Vente maison 5 pièces 135 m² Montagne (33570)

Coup de coeur ! À quelques minutes de Libourne, maison de plain-pied 5 pièces édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une vaste pièce à vivre avec salon, cuisine semi-ouverte et salle à manger. Un coin nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Une piscine en bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Karine guimberteau, propriétés privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue exceptionnel depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur st emilion parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin semi-enterré, ou l'on trouve un garage et une grande pièce aménageable. À l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de montagne, à proximité de st emilion, et libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. Dpe f-280 ges f-88 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429.401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Sublime Maison de Campagne de Caractère à Montagne – Potentiel Exceptionnel, Terrain Divisible & Dépendance Aménageable Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville ? Cette magnifique maison de caractère située à Montagne est le lieu idéal pour vous ressourcer et profiter de la quiétude d’un environnement naturel préservé. Construite dans les années 1900, cette demeure de 198,82 m² environ se distingue par son charme authentique et son très fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 885 m², celui-ci peut être divisé en deux parcelles, offrant ainsi de belles perspectives de projet supplémentaire ou d’investissement. La propriété compte au minimum 11 pièces, dont 5 chambres, un bureau, et de vastes espaces de vie. Une dépendance existante peut également être transformée en habitation séparée : idéal pour un logement locatif, un gîte, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. La maison dispose de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon chaleureux de 16,96 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace cosy pour se détendre en toute sérénité. Concernant les travaux, la rénovation de la maison est déjà réalisée à 75 %. Suite à un événement familial, le propriétaire a dû interrompre le chantier, mais l’ensemble des matériaux nécessaires pour finaliser les finitions est laissé sur place, ce qui représente un avantage considérable. Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier, tout en profitant pleinement des extérieurs. Située à seulement 5 km de Saint-Émilion, cette propriété séduira également les amateurs de vin grâce à la proximité immédiate des prestigieux domaines viticoles de la région. Une opportunité rare, mêlant charme, potentiel et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et bucolique à Lussac, à seulement 20 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, entourée de vignes et proche du cOEur du village. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère atypique de cette maison : Une cuisine aménagée spacieuse, Une salle d’eau, Une chambre en rez-de-chaussée, Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, Un salon / séjour chaleureux avec une magnifique cheminée en pierre. À l’étage, une grande mezzanine accueille un second salon, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié aux invités. En complément, un garage / atelier offre un beau potentiel : espace de stockage, création d’un logement indépendant ou aménagement pour une activité professionnelle. Le tout sur une parcelle d’environ 880 m², parfaite pour profiter d’un extérieur paisible dans un cadre viticole. Les + : Calme et environnement verdoyant Proximité de Libourne et Bordeaux Caractère et authenticité Potentiel d’agrandissement ou projet professionnel Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, idéalement située à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Nichée dans un hameau du prestigieux Grand Saint-Emilionnais, elle offre un cadre de vie privilégié. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente, agrémenté d'une magnifique cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d'un wc. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux mansardée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier d'environ 46 m², accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air / eau. Bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Dans un village proche de Libourne, amoureux des maisons pierres, venez découvrir cette jolie girondine de 230 m² habitable ayant conservé charme et authenticité. Vous y découvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet massif donnant sur une cuisine équipée et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche. Des pièces attenantes à raffraichir, laissent encore la possibilité de plusieurs projets d'agrandissements. Le tout sur une jolie parcelle de 1133 m² avec deux garages indépendants. Contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.