Vente maison 28 pièces 650 m² Penne-d'Agenais (47140)

SITUATION : Située dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée. Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, beauté naturelle et proximité des commodités. RESTAURANT : Plusieurs espaces de réception allient charme, élégance et modularité pour s'adapter à tout type d'événement. La Grande Salle, au style authentique et chaleureux, peut accueillir jusqu'à quarante convives. La Petite Salle, plus intimiste et inspirée du Second Empire, offre une vingtaine de couverts et s'ouvre directement sur le patio et sa fontaine. Le Patio, véritable écrin de verdure planté d'agrumes et de conifères, accueille environ trente personnes dans une atmosphère paisible et rafraîchissante. Le Jardin, en contrebas de la terrasse, est accessible par quatre majestueux escaliers et invite à la détente dans un cadre bucolique. Enfin, la Terrasse Panoramique, exposée plein sud, domine la magnifique « Toscane gasconne ». Elle peut accueillir jusqu'à quarante personnes sous une pergola équipée de brumisateurs, idéale pour profiter du paysage tout en restant au frais. Une diversité d'ambiances qui garantit à vos clients une expérience unique et mémorable. HABITATION : La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une vaste suite de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : Le premier, d'une superficie de 69 m², dispose de deux chambres. Le second, de plus de 85 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 5800 + 6600 €. Possibilité d un troisieme pour 3600 euros, par mois. CONFORT : Chauffage mixte (électrique et gaz de ville), raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain paysager de 5 015 m². L'ensemble offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7800 € et 10710 €.

Au coeur des paysages vallonnés du lot-et-garonne, ce domaine d'environ 40 hectares réunit avec élégance patrimoine, nature et activité équestre. Entièrement clôturée et accessible par une longue allée bordée de prairies avec portail électrique, la propriété comprend une demeure de caractère du xvii ? Siècle, une maison d'amis, une grande piscine et des installations équestres de grande qualité. Un ensemble rare, idéal pour une activité professionnelle autour du cheval, mais également pour un projet touristique ou une résidence privée d'exception. La demeure offre environ 400 m² habitables avec de vastes pièces de réception, de belles cheminées d'époque et un chauffage assuré par une pompe à chaleur. À l'étage se trouve un appartement entièrement isolé et fonctionnel. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. À proximité immédiate de la maison se trouvent une maison d'amis ainsi qu'une élégante piscine en mosaïque de 15 x 5 mètres avec plongeoir. Le pool house dispose d'une douche et de toilettes, tandis qu'un terrain de pétanque complète agréablement les espaces de détente. Les installations équestres sont particulièrement complètes. La grange d'environ 1 000 m² abrite 18 boxes, dont trois spécialement aménagés pour les juments poulinières, une sellerie, un espace de préparation et de douche ainsi qu'un vaste grenier de stockage pour le foin et la paille. Autour des bâtiments s'étendent environ 25 hectares de prairies parfaitement entretenues, offrant d'excellents pâturages et une importante production de foin. Le domaine comprend également une carrière, des paddocks, des abris, un parcours de cross ainsi que plusieurs hectares de bois traversés par de beaux chemins. La propriété dispose en outre d'un étang et des vestiges d'une ancienne bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de loisirs. Une source abondante alimente les écuries ainsi que la piscine en eau. Les panneaux photovoltaïques contribuent aux frais d'exploitation du domaine. Un domaine remarquable pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces, offrant des installations de qualité et de nombreuses possibilités pour conjuguer résidence, activité professionnelle et loisirs. 440585 - tremons (47) - 1.350. 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4350 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440585 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de cinq villages classés parmi « Les Plus Beaux Villages de France », remarquable propriété de prestige composée d'un manoir du XVII ? siècle d'environ 410 m², de dépendances aménagées en gîtes (env. 415 m²), d'une grange et d'une piscine, le tout sur un parc arboré d'1,1 hectare. Fait rarissime, cette demeure conjugue calme absolu, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine (commerces, services, activités culturelles et sportives). Le manoir, habité par la même lignée de comtes et comtesses depuis neuf générations, séduira les amateurs d'histoire et d'authenticité : cheminées anciennes, boiseries décorées du XVIIème siècle, fresques, escalier avec statue en bronze, portes dérobées, belles hauteurs sous plafond. Il abrite notamment l'ancien atelier de peinture de Madeleine, rare artiste à avoir exposé au Louvre de son vivant, un salon japonais avec une imposante cheminée en camphrier, ainsi qu'un bureau de style Louis XV. La maison principale propose de beaux espaces de réception, deux salons, une grande cuisine, 6 chambres et 5 salles d'eau, avec la possibilité d'exploiter une partie du manoir en gîte indépendant. Confort assuré par une rénovation régulière (double vitrage, chaudière gaz, entretien soigné). Les dépendances accueillent 7 gîtes de charme, aménagés dans les anciennes écuries, louables toute l'année, générant un chiffre d'affaires moyen d'environ 86 000 € par an, activité facilement gèrable par une seule personne. Un bien rare alliant prestige, histoire et rentabilité, dans un cadre de vie exceptionnel.