Maison à vendre à Penne-d'Agenais (47140)

À l'entrée du village facilement accessible en voiture avec parking à disposition à proximité et garage privatif. Dans l'un des plus beaux villages de France, du département du Lot-et-Garonne, dans un environnement calme avec bars et restaurants à proximité à pied. Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux avec jardin privatif, grand garage et une dépendance grange attenante. Comprenant une entrée avec placards de 13,30 m², une première chambre de 12,56 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande cuisine de 28 m² avec espace salle à manger, donnant sur un salon de 13,70 m², salle de bain avec WC de 4,05 m². Un couloir vous mène à deux chambres supplémentaires, une première de 13,05 m² et une seconde de 14,07 m² avec placard et balcon donnant sur le jardin. Côté rue, un accès direct au garage pouvant accueillir un véhicule, avec espace buanderie, chaufferie et atelier d'une surface totale de 56 m². Accès direct à l'extérieur sur un joli jardin avec terrasse ainsi qu'un ancien pigeonnier et petite maison en pierre. Parfait pour créer un espace de jeux pour les enfants. Sur l'arrière du jardin, une belle surprise : une dépendance grange de 38 m² idéale pour du stockage, créer un atelier ou bureau indépendant. Confort : la maison dispose d'une bonne isolation toiture, une façade bien entretenue avec pierre apparente, double vitrage bois et PVC, système de chauffage central gaz de ville, cumulus électrique. Tout-à-l'égout et électricité refaites. La maison possède des atouts rares dans le village tels qu'un garage, une dépendance et un jardin privatif. Taxe foncière : 457 EUR. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Référence 6333 : Venez découvrir cette charmante maison située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété vous séduira par son environnement calme et son très bon état d'entretien. La maison bâtie de plain-pied avec une partie semi-enterrée, dispose d'une surface totale de 226 m², dont 146 m² habitables. Nichée au coeur d'un parc très bien arboré et clos de plus de 3300 m², elle est agrémentée d'une belle piscine de 12m x 6m récemment rénovée entièrement (skimmers, Liner, accès). L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, le couloir distribue une cuisine moderne équipée avec accès à une terrasse, d'un salon séjour ouvert agréable avec accès au balcon offrant une vue panoramique, Pour la partie nuit, également de plain-pied, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Le rez-de-jardin est en partie aménagé peut servir d'espace d'accueil en plus car il comprend : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Egalement : buanderie, et grand garage d'environ 80 m². Cette maison traditionnelle modernisée et très bien entretenue offre des prestations de qualité : menuiseries PVC bicolores, volets solaires en aluminium, porte de garage isolée en aluminium, isolation récente des combles, portail électrique, performance énergétique de classe C.

Sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France du département du Lot-et-Garonne, Penne d'Agenais. Village médiéval fortifié où il fait bon vivre au coeur de la vallée du Lot. L'ensemble comprend : o Une habitation principale T5 de 253 m² o Une seconde habitation T3 de 100 m² o Un appartement T1 de 25,30 m² o Un appartement T3 de 86,50 m². Un restaurant de 185 m² « Le Patio d'Hauteville » connu de tous ouvert à l'année avec un chiffre d'affaires stable et une très bonne fréquentation. Il sera vendu entièrement équipé, tout le matériel est fonctionnel et entretenu. o 2 salles à l'intérieur (50 couverts) o Bar avec sono o Patio avec fontaine (20 couverts) o Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) o Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts) Pouvant accueillir des groupes allant jusqu'à 130 personnes. Cet ensemble est évolutif; tout y est prévu pour y créer des chambres d'hôtes ou chambres individuelles avec salles d'eau pour proposer un service d'hôtellerie. Parking privé sur la partie habitation principale avec terrasse et spa. Parking privatif dédié au restaurant. Ainsi qu'un parking idéal pour la partie gîte hôtellerie pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Inclus également un pigeonnier, projet de rénovation intéressant pour y créer une chambre avec salle d'eau supplémentaire donnant sur le jardin et la vue. Il reste également 110 m² à exploiter en gîte en plus si besoin actuellement, garage, réserve, stockage et grenier. Surface totale du bâti : 800 m² Confort : L'intégralité de la propriété est en double vitrage. Système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, radiateurs individuels électriques dans les appartements et l'habitation principale dispose d'une chaudière à gaz de ville et d'un insert à bois dans le salon. Électricité, plomberie entièrement refaites, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 - 4556 EUR N'hésitez pas à nous contacter, nous vous apporterons toutes les informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, plus beau village de France. Desservi par une gare SNCF. À quelques minutes des commerces, collèges, écoles et hôpital. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2014. Récemment entièrement rénovée énergétiquement, vous garantissant de belles économies sur vos factures. La maison comprend une entrée avec placards, salon, séjour et cuisine ouverte de 42 m². Donnant sur une arrière-cuisine, entièrement équipée et isolée de 17 m² ou pouvant très rapidement être transformé en troisième chambre, voir photo en projection. Côté nuit, vous disposez d'une première chambre parentale avec dressing intégré d'une surface de 20 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,51 m² et des WC indépendants. Récemment installé en 2024, un carport pour voiture de 18 m² ainsi qu'une pergola bioclimatique de 19,95 m² plein sud sur une terrasse en travertin. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un abri de jardin, 2 récupérateurs d'eau de 200 l et d'un potager. Possibilité de transformer l'arrière-cuisine en suite parentale si besoin d'une troisième chambre. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage et de volets roulants solaires avec moustiquaire intégrée, d'un système de chauffage central par pompe à chaleur sol air / eau très économique et d'une climatisation réversible dans le salon et dans le couloir de la partie nuit installée en 2024. La maison vient récemment d'être équipée en panneaux solaires, 3 kW en autoconsommation 2024 également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition plein sud, ne nécessite aucun travaux, elle mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En lot-et-garonne, sur la commune de penne d'agenais, à la limite du village de massoules, dans une impasse au calme, charmante maison en pierre comprenant une entrée, grande cuisine avec espace repas, salon / salle à manger, véranda et toilette. À l'étage, grand pallier desservant 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc et chambre parentale avec dressing et salle de bains. Garage et celier. Terrain autour d'environ 1 246 m² avec piscine hors-sol. Confort : chauffage fioul, assainissement individuel conforme, jardin. 1.

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé entre Bergerac et Agen, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous les commerces, à proximité de la rivière du Lot, disposant également d'une gare SNCF. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France Penne d'Agenais, avec des vues à couper le souffle. Comprenant un premier appartement T4 traversant d'une surface totale de 141 m² avec terrasse privative dominant la vallée de 78 m² sécurisée, donnant directement sur la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir toutes les portes-fenêtres du salon / salle à manger de 75 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 10 m², un couloir menant à deux belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, WC, douche italienne, deuxième WC et vasque séparée. Le deuxième appartement T3 de 74 m² avec un accès direct sur la rue avec quelques marches, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Il comprend une entrée, un WC, une buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29 m² et deux chambres en suite avec douche italienne et vasque. Le troisième appartement T4 de 112 m² avec terrasse privative de 79 m² est totalement de plain-pied avec une entrée pouvant servir de bureau ou de salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² donnant sur la terrasse, une première chambre très lumineuse, WC, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC. Un salon de 40 m² baignant de lumière avec de magnifiques arches laissant la lumière entrer à toute heure de la journée, une terrasse très intime donnant sur les toits et les ruelles du village. Ainsi que deux autres chambres. Rare dans le village, vous disposez d'un espace totalement privatif, un jardin à la française de 330 m² avec la possibilité de faire un logement supplémentaire. Actuellement un atelier pouvant rapidement devenir un loft de 69 m² avec des hauteurs impressionnantes, et un accès sur le jardin. Confort : Chaque appartement dispose de double vitrage en menuiserie aluminium, d'une isolation thermique et phonique, de pompes à chaleur / clims réversibles ainsi que de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. Ils ont tous également une entrée, des compteurs d'eau et d'électricité individuels. Tout-à-l'égout. Ainsi que trois places de parking privatives. L'intégralité de l'installation électrique est neuve. Ainsi que deux caves pouvant servir de local à vélo ou d'atelier, une première de 56 m² et une autre de 45 m². Unique sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .