Maison à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Mas en pierre rénové avec appartement indépendant village à pied - Montauroux Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 920 m², à quelques pas seulement du centre de Montauroux, cette charmante propriété en pierre mélange le caractère provençal et le confort moderne. Bénéficiant d’une jolie vue sur les collines environnantes, la maison offre de beaux volumes, comprenant un lumineux séjour, un espace salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu’un salon indépendant faisant également office de salle de cinéma privée. De larges ouvertures assurent une transition naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses, le jardin avec la piscine. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse et d’un accès privé, constitue un hébergement idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Soigneusement rénovée et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, la propriété dispose d'un pompe à chaleur, de la climatisation, de la fibre optique, du double vitrage ainsi que de nombreux équipements modernes. À l’extérieur, la piscine, les espaces repas couverts pour les beaux jours et le jardin méditerranéen soigneusement aménagé créent un cadre agréable pour se détendre et profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Fosse septique au norme. Idéalement située à distance de marche des commodités du village et à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute, aux golfs, au lac de Saint-Cassien, au littoral et à l’aéroport international de Nice. Une maison familiale chaleureuse dans un environnement particulièrement recherché du Pays de Fayence.

Superbe villa vue mer Située dans un environnement résidentiel très recherché, au bout d’une impasse, cette magnifique villa provençale de 191 m² habitables a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Nichée au sommet d'une colline sur un terrain plat de 1.714 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Les atouts de cette villa : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Baies vitrées à galandage donnant sur le jardin et la piscine. Chambre de plain pied au rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche. 3 chambres à l’étage, dont une suite avec terrasse et salle d’eau privative et 2 chambres avec une salle d’eau partagée et un balcon. Toutes les chambres bénéficient de la vue mer. Toilettes indépendantes à chaque niveau. Buanderie aménagée. Grande cave. Extérieurs : Jardin paysager avec arrosage automatique. Piscine chauffée avec volet de sécurité. Terrasse ensoleillée et espace repas avec four à pizza. Terrain de pétanque avec vue panoramique. Stationnement : Garage fermé + plusieurs places de parking extérieures. Une villa idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire de prestige, alliant confort moderne, calme et panorama exceptionnel.

Nice Gairaut - Villa 139 m² avec piscine NICE / GAIRAUT : Magnifique villa de 139,72 m² de plain-pied, exposée sud, avec jardin arboré, une piscine avec cuisine d'été sur une belle terrasse ensoleillée, offrant un bel espace de détente. Elle se compose d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dégagement, un dressing. Une grande cave en sous-sol. Proche de toutes commodités, et à 25mn de l'aéroport.

Maison 4 pièces de plain-pied proche plage et commerces située à bormes-les-mimosas, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied en très bon état allie confort et praticité. Son beau séjour, exposé sud, s’ouvre sur un bel extérieur offrant un espace convivial pour vos déjeuners et soirées d’été, ainsi qu’un espace détente avec spa; deux chambres spacieuses avec placards, un dressing avec coin bureau et un grand garage de 35 m² équipé d’une prise pour recharger votre véhicule.

Maison moderne de 2023 sur les hauteurs du lavandou avec piscine située sur les hauteurs du lavandou, cette maison construite en 2023 offre les prestations et le confort d’une construction récente, avec une isolation performante et un design résolument moderne. Les volumes généreux du séjour s’ouvrent sur une large terrasse ensoleillée avec piscine intégrée. La suite parentale de plus de 20 m², avec ses deux dressings, offre un espace privilégié aux propriétaires. Confort, calme et modernité dans un environnement d’exception.

Maison de village à bormes vue mer située au cœur du village médiéval de bormes-les-mimosas, classé parmi les 'plus beaux villages de france', cette maison de 115 m² sur 3 niveaux avec solarium, balcon, vue sur la mer et les collines offre 6 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines et un séjour. Sa configuration modulable permet de s'adapter parfaitement à l'accueil de familles, amis ou à la location. Une grande cave est également disponible.

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 195 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 150 m² dans le secteur de Jonquières à Martigues. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage ainsi qu'un espace comprenant une chaufferie, une salle d'eau avec douche et WC. Une vaste pièce indépendante complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en espace de couchage, bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs. À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 150 m² offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : - 195 m² habitables - 4 chambres - Grande pièce aménageable au rez-de-chaussée - Parcelle de 1 150 m² - Grand garage - Chaufferie - Cave - Maison sur deux niveaux - Beaux volumes et fort potentiel - Piscine Cette maison aux volumes généreux saura séduire les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Contactez votre agence MARTIGUES IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 1.

Votre Agence IMKIZ vous propose de découvrir cette spacieuse villa avec piscine, exposée Sud, offrant une vue panoramique sur la mer 'Résidence les Hauts de la Pelouque'. Située dans une petite copropriété calme et sécurisée, d’une surface habitable de 141 m² Carrez (176 m² au sol), cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle se compose de : • 3 chambres spacieuses de 14 m², • 1 charmante chambrette idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant (9,21 m²) • 2 salles de bains, conçues avec soin. • Un spacieux dressing, pour un rangement optimal. • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse plein sud et vue mer dotée d’un poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. • Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. • Une buanderie pratique et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, laissez-vous séduire par • Une grande terrasse ensoleillée, cadre idéal pour profiter de moments de détente, tout en admirant la vue spectaculaire • Une superbe piscine entourée d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Confort assuré avec des climatisations installées dans les pièces principales et les chambres. Cette villa est un véritable coup de cœur, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Accessibilité : - Bus (Eydoux) 700m, - Autoroute du Littoral 740m, - Gare de l'Estaque 1km, - Tram (Geze) 5km, - Metro 6km, - Aeroport Marseille Provence 12 km, Commerces, écoles et Loisirs à proximité immédiate : - Supermarché Carrefour Grand Littoral 900m, - Pharmacie Joseph 900m, - Dentiste 1 km, - Clinique vétérinaire Univet 1 km, - Piscine 500m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un environnement résidentiel agréable d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Édifiée sur un terrain de 1 240 m² exposé plein Sud, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception avec des lignes épurées et des matériaux actuels qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La villa propose trois magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable pour un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir intimité, fonctionnalité et bien-être à toute la famille. Les prestations intérieures renforcent le standing de la maison : parquet en chêne massif, finitions soignées, ambiance contemporaine et matériaux de qualité créent une maison aussi élégante qu'agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées provençales. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie également d'un système d'arrosage automatique. Un véritable atout supplémentaire : un T2 indépendant de 34 m² avec son accès séparé. Il pourra parfaitement accueillir famille et amis, servir d'espace professionnel ou permettre un revenu locatif complémentaire. Un garage isolé ainsi qu'un grand sous-sol aménagé complètent ce bien rare sur le marché aixois. Construite récemment, la villa bénéficie encore de toutes les garanties liées au neuf, offrant ainsi confort, sérénité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Prix de vente : 1 445 000 euros HAI. Charges Acquéreurs. RSAC 800 379 604.

En exclusivité, l'agence Murta immobilier vous propose cette maison de village de 4 pièces avec terrasse, balcon et grande remise. À rénover entièrement, elle seduira les amateurs de projets et de lieux de caractère. Bénéficiant d'une belle exposition, elle offre une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son principal atout : une charmante terrasse, à l'abri des regards, véritable coin de tranquilité pour profiter du calme et de l'environnement naturel. En rez-de-chaussée, une vaste remise offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local à velo, voire aménagement selon vos besoin. L'accès voiture consitue un avantage appréciable pour ce type de bien. Une belle opportunité de redonner vie à une maison pleine de potentiel et de créer un lieu unique à votre image, dans un cadre privilégié. À VISITER SANS TARDER.

AVIGNON – Maison lumineuse exposée Sud avec autonomie de plain-pied - Normes PMR Au coeur d'avignon, à 5 mn a pied des ramparts, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, découvrez cette maison lumineuse orientée plein Sud offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’évolution. Édifiée sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’une autonomie de plain-pied et est conforme aux normes PMR. Elle séduit par sa triple exposition, sa belle luminosité naturelle et sa vue dégagée, ainsi que par ses volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’espace nuit est distribué par un long couloir desservant trois chambres, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez un espace d’environ 40 mètres carrés avec poutres apparentes, composé de deux pièces, d’une salle de bain avec WC et d’un débarras, offrant un potentiel d’aménagement très intéressant. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée, un classement énergétique C et les arrivées déjà prévues pour l'installation de radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de près de 50 m², d'un jardin clos facile d'entretien et de trois places de stationnement privatives. Un garage avec coin atelier et buanderie (arrivées d’eau et électricité) complète ce bien. Atout majeur : la maison offre une réelle possibilité de division en deux logements indépendants : environ 63 m² au rez-de-chaussée et 73 m² à l’étage. Les arrivées d’eau sont déjà prévues; il suffit de créer une séparation et de transformer une fenêtre en accès indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille, une activité libérale ou un investissement locatif. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

* Villa d'exception au coeur du Var, Le Beausset * Situé au coeur du Var, Le Beausset séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa douceur de vivre. Ce charmant village provençal offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, commerces de proximité et dynamisme local. Entouré de collines, de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes et des plages de Bandol. * Nous vous présentons cette villa d'exception * , nichée au coeur d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 500 m², cette élégante propriété de style provençal offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et proximité des commodités. Développant environ * 270 m² * , elle séduit par ses prestations de qualité, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Un véritable havre de paix où charme, espace et art de vivre varois se conjuguent à la perfection. À l'extérieur, la propriété dispose de * deux garages fermés * , de plusieurs places de stationnement, d'une superbe piscine avec spa ainsi que d'un * pool house de 30 m² * , idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Dès l'entrée, un hall dessert un salon chaleureux, un espace télévision convivial ainsi qu'une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Cet espace de vie d'environ * 80 m² * , baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec WC et * quatre chambres * , dont deux disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à chacun. À l'étage, la villa propose une agréable mezzanine, un bureau, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une magnifique chambre parentale de * 32 m² * . Cette dernière bénéficie d'une salle de bains privative, d'un WC, d'un dressing et d'un accès à un solarium, véritable espace de détente privilégié. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte aussi bien à une * résidence familiale de prestige * , une * maison de vacances * ou encore un * projet de chambres d'hôtes * . * Une adresse rare, où élégance, sérénité et authenticité provençale se rencontrent. * « Les photos ont été retouchées par intelligence artificielle, donc quelques erreurs peuvent s'être glissées. »A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE.

Située à Valensole (04210), cette maison traditionnelle de 86 m² est implantée sur un terrain de 1500 m² offrant une vue dégagée sur le village. À proximité de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de terrasses aménagées, d'une parcelle d'oliviers et d'autres essences d'arbres offrant un cadre verdoyant et harmonieux. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un grand garage, un cellier et une réserve avec rangements, ainsi qu'une suite parentale actuellement utilisée comme Institut de Beauté. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau, un WC, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert et climatisation, une terrasse fermée, et une cuisine ouverte. L'entrée par une terrasse sans vis-à-vis mène directement à l'espace de vie, offrant ainsi praticité et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TABET, Tél. : 06 13 71 25 60, E-mail : nathalie.tabet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 999187503.

Villa individuelle de 137 m² en cours de construction avec gros oeuvre réalisé sur 643 m² de terrain. Plateaux bruts au rdc et r + 1 offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Garage attenant. Idéal pour projet sur mesure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meihdi amoros, au 04 94 14 01 01 et 06 16 38 67 84 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meihdi amoros agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 452204 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandra ducher-casado vous présente en exclusivité, située en plein coeur de peyruis et à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et de l'autoroute a51, cette maison de village édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un pallier qui dessert la salle de bain et sa buanderie mais aussi le garage et une cave voutée. Au 1er étage : une belle pièce de vie avec sa cheminée et une grande cuisine aménagée avec son espace repas. En sus, un toilette indépendant. Au dernier étage : deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. En complément, au sous-sol, mais avec un accès plus restreint, une seconde cave entièrement voutée. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix de vente 134 500 euros, honoraires charge vendeur. Dpe d - ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est sur la commune des mées, appréciée pour son emplacement au centre du carrefour bléone-durance et à proximité de l'autoroute a51, que je vous propose de poser vos valises. En exclusivite, dans un quartier très recherché de la commune des mées, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2005 aux prestations soignées, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, avec un grand placard intégré pour un quotidien facilité, la luminosité s'impose. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse avec son insert bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour. Le tout est sublimé par une mezzanine ouverte sur un plafond cathédrale avec poutres apparentes, apportant un cachet indéniable et du caractère à cette pièce. La terrasse de 60 m² environ vient en prolongation de cet espace de vie et vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 150 m² habitables et propose trois chambres, dont une avec dressing. Une grande salle de bain / douche ainsi qu'un toilette indépendant, une buanderie et un garage de 28 m² (avec wc également) complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 1360 m² environ, entièrement plate et clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et facile à vivre. Pour les amoureux de la provence, vous y trouverez également un petit cabanon indépendant. Maison en très bon état, avec des prestations de qualité, équipée d'un chauffage performant par pompe a chaleur air / eau récemment installée et bénéficiant de l'arrosage du canal. Possibilité de créer une quatrième chambre en adaptant une partie de l'espace de vie selon vos besoins. En resume : outre un très bon confort énergétique, cette maison est le parfait équilibre entre volumes, luminosité et tranquillité, le tout dans un cadre recherché. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448026- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandra ducher-casado présente, située au coeur du centre-ville de peyruis, à proximité immédiate des commerces et des accès autoroute a51, cette maison des années 1950 développant environ 152 m². Elle offre une base intéressante et un beau potentiel de valorisation après travaux. Elle se compose de deux logements distincts : * un appartement t2 en rez-de-chaussée, * un appartement t3 à l'étage bénéficiant d'un balcon et d'une climatisation réversible. Le bien dispose également d'un garage d'environ 30 m² ainsi que d'un jardin attenant, apportant un vrai confort de vie en coeur de ville. Des améliorations seront à envisager afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du bien, notamment concernant les menuiseries, la toiture et certains équipements. Un ensemble lumineux et idéalement situé, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire par exemple. Prix de vente : 186.000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe f / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -.

PROPRIÉTÉ STYLE HACIENDA AVEC MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE Située au cœur d'un secteur résidentiel très convoité, découvrez cette propriété unique de style hacienda, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de plus de 5 800 m². S'articulant autour de son superbe patio central et de sa grande terrasse, cette propriété inspire la sérénité et la convivialité pour y vivre toute l'année. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous séduira par ses volumes atypiques et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée. Côté nuit : 3 chambres spacieuses conçues comme des suites, disposant chacune de leur propre salle de bains et bénéficiant toutes d'un accès direct au patio. Idéale pour un projet familial intergénérationnel ou pour générer un rendement locatif, la propriété dispose également d'une véritable maison individuelle de 53 m². Entièrement indépendante, elle est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Les caractéristiques principales : Style : domaine style hacienda de plain-pied avec patio et grande terrasse. Surface terrain : plus de 5 800 m² entièrement clos. Habitation principale : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 suites avec salles de bains. Deuxième habitation : maison individuelle indépendante de 53 m². Prestations : piscine 13 x 6, pool-house, garage, dépendance, forage. Atouts : volumes, luminosité, idéal grande famille ou projet de rendement locatif. Un bien rare et recherché sur le secteur, offrant de multiples configurations possibles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique et atypique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

C'est le genre de bien que l'on cherche longtemps ? Et que l'on reconnaît immédiatement. À avignon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce mas provençal en pierre développe environ 227 m² habitables sur un terrain de plus de 5600 m². Prix de vente : 631500 euros fai (honoraires charge vendeur) dès l'extérieur, le ton est donné : façade en pierre, volumes généreux, végétation installée ? Une vraie base authentique, saine et durable. À l'intérieur, les matériaux et la structure du bâti témoignent d'une construction de qualité, pensée pour durer. Le séjour exposé plein sud, la cuisine spacieuse et les volumes de vie offrent un cadre agréable au quotidien, avec une vraie fluidité entre les espaces. Côté nuit, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée permettent d'envisager différents projets de vie. Mais ce qui distingue réellement ce bien sur le marché aujourd'hui, c'est sa performance énergétique : classé dpe b, avec pompe à chaleur air / eau, il combine le charme de l'ancien et le confort thermique moderne ? Un atout devenu essentiel. À l'extérieur, le terrain de 5600 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente ? Tout est possible. Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui cherchent du caractère sans renoncer au confort. À retenir : - mas en pierre début 1900 - 227 m² habitables sur parcelle de 5600 m² - calme avec de beaux arbres matures - grande pièce de vie 70 m² - suite parentale au rez-de-chaussée - partie salon avec mezzanine et hauteur de plafond - aucun travaux à prévoir - 3 chambres à l'étage - salle d'eau avec wc - garage 60 m² - pompe à chaleur air / eau - chauffage par le sol chauffant et rafraichissant - taxe foncières 4100 euros consommation énergétique b : 70,6 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448395 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix ajusté - opportunité dans village recherché ! Exclusivité maison de plain pied comprenant entrée, séjour de plus de 31 m², avec attenant un salon de 16 m², cuisine aménagée équipée, salle de bain de plus de 8 m², wc et 4 chambres et un bureau avec tous un placard de rangement. Opportunité a voir ! Le jardin orienté sud est agrémenté d'une belle piscine de 8mx4m avec une petite pièce d'été ouverte. La parcelle de terrain fait environ 1000 m². Avec le garage attenant, vous disposez également d'un carport pour y abriter 2 véhicules en toute saison. La maison est dotée de volets roulants solaires. L'arrosage se fait avec l'eau du canal de carpentras (moyennant un abonnement annuel de 160 euros). Le chauffage au gaz de ville est complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé dans le séjour. Consommation énergétique c : 144 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 17 co2 / m² / an les points forts à retenir : - village recherché saint didier - quartier très calme - exposition sud - 160 m² habitables de plain pied - 1000 m² de jardin arboré et entretenu - eau du canal de carpentras - 4 chambres - 1 bureau - piscine 8 x 4 - excellent diagnostic énergétique prix de vente 495 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez sylvie ou pascal becourt 7 / 7 au 0 607.98. 0936 0u 07 87 11 78 50 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 410584. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -.

Secteur le pontet (84)), superbe villa construite en 2008 de 240 m² avec un étage, dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200 m² avec piscine. Prix de vente 575.000 euros honoraires charges vendeurs. Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m² en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23 m² donnant sur le séjour, une chambre parentale de 20 m² au rez-de chaussée avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, trois belles chambres de 17,18 et 19 m² avec une salle de bains et un toilette séparé. Un garage de 30 m² et une jolie piscine (liner armé 2 ans) de 12x5 complètent ce bien. La villa est exposée ouest le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée. D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au rdc par pompe à chaleur air / eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres. L'ensemble des ouvrants sont en pvc et fer forgé double vitrage gris anthracite avec volets roulant électrique pvc. Le portail est automatique. Il y a quelques réparations à prévoir. Avantages : - le calme, aucun vis a vis sans être isolé. - climatisation et chauffage au sol de qualité. - toutes les commodités à 2 minutes. - avignon 10 minutes, marseille 1 heure. - excellent diagnostic (c et a). Consommation énergétique c : 119kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an taxe foncière 2000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sylvie et pascal becourt au 06 07 98 09 36, vous présentent au coeur de la campagne, une maison où le calme semble avoir élu domicile. Prix : 575 000 euros (hai honoraires charge vendeur) en rez de chaussée, on y retrouve les pièces de vie, à savoir cuisine de 21 m², séjour salon avec cheminée de 40 m² et sur l'étage, elle déploie ses trois chambres baignées de lumière. À l'extérieur, une piscine (10x5) reflète l'azur du ciel et invite à la détente, comme une oasis privée au milieu des champs. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres. C'est une demeure simple et élégante, où chaque pierre, chaque espace, semble avoir été façonné pour offrir un refuge serein, propice aux instants de partage et aux respirations profondes. Ce qu'il faut retenir : - secteur calme absolu - maison en pierres - 177 m² habitables - 1200 m² de jardin clos - piscine 10m x 5m - 3 chambres dont 1 de 30 m² dpe : e (304kwh / m² / an) ges : d (40 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 euros et 6330 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1200 euros contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal et sylvie becourt, au 06 07 98 09 36 ou 07 87 11 78 50, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal et sylvie becourt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 397592882 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et sylvie becourt (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 397592882 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sylvie houzé vous propose en exclusivité ! Située à istres dans le secteur recherché des heures claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang. Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison développe une surface d'environ 86 m² et 95 m² au sol grâce à une mezzanine de 9 m². Elle se compose d'un séjour lumineux exposé est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'étang et offre une superbe vue, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un garage et il est possible de stationner facilement deux véhicules à proximité immédiate de la maison. Gros travaux à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 327 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie houze, au 07 71 26 39 09 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie houze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaelle lemesle vous presente, jolie demeure de construction traditionnelle, nichée au coeur d'une impasse, cette charmante maison d'environ 95 m² promet une vie de quiétude et de confort. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. Notre demeure possède une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un bel espace de vie, véritable invitation à la convivialité. Le rez de chaussée offre également un toilette. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau offrant douche et baignoire ainsi qu'un second toilette. Le garage intégré apporte une fonctionnalité appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure est le lieu de moments de détente privilégiés, également grâce à la piscine. L'extérieur propose aussi un terrain de pétanque ! Belle terrasse de 25 m² environ. Arrosage automatique. Climatisation réversible. Piscine au chlore. Posez vos valises ! À visiter ! Prix 400000eur charge vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020eur et 1470eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité avec alexandra ducher-casado a vendre - les mées (04190) située à proximité immédiate de l'autoroute a51 et du centre-ville des mées, avec ses commerces, écoles et commodités accessibles rapidement, cette villa de plain-pied construite en 2013 conviendra aussi bien à des primo-accédants, une famille qu'à des retraités à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec parquet et rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant d'environ 21 m² est attenant à la maison. Côté équipements, le bien dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation, d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'une bonne performance thermique, contribuant au confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et aménagé ainsi que d'une terrasse non carrelée, que chacun pourra aménager selon ses besoins et ses envies. Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant des prestations actuelles dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes de circulation et des services du quotidien. Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : sa localisation, qui permet de concilier le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité de l'a51 qui dessert le carrefour bléone - durance, des commerces et des écoles. Prix de vente : 260 000 euros, frais agence charge vendeur. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -.