AUTHENTIQUE MAISON BÉARNAISE DE 1786 – CALME & CHARME

Entre Navarrenx et Oloron-Sainte-Marie, découvrez cette authentique maison béarnaise datant de 1786, située dans un environnement rural particulièrement paisible.

D'environ 83 m² habitables, elle est organisée sur trois niveaux et a conservé tout le charme de l'ancien.

Le rez-de-chaussée propose un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé d'un côté par une agréable véranda de 17 m², bien exposée, de l'autre côté une coursive.

La maison offre 2 chambres, l'une au 1er niveau, l'autre chambre mansardée d'environ 9,80 m² aménagée dans les combles et équipée de double vitrage et velux.

Autre atout : une dépendance de 16,50 m² à rénover avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, buanderie ou chambre supplémentaire.

Elle peut également communiquer avec le séjour.

La maison dispose ainsi de 2 entrées indépendantes.

Vous apprécierez également son environnement verdoyant avec de beaux arbres anciens, dont un remarquable chêne d'environ 300 ans, ainsi qu'un noyer et un châtaignier.

Côté technique : toiture refaite en 2016-2017, assainissement individuel réalisé en 2023 et conforme, électricité aux normes, fibre optique et double vitrage partiel.

Quelques menuiseries restent à remplacer et un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux.

La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, laissant la possibilité de créer une installation adaptée à votre projet, par exemple un poêle à bois complété de radiateurs électriques en guise d'appoint.

Taxe foncière : 613 €.

Une maison pleine d'authenticité, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.