Maison à vendre à Orléans (45)

Orléans saint-marceau – maison familiale avec jardin, garage et panneaux solaires vous recherchez une maison où il fait bon vivre ? Alors cette maison est faite pour vous ! Idéalement située dans le secteur recherché de saint-marceau, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, cette agréable maison saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un lumineux double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin cosy, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Les atouts supplémentaires : * garage privatif * jardin agréable et facile d'entretien * panneaux solaires permettant de réaliser de réelles économies d'électricité * emplacement privilégié proche de toutes les commodités une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable au quotidien. À visiter sans tarder référence agence : 10764.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité. Photos sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959820.

Orléans, cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d aménager un studio indépendant. En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959978.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS Quartier Argonne – Maison 4 chambres de 100 m² au sol avec garage À proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 1932, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à bois. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Deux des chambres disposent de petites surfaces adaptées à des chambres d’enfant, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d’eau, deux WC, un cellier et un garage complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 183 m², elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets PVC et d'une chambre climatisée sous combles. Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : 80 m² habitables et 95 m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C mais une consommation équivalente à une classe B voire A. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20 m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité. La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 167 m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Isolation par l'intérieur - volets électriques Consommation chauffage et eau chaude annuelle : 2200kwh = 240€ / an. Taxe foncière 1698€ Vitrage phonique dans la chambre du RDC et dans la chambre côté rue Rez-de-chaussée isolé par le sol Indicateur de consommation d'électricité en temps réel. Huisseries 2020 à 2022. Cuisine four + induction + réfrigérateur + congélateur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa belle façade en pierre, cette maison de ville dévoile bien plus qu'il n'y paraît… Des volumes généreux, une vraie atmosphère familiale et ce mélange réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située au Nord de la rue du Faubourg Bannier, elle offre un quotidien simple et pratique : transports, écoles, commerces et gare accessibles rapidement, un vrai atout pour les familles actives. Dès les premiers pas, le cachet opère : parquets, carreaux anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafond donnent du caractère à chaque pièce, sans jamais sacrifier le confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Dans son prolongement, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours et mène à un jardin intime, à l'abri des regards; un vrai luxe en cœur de ville. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une distribution idéale pour la vie de famille. Un palier dessert un second salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou TV, ainsi que trois belles chambres avec cheminée et une salle de bains. Un niveau qui peut facilement évoluer selon vos besoins. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un espace ouvert modulable : salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace invités… chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, le porche motorisé permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'arrière, un garage et des dépendances viennent enrichir le potentiel de la maison, un véritable atout rare pour ce type de bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 959632.

Nichée dans le quartier de Saint-Marceau à Orléans proche des commerces de proximité et du tramway, en lisière immédiate d'un parc arboré, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement rare, offrant à la fois quiétude et perspectives verdoyantes uniques. Déployant 247 m² au sol dont 221 m² habitables, cette demeure en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et soignée invite à la découverte d'espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, pensés pour un confort quotidien. La maison propose cinq chambres, idéales pour une vie familiale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. Chaque pièce reflète un entretien irréprochable et une attention portée aux détails, rendant ce bien immédiatement engageant. Un garage privatif confortable complète cet ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée en cœur de quartier. Alliance subtile entre sérénité, élégance et praticité, cette propriété constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

CIMM Immobilier vous propose cette maison qui se situe dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Cette élégante maison familiale vous accueille dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace soigné et fonctionnel bénéficiant de placards sur mesure, pensés pour optimiser le rangement avec élégance. La maison est baignées de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Les volumes harmonieux et la circulation fluide renforcent immédiatement la sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie chaleureuse avec un sol en travertin et une cheminée ouverte sur le jardin et les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira par son confort d'utilisation et son agencement pratique au quotidien. Un bureau ainsi qu'un toilette indépendant permettent un confort de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec des rangements intégrés dont une avec deux dressing, une salle de bain rénovée et un toilette indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et pensé comme un véritable écrin de verdure. La grande terrasse sans vis à vis pourra vous accueillir pour vos repas entre amis. Un store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, tandis qu'un abri de jardin complète les prestations avec praticité. Le portail et la porte de garage motorisés apporte confort et sécurité Parfaitement entretenue, cette maison dispose de prestations de qualité : La majorité des fenêtres sont en triple vitrage, toiture en ardoise naturelle refaite en 2008. Les semelles de fondations sont en béton armé, les murs du sous sol sont en parpaing pleins. Les murs de structure de la maison sont en pierre de bourgogne A proximité des écoles maternelles et primaire, des bus, des pistes cyclables et à deux pas de l'accès autoroute. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison soignée, lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement ! Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison indépendante de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité Le niveau principal se compose d'un salon lumineux, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'un dégagement desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total comporte quand à lui : - 2 chambres - 1 garage - 1 chaufferie et 1 WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 939 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des renseignements ? Une visite ? Contactez nous ! Référence agence : 15199.

Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie confidentiel et verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au XIXᵉ siècle, elle séduit par son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond, ses élégantes enfilades de réception et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon TV ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine ). À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 958924.

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : rare sur le marché – maison de caractère venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * découvrons ensemble ce bien * - au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - au 1er étage : deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - au 2ème étage : des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - en sous-sol : une cave offrant un espace de rangement pratique * les atouts du bien * - maison saine et bien entretenue - poutres apparentes pleines de charme - relié au tout à l'égout - cachet de l’ancien située au coeur d’orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : m. & mme kuçuk conseillers et managers en immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orléans Dunois, À l'abri des regards, jolie maison de 1930 rénovée, des prestations soignées, un cadre de vie rare, empreint de sérénité, un environnement paisible, une atmosphère bucolique. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rdc : Entrée sur salon- salle à manger, grande cuisine traversante : porte fenêtre sur cour intimiste d'un coté et porte fenêtre sur terrasse de l' autre cote : vue dégagée sur le jardin et la piscine, buanderie. Un studio permet d 'avoir une chambre suite au rez de chaussée avec accès interieur. Une entree completement indépendante, vous donne la possibilité d un studio completement indépendant. Au 1er : bel espace parental : chambre dressing et salle d'eau. 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain. Au 2eme : 2 grandes pieces, salles de jeux. Une distribution idéale et familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin, l' esprit campagne des venelles ! une élégante piscine, parfaitement intégrée avec abris bas, un calme absolu, impasse privative. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. 3 stationnements sécurisés, portail automatique. Dpe en D. Un bien rare, alliant discrétion et cachet, la campagne à la ville. Informations et photos sur demande. Co Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959237.

Idéalement située quartier bourdon blanc à proximité des bords de loire et commerces, écoles, maison de ville de 1900 à restaurer avec un petit extérieur. Maison de ville sur 3 niveaux distincts : actuellement la trémis est à l'extérieur mais il est possible de créer un couloir d'accès à celle-ci : la maison peut être disposée au rdc avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour (plan en photo) au 1ier palier, 2 chambres, et salle d'eau (receveur douche, et meuble vasque), toilette séparée. Au 2ième 2 chambre et salle de bains (baignoire et meuble vasque double) petit espace extérieur intimiste : création d'une terrasse ou jardinet l'accès à la maison s'effectue par un portillon piéton. Des travaux ont été effectués : - consolidation de la cave et du mur mitoyen - démolition et réfection des planchers au 1er et au 2ème - electricité - isolation - reprise du pan de bois et de la toiture - passage des réseaux de plomberie en attente - ravalement : piquetage et dégrossi les atouts : -gros potentiel : pour profession libérale en rdc et possibilité de créer 3 t2 à l'étage. - situation : proximité du centre ville et bords de loire - stationnement : parking en location à proximité - rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 958480.

Magnifique maison bourgeoise de 292 m², construite en 1815, offrant charme et volumes généreux. En bon état, elle propose 5 chambres, 1 vaste séjour, combles aménageables, cave, terrasse et magnifique parc arboré. Salle de bains avec douche à l'italienne. Un appartement F2 et un grand studio locatif complètent ce bien, grand garage et parkings intérieurs / extérieur. À 3 minutes du centre d'Orléans, proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1683.

Vous recherchez le compromis parfait entre espace, confort et praticité ? Découvrez cette agréable maison sur sous-sol de plus de 120 m², située à Orléans, secteur argonne, idéalement agencée pour faciliter votre quotidien et offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres accueillantes pour les enfants ou les invités, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur, découvrez une belle parcelle de 678 m² : un grand jardin parfait pour les jeux des enfants et les barbecues d'été. Le stationnement : Un grand sous-sol complet vous permet de garer votre véhicule à l'abri ou de créer un espace de stockage / atelier. À l'extérieur, vous disposez de la possibilité de stationner de nombreuses voitures sur le côté et l'avant de la maison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Un projet familial à Orléans ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 10760.

ORLÉANS, Dunois Châteaudun, jolie maison de caractère de 1920, le charme et l'élégance d'une belle demeure familiale. Derrière sa remarquable façade, parfaitement préservée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une rénovation de qualité dans le respect et l authenticité de l ancien et du confort actuel : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises, cheminées d'époque, une atmosphère chaleureuse, familiale. Au rdc : jolie entree avec très belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres en imposte qui diffusent abondamment la lumière naturelle. Grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, un cadre de vie convivial. La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions bénéficie d'un accès direct au jardin. Au 1er etage, grand palier, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Le second étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, petit jardin paysager au caractère intimiste et sans vis-à-vis : une jolie terrasse qui surplombe cet écrin de verdure, un acces sur la venelle, un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Les prestations annexes : un vaste porche, un grand garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, dpe en D, idéalement située et dotée d'une tres jolie façade, cette élégante maison de ville conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle adresse. Une propriété coup de cœur, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 957632.

Orleans - contacter isabelle fagot pour venir découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, un couloir avec placard, une grande chambre avec dressing (ou possibilité de créer deux chambres selon vos besoins), une salle de bains avec rangements et un wc indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en bois dessert l'étage où se trouvent quatre chambres aux configurations variées : une chambre en soupente avec rangements intégrés et vélux motorisé; une chambre avec grand placard / dressing; une chambre bénéficiant d'un espace pouvant être aménagé en double dressing; une quatrième chambre lumineuse; une salle d'eau avec douche. Vous disposerez également d'un accès au grenier ainsi qu'aux combles. Un véritable atout : un espace indépendant en sous-sol avec une entrée indépendante permettant d'accéder à une pièce idéale pour une activité libérale, un bureau professionnel, un espace télétravail ou un futur studio. Cet espace dispose d'un wc, d'un point d'eau et d'un chauffage électrique. Sous-sol complet dont garage, chaufferie, buanderie, atelier / espace vélos pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39645) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 339 000 € honoraires : 4,31 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 325 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Orléans sud – orée de sologne contactez isabelle fagot pour découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses rangements intégrés et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie attenant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de placards ou dressings. Vous y trouverez également une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri bois, idéal pour les moments de détente en famille. Située au sein du domaine recherché de l'orée de sologne, cette propriété vous permet également d'accéder aux équipements privés de la résidence : piscine et terrains de tennis. Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement privilégié. Cette maison fait partie d'une copropriété de 106 lots - charges liées aux services environ 124€ / mois - soit 1488€ / an. Dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 358 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 345 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39641) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Orléans centre Dunois, jolie propriété redistribuée avec élégance, un art de vivre où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et intimité. Un grand porche d'accès, un ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise de 1920 d'environ 143 m² et d'une seconde habitation indépendante d'environ 67 m², toutes deux ouvertes sur le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis. La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit contemporain et épuré, séduit par la qualité des travaux. Fonctionnelle et familiale, des volumes ouverts et baignés de lumière. Distribuée sur 3 niveau : Au rdc : vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. Dans une parfaite harmonie de grandes ouvertures vitrées et un élégant bow-window donnent directement sur la terrasse bois et le jardin paysagé : un écrin de verdure. L'atmosphère y est résolument design, chaleureuse et raffinée offrant le confort d'une maison neuve. DPE en D. Au 1er etage : trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2eme etage : deux chambres et une salle d'eau. Jolie cave. La seconde maison indépendante en rez de jardin, nichée au fond du jardin, ouvre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, installer un parent proche ou un adolescent, développer une activité professionnelle indépendante, un lieu de loisirs. Entièrement redistribuée elle aussi et de plain-pied : bel espace salon -salle à manger entièrement vitré sur le jardin, cuisine, chambre, bureau et salle d'eau. Une propre identité tout en préservant une parfaite intimité entre les deux habitations. Le porche permet une entrée sécurisée et offre la possibilité d'un garage pour 2 voitures. Pensée pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, dans un quartier prisé d'Orléans, proche de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur. Photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 957118.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose de sucomber au charme de cette maison ancienne xviii ème en plein coeur du quartier bourgogne village à orleans. À deux pas de la cathédrale cette maison joliment restaurée et optimisée dispose de nombreux atouts. La surface est de 135 m² au sol. Composée au rdc d'une entrée fermée, d'un bureau semi ouvert avec cheminée et un espace salon salle à manger avec une magnifique cheminée en marbre noir et une cuisine équipée en continuité. La petite cours est un espace détente qui apporte de la lumière. Une salle d'eau avec wc complète le rdc. Une cave de 6 m² sous une partie de la maison. Au 1 er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain avec wc. Au second étage une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol. De beaux ornements anciens ont été préservés comme les soubassements, les cheminées, les parquets et les moulures. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, la maison n'a pas de vis à vis. Il n'y a pas de stationnement attenant mais possibilité d'en louer un à proximité. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Pour découvrir ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez olympia immobilier, nicolas lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à orleans - paris - sologne 1.

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957317.

Envie de créer un lieu qui vous ressemble ? Cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées et votre imagination située dans une impasse au calme, à deux pas de la gare d'orléans, elle offre un cadre rare : le confort de la ville… sans le bruit ni les regards ses atouts ? Un prix attractif pour se lancer dans un vrai projet de rénovation deux chambres + un bureau idéal télétravail ou chambre d'enfant un jardin intimiste pour profiter des beaux jours un immense chalet au fond du jardin : atelier d'artiste, espace détente, salle de jeux, bureau indépendant… laissez parler vos envies ! Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler une maison parfaite pour ceux qui aiment transformer un bien en véritable cocon de caractère une opportunité rare pour les créatifs, investisseurs ou passionnés de rénovation ! Référence agence : 404.

Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1500 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette; au 2e : une chambre; grenier. En complément, grande maison d'environ 700 m² à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance / maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218.

À découvrir sans tarder : cette spacieuse maison familiale de 189,93 m² située à Orléans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose actuellement de 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ᵉ selon vos besoins. Vous profiterez d'un agréable séjour, d'une véranda lumineuse, d'un grenier aménageable, ainsi que d'une cave. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m², la maison dispose également d'un agréable jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C, un vrai atout énergétique. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, principalement décoratifs, permettant de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 10745.

Orléans dauphine st marceau, maison bourgeoise et familiale d'environ 300 m², de très beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet, cheminées, cimaises, moulures, hauteur sous plafond. Au rdc : très bel espace de réception de 80 m², de beaux vitraux : entrée, bibliothèque, salle à manger, salon avec fenêtres vitraux sur le jardin, grande buanderie possible cuisine. Au 1er : cuisine aménagée avec porte fenêtre ouverte sur une grande terrasse de 22 m² orientée ouest, 2 grandes chambres. Au 2 ème : 5 chambres. Fort potentiel pour distribution des pièces de vie en rez de jardin, ou activité professionnelle. Idéalement située au cœur de st marceau et proche toutes commodités, tramway, écoles, commerces. Très grande cave. Stationnements intérieurs. Beau potentiel. Dpe en d. Pas d amiante, pas d anomalie gaz. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 955077.