Maison à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Sur la commune de St Hilaire de Loulay, A proximité des commodités, et à quelques pas du centre-ville, Maison de plain-pied à rafraichir comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée et un accès direct sur le jardin, une cuisine. La partie nuit vous offre un dégagement, trois chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² avec un garage d'environ 45 m² et son grenier. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez de l'atypique, de l'évolutif, de la pierre et de belles structures bois, venez découvrir l'entame de cette rénovation aux portes de montaigu vendée. Sur une parcelle de 500 m², et une base de 290 m² exploitables, ce bien offre aujourd'hui, une future pièce à vivre de 40 m² environ, une future chambre parentale de 35 m² environ et une deuxième chambre d'environ 20 m² sous rampant. Cette ancienne grange a été préparée (démolition des parties fragilisées, création d'ouvertures, remaniement des charpentes et changements des couvertures sur les pièces principales). Des plans d'architecte sont à disposition pour en faire une grande maison familiale, avec 4 chambres ou plus, des patios, atelier,. La grange est raccordée aux réseaux eau, élec et télécom. L'assainissement autonome est à prévoir. Idéal pour un primo accédant, un professionnel du bâtiment ou une grande famille ou pour la création de chambres d'hôtes, gîtes,. Un coup de coeur sur l'amorce de cette restauration alliant, la pierre, le bois, le métal. Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051139).

Guillaume vous propose cette belle maison très bien entretenue d'environ 142 m² avec de belles prestations, située dans un village prisé à 5min du centre de montaigu. Au rdc vous y découvrirez une partie vie composée d'un grand salon-séjour lumineux avec une cheminée insert ruëgg, une cuisine aménagée-équipée, un wc et une buanderie. Une partie nuit composée de 3 chambres, une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre pouvant faire office de bureau au calme pour le télé-travail. Viendront compléter cet ensemble, un double garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, la cadre vous invitera à l'apaisement, tout est pensé pour passer de bons moments en famille et entre amis. Entièrement clôturé et paysagé, vous y découvrirez une terrasse, une belle piscine couverte, un terrain de boule avec une pergola, un potager avec un puit et un verger plein de gourmandises. Le ravalement de la façade à été réalisé en septembre 2025. Les vendeurs ont fait preuve d'un rythme d'entretien exceptionnel tout au long de la vie de la maison. À vos agendas pour programmer une visite ! Prix : 441 000 euros incluant 18 900 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2080 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_ - guillaume drouet, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume drouet agissant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume drouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 943730812 la-roche-sur-yon -.

En exclusivité, cette maison familiale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m² son salon avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger le tout donnant sur la terrasse, le jardin et la grande piscine, idéale pour se retrouver en famille. Elle dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau mais aussi vous pourrez découvrir une suite parentale de 25 m², un double garage, une buanderie, un coin bricolage idéal pour le quotidien. À seulement 30 min de nantes sur montaigu vendée. Cette maison située aux portes de montaigu dans un quartier calme et recherché à proximité de toute commodités, ecoles, collèges, lycées, commerces, à seulement 2.6 km de la gare, sera vous séduire par son emplacement, son grand terrain de 1723 m² sans vis à vis. Des travaux de chauffage, électricité, isolation ont été effectué en 2021 ainsi que la rénovation de la piscine en 2024. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle beaugendre, au 06 71 20 46 30 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle beaugendre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 948 525 415 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle beaugendre (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 948 525 415 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - découvrez cette charmante maison sur sous-sol, parfaitement située en plein coeur du bourg, un emplacement particulièrement recherché, avec un accès immédiat à toutes commodités et écoles. Elle se compose d'une entrée, d'un espace pour recevoir, d'une cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse offrant un espace conséquent pour cuisiner. Trois chambres dont deux avec placard intégré, agrémentées de parquet authentique, créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau à moderniser selon vos préférences et un wc séparé complètent le tout. La maison dispose d'un espace spacieux au sous-sol idéal pour du rangement, avec un emplacement de stationnement, une cave, une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies ainsi qu'une chaufferie. À l’extérieur, vous trouverez une belle superficie de terrain, accompagnée d'un second garage non attenant, d'une petite serre, d'une dépendance et de quoi profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 913 m². En résumé, c'est une maison offrant une belle opportunité de personnalisation, permettant de la façonner selon votre style et envies. Ses atouts : remplacement des ouvertures - volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - isolation des combles - proximité des commerces et services - confort tout à l’égout (conforme)- dpe favorable. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montaigu (85600) à proximité de la piscine et du centre commercial Super U, cette charmante maison de plain-pied de 93 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 851 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La ville de Montaigu séduit par son dynamisme associatif, son marché hebdomadaire animé et la proximité des commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et convivial. Cette maison lumineuse et entièrement de plain-pied bénéficie d'un accès PMR. Elle se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de 2 WC, ainsi que d'une grande buanderie fonctionnelle. Le grand garage carrelé offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste invite à la détente, avec un espace privilégié pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison lumineuse de 97 m² - Terrain clos de 560 m² Découvrez cette maison construite en 2011, située à Montaigu-Vendée et plus exactement à Boufféré. Elle est située, au calme, en fond de lotissement. La partie rez-de-chaussée est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (26 m²) très lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte (9 m²), une chambre avec placard (12 m²) et un WC. Du côté de l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé et 2 chambres, une de 9,9 m² et une de 18,5 m². Cette seconde est facilement divisible pour faire une quatrième chambre. Pour agrémenter ce bien vous trouverez un garage de 20 m² avec faux grenier, attenant à la maison. Et également un terrain avec la présence de 2 terrasses. Une sur l'arrière de la maison (Exposition Est) et l'autre sur le côté (Exposition Sud). Ce terrain est clôturé et sans vis-à-vis direct, et donc idéal pour profiter des belles journées. En système de chauffage vous trouverez des radiateurs électriques. Un conduit de cheminée est existant et fonctionnel. La proximité de l'axe Montaigu - La Roche-sur-Yon et du péage de Boufféré permet une accessibilité très facile, tout en étant proche du centre de Boufféré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement avec lisa rautureau - capifrance. Montaigu idéalement située à montaigu dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (4 km de l'autoroute et 2x2 boufféré-la roche sur yon, 2 km de la gare de montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1986 offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m². Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une cheminée à insert fermé donnant sur la terrasse, la cuisine de 14.26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle). Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, vasque / meuble), wc. N'oublions pas la lingerie avec rangement, et une dépendance pour du rangement. Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible. Uniquement pour votre confort : - chauffage électrique (radiateur) - fermetures volets battants pvc, - cheminée bois à insert fermé, - ouvertures en pvc, - exposition est coté terrasse, - fibre optique, - assainissement conforme, - isolation des combles en 2022. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 929459.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france - située en plein coeur de st hilaire de loulay, cette maison d'habitation de plain- pied offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services. Au coeur de celle-ci, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon séjour agrémenté d'une véranda de 2014, baignée de lumière, parfaite, pour recevoir. La maison comprend également un bureau, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous y trouverez deux coins nuit soit cinq chambres au total. Le premier mène à une suite parentale de 2021 avec salle d'eau privative et wc. Le deuxième est composé de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et également d'un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le double garage de 58 m² environ offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Vous trouverez également un abri de jardin et une piscine hors-sol en bois, pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports… en résumé, cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare à ne pas manquer, la maison que vous cherchiez ! Visite virtuelle sur demande. Ses atouts : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, ballon condensé connecté de 2024, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, Nouveauté à Montaigu-Vendée (St Georges de Montaigu), Maison lumineuse de 133 m² avec demi-sous-sol et superbe jardin paysagé ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison idéalement située au cœur du bourg de St Georges de Montaigu, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison alliant luminosité, confort et beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle-à-manger de 30 m² avec poêle à bois, ouverte sur un salon chaleureux de 16 m² (extension récente) et une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ces trois espaces communiquent harmonieusement, offrant une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (12 m², 13 m², 14 m²) chacune équipée de grands rangements dont un dressing d'env. 5 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Vous trouverez également un bureau, isolé de la partie nuit, agréable pour le télétravail. Le demi-sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il comprend un garage de 30 m², une lingerie, un atelier, une cave et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 847 m² entièrement clos, paysagé et arboré. Une terrasse de plain-pied, accessible depuis la pièce de vie et exposée Sud-Est, offre une vue dégagée sur la commune. Une dépendance en bois de 30 m² permet soit de stationner d'autres véhicules, soit de stocker du bois, complétée par un second abri bois de 15 m² pour toujours plus de stockage. Côté confort et technique : • Pompe à chaleur de 2009, • Ballon thermodynamique, • Menuiseries en PVC ou Alu DV, • Volets roulants électriques, • Isolation refaite, • Tout-à-l'égout conforme, • Poêle à bois, • Extension récente 2020 (salon), • Droit de puisage au profit du bien pour arroser le jardin, • Fibre. Une maison soigneusement entretenue, offrant à la fois fonctionnalité et charme, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 929204.

Au cœur du bourg de Saint-Hilaire-de-Loulay, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur une parcelle de 550 m². Elle offre une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie agréable et lumineuse. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain, complétée par une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Une seconde véranda côté jardin permet de profiter pleinement de la luminosité et d'un bel espace de détente. La maison dispose également d'un grand garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Son confort est assuré par un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. Située dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, cette maison allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480.

Iad france - claire gautier (06 70 56 50 50) vous propose : maison - t4 - centre montaigu - jardin - garage situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 90,73 m² environ avec son jardin de 113 m² environ exposé sud-est. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / cuisine de 37 m² environ, une buanderie, des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres (10,26 m² environ, 10,79 m² environ et 12,61 m² environ), une salle de bains, et un wc. Un garage de 21,45 m² environ complète le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Livraison premier trimestre 2026 - frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. Autres maisons de disponibles du t3 au t4 et vie de plain-pied. Claire gautier - iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle claire gautier ei (id 69505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en quelques minutes, et la gare à seulement 2,6 km Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, complété par une suite parentale de 25 m². Une buanderie, un double garage et un espace atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 720 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine rénovée pour vos moments de détente en famille ou entre amis Côté confort, les travaux récents de chauffage, d'électricité et d'isolation (réalisés en 2021) garantissent une maison moderne et économe Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480.

Sur un terrain verdoyant de plus de 7 600 m², cette maison de 1976, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu Le rez-de-jardin s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'env 40 m², pensée comme un lieu convivial où la cuisine s'intègre avec élégance. Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des wc complètent ce 1er niveau En rez-de-jardin inférieur, le sous-sol aménagé démultiplie les possibilités : une chambre, une salle d'eau / WC, deux ateliers fonctionnels, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant devenir salle de jeux, espace cinéma ou seconde pièce de vie. Un agencement modulable, capable de s'adapter à tous vos projets À l'extérieur, la nature est omniprésente. Le terrain accueille également une cabane d'environ 20 m² et la maison bénéficie du raccordement à l'eau du puits, un atout appréciable au quotidien Un lieu rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et liberté d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : karine.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france. Située en village tout en étant proche du bourg, cette propriété pleine de potentiel demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger charmante, agrémentée d'une cheminée qui, bien qu'elle ne soit plus fonctionnelle, ajoute un charme indéniable à la pièce, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Une première salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou autre complètent l'ensemble. À l'étage, un escalier en pierre d'époque mène aux trois chambres. L'une d'elles est une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec son wc. Les travaux de rénovation de cette suite ont été entamés mais ne sont pas finis, c'est donc une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage qui souhaitent personnaliser cet espace selon leurs goûts. La maison comprend également un garage attenant, accessible par la cuisine, ainsi qu'un second garage à l'extérieur avec une dépendance. Un vaste jardin finalise le tout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison de village pleine de charme n'attend que vous. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Plan et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anais nerriere vous propose : * maison familiale de 148 m² environ en parfait etat - terrain de plus de 1300 m² - charme de l'ancien et confort du contemporain * découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur montaigu. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative, un wc et une buanderie avec rangements a l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage alu et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. Il n'y a aucuns travaux a prevoir, vous y deposerez vos valises et celles de votre famille ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une baisse de prix de ce bien en exclusivite de type traditionnel plain-pied de 1969 (92,42 m² hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380 m², situé à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5vl), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. Les plus de ce bien plain-pied : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04 m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10 m² / 13,79 m² / 11,10 m². Le point fort de cette acquisition : sa proximité de montaigu tout en étant située au calme d'un village. Equipements : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), vmc simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150l de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur ! Honoraires charge vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901091.

Capifrance immobilier vendée vous informe d'une baisse de prix de ce bien en exclusivite situé en village, type locatif, 1 niveau (94,79 m² hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334 m², situé à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). Les plus de ce bien type locatif : sa distribution avec une salle de bain + wc rdc et une salle d'eau + wc etage, son séjour de 20,12 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87 m² rdc. Le point fort de cette acquisition : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120l + tableau électrique de 2016. Equipements : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, vmc simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur ! Honoraires charge vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901098.

Iad france - anais nerriere vous propose : * opportunité à saisir - maison de bourg située sur la guyonniere - un beau potentiel de renovation * en exclusivité - cette maison familiale de 125 m² environ est située sur la guyonnière, à proximité des commodités, petits commerces et des écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle donnant sur un salon / séjour lumineux de 34 m²environ avec poêle à pellets, pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un wc et un débarras pour stockage. Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 19.80 m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace. En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking. C'est à vous de décider ! Cette maison necessite des travaux de renovation pour atteindre son plein potentiel (couverture, électricité, aménagement intérieur et extérieur. ) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville), panneaux photovoltaïques pour revente. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint georges de montaigu devenez les nouveaux propriétaires de cette maisonnette de 52 m² habitables rénovée en 2014 avec un petit jardin clos, un coin terrasse dans un village au calme de la nature. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie de plus de 24 m² avec un coin cuisine ouvert aménagée (évier, hotte, plaque induction). Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée une lingerie et un wc. À l'étage, le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau (douche, vasque / meuble, rangement) ainsi qu'un espace grenier. Le bien bénéficie également d'un cabanon dans le jardin. Uniquement pour votre confort : ouvertures pvc double vitrage, fermetures pvc persienne, tout à l'égout, vmc, chauffage électrique, exposition est, une partie de la couverture neuve. Actuellement sous bail avec un loyer de 550€. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 893870.