Maison à vendre à Néac (33500)

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pavot, sur ce joli terrain de 700 m², sur la commune de Néac à seulement 10 minutes de Libourne. Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, un espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m². Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de Libourne, cette maison en pierre vous laisse la possibilté de vous l'approprier soit en maison familiale avec 4 chambres et 2 salles d'eau, soit en la divisant en plusieurs logements. Un garage, des dépendances et un terrain constructible complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel.

Néac à 5 km de libourne, de saint emilion et 40 km de bordeaux, fidhégnon f. Ouankpo vous propose cette maison en pierre. Néac un village dynamique en pleine croissance, doté d'écoles avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à prendre possession de cette maison traditionnelle des années 1900, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé non attenant. Elle s'ouvre sur un séjour et salle à manger de 36 m², dans le prolongement se trouve une salle d'eau, wc, une buanderie de 15 m², un garage attenant de 38 m², et une terrasse. La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale, un espace detente de 13 m². L'extérieur offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil au milieu du jardin arboré avec une piscine. Vous cherchez de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Située aux portes de Libourne dans le charmant village réputé mondialement de POMEROL, cette maison en pierre vous séduira par le bien être ressenti dès que vous passerez la porte. Elle dispose d'une entrée, un salon, une salle à manger ainsi que d'un espace cuisine pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin bucolique, ainsi que d'une dépendance aménagée en 3 ième chambre avec sde et wc ayant son accès indépendant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur axe principal. Maison T2 mitoyenne en pierre de 55 m² environ composée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle d'eau petit garage et un jardinet devant. Travaux à prévoir, Prix  : 75 000 € (réf 638) Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr Tél  : 07 68 01 14 20.

Iad France - Karine Avoge vous propose : À Catusseau, au cOEur de la commune recherchée de Pomerol, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 102 m². Maison rénovée dans sa majorité, avec encore quelques touches à personnaliser selon vos envies. Elle conserve tout son cachet grâce à ses deux cheminées fermées mais exploitables, idéales pour créer une ambiance chaleureuse. De plain-pied, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres confortables et d’une troisième pièce modulable pouvant servir de chambre, de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une buanderie, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Les combles, sains, offrent déjà 17 m² aménageables, parfaits pour imaginer une chambre supplémentaire, un espace jeux ou un bureau indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 160 m² à l’avant, d’une grande cour de 61 m² à l’arrière ainsi que d’un garage de 17 m². De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour créer un espace extérieur convivial. La maison est reliée à la fibre et au tout-à-l’égout, des atouts rares qui assurent confort et praticité au quotidien. Côté situation, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et calme : la gare de Libourne est accessible en 7 minutes, le centre-ville et l’hôpital en 4 minutes, et la rocade direction Bordeaux en seulement 6 minutes. Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur, avec un loyer potentiel estimé à 1 000 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : jolie maison en pierre située sur la commune de lalande de pomerol. D'une superficie de 135 m² elle procède un terrain de 594 m². L'extérieur est en parfait état : double vitrage, volets et toiture en excellent état, isolation de la toiture a été réalisée. L'intérieur de la maison est entièrement à réaménager, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Cette maison est prête à accueillir vos idées venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

Saint-Denis-de-Pile : maison F4 (130 m²) à vendreÀ vendre, maison neuve 4 pièces de 130 m² sur un terrain de 755 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares (Saint-Denis-de-Pile, Coutras et Libourne), écoles, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A89 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 38 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 280 000 €.Contactez Laurent CHAMPEIL (tél : 05 57 15 12 37) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft La Teste-de-Buch est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison t5 (100 m²) maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 755 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (saint-denis-de-pile, coutras et libourne), écoles, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épicerie. Autoroute a89 à 5 km. Océan atlantique à 38 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 210 000 €.Contactez laurent champeil (tél : 05 57 15 12 37) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Karine Avoge vous propose : Deux maisons indépendantes (ou grande maison familiale) À Lalande-de-Pomerol, au cOEur des vignes et à seulement 5 minutes du centre de Libourne, découvrez un bien rare : deux maisons communicantes, rénovées, vendues en un seul lot, avec 2 adresses postales, 2 entrées distinctes, 2 compteurs Linky et 2 compteurs d'eau. Plusieurs configurations possibles : Grande maison familiale de 258 m² en réunissant les deux parties. Deux logements indépendants (une simple porte à condamner) : idéal pour 2 familles, une activité professionnelle sur place, location longue durée ou Airbnb / chambres d’hôtes. 1ère maison – 110 m² Grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée Suite parentale avec dressing + salle d’eau (douche italienne) 3 chambres à l’étage + salle d’eau + WC 2ème maison – 148 m² (dont 90 m² habitables + 58 m² de chais isolé attenant) Séjour double avec cuisine ouverte équipée 1 chambre + 1 chambre en mezzanine Salle d’eau et WC Le tout sur un terrain clos et arboré de 674 m², sans vis-à-vis Pompe à chaleur + climatisation réversible dans toutes les pièces Ballons thermodynamiques Double vitrage Alarme avec télésurveillance Panneaux solaires Puits d'eau Localisation & accès : À seulement 5 minutes de Libourne, commerces et écoles à portée de main Arrêt de bus CALI à proximité 8 minutes de l’autoroute, 40 minutes de Bordeaux Un bien unique et polyvalent : parfait pour un projet familial ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : proche de libourne, maison en pierres de 135 m² à finir de rénover avec jardin et parking. Elle vous propose 5 pièces lumineuses + un grenier. Double vitrage posé, volets bois ou store roulant, tout à l'égout, toiture remaniée, dalle béton, gaines d 'arrivées d'eau et évacuations posées. Terrasse et jardin clos. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui ne demande qu'à revivre ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 4 pièces (80 m²) À découvrir maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 755 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Saint-Denis-de-Pile, Coutras et Libourne), écoles, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A89 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 38 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 200 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent CHAMPEIL : 05 57 15 12 37) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (80 m²) à saint-denis-de-pileà découvrir maison neuve 4 pièces. Surface de 80 m² sur 755 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (saint-denis-de-pile, coutras et libourne), écoles, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute a89 à 5 km. Océan atlantique à 38 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 190 000 €.Prenez contact avec laurent champeil (tél : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint denis de pile (33910) à 10 km de libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, fidhégnon ouankpo vous propose cette charmante maison en pierre de près de 700 m² environ couverte sur une parcelle de 1790 m², comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, garage et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, étable, conserverie, box). Au prix de 134 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne - saint-émilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un secret bien gardé, une opportunité qui ne se présente qu'une fois dans une vie. Loin des regards, au sein de l'une des appellations les plus prestigieuses et confidentielles de bordeaux, se cache un château viticole d'une rare élégance, proposé à la vente en toute discrétion. Ce domaine familial, à taille humaine, est une véritable pépite pour les connaisseurs et les amoureux du terroir. Un domaine d'exception vous attend, fort potentiel. Imaginez posséder plus de 7 hectares de vignes, dont plus de 5 hectares au sein de la prestigieuse aoc saint-georges-saint-émilion, une appellation confidentielle comptant seulement 19 exploitants. Deux hectares supplémentaires en montagne saint-émilion complètent ce patrimoine viticole rare. Vous rêvez d'une vue imprenable sur le majestueux château saint-georges ? Ce domaine vous l'offre, dans un environnement d'une quiétude absolue. Un patrimoine unique, une histoire vivante ce château, qui surprend autant qu'il ravit, est bien plus qu'une propriété; c'est un fragment d'histoire. À seulement 3 km de saint-émilion, il s'inscrit dans un terroir dont les racines remontent à l'époque gallo-romaine. Le vin produit ici, majoritairement merlot (70%), avec des touches de cabernet franc, cabernet sauvignon et malbec, est le fruit d'un savoir-faire ancestral. Élevé 12 mois en barrique, il a été plusieurs fois médaillé, offrant des arômes puissants, boisés et harmonieux, avec un potentiel de garde de 10 à 15 ans. Le domaine bénéficie d'installations complètes : une salle de dégustation, un cuvier en béton, un superbe chai à barriques, un hangar-atelier pour le matériel, et de vastes espaces de stockage. Une surprise vous attend avec un four à pain communal, témoin d'une vie locale authentique. La propriété comprend également une maison de maître de 4 chambres à rafraîchir, avec une cuisine équipée et un magnifique escalier en orme. Des possibilités de développement de gîtes et une forêt attenante ajoutent au charme de ce lieu unique. Devenez l'héritier d'un savoir-faire d'exception ce domaine, vendu avec tout son matériel d'exploitation, est une invitation à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole bordelaise. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine rare, de produire des vins de caractère et de vivre au rythme d'un terroir d'exception. Imaginez les vendanges, les dégustations, les moments de partage dans ce cadre idyllique. Le calme, la beauté des paysages, la richesse du sol. Tout est réuni pour une vie placée sous le signe de l'excellence et de la sérénité. Saisissez cette chance unique une telle opportunité ne se représente pas. En raison de la nature extrêmement confidentielle et rarissime de cette mise en vente, nous vous invitons à nous contacter sans délai pour obtenir plus d'informations. Nous vous accompagnerons avec la plus grande discrétion dans la découverte de ce joyau caché de saint-georges-saint-émilion. Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un domaine qui incarne l'excellence, l'histoire et la passion du vin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation privée et confidentielle. Prix ttc 1 575 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 08 / 2024. Classe energie g. Consommation énergie primaire : 385 kwh / m² / an. Ges g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280 et 9890 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 412 060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Saint denis de pile (33910) à 10 km de libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, fidhégnon ouankpo vous propose cette charmante maison en pierre de près de 700 m² environ couverte sur une parcelle de 3400 m², comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, garage et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, étable, conserverie, box). Au prix de 198 875 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne - saint-émilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à saint denis de pile - maison girondine en pierres, proche de la gare à 5mn et libourne à 15mn posée au milieu d'un parc paysager de 1300 m², cette demeure d'une superficie actuelle de 145 m² habitables a su conserver son charme et son authenticité. L'orientation traversante permet plusieurs entrées et peut aisément s'adapter à tout type de projet. Au rez de chaussée, véranda, cuisine aménagée, cellier et chaufferie, très grand salon, 2 chambres et possibilité de 3 chambres, belle entrée, salle d'eau, wc indépendants, pièce avec cheminée et cuisine aménagée. Au dessus, le grenier sous charpente haute développe un potentiel à transformer de 148 m² attenant, garage et atelier en extérieur, 2 puits viennent embellir l'ensemble mandat ref. 11559 au prix de 225.000 euros honoraires agence inclus contactez - agence - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Château de prestige classé en aoc montagne saint-émilion de 15 ha un bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des monuments historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de saint-émilion. Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie. Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare, avec : un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare. Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80 m² à terminer en sus ! Un ensemble complet de bâtiments agricoles : un chai de 300 m², un cuvier de 200 m², un chai de caractère de 1.000 m², des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc. Matériel complet, 12 hectares de vignes en aoc montagne saint-émilion, cultivées avec soin, 2 hectares de bois, plusieurs marques déposées accompagnant l'activité. Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité. Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique. Ce château, véritable emblème architectural du saint-émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception. Prix ttc 3 500 000 euros à charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 411 577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située dans un petit hameau au calme, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. De plain-pied, elle dispose actuellement de trois chambres, d'un grand séjour lumineux, d'un espace prévu pour la cuisine ainsi que de cheminées en pierre qui apportent charme et authenticité. Les combles peuvent être aménagés, ouvrant la possibilité de surface habitable supplémentaire. Attenante à la maison, une pièce d'environ 25 m² mène à l'étage, où se trouvent deux pièces sous rampant, à isoler et à rénover, parfaites pour imaginer chambres, bureau ou atelier. Le jardin privatif offre un agréable espace extérieur. Sur le terrain, un ancien bâtiment agricole aux murs encore debout, mais sans toiture, peut être transformé selon vos envies : garage, atelier ou projet annexe. Une maison pleine de cachet, idéale pour un projet de rénovation et pour laisser libre cours à votre créativité. Appelez moi Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Sublime Maison de Campagne de Caractère à Montagne – Potentiel Exceptionnel, Terrain Divisible & Dépendance Aménageable Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville ? Cette magnifique maison de caractère située à Montagne est le lieu idéal pour vous ressourcer et profiter de la quiétude d’un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette demeure de 198,82 m² environ se distingue par son charme authentique et son très fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 885 m², celui-ci peut être divisé en deux parcelles, offrant ainsi de belles perspectives de projet supplémentaire ou d’investissement. La propriété compte au minimum 11 pièces, dont 5 chambres, un bureau, et de vastes espaces de vie. Une dépendance existante peut également être transformée en habitation séparée : idéal pour un logement locatif, un gîte, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux de 16,96 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace cosy pour se détendre en toute sérénité. Concernant les travaux, la rénovation de la maison est déjà réalisée à 75 %. Suite à un événement familial, le propriétaire a dû interrompre le chantier, mais l’ensemble des matériaux nécessaires pour finaliser les finitions est laissé sur place, ce qui représente un avantage considérable. Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier, tout en profitant pleinement des extérieurs. Située à seulement 5 km de Saint-Émilion, cette propriété séduira également les amateurs de vin grâce à la proximité immédiate des prestigieux domaines viticoles de la région. Une opportunité rare, mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m² de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne. 1.

Célèbre village de Montagne, maison de plain-pied 5 pièces à quelques minutes de Libourne. Sur une pacelle arborée de plus de 2000 m², elle comprend une pièce à vivre de 55 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une piscine bois semi-entérrée et un ancien garage attenant complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle maison en pierre, avec beaucoup de potentiel et au calme, composée d'une grande cuisine, dune pièce de vie, d'une très grande chambre (23 m²) et un wc, le tout au rez de chaussée, à l'étage vous trouverez deux belles chambres avec leur dressing respectif et une salle de bains. Attenant, un grande grange faisant office de double garage et d'atelier, le tout sur une jolie parcelle. Ne tardez pas à visiterle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 247, soit d, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84761.

Karine guimberteau, propriétés privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue exceptionnel depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur st emilion parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin semi-enterré, ou l'on trouve un garage et une grande pièce aménageable. À l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de montagne, à proximité de st emilion, et libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. Dpe f-280 ges f-88 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429.401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.