Maison à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose : Maison de caractère avec jardin paysager, piscine et vue exceptionnelle sur le Luberon Au cOEur du village de Robion, au pied du Luberon, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare en Provence, entre charme, sérénité et authenticité. Derrière son portail en fer, une élégante allée bordée de cyprès mène à un superbe jardin paysager de plus de 2 000 m², ponctué d’oliviers et d’essences méditerranéennes. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d’un espace repas extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante desservant différents espaces de vie. Un premier salon intimiste invite à la détente, tandis que la salle à manger prolonge naturellement les volumes vers un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est complétée par un espace cellier / buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une aux volumes généreux, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un second salon constitue un véritable atout : il offre une vue spectaculaire et dégagée sur le Luberon et le clocher du village, comme un tableau vivant au fil des saisons. Les atouts : • Emplacement privilégié, au cOEur du village et au calme • Jardin paysager et terrain arboré de plus de 2 000 m² • Piscine • Vue exceptionnelle sur le Luberon • Charme et authenticité de la maison Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ann-Sophie Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 990935702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Et si votre prochaine maison sentait bon la Provence… avec juste ce qu’il faut de confort et de farniente ? Au Puy-Sainte-Réparade, dans un quartier paisible où les journées s’étirent doucement au rythme du soleil, cette maison a tout pour plaire… et même un peu plus. Entièrement de plain-pied et rénovée en 2024, elle propose environ 80 m² parfaitement optimisés, où l’on pose ses valises sans se poser de questions. Le séjour lumineux invite naturellement aux moments de partage, la cuisine équipée attend vos meilleures recettes — ou vos plats à emporter, on ne juge pas — et les trois chambres s’adaptent à vos besoins, entre cocon familial et dressing digne de ce nom. Côté confort, tout est prévu pour profiter de chaque saison sans contrainte. La climatisation gainable veille discrètement sur votre été, le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, et le double vitrage assure confort et sérénité au quotidien. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère vraiment. Le jardin, sans vis-à-vis, devient rapidement votre refuge. La terrasse en bois, équipée d’un store Banne électrique lumineux, accueille les longues soirées d’été, entre amis ou en famille, autour de belles grillades. La piscine permet de se rafraîchir quand le soleil tape un peu trop fort, et le spa WELLIS 5 places vous rappelle que, finalement, vous avez peut-être trouvé mieux qu’une résidence secondaire… un lieu de vie. Le tout complété par un garage avec espace buanderie, parce que même en Provence, il faut parfois être pratique. Une maison qui ne se contente pas d’être fonctionnelle, mais qui donne envie d’y rester. Venez ressentir ce lieu plutôt que simplement le lire. Je vous ouvre les portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent gaubert vous propose : maison de village-terrasse expo sud-garage. Cette maison de village de 47 m² habitable est composée de deux pièces dont une chambre. Elle bénéficie d'une rénovation complète et d'une extension récente. Aucun travaux n'est à prévoir. L'espace de vie est de plain pied donnant sur une très belle terrasse, exposée sud-est, de 46 m², environ. La terrasse offre une vue magnifique en position dominante. Un garage de 20 m², environ, complète le descriptif de ce bien. Contactez moi pour une visite ou plus de renseignements. Je vous ferai découvrir ce bien avec un immense plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement exceptionnel. À seulement quelques minutes du port et du centre de Bandol, cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure paysagé de 4000 m², offre un cadre de vie d'exception, au calme absolu, sans aucune nuisance. La nature y est omniprésente : vignes en toile de fond, pins et mûriers-platanes en majesté, jardin soigneusement dessiné et entretenu, intégralement équipé d'un système d'arrosage automatique. Un bâti de 215 m² au sol, parfaitement entretenu, à fort potentiel. La propriété développe un total de 215 m² de bâti au sol, répartis entre : - Une villa principale d'environ 165 m², lumineuse et bien agencée - Une annexe aménageable de 19 m², idéale pour un studio indépendant, un atelier ou un bureau - Un très grand double garage de 35 m² Et en complément, un second abri voiture pouvant également être fermé pour constituer un garage supplémentaire. Une maison lumineuse, soigneusement entretenue. La villa séduit par sa belle exposition et sa circulation fluide entre intérieur et extérieur. Chaque espace est pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Séjour traversant avec cheminée, ouvrant au sud sur une grande terrasse ombragée et au nord sur une vaste véranda baignée de lumière. Cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée. Quatre chambres au calme, une salle d'eau et une salle de bain. Trois WC, un dressing, et de nombreux rangements. Bureau lumineux avec vue panoramique sur les vignes et la piscine. Possibilité de créer une cinquième chambre et une troisième salle de bain. Des matériaux de qualité, un entretien irréprochable. Faïences de Salernes, portes en chêne massif, ferronnerie artisanale, double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison. L'ensemble des intérieurs comme des extérieurs est entretenu avec soin. Espaces extérieurs et prestations supplémentaires : - Jardin paysagé avec arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Grande piscine de 13x6 m ouverte sur les collines - Buanderie, cave, cellier, abri - Deux espaces de stationnement couverts : un double garage et un second abri voiture Une propriété rare à Bandol, offrant calme absolu, vue sur les vignes, charme provençal, et un potentiel d'aménagement remarquable. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 045 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 06 67 78 95 50, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421.

Située dans la charmante commune de Carcès (83570), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité à proximité immédiate du village. Sur un terrain entièrement clôturé de 646 m², cette maison de plain pied datant de 1990 propose un garage, des terrasses et des remises, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. À l'intérieur, cette propriété de 88 m² se compose de 3 chambres, un séjour / salon lumineux, une cuisine équipée, un wc indépendant et une salle d'eau. Les espaces sont bien agencés et offrent un agencement confortable pour une vie quotidienne harmonieuse. La maison constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un foyer accueillant. Eléments de conforts importants : Panneaux photovoltaïques, moustiquaires, climatisations réversibles, douche à l'italienne, terrasse couverte nord et sud, tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Iad France - Sylvain Dubois vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin, piscine et son studio indépendant - Idéal Investissement ou Résidence Principale Vous recherchez un bien atypique avec du potentiel à Lorgues ? Ne cherchez plus, cette maison de ville est faite pour vous ! Située dans un quartier prisé de Lorgues, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 95 m² sur un terrain de 300 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 25 m², une cuisine, une salles d'eau, un WC, ainsi que deux chambres. Au rez de chaussée, vous trouverez une troisième chambre. Un garage de 42 m² compose également cette maison et vous disposez de rangements supplémentaires. Les nombreuses pièces de cette maison permettent une grande flexibilité dans la répartition des espaces selon vos besoins. Vous trouverez également un T2 indépendant de 35 m², équipé de sa cuisine et sa salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré vous offre un espace de détente privilégié avec sa piscine. Quelques petits travaux de remise aux goûts du jour pourront être envisagé, mais offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux. Les atouts de ce bien : - Maison de ville atypique avec jardin et piscine - Nombreuses pièces offrant diverses possibilités d'aménagement - Proximité des commerces et des commodités - Garage et jardin arboré - Toiture rénové Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Lorgues. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Monteux à 35 mn d'Avignon gare TGV, cette villa bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités locales et offrant un accès facile aux principaux axes routiers. L'extérieur comprend un terrain de 944 m² clos, offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, une dépendance pouvant servir de bureau ou de chambres supplémentaire et une piscine viennent agrémenter cette villa. À l'intérieur, cette maison de 125 m² habitables aménagée avec goût est composée d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse exposée au sud. L'espace nuit dispose de 3 grandes chambres avec dressing, salle de bains complète avec douche et baignoire, wc avec lave mains et buanderie. Le garage et la dépendance offrent des possibilités supplémentaires pouvant servir d'espace professionnel. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans travaux et aux prestations de qualités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032.

Iad France - Benoit Davin vous propose : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE À GAP Bienvenue dans cette charmante maison avec jardin située au cOEur de Gap, offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 1960, cette propriété a été entretenue et rénovée. Au rez-de-chaussée nous avons une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, une buanderie avec un bel espace de rangement et de stockage et un garage. Au premier étage, nous avons une très belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger conviviale avec véranda et une cuisine ouverte équipée. Nous avons également deux chambres de belle taille et une pièce plus petite qui peut convenir pour un bureau ou une chambre. La salle d'eau et les WC sont indépendants. Côté nuit, vous avez donc la possibilité d'aménager cinq chambres, dont une suite parentale, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Cette maison possède de nombreux atouts, comme des fenêtres double vitrage de bonne qualité, une isolation des combles refaite, de nombreux espaces de rangement. Elle est également équipée de la fibre optique. En extérieur, la maison est mitoyenne, vous avez un jardin aménagé en forme de U, vous permettant de vous détendre et de partager de bons moments. Vous avez également un puits permettant de faire du jardinage et des plantations. Une des qualités indéniables de cette propriété est la présence d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule à l'intérieur ou dans la cour en toute sécurité. Bénéficiant d'une localisation très intéressante, proche de tous commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison possède de nombreux avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Gap. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 993950252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent gaubert vous propose : maison villa-renovation complete-brunet. Cette très jolie maison de 80 m² habitables est composée de trois pièces dont deux chambres. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², bordée par un canal. Le terrain est plat. L'espace de vie est de plain pied et entièrement remis aux goûts du jour sur plan technique et esthétique. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE - A Solliès-Ville (83210), cette propriété bénéficie d'un environnement provençal authentique, entouré d'oliviers multicentenaires et d'essences méditerranéennes, un véritable havre de paix proche des commodités et accès. Cette grande propriété familiale se distingue par de vastes espaces aménagés avec piscine traditionnelle et terrain de tennis. Elle offre une possibilité de détachement de parcelle. La maison d'architecte de 225 m² environ propose un grand espace de vie, 4 chambres spacieuses dont des espaces parentaux et indépendants. Le plafond cathédrale et la tour soulignent le caractère unique de cette demeure, tandis que la cave, le pool house, le garage double et les abris voitures ajoutent une dimension pratique à l'ensemble. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien de standing. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme provençal et prestations haut de gamme, faisant de ce bien un véritable joyau à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 06 78 88 89 71, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829 178 755.

L'agence sixième avenue vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité du centre, dans un environnement calme et agréable. Découvrez cette maison lumineuse comprenant un séjour avec cheminée et climatisation, cuisine aménagée, 2 chambres. Garage de 15 m². Possibilité d'agrandissement. Le tout sur 610 m² de terrain clos. Rare sur le secteur a visiter rapidement ! Murielle aimar (ei) agent commercial - numéro rsac : 538248774 - toulon.

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Située sur les hauteurs prisées de Èze, au sein d’un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine d’environ 264 m² bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Derrière une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement, ce bien se distingue par une approche résolument exclusive : offrir à son futur acquéreur la liberté de concevoir un lieu de vie entièrement sur-mesure, en parfaite adéquation avec ses exigences et son art de vivre. Les volumes, les lignes et les ouvertures ont été pensés pour sublimer la lumière naturelle et magnifier les perspectives vers la mer, créant ainsi une base architecturale rare, prête à accueillir un projet d’exception. Un élément signature vient renforcer le caractère unique du lieu : une piscine intérieure intégrée à la structure, offrant un potentiel d’aménagement remarquable — espace bien-être, spa privé ou pièce de réception hors normes. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien distinctif, capable de devenir une réalisation unique, accompagnée des meilleurs architectes et professionnels. Vue mer panoramique Architecture contemporaine Volumes et structure d’exception Projet personnalisable Piscine intérieure Bien confidentiel Dossier complet sur demande Présentation confidentielle – accès réservé à une clientèle qualifiée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Provençale Familiale Gairaut - Vue Mer Nichée au sein de la résidence privée et sécurisée de Gairaut, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette élégante villa provençale familiale offre un cadre de vie d'exception alliant grand espace, luminosité et sérénité. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose d'un vaste séjour de 100 m², d'une cuisine indépendante, de cinq belles chambres, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des douceurs du climat méditerranéen. Un atelier et un garage privatif complètent harmonieusement l'ensemble. La villa bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce à son exposition plein sud, d'un beau jardin verdoyant propice à la détente et à la quiétude, ainsi que d'une vue mer qui confère à ce bien un caractère véritablement privilégié. Que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette villa représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.

Exclusivité ! En position dominante avec vue panoramique, maison individuelle d'environ 92 m² sur 320 m² de terrain clos comprenant une entrée avec placard donnant sur séjour d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et portes fenêtres donnant sur terrasse plein sud avec vue panoramique. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, un bureau donnant sur jardin, un espace nuit, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et des wc séparés. Un abri voiture et un garage fermé d'environ 15 m². Copropriété de 32 lots dont charges annuelles de 91,48 euros. Prix 339 000 euros dont 3,99 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 326 000 euros + 13 000 euros à la charge des acquéreurs). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 91.48 euros.

EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille, au coeur du 8ème arrondissement, cette superbe maison de caractère offre une qualité de vie, alliant prestige, volumes généreux et sérénité, à quelques pas seulement des commerces, écoles réputées, transports et services. Développant une surface habitable d'environ 325 m², cette demeure familiale de standing, répartie sur quatre niveaux, séduit dès l'entrée par son architecture harmonieuse, ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé. Les espaces de réception proposent un vaste séjour et une salle à manger élégante, baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Ces espaces sont idéaux pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre six chambres confortables, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et tranquillité à chacun. Plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau au rez-de-chaussée, permettent de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. La cuisine entièrement équipée, aux prestations soignées, se prolonge par une magnifique loggia au calme, offrant un espace convivial et lumineux pour les repas du quotidien. Pour parfaire ce bien d'exception, vous découvrirez une véritable salle de cinéma privée, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement, pensés pour un confort absolu. Emplacement privilégié : au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires de qualité, des axes de transport et du littoral marseillais. Cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et art de vivre, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de demeures de prestige en milieu urbain. Un bien unique sur le marché, à découvrir.

Maison à vendre toulon claret, superbe maison ancienne avec cachet située dans un quartier calme au-dessus de la haute ville de toulon et sous la corniche du faron. Superbe maison de 108 m² très bien agencée bénéficiant au total de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, de belles hauteurs sous plafonds avec moulures, grandes fenêtre en double vitrage, grande cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur une très belle façade ornée de détails montrant le caractère bourgeois de la construction, des espaces agréables pour profiter des extérieurs tout en limitant l'entretien, une piscine récente toujours sous garantie, et un quartier privilégié de toulon, à l'écart des grosses nuisances urbaines, et facilement accessible. Bien rare sur le secteur. Exclusivite 470 000 € hai dpe d (estimation de la consommation annuelle en ébergies comprise entre 1890 et 2556 €) 04,94, 14,78, 48 cles du sud cbm gestion les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’office notarial lauri-pontet, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 chemin de palama 13013 chateau gombert - exclusivité – maison de plain-pied à fort potentiel sur parcelle de 609 m² secteur marseille 13ᵉ – 18 chemin de palama. Vente en immo-interactif (appel d’offres à la hausse) première offre possible : 238.000 € pas des offres : 5.000 € située au calme dans le secteur de palama, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 67,84 m² + 31,42 m² d'annexes sur une généreuse parcelle de 609 m². Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'agrandissement personnalisé. Description du bien : surface habitable : 67,84 m² de plain-pied (répartition volume : cf dernière photo) - séjour : 25 m² - chambre 1 : 8,5 m² - chambre 2 : 12 m² annexes : surface de 31,42 m² complète le bâti existant (abri jardin, garage, pigeonnier). Configuration : maison historique de château-gombert (construction de 1930) nécessitant des travaux globaux de remise aux normes et de rafraîchissement. Taxe foncière : 989 €. Extérieurs & potentiel de constructibilité : terrain : parcelle plane, arborée de 609 m². Emprise au sol : la zone up2b autorise une emprise de 20%, soit 121,80 m² au total. Extension : un résiduel constructible estimé à + de 30 m² est disponible pour une extension au sol. Surélévation : possible sous réserve du respect de la hauteur maximale de 7 mètres. Piscinable sous réserve du résiduel si hors-sol. Prestations & état technique : fissures apparentes. Réparation fuite toiture à prévoir. Menuiseries : fenêtres et ouvertures existantes à isoler. Énergie : chauffage et installation de gaz à rénover. Électricité : installation intérieure comportant des anomalies nécessitant une mise en conformité. Assainissement : tout à l'égout. Diagnostics & risques : dpe : g (433 kwh / m2 / an). Ges : g (123 kg co2 / m2 / an). Audit énergétique réalisé. Diagnostics : présence de revêtements contenant du plomb (peinture portail et volet chambre) et de matériaux contenant de l'amiante (annexes). Géotechnique : zone exposée au phénomène de retrait gonflement des argiles (rga) - exposition forte; une étude sera obligatoire pour tout projet d'extension. Modalités de la vente en immo-interactif début des offres : 4 juin 2026 à partir de 18h00, visites sur rendez-vous : du lundi au vendredi, entre 10h00 et 18h30. Contact étude lauri notaire, 6 chemin de palama, notaire à marseille (13ème). M. Pontet tél : 06 38 67 73 33 mail : vni13000@gmail.com - visites : visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 18h30 contact : 06 38 67 73 33 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 238 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 04 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 05 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lauri-pontet, notaire associé, selarl - notaires à marseille 13e arrondissement - n° siret : 488007 75 80 00 29 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située au cœur de la Presqu'île de Giens, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral méditerranéen. Développant environ 147 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m², exposé sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de 63 m², spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte et une cheminée, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et soigneusement arboré accueille un jardin méditerranéen intimiste, plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée à l'ensemble. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un double garage de 33 m² et de prestations de qualité telles que des baies vitrées à galandage, des volets en aluminium laqué et une construction récente assurant un bon niveau de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Au cœur de Serre-Chevalier, plus grande station des Alpes du Sud, découvrez une propriété rare nichée dans le hameau prisé du Bez à La Salle-les-Alpes. Cette maison de village conjugue avec élégance authenticité alpine extérieure et design contemporain intérieur aux lignes épurées. Développant 340 m² de surface, elle s'élève sur 3 niveaux avec mezzanine, complétés par une cave et un local technique, et offre deux accès indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), idéals pour une organisation familiale ou locative. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels, lumière omniprésente et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie spectaculaire avec : * un salon de 64 m² avec cheminée, * une cuisine semi-ouverte de 20 m², * un ski-room parfaitement intégré. À l'étage, l'espace nuit propose 4 grandes chambres (15 à 20 m²), accompagnées de salles d'eau, salle de bains et sanitaires. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée. Le dernier niveau dévoile un salon cathédrale baigné de lumière, avec double exposition, chiens-assis et balcons. Il accueille également une superbe suite parentale d'environ 32 m², véritable cocon. En surplomb, une mezzanine de 30 m² au sol permet d'imaginer de nombreux couchages ou un espace détente supplémentaire. Par ses volumes hors normes, sa qualité de construction et son emplacement, cette propriété s'impose comme un bien unique et exceptionnel dans la vallée. Visite virtuelle disponible en visio Contactez-moi pour découvrir ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants. Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant : Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une avec mezzanine Une suite parentale avec salle d'eau récente Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes En rez-de-jardin, accessible également indépendamment, vous profiterez d'un espace aux multiples possibilités : Une grande chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un studio ou pour recevoir Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies Une buanderie et une cave À l'extérieur, le charme opère tout autant : - Jardin paysager et arboré - Piscine récente au sel (encore sous garantie) - Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant. Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Située dans le paisible quartier du Gand à Sisteron, proche de toutes commodités, venez découvrir cette authentique et spacieuse maison sisteronnaise avec garage, jardin arboré et clôturé de 900 m². Repartie en deux appartements indépendants, elle se compose au rez de chaussée d'un salon ouvrant sur une grande terrasse donnant sur le jardin, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande salle à manger avec cheminée ouvrant sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Pour la partie technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, de combles isolées et d'un portail automatique. Les extérieurs sont très agréables avec un jardin entretenu, arboré, sans vis à vis et avec aspersion. Vous y trouverez également une remise de jardin non attenante avec espace dédié pour le bois. Ces deux appartements peuvent être reliés sans difficulté, idéal pour les grandes familles désirant s'installer dans une commune dynamique et chargée d'histoire. À venir voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUCLOS, Tél. : 06 33 01 23 49, E-mail : christophe.duclos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 843 305 012.

Située dans la charmante ville de Carpentras (84200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu parfait pour les familles ou les amateurs de calme, tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 431 m² comprenant une place de parking, un garage, un jardin bien entretenu, une terrasse carrelée et abritée. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été en plein air en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 90 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec coin repas donnant sur le jardin, deux chambres confortables, un bureau, un WC indépendant et une salle de douche. Construite en 1985, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BOUZIGE, Tél. : 06 62 74 83 15, E-mail : solange.bouzige@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 385322193.

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante villa de construction traditionnelle, majoritairement de plain-pied, de 110 m², accompagnée d'une dépendance d'environ 20 m², le tout sur un superbe terrain arboré de 1718 m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur une magnifique véranda d'environ 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur au bord de la piscine. L'espace nuit offre deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre à l'étage de plus de 16 m². Attenant à la maison, un grand garage de 30 m² comprenant un atelier, un espace buanderie et un vaste cellier complète le bien. La dépendance d'environ 20 m² (non attenante à la villa) dispose d'une kitchenette ouverte la pièce de vie / chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse vitrée d'environ 12 m². À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin joliment arboré avec sa piscine traditionnelle 10x4, un carport ainsi que de nombreux espaces de stationnement permettant d'accueillir camping-car ou véhicules utilitaires. Les prestations : climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries aluminium double vitrage avec volets bois, portail automatique, ainsi qu'un forage en complément de l'eau de ville. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Possibilité de détachement de parcelle constructible. Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette jolie maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 466 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

Située sur le secteur d'Orange Sud, découvrez cette maison parfaitement entretenue, alliant confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour climatisé, traversant Nord Sud, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace pratique et bien défini. Une salle d'eau, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage se compose d'un espace nuit chaleureux composé de trois chambres avec parquet, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un système de climatisation vient compléter le confort de ce niveau. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin à double exposition : - un espace sud sans vis-à-vis, arboré et végétalisé avec store banne pour profiter pleinement des beaux jours - un espace nord complémentaire, idéal pour varier les ambiances selon les saisons Prestations : Climatisation, double vitrage, moustiquaires, volets roulants (solaires à l'étage et électriques au rez de chaussée), garage avec portail automatisé. Envie de vous projeter dans cette maison ? Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans la découverte de ce bien lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.

Nichée dans un environnement privilégié, cette grande maison familiale construite en 1997 séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle à 180°, embrassant toute la station de Montgenèvre, des sommets italiens jusqu'à Briançon. Un véritable tableau vivant, été comme hiver. Déployée sur 4 niveaux, elle offre environ 216 m² aux volumes généreux et au potentiel remarquable pour imaginer un lieu de vie à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison de famille dédiée aux retrouvailles. La propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : la forêt en limite nord vient préserver l'intimité et garantir l'absence de toute construction future, un atout précieux dans le secteur. Côté agencement, tout est pensé pour accueillir confortablement famille et amis : - 6 chambres - 2 cuisines - 2 salons - 3 salles d'eau - WC séparés Une capacité d'accueil d'environ 14 personnes, idéale pour partager de beaux moments en toute convivialité. À l'extérieur, vous disposez de 5 places de stationnement, dont 2 en garage double automatisé, un vrai confort au quotidien comme en saison. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.