Vente maison Lussac (33570)

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À seulement 20 minutes de Libourne : charmante et spacieuse maison en pierre située sur un terrain de plus de 2000 m² avec piscine. Cette maison de caractère vous accueille avec une vaste entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle et un salon séjour lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre vous offre un espace de vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle de bain et une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou une salle de jeux pour enfants. Les combles offrent des espaces de rangement pratiques. En complément, une dépendance à réhabiliter vous ouvre un champ de possibilités : atelier, studio, espace de loisirs… Laissez libre cours à vos projets ! Points forts : Belle superficie et potentiel d'aménagement Extérieurs spacieux avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours Charme authentique de la pierre. Cette maison est un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec toutes les commodités de Libourne à proximité. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'une vue, cet impeccable et lumineux plain pied vous surprendra dès l'entrée par sa luminosité. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son spacieux séjour donnant sur son jardin arboré, ses 3 chambres dont une de 14 m². Calme assuré. Exclusivité.

Lussac commune voisine à St Emilion, proche des commodités et des écoles (Nouveau collège en projet) Ravissante maison de plain-pied composée : 3 grandes chambres, une cuisine séparée Un grand salon-séjour exposé plein sud très lumineux Un garage avec local technique Un grand hangar de 50 m² Maison entourée de vigne avec un beau terrain plat d'environ 2400 m² A venir visiter sans tarder Prévoir rafraîchissement.

Superbe propriété du XIIème siècle classée monument historique sur 3Ha de parc magnifiquement boisé abritant deux étangs, une bâtisse ayant conservé ses éléments d'origine avec le confort actuel. La demeure comprends un vaste bureau, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée de qualité professionnelle, trois suites avec salle de bains ou salle d'eau et WC, un dortoir avec chambre indépendante et salle d'eau avec WC. Une ancienne chapelle non attenante avec salle de réception et somptueuse cheminée, spa, hammam, salle de massage et piscine extérieure. Enfin, dans un autre corps de bâtiment, cinq luxueuses suites de 50 m² chacune avec balnéo, cheminée et jardin privatif. Vaste parking, verger, parc boisé complètent ce lieu merveilleux emprunt d'authenticité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche commodités et college, cette maison de pierre vous surprendra ppar ses volumes. Sa grande cuisine, ses salons avec.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Découvrez cette remarquable grange à rénover, située dans la charmante commune des Artigues-de-lussac, sur une parcelle généreuse de 307 m². Construite en pierre de taille et offrant une surface de 78 m², cette propriété présente un potentiel exceptionnel après rénovation, avec une surface habitable totale de 130 m² environ. Prête à être transformée en votre futur résidence grâce à son permis de construire déjà obtenu, autorisant l'aménagement suivant un salon en rez-de-chausée, une cuisine, une salle à manger, un cellier, une chambre, et une salle de bain aux normes PMR le tout couvrant une surface de 78 m². À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé offrent une surface totale de 52 m². Un jardin d'environ 200 m² complète cette ensemble harmonieux. Tout les raccordements nécessaires sont à proximité avec l'assainissement collectif accessible dans la rue. Cette rare opportunité n'attend que son futur propriétaire pour être concrétisé. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié, cette authentique maison en pierre rénovée vous surprendra par ses volumes généreux. Un séjour salon, une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 en rez de chaussé et un spacieux grenier. À l'étage 4 chambres et une salle de bain. Un jardin complète l'ensemble. Possibilité Investisseurs.

Belle girondine comprenant une entrée, un grand séjour avec prestations d'époque, une salle à manger, cuisine donnant sur une véranda, 2 chambres, WC et salle d'eau. À l'étage, un grand plateau s'offre à vous de 160 m² environ, exploitable à votre guise. Terrain clos. Située à 10 min de Libourne et 2 min du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune des Artigues-de-Lussac (33570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que diverses activités de plein air, offrant un cadre de vie harmonieux. À l'extérieur, la propriété offre un vaste terrain d'1,6 hectares comprenant un jardin soigné avec piscine et une pergola abritant un salon et cuisine d'été, un parc arboré, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une grange à rénover, un chai, des boxes pour chevaux, des dépendances et même une deuxième maison indépendante. Les aménagements extérieurs bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. L'ensemble immobilier inclut une première maison d'environ 235 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc, une grande pièce de vie avec séjour cathédrale et une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle. La seconde maison d'environ 90 m² est composée de 3 pièces plus 1 salle d'eau avec wc et une grande véranda. Avec la possibilité d'aménager un gîte par exemple, cette propriété offre un potentiel d'accueil supplémentaire. Les volumes généreux, le confort moderne et les multiples espaces de vie offrent une qualité de vie exceptionnelle dans cet ensemble immobilier plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Sous compromis dans un environnement calme, sans route passante, sans aucune nuisance. Située à seulement 45 minutes de bordeaux, 15 minutes de libourne et 10 minutes de saint seurin sur l'isle. Deux maisons en une, mêlant l' ancien et le contemporain, en partie en pierre et poutres apparentes, on peut y envisager une maison d' un seul tenant, ou un regroupement familial, voire un projet de gîte ou de chambres d' hôte. La maison contemporaine est composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une avec salle de bain, un wc, un coin cuisine et une grande pièce de vie dont les 3 baies vitrées offrent une vue sur le jardin sans vis à vis. La maison ancienne, est composée d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine aménagée et d'une chambre. Sur un grand terrain piscinable de 3280 m² avec deux garages, de 35 m² et pouvant être reliés afin de créer un grand atelier, également présent sur ce terrain, un puits. Vous avez envie d'accueillir des animaux, de faire un grand potager, tout y est envisageable. On peut aussi en financer en partie l' achat par un rendement locatif de 2 loyers, de 650 eur pour le premier et de 700 eur pour le second. Travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie : f 376 kwhep / m2. An (maison en pierre f, maison contemporaine d) émissions de gaz à effet de serre (ges) c 12 kg éq co2 / m2. An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 975 eur et 2 573 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Cet ensemble vous est proposé au prix de 269 500 eur, dont 3,65 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000 eur, par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans secteur montagne saint Emilion, venez découvrir cette magnifique contemporaine baignée de lumière bénéficiant d'une belle parcelle de terrain. Un large séjour salon avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres le tout proche commodités vous apportera sérénité au quotidien.

HollyHome est fière de vous présenter cette somptueuse demeure en pierre érigée sur une parcelle de plus de 1500 m² implantée au milieu des vignes et offrant une magnifique vue. Le charme se retrouve tout autant à l'intérieur de la maison, qui offre au rez-de-chaussée un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 43 m², donnant sur une belle terrasse orientée SUD, un 2e séjour faisant office de bibliothèque ainsi qu'une chambre parentale. L'étage est composé de de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau ouvert en mezzanine sur le coin bibliothèque. Enfin, cette maison offre un potentiel supplémentaire important grâce à un garage attenant de plus de 100 m². Avec sa vue splendide, son état irréprochable, son aménagement de charme, sa cheminée, sa belle terrasse,. C'est un achat à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de montagne, proche de st emilion, magnifique maison de maître à la décoration soignée, une surface de plus de 420 m²offrant deux salons avec cheminée, cuisine dinatoire avec îlot central, 6 suites parentales chacune avec une salle d'eau privative, des matériaux de qualités. Terrasse intime, jardin avec piscine(à finir),bien rare honoraires inclus dans le prix : 3.9%.

Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de castillon-la-bataille à proximité de saint émilion. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de puisseguin, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de st-émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 557042 ).

Sur la commune de Puisseguin et très proche de la commune de Lussac où vous trouverez toutes les commodités, se trouve cette maison de 113 m² mitoyenne d'un coté mais sans vis à vis, vous bénéficiez d'une jolie parcelle de terrain d'environ 440 m² avec vue sur les vignes. Sa façade orientée sud apporte une belle luminosité. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, WC, un grand cellier et garage attenant. À l'étage trois grandes chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Cette maison fonctionnelle de belle surface est une opportunité idéale pour devenir votre cocon familial. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage central est au fuel mais récent et en bon état. travaux : Issue de la division d'une propriété, il faudra mettre en œuvre un assainissement individuel. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Vente d'une maison de 3 pièces (49 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 3 pièces neuvenous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m² et de 394 m² de terrain idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un quartier recherché. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à quelques pas du bien. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 139 €.Prenez contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Authenticité et charme : votre girondine en pierre vous attend ! Bienvenue à Saint-Médard-de-Guizières, où cette superbe girondine en pierre vous ouvre ses portes dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles ! Ses atouts ? Une situation idéale : à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare reliant Bordeaux en 35 minutes. De généreux volumes : 150 m² habitables avec des pièces spacieuses et lumineuses. Un extérieur plein de possibilités : un charmant patio, un jardin arboré de 400 m² et une dépendance de 60 m² à aménager selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le salon et la salle à manger promettent de beaux moments en famille, tandis que le bureau sera votre allié parfait pour le télétravail. La cuisine de 16 m², conviviale et spacieuse, n’attend que vos talents culinaires ! À l’étage, place à l’espace nuit : trois vastes chambres (toutes de plus de 16 m² ! ) baignées de lumière, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le patio invite à la détente sous le soleil girondin. Envie d’un atelier d’artiste, d’un espace de rangement ou d’une salle de sport ? La dépendance de 60 m² n’attend que votre projet ! Et le jardin de 400 m², facile à entretenir, vous offre un coin de verdure sans contrainte. Amateurs de cachet et d’authenticité, cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de St Médard de Guizières, jolie maison atypique comprenant en rdc : cuisine avec accès terrasse, salon / séjour, wc, chambre avec salle d'eau. À l'étage : spacieux salon avec cheminée, 2 chambres et salle de bains avec wc. Carport et dépendance non atteanante avec cuisine d'été donnant sur un jardin d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette fermette à vendre située à Saint Médard de Guizières, dans un secteur suburbain calme et agréable. Avec une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 27 905 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature. La maison est de plain-pied, avec un appartement à l' étage, et est proposée au prix de 276 800 €.

Maison en pierre située sur la commune de st-médard de guizières, elle est composée d'une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une chambre avec douche le tout au rdc, à l'étage 3 chambres, une salle de bains et un wc, dégagements, qui après quelques travaux retrouvera toute sa splendeur. Vous trouverez également un cellier et attenant un double garage. À l exterieur des dépendances à rénover, sur une jolie parcelle de 814 m² environ, idéalement placée près de la gare et des commerces. Ne tardez pas à visiter si ce bien est fait pour vous. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 410, soit f, ges : 13, soit c. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 82978.

Vente : maison t4 (100 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 394 m². Cette maison est neuve. La maison se trouve dans un secteur attractif. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à proximité. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 169 074 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cette ancienne ferme idéalement située à st Médard de Guizières, à moins d'une heure de Bordeaux Elle offre une belle maison se composant, de plain pied, d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, un w. c, ainsi que deux chambres. À l'étage, un appartement indépendant de deux chambres a été aménagé, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille, installer votre activité professionnelle ou mettre en location. De nombreuses dépendances complètent cette propriété. Tout d'abord, une grange attenante à la maison d'environ 250 m² pouvant vous servir de stockage ou de garage pour vos véhicules, mais pouvant également être aménagé en habitation supplémentaire; mais également d'autres garages et un hangar, pour une surface totale d'environ 350 m², également en zone permettant de construire une habitation (Ub) Le tout sur une parcelle de plus de 2ha 2000 m², dont 2733 m² en zone Ub, permettant d'envisager de détacher un ou plusieurs terrains. De nombreuses possibilités pour cette propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 554265 ).

Centre ville maison comprenant, entrée, cuisine, séjour, bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé. Petite cour. Départ du locataire le 19 Avril 2025. Honoraires inclus dans le prix : 10.59%.

Environemment privilégié avec un accès direct à la rivière pour cette maison comprenant : entrée, grand salon / séjour avec poêle à bois, cuisine, véranda, 2 chambres, salle d'eau avec wc, garage indépendant. Agréable terrain de plus 800 m² avec puits et source. Vu imprenanble sur l'ilse. Produit rare ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Toutes commodités à pied pour cette maison des années 60 comprenant : entrée, cuisine, lumineux salon / séjour avec cheminée et parquet, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et grand garage en pierre avec rochelle. L'ensemble sur un terrain d'environ 380 m². Les plus : TAE, Gaz de ville, Huisseries neuves. Honoraires inclus dans le prix : 7.31%.