Maison à vendre à Orléans (45)

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison de charme avec jardin au calme – Orléans Saint-Marceau – env. 100 m² + 30 m² de cellier et de garage. Située dans un environnement paisible à moins de 2 km du centre-ville d’Orléans, cette agréable maison des années 1990, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour, 4 chambres, une cuisine de 14 m², ainsi qu’un espace repas convivial ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de la fibre, d’une VMC, d’un chauffage individuel avec insert cheminée, ainsi que d’un garage offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les familles en quête de calme et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Sud limite Olivet / Saint Pryvé. Secteur recherché pour cette maison individuelle au calme, non loin des promenades du Loiret et des commodités. Son emplacement au milieu du terrain permet de profiter d'un jardin devant et derrière la maison, d'avoir du stationnement pour plusieurs véhicules et de l'espace pour une éventuelle extension. L'entrée ouvre sur le couloir qui distribue l'ensemble des pièces : Le salon séjour doublement exposé Sud - Nord, la cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas, les deux chambres avec parquet et la salle d'eau. Le sous-sol total constitue un atout pour du rangement ou des pièces supplémentaires. Le grenier peut également être aménagé, en partie. Son agencement actuel peut aussi être repensé pour une pièce de vie plus ouverte. Electricité entièrement neuve y compris au sous-sol, Huisseries Double Vitrage PVC, Peintures de toutes les pièces refaite (hormis cuisine), Douche et WC rénovés, VMC Neuve. Toiture en parfait état. Bus à 5 min à pied. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif et habitable de suite, cette maison bénéficie en plus d'un potentiel intéressant qui mérite visite. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

ORLEANS COEUR DE VILLE, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des bords de Loire à vendre très belle maison du XIXème. Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et ce, dans le respect de l'ancien alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade, toute en discrétion, cette demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière dont sa pièce de réception traversante de 60 m² avec cheminée située au premier étage à laquelle s'ajoute une cuisine équipée et aménagée au design actuel ouverte sur une terrasse intime de 12,50 m² sans vis à vis. Le deuxième étage distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un wc. Le troisième et dernier niveau dispose d'une pièce "open-space" climatisée avec de nombreux rangements idéale pour un espace dédié au télétravail ou à une salle de repos-tv-jeux-lecture ou bien encore à une quatrième chambre. La terrasse très "cosy" accueillera vos soirées familiales voire amicales (éclairage extérieur + point d'eau) ; une buanderie et une cave voutée complètent ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (tramway&bus), parking des Halles Châtelet et bords de Loire, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Beaucoup de cachet en parfait état général : coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 954426.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Maison traditionnelle de 163 m² au sol située à Orléans, à proximité de l’avenue des Droits de l’Homme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert 4 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cuisine d’été, d’un atelier, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage, le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 693 m². Maison offrant un fort potentiel dans un secteur recherché d’Orléans, proche ligne de tram. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Découvrez cette belle maison familiale située à Orléans dans un secteur calme et recherché proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Mitoyenne d’un seul côté elle offre une surface habitable de 95 m² avec un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante un salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée un WC indépendant ainsi qu’une chambre. À l’étage 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique pour le quotidien. À l’extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé et un portillon. Vous serez séduits par une cour pavée d'environ 90 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant d'environ 20 m² avec porte de service, une terrasse d'environ 25 m² à aménager selon vos envies (carrelage, lames en bois. ) et un jardin idéal pour profiter d’une belle exposition ensoleillée. Côté confort cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / AIR avec climatisation réversible, d’un ballon d’eau thermodynamique et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente ainsi qu'une isolation des combles. Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable fonctionnel et bien desservi. Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une quartier résidentiel et très tranquille, à 700 m du tram et des commerces de proximité, je vous propose cette maison de plain-pied composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, une spacieuse chambre avec la possibilité de diviser celle-ci et ainsi de créer une pièce supplémentaire. Garage et espaces de rangements, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Iad France - Philippe Jay vous propose : ORLÉANS – VIAGER OCCUPÉ Maison avec jardin, véranda et garage dans un secteur résidentiel recherché À Orléans, dans le secteur prisé découvrez cette maison individuelle proposée en viager occupé sur une tête (homme de 74 ans). Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du tramway, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un environnement recherché. Description du bien Cette maison de 73 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 423 m². Elle comprend : Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une buanderie, Une véranda, Un garage privatif. La chaudière a été remplacée en 2018 et le bien est entretenu avec soin par son occupant. Conditions financières du viager Homme : 74 ans Espérance de vie statistique : 13,7 ans Valeur vénale libre : 185 000 € Décote d'occupation : 44,2 % Bouquet : 50 000 € Rente mensuelle : 402 € Honoraires d'agence inclus : 7 500 € Valeur occupée : 103 230 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire d'un bien valorisé à 185 000 € avec un effort financier progressif et une importante décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Les avantages du viager occupé Acquisition à prix décoté par rapport à la valeur libre du marché Constitution progressive d'un patrimoine immobilier Secteur résidentiel à forte demande locative et patrimoniale Absence de gestion locative pendant la période d'occupation Investissement socialement responsable Potentiel de valorisation à long terme Répartition des charges Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sa vie durant. À sa charge : Entretien courant du logement, Charges courantes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À la charge de l'acquéreur : Taxe foncière (hors TEOM), Grosses réparations prévues par l'article 606 du Code civil. Clause de libération anticipée En cas de départ anticipé du vendeur (maison de retraite ou autre), l'acquéreur récupère immédiatement la pleine jouissance du bien et peut alors l'habiter, le louer ou le revendre. La rente sera alors revalorisée conformément aux dispositions prévues dans l'acte authentique. Un investissement patrimonial sécurisé Le viager est un contrat authentique établi devant notaire. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte et bénéficie de toutes les garanties juridiques attachées à la propriété immobilière. Dossier complet, étude viagère détaillée, diagnostics et visite sur demande. Philippe JAY Conseiller Immobilier Une opportunité rare sur le marché du viager occupé à Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine — DPE A — Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare : implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien : volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'organisent autour d'une grande salle de bains avec baignoire. Côté technique, la maison combine chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, climatisation réversible et VMC — un niveau d'équipement homogène qui explique le classement énergétique en A. Toutes les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage avec film miroir préservant totalement l'intimité depuis l'extérieur. Fibre optique, digicode, interphone, maison fermée et sécurisée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans une terrasse en pierre encadrée de palmiers, sur un jardin engazonné de 606 m² totalement protégé des regards. Le garage de près de 47 m² peut accueillir deux véhicules avec un vrai espace de rangement, complété par quatre places de stationnement supplémentaires. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 400 m Transports en commun : 200 m Commerces et services : 500 m Bords de Loire : 500 m Collège / lycée : 1 km Centre-ville d'Orléans : 1,5 km Gare d'Orléans : 1,8 km Tangentielle : 3 km Construction récente, performance énergétique exceptionnelle, piscine, suite parentale, quatre chambres, garage spacieux, intimité totale et emplacement central : c'est l'équation que cherchent en vain ceux qui veulent allier le standing du contemporain et le pragmatisme d'un produit clés en main. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des volumes et l'effet du jardin préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Longère à fort potentiel en plein c ? ur d'Orléans Située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette longère de 128 m² offre un beau potentiel après travaux. Édifiée sur un terrain de 1 167 m², elle se compose de 4 chambres, d'un séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grand garage complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété rare par son emplacement et sa superficie représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement. Les + : Emplacement privilégié en centre-ville Grand terrain au calme 4 chambres Grenier aménageable Fort potentiel de valorisation Grand garage À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Charme et Caractère pour cette maison familiale de 102 m² au sol / 4 pièces secteur Orléans Argonne proche ligne de tram et commerce. Située dans un secteur recherché d’Orléans Nord, à proximité immédiate de la ligne de tram et des commodités, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : véranda, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. À l'étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, terrasse. Les plus pour ce bien : proche centre ville, Tram, commerce, école, lumineuse, double vitrage, jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 953282.

En exclusivité martins frédéric vous propose ce bien rare à la vente, maison individuelle de type t4,141 m² avec un terrain de 360 m². Maison composée d'une entrée avec placard, wc, séjour salle à manger, une cuisine semi ouverte. Toujours en bas, une chambre avec placard, douche lavabo, un bureau de10 m² et une buanderie de7 m². Garage + cave. À l'étage : 2 chambres, 1 wc, une salle de bain (baignoire + douche) et un toit terrasse (environ 20 m²) jardin avec terrasse 16 m². Isolation extérieur sur toutes les façades, 12 panneaux solaires, clim réversible dans toutes les chambres et salon. Ballon thermodynamique. La pièce de vie a une baie vitrée de 3m avec une hauteur sous plafond de 2,80. Prix 270.000 euros h. A.I garantie protec plus inclue dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 550 euros et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449794- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orleans saint marc. Maison familiale offrant de belles pièces de vie ouvertes sur un grand jardin, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet. Terrain arboré. Environnement calme. Une dépendance de caractère peut répondre à de nombreux projets (bureau, réception, salle de jeux, etc.). Grenier aménageable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 953180.

Orléans faubourg bannier, terrain de 2076 m² avec maison de 100 m² à rénover entièrement proposant un fort protentiel d'aménagement et cosntructibilité. - maison à rénover entièrement (travaux de gros oeuvre) - terrain avec projet de construction en partie ou projet de rénovation (démolition de la structure actuelle) a proximité des commerces et d'orléans centre stationnements possibles dpe e les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 941638.

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er : de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière : très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave, rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248 m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état, un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952910.

Nichée au cœur du quartier de la ZAC Carmes–Madeleine, à l'abri des regards en second rideau, cette maison dévoile un cadre de vie paisible et harmonieux, sublimé par une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. D'une surface de 122,38 m² au sol-100,52 m² loi Carrez, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une généreuse pièce de vie de 49,74 m², où séjour et cuisine semi-ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialoguent dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les étages accueillent les espaces nuit avec douceur : deux chambres et une salle d'eau au premier niveau, puis, sous les toits, une troisième chambre avec sa salle d'eau, offrant un cocon intime et préservé. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie, invitant à des instants de détente. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orléans, St Marceau, bel hôtel particulier du XIXᵉ siècle, distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux et une élégance intemporelle : une charmante cour en façade et un beau jardin arboré et paysagé à l'arrière. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque, les parquets en bois, les carreaux de ciment, les cimaises, les boiseries, et une très belle cage d 'escalier conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé d 'une salle à manger, d un salon, d une véranda, l'ensemble des pieces en enfilade s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Un petit salon. Une très grande cuisine fonctionnelle et familiale donnant sur le jardin. Au 1er étage : un grand pallier, trois grandes chambres, deux salles de bains, dressing et lingerie. Au deuxième étage : un grand pallier, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain et salle d 'eau. idéal pour une grande famille ou des espaces invités. En sous sol : 90 m² d'espaces rangements, chaufferie. Superbe belle cave a vin de 21 m² voutée. Une rénovation qualitative : DPE en C, pas d anomalie gaz, pas d anomalie électriques, pas d'amiante. À l'extérieur, la façade en brique coté rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste jardin paysagé. Des petites dependances, un double garage et de nombreux stationnements, accès a l'arrière du jardin. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, les écoles, les transports, le tramway et les bords de Loire et les bords du Loiret. Cette maison a su préserver l'histoire de son architecture. Parfait état. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952062.

Iad france - ali kucuk vous propose : orléans – maison avec jardin, garage fermé et cave d’exception un véritable petit cocon en plein centre-ville. À seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram. Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative. ️ envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : - au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un wc indépendant complète ce niveau. - à l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie. - au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies. Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles. Un extérieur intimiste et agréable : vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers. Les + du bien : ️maison pleine de charme avec garage fermé ️double vitrage ️diagnostic énergétique : d (bonne isolation) ️aucun travaux à prévoir ️relié au tout à l'égout ️belle cave à vin idéale pour les amateurs surface au sol de la maison 101 m² - selon la loi carrez (dpe) : 81,60 m² habitables maison idéal pour : ️résidence principale (famille ou personne seule) ️résidence secondaire ️projet de gîte touristique au coeur d’un site d’exception un véritable cocon, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Pour plus d’informations, contactez mr & mme kuçuk, vos conseillers en immobilier du loiret. Estimation gratuite / achat / vente / valorisation / fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m² au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 951762.

Iad france - ludovic minier vous propose : située à orléans, cette maison d’une surface d’environ 92 m² offre un fort potentiel après travaux. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger avec accès à une véranda, d’une cuisine, d’un wc, ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec pièce d’eau. Située à quelques minutes du tramway (ligne b), elle permet un accès rapide au centre-ville. Les commodités, commerces et écoles sont également facilement accessibles. Les + : bon potentiel de valorisation – quartier calme et pratique – idéal pour primo-accédant ou investisseur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m² habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m². Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m², accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Dans le quartier calme et résidentiel de la Patinoire d'Orléans, venez découvrir cette maison de ville atypique pleine de charme, disposant d'une cave, d'un jardin et de la possibilité de stationner un petit véhicule. Le rez-de chaussée se compose d'une entrée, cuisine aménagée neuve, salon, véranda chauffée avec accès direct sur le jardin, toilettes et escalier permettant d'accéder à la cave. Le premier étage offre un palier, deux chambres de 10 et 17 m², une salle de bains munie d'un wc. Le palier du 2ème étage distribue deux chambres, dont une de 14 m² et une plus petite de 7,30 m², deux débarras. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés dans certaines pièces. Il reste quelques menuiseries à remplacer et des travaux d'isolation à effectuer pour améliorer le confort et la performance énergétique. La cave, qui dispose d'une porte et d'une fenêtre ouvrant sur l'extérieur, pourrait être aménagée en cuisine d'été ou en atelier agréable. Enfin, le portail et le passage commun donnent un accès carrossable au jardin pour stationner un petit véhicule ou faciliter les travaux. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 292.

Orleans sud, entre quartier dauphine et la cigogne à seulement quelques minutes du pont royal, à vendre charmante maison familiale t4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 220 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à granulés également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau-bains privative parfaitement adapté à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme avec facilité de stationnement devant la maison, proche des commerces, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration très "cosy" réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du coeur de ville. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 950547.

ORLEANS SUD, à vendre dans un quartier prisé à dix minutes du centre ville, charmante Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin clos et arboré avec une terrasse et à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle avec son coin repas saura ravir vos papilles. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-boudoir, quatre belles chambres dont une chambre parentale de 28 m² ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adaptée à une vie de famille. Une salle de jeux-lecture de 36,50 m² et une buanderie-lingerie viennent compléter les prestations de ce bien offrant des espaces dédiés aux loisirs et stockage. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux voire trois places de stationnement intérieur. Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 949471.

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : Exclusivité - Orléans sud Charmante Maison Familiale de 142 m² sur un vaste terrain de 934 m² à Orléans. Découvrez cette superbe maison individuelle située à Orléans, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. De 2013, cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres, est spacieuse, lumineuse et offre un bel espace extérieur. Idéalement située à Orléans Sud, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Construite avec des matériaux de qualité, cette résidence est en très bon état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. L'isolation performante avec un DPE C, vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.