Charmante Béarnaise rénovée avec jardin clos – à 5 min de Navarrenx

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette authentique Béarnaise entièrement rénovée d'environ 81,5 m², nichée sur une parcelle close de 453 m², au calme d'un village à seulement 5 minutes de Navarrenx et de toutes ses commodités.

Dès votre arrivée, une cour gravillonnée vous accueille avec ses espaces de détente fleuris, son garage (idéal aussi en atelier) et son agréable pelouse arborée.

La maison s'ouvre aussi bien par la cuisine aménagée et lumineuse que par la pièce de vie principale : un vaste double-séjour de 30 m², organisé entre coin repas et salon chaleureux autour du poêle à bois installé dans la traditionnelle cheminée béarnaise.

Une salle d'eau fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée.

Un bel escalier dessert l'étage, où un palier vous accueille (bureau ou coin bibliothèque à imaginer), ainsi que deux chambres au parquet massif, pleines de charme et de luminosité.

Les combles aménagés et isolés offrent, au second niveau, un espace bonus : salle de jeux, chambre d'appoint ou bureau supplémentaire, selon vos besoins.

Ici, tout respire le calme, le confort et le cachet de l'ancien.

N'attendez plus pour la découvrir : contactez-moi dès aujourd'hui !

Points clés : 81,5 m² habitables environ Terrain clos de 453 m² Double-séjour 30 m² avec poêle à bois 2 chambres + espace combles aménagé Garage / atelier Village calme, 5 min de Navarrenx Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf.

616205 ).