Maison avec fort potentiel à Gap Sud – 156 m², jardin, garage et vue dégagée

Située dans un secteur recherché de Gap Sud, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement organisée en deux appartements distincts, les deux niveaux restent communicants par le garage, ce qui permet aussi bien de conserver une double habitation que de réunifier facilement l'ensemble pour créer une belle maison familiale.

La partie principale de 94,72 m² propose : - une entrée - une cuisine équipée - un séjour lumineux avec accès donnant sur un balcon de 21 m² - trois chambres - une salle d'eau - un WC indépendant En rez-de-jardin, un second espace de 61,48 m² offre un beau potentiel pour un logement indépendant, un studio ou un espace complémentaire selon vos projets.

Un grand jardin entoure la maison offrant de nombreuse possibilités d'aménagement Les atouts du bien : -Grand garage de 33,24 m² -Jardin + balcon / terrasse exposés sud-est -Vue dégagée sur le bassin gapençais -Chauffage par pompe à chaleur -Panneaux solaires -DPE : D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Taxe foncière : environ 3 000 € Un bien rare à la vente sur le secteur.

La maison sera entièrement vidée pour la vente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.

950975.