Maison avec cheminée à vendre à Penne-d'Agenais (47140)

À Trémons, à 5 minutes de Penne d'Agenais, au cœur d'un environnement paisible, cette belle maison de 189 m² vous invite à savourer une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et espace. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 15 000 m² avec accès direct à la rivière Lot, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et la luminosité de ses volumes. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de plus de 60 m², orienté plein sud-sud-est, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée à insert. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse refaite en 2021, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, prolonge naturellement cette pièce de vie, offrant un cadre agréable pour cuisiner et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Un grand palier à la charpente apparente crée un bel espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau, une salle de jeux ou un atelier. Côté confort, vous profiterez du chauffage au sol, du double vitrage, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une excellente isolation. Le terrain est plat, clos et arboré, agrémenté d'une dépendance bois de 50 m² et d'un accès direct à la rivière Lot, où il est même possible d'amarrer un bateau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de calme, à seulement quelques minutes des commodités. Sous la maison, un vaste sous-sol de 147 m² abrite un garage double, des caves et un atelier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Cette maison est parfaite pour recevoir votre famille; de l'espace intérieur, de l'intimité pour chacun, un sous-sol pour créer son atelier en plus de stationner ses véhicules, de l'espace extérieur pour les enfants, le potager. Un environnement calme, un terrain facile d'entretien, un amarrage au Lot. Je vous attends pour vous expliquer tout cela et vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 597803 ).

Un cadre de vie authentique en pleine nature ! Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1800 m². Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature en quête d'un espace de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Au cœur de la pièce de vie, une superbe cheminée en pierre apporte chaleur et authenticité, invitant à des moments de convivialité. Cette maison se déploie sur trois niveaux, avec des combles aménageables en troisième étage, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. La cuisine et la salle d'eau sont prêtes à être repensées selon vos goûts, et un rafraîchissement des peintures et de l'isolation viendra mettre en valeur son charme intemporel. Dotée de menuiseries en double vitrage, elle offre déjà un confort moderne tout en conservant son caractère d'origine. Un cadre verdoyant et un intérieur à personnaliser ! Pour plus d'informations et pour une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 914205.

SITUATION : Située dans un cadre exceptionnel, sur les hauteurs de Penne-d'Agenais, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de la vallée. Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, beauté naturelle et proximité des commodités. RESTAURANT : Plusieurs espaces de réception allient charme, élégance et modularité pour s'adapter à tout type d'événement. La Grande Salle, au style authentique et chaleureux, peut accueillir jusqu'à quarante convives. La Petite Salle, plus intimiste et inspirée du Second Empire, offre une vingtaine de couverts et s'ouvre directement sur le patio et sa fontaine. Le Patio, véritable écrin de verdure planté d'agrumes et de conifères, accueille environ trente personnes dans une atmosphère paisible et rafraîchissante. Le Jardin, en contrebas de la terrasse, est accessible par quatre majestueux escaliers et invite à la détente dans un cadre bucolique. Enfin, la Terrasse Panoramique, exposée plein sud, domine la magnifique « Toscane gasconne ». Elle peut accueillir jusqu'à quarante personnes sous une pergola équipée de brumisateurs, idéale pour profiter du paysage tout en restant au frais. Une diversité d'ambiances qui garantit à vos clients une expérience unique et mémorable. HABITATION : La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une vaste suite de plus de 40 m², ainsi qu'un bureau avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : Le premier, d'une superficie de 69 m², dispose de deux chambres. Le second, de plus de 85 m², est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 800 €. CONFORT : Chauffage mixte (électrique et gaz de ville), raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain paysager de 5 015 m². L'ensemble offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 771 avenue de la gare 47140 penne d agenais - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le village médiéval de penne-d'agenais (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, ancienne maison bourgeoise à rénover, sur deux niveaux offrant une surface habitable d'environ 190 m², avec son hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec cheminée en pierres, un salon, une cuisine, quatre chambres et toutes autres pièces utiles; en rez-de-chaussée, un grand espace garage d’environ 110 m², ainsi qu'un cellier, une chaufferie, et une réserve. Jardin autour d'environ 3500 m² avec divers abris et poulailler. Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En position dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes en voiture du village et de ces petits commerces : services, écoles, hôpital de jour. ; cette jolie maison orientée sud de construction traditionnelle et très bien entretenue vous offre une vue panoramique et vous accueille dans son nid douillet; edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace tv et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond; coté nuit un couloir dessert une salle de bain, wc séparé avec lave mains et 3 chambres; le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec wc intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien; coté extérieur : parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12 * 6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages et de réagencement sur la partie rez de jardin de 145 m² les plus : confort, volume et fonctionnalité, menuiserie alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage motorisée, sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros,. Auncun travaux a prevoir ! Un bien rare, alliant confort et sérénité. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros prix de vente : 335000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com je suis joignable de 8h à 21h, 7j / 7. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur la commune de Penne d'Agenais sur un parc magnifique de 2 hectares arboré d'arbres centenaires totalement à l'abri des regards. Cette propriété est située à quelques minutes du bourg de Penne d'Agenais 'Plus beaux villages de France'. Comprenant une grange de plus de 300 m² entièrement refaite avec eau et électricité, dont un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², attenant un atelier de céramique de 23 m² et un auvent pour le stockage de bois de 45 m². Côté maison une surface habitable de 310 m² avec une belle répartition. Un espace nuit au rez-de-chaussée avec une chambre parentale en suite de 27 m² avec salle de bain et wc, également deux chambres de 13 m² et 15 m² avec salle d'eau, douche italienne et wc. Accessible par un ascenseur à l'étage, un espace bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande chambre de 36 m² en suite avec douche italienne, double vasque, wc et placards. Ainsi que la création d'un espace totalement vitré en double vitrage entre l'espace nuit et l'espace de vie avec un salon d'été de 30 m² sur la piscine. Egalement un salon d'hiver cosy avec cheminée de 36 m². Un espace cuisine ouverte, salle à manger sur 2 terrasses totalisant 33 m², réserve 7 m², buanderie 7,50 m² et une salle d'eau indépendante avec wc. L'intégralité de la maison est équipée par des clims réversibles (Air Air) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté détente une piscine chauffée de 80 m² avec terrasses, coin barbecue, cascade et lumières d'ambiance. La piscine dispose d'un ascenseur pour fauteil roulant, d'un volet roulant électrique intégré et un local piscine indépendant. Pour finir un accès privé et sécurisé à l'aide d'un portail accessible en voiture jusqu'au bord de la rivière du Lot avec un ponton pour la pêche (déclaration à jour) et un rail pour la mise à l'eau d'un bateau, rendant l'accès au Lot totalement privilégié. À découvrir. DPE en cours. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité directe de la gare SNCF, école, collège et de toutes les activités de loisirs. Également à 3 minutes de Saint Sylvestre sur Lot avec tous ces commerces de proximité et à 8 minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ces grands commerces. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1985. Comprenant une terrasse couverte pour des repas en extérieur, à l'abri du vent et du soleil. Une entrée directe sur salon avec cheminée insert bois et climatisation réversible, surface totale de 22,70 m², cuisine semi-ouverte de 12 m² donnant sur grand garage de 21 m² avec espace buanderie et porte électrique. Côté nuit, un couloir équipé de la climatisation réversible dessert trois chambres, une première de 12,21 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 8,47 m². Une salle de bain avec baignoire, vasque de 3,70 m² et des WC indépendants. À l'extérieur, un joli jardin paysager sans vis-à-vis et entièrement clôturé et sécurisé à l'aide de deux portails, un premier côté rue et un deuxième côté jardin, pratique pour tous les déchets verts. Également une piscine avec grande terrasse et volet roulant électrique et sécurisée, où vous pourrez profiter l'été entre amis ou en famille. Confort : la maison est équipée du double vitrage dans son intégralité, de volets PVC, de l'isolation de la toiture, d'un chauffe-eau électrique et de deux climatiseurs réversibles, ainsi que des radiateurs électriques individuels. Tout à l'égout. Taxe foncière 1300 EUR Le terrain comprend une surface totale de 1268 m². À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d'Agenais À seulement 5 minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme, véritable havre de paix où le charme de l'ancien se mêle à de grands espaces et à d'infinies possibilités. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 17 700 m², cette propriété offre un environnement unique : vue dégagée sur la campagne, vergers (pruniers, pêchers), plusieurs puits et une source, sans aucun vis-à-vis. Le tout est desservi par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, gage de tranquillité et d'intimité absolues. La maison d'habitation offre de beaux volumes : • Une entrée desservant les différentes pièces • Une véranda lumineuse avec climatisation réversible • Un salon rénové de 29 m² équipé d'un poêle à granulés • Une spacieuse cuisine / salle à manger de 31 m² • Deux grandes chambres confortables • Une salle d'eau rénovée • Une buanderie avec WC • Une chambre d'appoint idéale pour accueillir famille ou amis • Une cave de 30 m² pratique pour le stockage • Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d'agrandissement Atouts techniques et confort : menuiserie double vitrage - chaudière gaz récente (avec citerne)- poêle à granulés-réfection de la toiture de la maison - cour rénovée - assainissement autonome récent Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d'animaux, projets agricoles. Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 576125 ).

Propriété agricole située à Saint-Sylvestre-sur-Lot Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités, cette belle propriété agricole offre un cadre de vie paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Elle s'étend sur plus de 6,5 hectares de terres actuellement exploitées en maraîchage, idéales pour poursuivre une activité agricole ou concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 115 m², propose une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une agréable véranda de 14 m². La cuisine indépendante, spacieuse (plus de 15 m²), est équipée d'un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres de 12 à 14 m², une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi qu'une buanderie. La maison est équipée du double vitrage et de volets roulants solaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sur la propriété se trouve également une seconde habitation de 80 m² entiérement à rénover, comprenant quatre chambres et une salle de bain. Ce logement supplémentaire pourra être transformé selon vos envies : gîte, location saisonnière ou espace familial complémentaire. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand hangar d'environ 195 m² avec son local annexe, ainsi que d'un second hangar d'environ 90 m², actuellement utilisé pour le stockage du matériel maraîcher. Cette vaste propriété offre un cadre idyllique, entre nature et confort, idéale pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Située dans un quartier privilégié de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle séduira celles et ceux qui recherchent un lieu unique où allier vie familiale et projet professionnel. À visiter sans plus tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 927903.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : La vie de village vous plait ? À moins de 5 mn de Saint Sylvestre sur Lot centre, cette maison de type 3 comprend en rez de chaussé, un petit coin cosy de 11 m² actuellement salon pouvant servir de chambre et une salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m² A l'étage 2 chambres de 17 et 11 m², une salle d'eau et un wc. En complément et indépendant vous découvrirez un petit jardin après quelques marches à l'arrière de la maison. Amoureux de l'atypique n'attendez pas, elle est pour vous ! Appelez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6335 / Saint-Sylvestre-sur-Lot Maison rénovée avec grands espaces et dépendances Située dans un quartier calme de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette spacieuse maison semi-enterrée d'environ 110 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'un accès adapté pour camping-car ou bateau, un véritable atout pour les amateurs de grands espaces. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda servant d'entrée, baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis Trois grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne En rez-de-jardin : Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, etc.) Un immense garage (environ 110 m²), parfait pour les bricoleurs ou le stockage À l'extérieur : Un terrain arboré de 1 128 m² Un puits, un barbecue, et une dépendance d'environ 50 m² à aménager selon vos besoins Confort : pompe à chaleur récente, huisseries en double vitrage, isolation récente, portails en aluminium Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Référence 6328 / En lot et Garonne, Propriété située sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, dans un environnement calme et pourtant à seulement quelques kilomètres des commodités. Bel ensemble sur environ 6 hectares et demi pouvant répondre à un projet agricole, équestre ou touristique. La maison principale de plain-pied d'environ 140 m² au total dispose dune vaste pièce de vie d'environ 29 m², équipée d'une cheminée à foyer ouvert pour le plaisir des soirées au coin du feu, une cuisine indépendante de plus de 15 m² disposant d'un poêle à bois, 4 belles chambres de de 12 et 14 m², une salle de bain et WC séparés. Une chaufferie / buanderie d'environ 5 m² et une grande véranda d'environ 14 m² pour profiter de la vue sur la campagne, double vitrage et volets électriques. Un bel espace qui mériterait quelques travaux de rafraichissement pour devenir une maison très agréable. À côté, une ancienne maison de plain pied à restaurer d'environ 80 m² disposant d'une pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain et wc séparé. Idéal pour l'aménagement d'un gîte De manière attenante : une grange de 72 m² environ Une seconde petite dépendance à restaurer d'environ 25 m² pourrait devenir un atelier d'artiste, un bureau pour une profession libérale ou un studio. Une communication est possible avec un auvent d'env 20 m² Un grand hangar ouvert de 140 m² adossé à une remise fermée de 55 m² Un hangar d'environ 90 m² servant actuellement de stockage pour l'activité de maraîchage Rare dans ce secteur : un ensemble de bâtiments sur plus de 6 hectares en plaine irriguée idéalement placé pour développer de nombreuses activités ! Nathalie GUIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - isabelle azzopardi vous propose : maison de plain-pied – secteur recherché dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des loisirs et des rives du lot, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec accès garage, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 796 m², de deux terrasses ombragées avec vue dégagée, de deux garages et de deux stationnements pavés. climatisation réversible volets motorisés et solaires double vitrage bois tout-à-l’égout a découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Je suis ravie de vous présenter, au coeur d 'un village vivant et sympathique, cette belle maison de Maitre, d'une surface habitable de 225 m² environ, avec petite dépendance, et son parc remarquable de plus de 7800 m² environ, arboré et paysagé. En rez de chaussée, la cuisine a conservé l'âme de cette ancienne boutique, grande ouverture et carreaux de ciment, deux salons. Le premier plus intimiste, et le second plus grand (40 m² environ) avec cheminée, donne sur la terrasse avec vue imprenable sur le parc et ses platanes. Wc, chaufferie, buanderie de 36 m² environ pour stockage ou autre. Deux escaliers pour accéder à l'étage (possibilité de 2 appartements). À l'étage, en tout, 6 grandes chambres, 2 salles de bains et wc. Cave et grenier. Idéale pour une grande famille et / ou installation petite boutique. Chauffage par pompe à chaleur toute neuve. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancienne maison de Maitre avec jardin, de 240 m² habitables, au coeur du village, sur 4 niveaux dont caves et grenier, plus un studio de 45 m² environ et dépendances de 700 m² environ (ancien garage automobile). La maison est entièrement à rénover. Elle est composée en rdc d'un hall, d'une cuisine, salon, bureau, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon, un cabinet de toilettes. Le studio est composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau. Les dépendances sont constituées d'une ancienne conserverie sur deux niveaux de plus de 100 m² chacun et d'un immense bâtiment pour garage automobile sur 3 niveaux. Le tout sur un terrain de 1808 m². Idéal investisseur. Fort potentiel locatif et commercial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d'Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d'Agenais, tous deux plus beaux villages de France. Et à quelques minutes des commerces. Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d'habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue. Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l'ombre pour des repas au frais l'été. Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m². Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m² avec évier. Salle d'eau avec douche et vasque. Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m², une seconde chambre de 17,15 m² avec cheminée. À l'étage une troisième grande chambre de 43,60 m², quatrième chambre de 9,67 m² donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m². Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m² avec 2 pièces : chambre et salle d'eau avec WC. Superbe grange rénovée de 166 m² en très bon état pouvant accueillir deux véhicules. Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m². Sur l'arrière, un puits avec pompe. Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 9660 m². Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée. Source en bas du terrain. L'environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité. Un sentiment d'être seul au monde. Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité. Taxe foncière 1328 EUR Rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre Tournon d'Agenais et Penne d'Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d'un projet familial. Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant un salon / salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu'une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d'eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu'une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d'un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d'une surface de 58 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d'un espace potager avec puits. Et à l'arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l'isolation des combles, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l'eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 EUR La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique étendue de 3ha8 sur position dominante et vallonnée avec une vue panoramique, l'entrée de la propriété se fait par un chemin privé en lacet délimité par 2 portails. Totalisant 260 m² environ dont 218 m² loi carrez, la maison (très bien isolée et avec le double vitrage) se compose d'1 entrée par véranda, 2 salons (clim réversible, insert et poêle à bois), de 5 chambres (2 en rdc dont 1 avec partie dressing, et 3 à l'étage), 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine, 1 buanderie, 1 espace bureau, 2 sde et 3 wc. On appréciera le calme mais également l'abri + le carport, le petit coin terrasse avec bbq, les zones de rangement et de stockage grâce aux 3 dépendances (dont 1 grange de 120 m²), aux 2 débarras et à la cave. Beaucoup de potentiel pour les amoureux de tranquillité ou les personnes désireuses de recevoir (gîtes, chambres d'hôte, famille. ) avec possibilité d'acquérir 20ha au total. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 150, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84182.

Dans notre belle campagne vallonée du Lot et Garonne, très belle maison en pierre bâtie sur cave avec une grange attenante aménagée. C'est dans une petite cours privée et fermée de la rue par un beau portail en fer forgé que se tient cette jolie maison en pierres du pays. Elle offre environ 185 m² habitables avec : une belle salle de réception dans la grange pour environ 40 m², une mezzanine la relie à la maison. Une véranda très lumineuse et disposant d'un poêle à bois ajoute une belle surface à la pièce de vie d'environ 55 m² où les soirées d'hiver se passeront douillettement devant la grande cheminée. L'espace nuit se compose : de trois chambres dont une avec une véranda faisant office de bureau, et une avec accès aux combles aménagées. Une salle de bains complète, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort : chauffage central au fioul, double vitrage partiel, assainissement individuel fonctionnel. Plus qu'une maison en pierre bourrée de charme, vous achetez ici un art de vivre dans ce petit village aux portes du Quercy.

Iad france - isabelle azzopardi vous propose : plus qu’une maison, un art de vivre… un lieu de vie qui respire la douceur du sud-ouest : vaste séjour avec cheminée, grange transformée en salle de réception, chambres au caractère unique… un écrin prêt à accueillir de nouvelles histoires. Aux portes du tarn-et-garonne, dans un petit village calme du lot-et-garonne, cette ancienne ferme de village rénovée offre charme et authenticité avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Surface habitable : env. 173 m² grange attenante aménagée en salle de réception de 40 m² avec mezzanine séjour de 55 m², coin cuisine, cheminée trois chambres, chacune avec sa personnalité : une chambre avec véranda / bureau une chambre avec accès aux combles partiellement aménagés (ados, espace jeux) une chambre plus classique et apaisante pièce d'eau : salle d’eau + wc / salle de bains + wc séparés équipements : chauffage central fioul récent, double vitrage partiel, assainissement individuel. Extérieur : cour fermée avec terrasse ombragée, grand terrain piscinable et possibilité de construire sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Un bien rare qui a su préserver son authenticité tout en s’adaptant aux besoins d’aujourd’hui : maison de caractère, ancien atelier d’artiste, volumes généreux et environnement paisible dans un village de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Magnifique maison de campagne située à Trémons Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² sur un terrain de 7481 m² vous offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité. Se composant de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau avec atelier, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier pour faciliter le rangement. Deux salles d'eau bien aménagées et un WC séparé ajoutent à votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'extérieur, un grand jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Un grand garage avec abris attenant pour véhicules et outils de jardinage. La maison dispose de l'équipement nécessaire pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Pour vos enfants le bus scolaire passe devant la propriété. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Trémons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 65 route de latou 47140 tremons - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Aux abords du village de tremons (lot-et-garonne 47), sur un terrain d'environ 8500 m², ancienne maison de "maître", offrant une surface habitable d'environ 305 m², avec son hall d'entrée, ses multiples salons avec cheminées anciennes, sa cuisine et son espace repas, ses trois chambres (possibilité d'en créer des supplémentaires) et toutes autres pièces utiles. Jardin autour avec dépendances dont un atelier et un double garage d'environ 38 m². Chauffage central (fuel) assainissement individuel (non conforme) - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 29 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Hautefage-la-Tour, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen, cette propriété d'exception s'étend sur 2,8 hectares de terrain boisé, à seulement 5 km des commodités. Elle conjugue espace, lumière et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine séparée, contemporaine et moderne, équipée d'un piano de cuisson, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte extérieure, alliant confort et praticité. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, d'une suite parentale et d'une mezzanine de 20 m² modulable, toutes pensées pour le confort et la sérénité. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique (2023), de la fibre optique, portail automatique, volets roulants électriques, cave, ainsi q'un vide sanitaire total sous l'ensemble de la maison. À l'extérieur, la piscine de 14 x 6 m avec volet roulant électrique et pompe à chaleur, le terrain de pétanque, un chalet indépendant climatisé de 20 m² et un second chalet de stockage avec carport de 45 m² créent un cadre de vie élégant et convivial, où nature et confort se rencontrent. Cette propriété rare incarne le charme, l'espace et l'exclusivité, offrant un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent prestige et sérénité au cœur du Lot-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 924245.

Authentique maison en pierre avec vue dégagée – Havre de paix à Hautefage-la-Tour Dans un environnement champêtre préservé, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, se dévoile cette élégante maison en pierre de 1825, empreinte d'histoire et de caractère. Implantée sur un terrain clos d'environ 5 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme, sublimé par une vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes des commodités. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux authentiques, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La maison s'organise autour d'une cuisine de caractère avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par un bureau menant à un salon séjour lumineux de 37 m², propice aux moments de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 60 m², accessibles depuis la cuisine, offrent de belles perspectives d'agrandissement : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de télétravail. Une cave extérieure vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain accueille deux dépendances (atelier et abri de jardin). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane avec citerne. Des travaux de rénovation sont à envisager (isolation, menuiseries, électricité, sols), permettant de sublimer ce bien de caractère et d'en révéler tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 598656 ).