Maisons à vendre à Orléans

ORLEANS SUD, dans un environnement verdoyant, à vendre belle Maison familiale baignée de lumière édifiée sur un superbe jardin clos et paysager de 1100 m² sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée où vous aurez plaisir à partager des moments conviviaux inoubliables sur la terrasse avec sa salle à manger extérieure couverte. Très bien entretenue avec une décoration soignée et actuelle aux couleurs minérales, sans travaux à prévoir, vous serez conquis par l'environnement verdoyant, calme et privilégié à dix minutes d'Orléans Centre. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception ainsi qu'une belle cuisine équipée-aménagée et son espace dinatoire mais également une chambre (lingerie actuellement) et buanderie. L'étage propose une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, trois autres chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un garage attenant à la maison avec une grande mezzanine-zone de stockage et un abri de jardin complètent le bien. Entre Maison de ville et Maison de vacances, ce bien est idéalement situé pour accueillir une famille qui saura apprécier ses prestations dans un quartier recherché. Belles prestations vous n'aurez u'à y poser vos valises : Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 970465.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison Contemporaine de 212 m² au cOEur d’Orléans – Élégance, Modernité et Confort Absolu Nichée au fond d’une impasse privée, cette maison contemporaine lumineuse de 212 m², construite en 2015, incarne le parfait équilibre entre design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’arrivée, une grande cour pavée permet d’accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis promet détente et convivialité, agrémenté d’une spacieuse terrasse carrelée de 60 m² et d’un cabanon de 12 m². Un rez-de-chaussée convivial et lumineux l’entrée mène à une vaste pièce de vie où lumière naturelle et volumes généreux s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées, exposées est et ouest, baignent l’espace de lumière tout au long de la journée. • Double salon de 33 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant. • Second salon avec salle à manger de 27 m², ouvert sur une cuisine de 18 m². • Chambre de 13 m² • Salle d’eau avec WC. Un étage élégant et fonctionnel Un escalier en marbre mène à l’étage où chaque espace a été conçu pour s’adapter aux besoins de la famille. • Mezzanine de 30 m² environ, aménageable en home cinéma, salle de jeux, bureau, coin lecture ou créer une chambre supplémentaire. • 4 chambres spacieuses (entre 14 et 21 m²) dont 2 avec placards et dressing • Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC Des prestations techniques de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, écoles, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er : de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière : très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave, rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248 m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état, un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969722.

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : une belle maison familiale à orléans, aux volumes généreux et au fort potentiel * orléans - vie de plain pied * beaux volumes – jardin – 2 garages – sous-sol – atelier – 4 chambres * et si cette maison était le point de départ d’un nouveau projet de vie ? Située dans un environnement agréable à orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces fonctionnels et un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre image. À remettre au goût du jour selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace qu’à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine indépendante avec un coin barbecue. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage : une quatrième chambre, accompagnée d’un wc avec point d’eau. Un vaste grenier actuellement aménagé en atelier complète cet espace et peut répondre à différents projets : espace de travail, atelier, rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Des annexes particulièrement appréciables : la maison bénéficie d’un sous-sol total, comprenant un dégagement, un grand garage, une chaufferie ainsi qu’un atelier. Un second garage attenant avec débarras vient également compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur à exploiter pleinement : implantée sur une belle parcelle d’environ 1330 m² environ, la propriété profite d’un jardin agrémenté d’un abri de jardin. Un extérieur généreux qui laisse envisager de nombreux aménagements. Les + : tout à l'égout - chaudière gaz condensation une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Une visite vous permettra de vous projeter et d’imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk ei (id 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - isil allard vous propose : aux portes d’orléans et proches commodités. Maison sur sous sol / 7 pièces / 195 m² / 862 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l’étage : pallier, trois chambres une salle d’eau, un dressing et un wc. Au sous-sol sol : cuisine, buanderie, atelier, double garage et wc. Prévoir rafraîchissement. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme aux portes d’Orléans À Saint-Cyr-en-Val, dans un village dynamique et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité qui allient parfaitement cachet et confort contemporain. D’environ 178 m², cette maison propose un rez-de- chaussé baigné de lumière grâce à sa lumière traversante., il est composé de trois grandes pièces de vie : Une salle à manger avec une cheminée, une grande cuisine fonctionnelle, moderne et contemporaine, et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée et un accès direct sur la terrasse. Une suite parentale, et une 2 ème chambre avec sa salle de bain, une buanderie, et une entrée de service, un wc complètent ce rdc. À l'étage une chamante chambre d'enfant mansardée, une salle de bain avec WC, un bureau, et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse qui offrent ainsi un cadre paisible et convivial, dans une véritable atmosphère de vacances. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces, marché, maison médicale, gare et transports sont à proximité. Un village vivant et pratique au quotidien, tout en étant aux portes d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Maison de ville avec cour intérieure – COEur d’Orléans Au cOEur du centre-ville d’Orléans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée il y a quelques années. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère des lieux et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable séjour avec cheminée à insert. Dans la continuité, la cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une jolie cour intérieure. Un extérieur au calme, particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre-ville. Une pièce pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une vaste pièce aujourd’hui aménagée en chambre et bureau, permettant d’imaginer différents usages selon les besoins : espace parental, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié aux loisirs. Un petit grenier complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée fin 2025. Une maison qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au cOEur d’Orléans. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie orléanaise, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage : grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie / dressing. Au 2ème : dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969538.

Vivre l'histoire, recevoir avec élégance, savourer le calme d'un parc en plein centre d'Orléans : cet hôtel particulier incarne l'art de vivre à la française. Au cœur d'Orléans, hôtel particulier du XIXᵉ siècle, niché au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en centre-ville. Distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une élégance intemporelle : Les hautes fenêtres et portes-fenêtres sont toutes orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif, les carreaux de ciment, les cimaises et les boiseries, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé de deux salons, d une salle à manger et d'une cuisine conviviale, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Au 1er étage : un grand palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine. De multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de vie. Le deuxième étage : un grand pallier, six chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille, des espaces invités. À l'extérieur, la façade sur rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré et paysagé, une bulle de sérénité, rare en centre ville. Une grande allée permet de nombreux stationnements et une dépendance, aujourd'hui à usage de garage, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, distribuée sur 465 m² habitables, cette demeure a su préserver l'histoire et le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien rare et chargé d' histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969541.

Une maison pensée autour des volumes et des extérieurs ! À Orléans, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l'extérieur. Implantée en second rang, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison ! Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis. Le salon s'ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille ! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative. Enfin, le sous-sol mérite qu'on s'y attarde. Ce n'est pas le sous-sol que l'on finit par oublier ! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l'on est toujours heureux d'avoir. Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage. Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 969612.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45 m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage. À l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison. Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage. Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus). Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orleans sud, aux portes de la sologne dans un quartier calme et verdoyant à seulement quinze minutes d'orléans centre, à vendre charmante maison familiale t4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 500 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à bois également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied si besoin grâce à une chambre de 14,50 m² en rez-de-chaussée esprit loft (actuellement bureau) apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et également une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme proche du bus (ligne 40) axes routiers, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration aux couleurs actuelles réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 969249.

SAINT JEAN LE BLANC, à dix minutes d'Orléans centre et à proximité immédiate du centre Bourg découvrez cette charmante maison de 225 m² divisée en deux appartements avec compteur électrique indépendant, un sous-sol complet et édifiée sur un terrain arboré de 484 m². Ce bien propose deux logements T4 distincts de 117 m², l'un situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest et le second au premier étage possède un balcon de 9 m². Chaque lot est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de baind'un wc séparé et d'un couloir de plus de 12 mètres. Les combles d'une superficie d'environ 60 m² carrez, ont un fort potentiel pour la réalisation d'un troisième logement. Un sous-sol complet idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'annexes, s'ajoute à ce bien qui demande qu'à être revisité pour la décoration. Cette construction aux matériaux qualitatifs se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités selon le projet : résidence principale, investissement patrimonial ou bien encore pour activité professionnelle associée ou pas à une habitation. Opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 969496.

Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix (PHOTOS IA). À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, deux salles d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Maison de ville avec jardin – Très beau potentiel ! Une maison qui a une histoire, du caractère… et surtout un beau potentiel à révéler ! À Orléans nord, dans un quartier recherché, découvrez cette maison des années 50, nichée au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec environ 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, une salle d'eau récente avec WC suspendu, ainsi qu'une cuisine à équiper ouvrant directement sur la terrasse et le jardin (l'atout majeur de la maison). À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol sain, composé d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier : un espace appréciable pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. À l'extérieur, le charme opère avec une façade en moellon de pierre, un jardin clos et arboré, une terrasse et des dépendances. L'audit énergétique réglementaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. DPE E avec projet clé en main pour passer en classe B pour seulement 30 000 € de travaux (éligibles aux aides de l'État de 2026). Envie de visiter et de vous projeter sur cette maison de ville ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale d'une surface de 213 m², alliant le charme de l'ancien, fonctionnalité et sérénité absolue en plein cœur de la ville ! Au rez-de-chaussée : espaces de vie & intimité entrée accueillante : vaste couloir avec rangements menant à un hall central baigné de lumière. Pièce de vie de 56 m² : cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et le salon chaleureux. Espace extérieur intimiste : le salon s'ouvre directement sur une magnifique terrasse arborée, au calme et à l'abri des regards. Suite parentale : avec sa propre salle d'eau et un accès direct à la terrasse. Jardin d'hiver : un petit cocon cosy idéal pour vos moments de lecture. Le + indépendant : une cuisine d'été et un atelier avec leur propre accès indépendant ! À mi-palier une chambre lumineuse prolongée par sa propre terrasse privée (accessible aussi par l'extérieur). À l'étage : espace nuit familial 3 chambres spacieuses (dont une avec sa salle d'eau privative). Un grand dressing indépendant. Une salle de bains familiale complétant cet agencement parfaitement équilibré. Au 2ème étage & combles une 5ème chambre avec sa salle d'eau et wc. Grenier isolé et aménageable : un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, studio. ). Les extérieurs & annexes terrasse carrelée avec parterre végétalisé, sans vis-à-vis direct, offrant une ambiance cosy et apaisante. Cave en sous-sol pour les amateurs de vin et le stockage. Rare en centre-ville : 1 place de parking couverteet possibilité d'une seconde place de stationnement localisation idéale : proximité immédiate des commodités, des écoles, du parc pasteur et du centre-ville historique d'orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 15483.

ORLÉANS, Dunois Châteaudun, jolie maison de caractère de 1920, le charme et l'élégance d'une belle demeure familiale. Derrière sa remarquable façade, parfaitement préservée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une rénovation de qualité dans le respect et l authenticité de l ancien et du confort actuel : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises, cheminées d'époque, une atmosphère chaleureuse, familiale. Au rdc : jolie entree avec très belle hauteur sous plafond et de nombreuses fenêtres en imposte qui diffusent abondamment la lumière naturelle. Grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, un cadre de vie convivial. La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour les réceptions bénéficie d'un accès direct au jardin. Au 1er etage, grand palier, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains. Le second étage accueille quant à lui trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, petit jardin paysager au caractère intimiste et sans vis-à-vis : une jolie terrasse qui surplombe cet écrin de verdure, un acces sur la venelle, un environnement particulièrement paisible et confidentiel. Les prestations annexes : un vaste porche, un grand garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaitement entretenue, dpe en D, idéalement située et dotée d'une tres jolie façade, cette élégante maison de ville conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et une belle adresse. Une propriété coup de cœur, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 966763.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Propriété de charme du XIXᵉ siècle aux portes d'Orléans À seulement 5 min d'Orléans, avec un accès rapide à la gare, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une excellente accessibilité. Le centre d'Orléans est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo grâce aux pistes cyclables à proximité. La maison de maître, lumineuse et pleine de caractère, bénéficie d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré avec arbres classés, terrasse et piscine. Les espaces de vie généreux comprennent une vaste entrée traversante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine contemporaine et un grand bureau. Avec 9 chambres réparties entre la maison principale et une dépendance indépendante, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité de chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Cave, dépendances et grand garage-atelier complètent l'ensemble. Une propriété pleine de vie, idéale pour recevoir et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, tout en profitant de la proximité immédiate d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – SECTEUR SAINT-MARC – MAISON DE VILLE 86 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GRAND GARAGE – FORT POTENTIEL Située à Orléans, dans un environnement pavillonnaire à proximité du quartier Saint-Marc, cette maison de ville de 86 m² habitables bénéficie d’un emplacement intéressant, proche des commerces et permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en profitant d’une vraie vie de quartier aux portes du cOEur d’Orléans. La maison nécessite une rénovation et présente justement un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Elle propose aujourd’hui une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres profitent d’un très beau parquet en chêne, particulièrement bien conservé. L’un des véritables atouts de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec un grand garage offrant un volume supplémentaire important. Selon votre projet, vous pourrez choisir de conserver ce bel espace de stationnement et de stockage ou de le repenser en pièce de vie afin d’agrandir sensiblement la maison et de valoriser davantage le bien. Une belle cave complète également l’ensemble. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et préservé à proximité immédiate de la maison. Sur le côté de la parcelle, deux dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon les besoins et les projets. La maison a conservé ses équipements anciens, notamment ses menuiseries en simple vitrage et son chauffage au gaz. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, avec la possibilité de les réaliser progressivement ou d’imaginer une rénovation plus globale. Une maison qui s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un bien à faire évoluer, avec 3 chambres dès aujourd’hui, un jardin, de beaux volumes annexes et surtout un vrai potentiel d’agrandissement, le tout à proximité des commerces et du centre-ville d’Orléans. Une belle base pour créer une maison familiale à son image, sans avoir à s’éloigner du cOEur d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison à Orléans – Calme, confort et praticité Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de belles prestations. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie vous accueille avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC. Étage : Un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Deux places de stationnement complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide aux transports en commun (bus lignes 3,4, 25,60 et tramway ligne B) Connexion facile aux autoroutes A71 et A10 (moins de 7 km) Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et dynamique. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec charme et potentiel à Orléans quartier Saint-Vincent. Cette maison de 121 m², construite en 1850 comprend 3 chambres dont une au rdc, un séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée, une terrasse et un jardin intime parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave, un grenier aménageable et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Toiture neuve et remaniée pour partie, chaudière neuve, huisseries aluminium neuves. L'état intérieur nécéssite encore des améliorations à apporter pour moderniser les espaces tout en conservant le cachet ancien. Prix demandé : 324 900 EUR. Opportunité rare dans un secteur prisé d'Orléans — contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet. Référence agence : 3845.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – MAISON FAMILIALE 134 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE B Une maison de ville familiale, 5 chambres, un jardin totalement préservé des regards et surtout un DPE B : une combinaison particulièrement intéressante à quelques minutes du centre-ville d’Orléans ! D’une surface habitable d’environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès au jardin. Un véritable atout en ville : entièrement clos et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un espace extérieur rassurant pour les enfants. Le premier étage accueille quatre chambres, dont l’une, traversante, permet également l’accès au dernier niveau et peut ainsi facilement être envisagée comme bureau, espace de jeux ou chambre d’appoint. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une pièce, un bel espace de rangement ainsi qu’un WC. Une cave vient également compléter la maison. Autre point fort : ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, installée il y a environ trois ans, ainsi que de panneaux photovoltaïques de 4 kW installés récemment. L’installation électrique est également aux normes. Des équipements qui permettent de maîtriser les dépenses énergétiques malgré la belle surface de la maison. La localisation constitue enfin un véritable atout. À proximité du centre-ville d’Orléans, la maison bénéficie d’un quotidien pratique avec écoles, équipements sportifs, commerces et services facilement accessibles. Le secteur permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et Place d’Arc, avec de nombreux déplacements du quotidien pouvant se faire à pied. Un emplacement intéressant pour profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’une maison familiale avec jardin. Une maison qui réunit surface, 5 chambres, extérieur sans vis-à-vis, proximité du centre-ville et excellente performance énergétique : une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORLEANS, cœur de Dunois, proche médiathèque, élégante maison bourgeoise avec jardin, rénovée avec soin dans le respect de l'ancien, de très belles prestations, le charme et le cachet préservé : un intérieur chic, contemporain, cosy et raffiné. Son jardin Japonais paysagé est une invitation à la sérénité : Un chemin délicatement dessiné serpente entre des végétaux soigneusement sélectionnés et conduit jusqu'à un bassin agrémenté d'une cascade, créant une atmosphère particulièrement apaisante. Ce cocon verdoyant de 44 m² offre calme, intimité et ambiance zen : un havre de paix en centre-ville. Une distribution harmonieuse, fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux : une maison chaleureuse d' une superficie de 148 m² au sol et 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon-salle à manger traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, dispose également d'une fenêtre et d'un accès au jardin. La jolie cage d'escalier dessert les étages. Au premier étage : Un palier, une suite parentale traversante avec sa salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage : Une grande chambre et 2 petites chambres / bureau, et une salle d'eau offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale. La propriété est en parfait état d'entretien et bénéficie d'un DPE classé D. Superficie annexe : très belle cave / cellier, verriere sur jardin. Un emplacement idéal, un environnement calme, résidentiel et recherché. Proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Coup de cœur. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 967870.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, logement locatif, bureau indépendant. Une vaste cave sous toute la maison complète ce bien avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. En plus du garage, le stationnement est gratuit et facile dans les deux rues. Cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier ordre, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans proche Zénith. Venez visiter cette maison type 5 de 99 m² (118 m² au sol) à rénover composé d'un sous-sol complet avec possibilité de stationner deux véhicules, buanderie chauffage fioul, 1er étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres et salle de bains. Nous avons un terrain clos de 642 m² à l'abri des regards. La rue est très calme et vous rattrapez très facilement le tramway. À bientôt ! Référence agence : 10786.