le bureau bien dimensionné pour le télétravail ainsi que ses trois chambres complètent bien cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau, toutes deux soignées, sont complétées par 3 WC indépendants. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 578 m² sans aucun vis à vis avec jardin et parfaitement entretenu, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un spa pour les moments de relaxation, d'une terrasse et d'un balcon exposés plein sud. Un double garage + une air de lavage + place de parking complète les annexes. Le bien est équipé d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert cheminée et chauffage à air pulsé. La fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance finalisent une liste d'équipements soignée. Contacté moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale aux prestation haut de gamme. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Située à Ciboure, près du Golf, cette maison très lumineuse bénéficie de l'attrait d'une vue dégagée sur un magnifique paysage basque tout en étant à proximité d'un petit parc, des commerces, des écoles et des transports en commun. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial. Sur un terrain d'environ 750 m², plat, cette maison de 180 m² env. sur deux niveaux offre un espace extérieur généreux avec un grand garage. L'année de construction en 1973 confère à l'ensemble un charme traditionnel et robuste, en harmonie avec l'architecture locale. La configuration en rez-de-chaussée et étage permet une meilleure séparation des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. À l'intérieur, ces huit pièces comprennent six chambres spacieuses, deux toilettes et deux salles de bain pour un confort optimal. Bien agencées, elles offrent un cadre chaleureux, typique des maisons basques, idéal pour une vie de famille. L'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique dans un environnement prisé de la commune. Fort potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 06 59 49 50 27, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400984340.

Investissement hors pair : vente de la nue propriété avec réserve de la jouissance pour l'occupante, de ce bien de plain pied. 60 m² habitables pour ce chalet récent de construction en bois massif. Trois pièces principales avec cuisine ouverte, salle d'eau et jacuzzi. Terrain de 800 m² au total. Une isolation thermique haute performance re 2020, permettant une très bonne inertie thermique, avec un poêle à pellet et cumulus thermodynamique notamment. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial * : 92189 euros (soit environ 50% de la valeur vénales + honoraires) rente mensuelle : pas de rentes taxe foncière : pas encore déterminée frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur 70 % de 150000 euros (valeur vénale de marché) * bouquet + honoraires (9,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 63689 euros l'occupante conserve la jouissance du bien ! Dpe 73 ges 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -.

Maison de maître de caractère au cœur de Garlin – Fort potentiel En plein centre de Garlin, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant de 1890, pleine de charme et de caractère. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet préservé. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis, cet espace intimiste est idéal pour partager un déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance vient compléter la propriété. Grâce à son accès indépendant par l'extérieur, elle offre de nombreuses perspectives d'aménagement : création d'un logement, bureaux, atelier, activité libérale, chambres d'hôtes ou encore espace dédié à un projet personnel ou professionnel. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un bien atypique, offrant un fort potentiel d'évolution. Les atouts : * Maison de maître de 1890 * Situation privilégiée en centre-ville de Garlin * Commerces, écoles et services accessibles à pied * Deux niveaux habitables * Grenier aménageable * Cour intérieure intimiste, sans vis-à-vis * Dépendance avec accès indépendant * Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité * Charme de l'ancien et beaux volumes Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Une visite suffit pour imaginer tout son potentiel. Contactez nous pour une visite ! ORPI MORLAAS - 05 59 16 07 00 Référence agence : 2005.

Découvrez ce fort potentiel immobilier idéalement situé. Niché sur un magnifique terrain, cet ensemble offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles (école, transports). Parfait pour un investisseur à la recherche d'un projet de découpe à forte rentabilité ou pour un particulier souhaitant créer une propriété d'exception. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de 3 bâtiments offrant une surface totale de 500 m² habitables potentiels : Terrain de 2 700 m² offrant un bel espace extérieur et une vue dégagée sur l'environnement. Gros œuvre en bon état (murs et structures sains, une excellente base pour sécuriser vos travaux). Intérieur entièrement à rénover et à redistribuer selon vos envies. Option Investisseur : Division du complexe en plusieurs appartements. Idéal pour du locatif classique ou saisonnier dans un secteur recherché. Option Résidentielle : Transformation en une immense maison individuelle avec dépendances, gîtes, chambres d'hôtes ou ateliers d'artistes. Vue dégagée, calme et proche nature Référence agence : 1884.

Chez Novarea, l'élégance des grandes demeures traverse les époques sans prendre une ride. Édifiée en 1910, au cœur du quartier Gaston Phœbus, célèbre pour ses élégantes villas anglaises, cette propriété de caractère développe près de 323 m² habitables dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès les premiers pas, le charme opère : les moulures délicatement travaillées, les cheminées, les parquets anciens et les généreuses hauteurs sous plafond témoignent du raffinement des grandes demeures paloises de la Belle Époque. Le salon, la salle à manger et le second espace de réception offrent chacun leur identité tout en conservant une remarquable harmonie. Des lieux pensés pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement repensée, apporte une touche contemporaine qui s'intègre naturellement à l'esprit des lieux. Les deux étages accueillent neuf chambres et cinq salles de bains et salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Au-dessus du garage, une annexe d'environ 26 m² reste entièrement à réinventer. Elle offre un beau potentiel pour imaginer un espace indépendant, un atelier, un bureau ou encore un logement destiné à recevoir famille et amis. En sous-sol, plus de 100 m² de caves complètent la propriété, offrant un espace rare pour le stockage, une cave à vin ou l'aménagement de nouveaux projets. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 1 000 m² s'organise autour d'une élégante piscine qui devient naturellement le cœur des journées d'été. La terrasse et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Son atout superstar Un parc paysager et sa piscine qui offrent un luxe devenu rare : celui de se sentir en vacances chez soi. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère préservé de cette villa de 1910, sublimé par une rénovation respectueuse de son identité et son potentiel d'évolution. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau, des établissements scolaires et des commodités. Une adresse convoitée où patrimoine, volumes et art de vivre se rencontrent avec évidence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement 200m du site de Total, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur alliant fonctionnalité et nature. Entourée d'oliviers et de verdure, parfaitement à l'abri des regards sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie où confort, convivialité et sérénité se rencontrent. Un extérieur de 1560 m² pensé pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis ou seul au bord de la piscine ! En effet, vous profiterez de : Une grande piscine chauffée avec son abri pour prolonger les baignades toute l'année. Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un pool house et une douche extérieure avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Un garage d'environ 90 m², un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Et aussi, un espace intérieur décoré avec goût, lumineux et chaleureux. Les volumes et la lumière sont immédiatement séduisants. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, profite de larges ouvertures sur le jardin qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie pour partager des moments conviviaux. Une maison de 220 m² conçue pour la vie de famille : 4 chambres confortables. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. 2 salles de bains. Une grande buanderie. Une pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace cinéma selon vos envies. Un emplacement privilégié Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie privilégié dans un secteur recherché de Pau. Coup de cœur garanti ! Appelez moi pour programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf. 961537.

Christophe Castanchoa Latchere – Capifrance vous propose : Au cœur du très recherché quartier Saint-Léon, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bayonne, découvrez cette élégante maison familiale des années 1930, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. D'une superficie de 152,72 m² habitables, cette propriété, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa remarquable hauteur sous plafond. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un vaste séjour d'environ 32 m², propice aux moments de convivialité, ainsi que quatre chambres aux dimensions confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. À l'extérieur, une agréable terrasse, ensoleillée et préservée des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin arboré qui entoure la maison crée un véritable écrin de verdure, rare à quelques pas seulement du cœur de Bayonne. Les prestations sont complétées par une cave de 26 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin, ainsi qu'un garage, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur prisé. Les atouts de cette propriété * Quartier résidentiel recherché de Saint-Léon * Centre-ville de Bayonne accessible à pied en moins de 5 minutes * Maison de caractère des années 1930 * 152,72 m² habitables * Séjour lumineux d'environ 32 m² * 4 chambres * Belle hauteur sous plafond * Terrasse intimiste * Jardin arboré * Garage * Cave de 26 m² * Aucun travaux à prévoir * Proximité immédiate des commerces, écoles, Trambus, installations sportives et services Une adresse où il fait bon vivre Cette maison offre un équilibre rare entre le dynamisme du centre-ville et la tranquillité d'un environnement résidentiel très recherché. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie bayonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Informations techniques * Surface habitable : 152,72 m² * Séjour : 32 m² * 4 chambres * 3 WC * Garage * Cave : 26 m² * Classe énergie : D (175 kWh / m² / an) * Classe climat : D (35 kg CO₂ / m² / an) * Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 € et 3 040 € * Prix : 849 000 € HAI, dont 32 700 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 850 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Castanchoa-Latchere Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété et dans la réussite de votre projet immobilier. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 962255.

PROCHE ORTHEZ Dans village à proximité d'Orthez en direction de Pau, découvrez cette maison de plain-pied de construction récente, pensée pour répondre aux modes de vie actuels grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Implantée sur un terrain de 1562 m², la propriété dispose également d'un garage attenant. Bénéficiant de nombreux équipements de confort et des nouvelles énergies (chauffage par aérothermie, ballon thermodynamique, volets roulants, portail et porte de garage électriques), cette maison allie modernité, performance et qualité de vie. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

ENTRE SALIES DE BÉARN ET ORTHEZ Dans un environnement champêtre et boisé, découvrez cette authentique demeure béarnaise de caractère avec ses granges en pierre, entièrement rénovée en préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort actuel. Développant une généreuse superficie habitable et de beaux volumes, elle propose une entrée desservant un vaste séjour double avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le cachet de la bâtisse se prolonge avec deux belles dépendances en pierre, une agréable cour intérieure agrémentée d'une piscine et d'une terrasse couverte, le tout au coeur d'un terrain d'environ 1,5 hectare composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. CLASSE ENERGIE : C. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet Laforêt Orthez : Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence Laforêt Immobilier d'Orthez, et bénéficie d'une garantie après-vente de 2 ans contre la découverte d'un vice caché. Plus d'informations sur cette garantie : .

Arbonne - Au calme absolu, venez découvrir cette belle villa qui offre des volumes et un confort appréciables. Entièrement de plain pied elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 70 m². Une dépendance sur la parcelle permet d'accueillir amis & famille. Grande piscine et double carport sur une parcelle de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Il y a peu de commandes plus exigeantes, pour un architecte, que celle-ci : dessiner la maison où vieilliront ses propres parents. Au tournant des années 90, un architecte biarrot s'y est essayé, sans chercher l'effet ni la démonstration. Il en est né une maison d'environ 160 m², posée à l'écart, à deux pas des rives discrètes du lac Mouriscot — un lieu pensé de l'intérieur, pour les gens qui allaient y vivre plutôt que pour ceux qui la regarderaient. Un terrain qui fait tampon Le parcellaire dépasse 700 m² et absorbe le bruit de la ville sans jamais couper la maison du dehors. La végétation n'est pas un argument de vente, elle est un outil : elle cadre la vue, filtre la lumière basse de fin de journée, et fait qu'on ne voit, depuis les pièces de vie, que de la canopée et du ciel. Rien à corriger, rien à masquer. Une écriture des années 90, assumée Pas de néo-basque de convention, pas de cube contemporain non plus. La maison porte franchement son époque : des volumes généreux mais lisibles, des circulations qui n'obligent jamais à traverser une pièce pour en rejoindre une autre, une distribution qui laisse à chacun sa part de calme. C'est une maison construite pour l'usage familial ordinaire — un déjeuner qui s'étire, un feu allumé en hiver — pas pour l'instant photographié. Ses 160 m² habitables se parcourent sans jamais buter sur une circulation mal pensée. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, reste rare à cette distance du lac — quelques minutes de marche suffisent pour y être, dans un secteur que la plupart des visiteurs de Biarritz ne traversent jamais. Certaines maisons se vendent sur plan, celle-ci se comprend en la parcourant : elle a été pensée par quelqu'un qui connaissait déjà ceux qui allaient y vivre. C'est une maison qui attend une famille, pas un acheteur. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Luxury Realty – Jean-Clément ROUJEAN – 07 85 88 13 67 – Plus d'informations sur (réf. 640254173). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe fages (06 72 05 35 07) vous propose : a vendre urrugne ! Situé dans un environnement privilégié et au calme sur la commune de urrugne, cette propriété d'exception de plain pied construite en 2012 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. - visite virtuelle haut de gamme sur demande- développant environ 230 m² environ habitables sur une parcelle de 1661 m² environ, la maison principale de 166 m² environ séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le coeur de vie de 65 m² environ, offre un espace de réception ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec son ilot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dévoilant une vue dégagée sur les montagnes et donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'à une magnifique piscine chauffée et sécurisée (9x4), parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. L'espace nuit se compose de 4 chambres, deux dressing, d'une salle d'eau, une salle de bain et de deux wc séparé. En complément, un appartement indépendant de type t3 d'environ 63 m² environ offre un véritable atout : idéal pour recevoir, loger la famille ou générer des revenus locatifs. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres chacune avec leur salle d'eau privative, un wc séparé ainsi que d'une terrasse couverte (photos sur demande) l'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Côté extérieur vous disposez de plusieurs stationnement au sein de la propriété et d'une dépendance pour le stockage du matériel. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif ou maison familial de standing. Je suis à votre disposition 7jours / 7. N'hésitez pas à me contacter pour une visite personnalisée de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fages ei (id 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : PORTET - MAISON - T5 151 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Cette maison de caractère datant de 1997, située à Portet, séduit dès le premier regard par son agencement avec une chambre en plain-pied, son exposition plein sud et son très bon état général. Implantée sur un vaste terrain de 5 147 m², elle offre 151 m² de surface habitable pensés pour un quotidien confortable et lumineux. Le plan de vie s'organise avec fluidité autour d'un séjour / salon de 31 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine, spacieuse et bien dimensionnée, bénéficie d'un espace convivial propice aux repas en famille. L'entrée distribue l'ensemble des pièces, pour une circulation aisée au quotidien. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau. Le côté nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses, une chambre confortable et plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un dressing ou salle d'eau, complète cet espace privatif, offrant des rangements bien pensés. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et poêle à pellets, très économique, pour une ambiance conviviale et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, tandis que la fosse septique conforme, est en place. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, et un garage complète les annexes de ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendy Mauger vous propose : Située au coeur de la vallée d'Aspe, cette magnifique maison de village ancienne est à rénover entièrement. D'une superficie d'environ 115 m², la maison est répartie sur trois niveaux, offrant de grandes possibilités d'aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, au calme, avec vue sur les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un grand garage en bois d'environ 24 m², équipé de deux portes, permettant de stationner confortablement deux véhicules. Cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez à la découverte de cette splendide maison à l'entrée de Saint Jean Pied de Port et à 50 minutes de la Côte Basque composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une spacieuse pièce, d'une salle d'eau / WC et d'un dortoir. Au 1er étage nous retrouvons 2 chambres avec salle d'eau / WC, 2 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine et une confortable terrasse couverte de 48 m² donnant accès au jardin. Le deuxième étage (qui lui aussi à son accès au jardin) est composé d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'un WC indépendant. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage dans certaines pièces, d'un système de chauffage électrique et d'un assainissement collectif (tout à l'égout). Venez à sa découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Située dans un environnement recherché, à quelques minutes seulement de la baie de Txingudi, cette agréable maison de ville offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, où l'insert apporte une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace dédié au quotidien. À l'étage, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur est parfait pour savourer les beaux jours, recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la baie de Txingudi, des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison réunit tous les atouts pour répondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre sur la côte basque ou investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison des années 60 d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 508 m². Située en haut du quartier Montbrun, entre forêt de Chiberta, place des 5 cantons et du parc Maharin. Côté intérieur, cette maison à la structure saine nécessite un rafraîchissement : une occasion parfaite pour l'aménager selon votre mode de vie et lui offrir une seconde jeunesse. Un double garage complète ce bien. Référence agence : 1266.