Maison à vendre à Limoges (87)

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Coup de cOEur à Landouge – Maison contemporaine, sans travaux, au calme à deux pas du CHU - sous offre acceptée Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans le secteur très recherché de Landouge, à seulement quelques minutes du CHU de Limoges, cette maison construite en 2008 sur demi sous-sol (plain-pied avant et arrière) offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, l'espace s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis à l'arrière grâce à un terrain non constructible : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : ️ Assainissement collectif ️ Huisseries pvc double vitrage et volets roulants ️ Plancher chauffant basse température ️ Poêle scandinave performant capable de chauffer toute la maison de manière économique ️ Fibre optique ️ Aucun travaux à prévoir Les extérieurs sont tout aussi soignés avec : - terrasse équipée d'un store banne et son coin barbecue - robinet de puisage et prise électrique extérieure - porte de service, - garage, cave et possibilités d'aménagements supplémentaires Son exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du CHU, un emplacement idéal aussi bien pour une famille que pour des professionnels de santé. Les + qui font la différence : Maison de 2008 Aucun travaux 3 chambres Jardin sans vis-à-vis (terrain non constructible à l'arrière) Chauffage économique Quartier recherché de Landouge (à quelques minutes du CHU de Limoges) Demi sous-sol offrant un garage de 54.72 m² Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges / Landouge Mas Blanc proche CHRU et centre ville de limoges / Secteur résidentiel calme / 5 chambres / possibilité d'avoir un espace dédié en rdc pour une profession libérale / accès à un étang privé ( pêche et promenade ) / Maison composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres de 11,50 et 13 m², une salle de bains, des WC, divers rangements et un accès au garage. À l'étage, nous trouvons un vaste dégagement desservant une cuisine dinatoire de 18 m², un salon / salle à manger de 30 m², 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau de 7 m², des WC, des rangements et un accès aux combles. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage récent. Porte de garage motorisée de 2011. Cumulus électrique de 2024. Tout à l'égout. Parcelle de terrain plane entièrement clôturée. Une copropriété horizontale est existante sur ce lotissement. Elle concerne essentiellement l'accès à l'étang qui est partagé parmi tous les copropriétaires. Le coût de l'accès à cet étang et aux espaces verts est de 14 € / mois. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : LIMOGES - MAISON - 118 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1957, située à Limoges secteur Puy Las rodas, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens à rénover souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 118 m², elle dispose d'un terrain de 750 m² avec jardin. Elle dispose actuellement de quatre chambres, une cuisine, un salon, deux dalle d'eau, deux w. c et un sous complet avec cave. Le bien bénéficie d'un garage attenant et d'un jardin privatif, autant d'atouts pratiques qui enrichissent le potentiel de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de redéfinir les volumes et les finitions selon vos goûts, pour faire de cette maison un bien entièrement à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIMOGES – Maison familiale de caractère – 194 m² – 6 chambres – Aucun travaux Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses parquets d'origine. Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, 6 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible récente. La toiture a également été refaite. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et ensoleillé, agrémenté d'une superbe terrasse en travertin. Un garage de 29 m² complète l'ensemble. Une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre, située dans un environnement calme. Plus de renseignements au 06 08 93 12 42 Référence agence : 2746.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges - Secteur la Brégère - Secteur résidentiel très calme, proche école, commerces et commodités. Possibilité de rentrer sa voiture dans le garage ou de se garer gratuitement dans la rue. Maison très bien entretenue / 3 chambres / Jardin / Garage / . Maison des années 1950 composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre de 14 m², une chaufferie / buanderie avec rangement et un garage. À l'étage, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée de 12 m² donnant sur le jardin, un salon / séjour donnant sur un balcon, 2 chambres de 11,50 et 12 m², une salle de bains et des WC. Possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouvelles pièces type chambre ou autre. Cave. Jardin entièrement clos. Travaux effectués : 2007 : électricité, décoration générale, isolation des combles et des plafonds, 2019 : isolation des combles et du plafond du garage, volets roulants solaires, double vitrage, 2023 : remplacement chauffe eau électrique, 2026 : pose d'un thermostat d'ambiance pour la chaudière gaz. Chauffage par chaudière gaz de 2004, radiateurs en fonte et thermostatiques. Consommations gaz : 132€ / mois, électricité 90€ / mois. Couverture d'époque entretenue. Un passage de couvreur en juin 2026 n'a dénoté aucun souci. TF : 1286€ / an Tout à l'égout conforme suite à vérification. Vidéo à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges Centre - Secteur des Ruchoux ( écoles, commerces, bus. ) Quartier résidentiel prisé car très calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Possibilité de se garer devant le portail de la maison. Stationnement gratuit. La maison se situe dans une rue peu passante. Maison 1900 / 3 chambres et 1 bureau / Jardin arboré / Mitoyenneté seulement d'un côté / Charme de l'ancien avec parquet et cheminées / Travaux récents / . Maison composée d'une entrée desservant un salon, un bureau avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pour une surface globale de 24 m², un accès à la cave. À l'étage, nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 14 m², une salle de bains de 9 m², des WC indépendants et un espace rangement sous escalier. Les combles ont été aménagés en un grand espace de 45 m² au sol hors loi Carrez, servant entre autres, de chambre et de dressing. Cave isolée au plafond. (rangements) Chauffage par chaudière gaz de ville de 2018 assurant la production d'eau chaude et radiateurs électriques au dernier étage. Consommations : 2200€ gaz et électricité / an. Double vitrage récents, volets roulants électriques. Travaux récents : 2023 : nettoyage et hydrofuge coloré de la façade, changement tuiles de rive, 2025 : nettoyage et hydrofuge couverture, 2026 : réfection de solin, thermostat programmable, changement velux avec vitrage à contrôle solaire et volets roulants solaires, dessous de toit PVC, vérification de la couverture. TF : 1156€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à limoges, l'agence gestimmo vous présente en co-exclusivité un ensemble immobilier sur une parcelle de terrain de 1 340 m² comprenant : 1) une première maison de 62,72 m² habitables actuellement louée depuis le 01 / 09 / 2021 selon un loyer mensuel actuel de 697,50 euros + 38 euros. À propos du dpe (datant de juillet 2026) : classe energie : e valeur 295 kwh / m2 / an - classe climat : e d'une valeur 63 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1740 eur et 2 400 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Audit énergétique disponible. 2) une seconde maison vide et à rénover d'une surface habitable de 54 m². À propos du dpe (datant de novembre 2025) : logement énergivore classe energie : f valeur 415 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 13 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1720 eur et 2 380 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Audit énergétique disponible. Deux garages anciens mitoyens complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble présente une réelle opportunité notamment pour un investisseur. Prix : 21400 eur honoraires inclus / 200 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr nous sommes à votre disposition : sarah gilles au 07 86 84 57 10 et hervé nebout au 06 62 89 81 00.

Iad France - Olivier Debord vous propose : C'est avec grand plaisir que je vous présente cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché du Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces (super U à 1 km) des écoles (et des transports (bus n°6 à 300 m). Édifiée au début des années 60 sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison en double mitoyenneté s'élève sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle développe environ 88 m² habitables et offre une belle exposition, un agencement fonctionnel ainsi que de beaux volumes. Elle est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 10,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou l'exercice d'une activité indépendante. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage d'environ 22 m², une chaufferie d'environ 13 m² comprenant un espace douche avec sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie d'environ 12 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d’environ 80 m², un véritable atout en ville, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou laisser les enfants jouer, tout en limitant l'entretien. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où le palier dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies : ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial ou conservée « indépendante », elle s'adaptera facilement à votre projet. Côté nuit, deux autres chambres sont à disposition d'environ 16 m² et 10 m² et une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : importante rénovation de l'installation électrique et réfection de la salle d'eau en 2017, remplacement de la chaudière gaz en 2022, changement des menuiseries en PVC double vitrage avec une grande majorité de volets roulants électriques, installation d'une VMC en 2023 et, plus récemment, rafraîchissement complet des peintures en 2026. Reliée au tout-à-l'égout, la maison affiche une taxe foncière de 1 431 € pour l'année 2025. Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : un environnement calme, à proximité des commodités, le charme de l'ancien avec son parquet, une belle luminosité, un garage, de généreux espaces de stockage ainsi qu'un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce charmant bourg de verneuil (très proche limoges), sur une parcelle de plus de mille cinq cents mètres carrés, maison d'habitation des années soixante-dix, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau. - à l'étage : quatre chambres, salle de bains et salle de jeux. J'insiste sur la première impression, le style moderne et la proximité de tout commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Iad France - Marie Granet vous propose : Maison de ville hyper centre, secteur Carmes Limoges / 146 m² / 4 chambres / très belle hauteur sous plafond / Terrasse et véranda. Retrouvez le charme de l'ancien dans cette demeure ayant servant d'atelier de porcelaine. Vous y trouverez : parquets d'époque, très belle hauteur sous plafond, moulures, cave voûtée. Le double vitrage est doublé à l'avant de la maison ce qui procure un grand calme au sein de la maison malgré le fait de se situer en hyper centre. Maison construite dans les années 30, composée d'une entrée desservant un garage vouté pouvant accueillir un véhicule ainsi que divers espaces : cave voutée, rangements et autres. À l'étage, nous trouvons une pièce de vie double avec accès à une véranda chauffée pour une surface totale de 57 m², une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une chambre de 11 m² et des WC. À l'étage, nous trouvons 3 vastes chambres de 16,5, 16,5 et 11 m² un espace dressing, une salle d'eau avec WC de 9 m² et un accès aux combles. Chauffage par chaudière gaz de ville + production d'eau chaude. Consommations : 2349€ en 2025 de gaz, 407€ d'électricité / 6 derniers mois. Double vitrage et volets roulants sur toute la maison. Travaux effectués : 2019 et 2021 électricité (tableaux et appareillages), isolation des combles par laine pulsée, révision couverture (cheminées abattues, zinc rives, gouttières et coude, solin) 2024 : toiture de la véranda, chaudière De Dietrich, porte de garage sectionnelle motorisée, isolation par l'extérieur à l'arrière de la maison. TAE / Taxe foncière : 2070€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme du secteur recherché du lycée Saint-Jean, venez découvrir cette bâtisse de caractère d'environ 180 m², élevée sur trois niveaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et volumes généreux. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine et d'un point d'eau. Le premier étage dessert trois grandes chambres, deux salles de bains. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et un point d'eau. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, etc.), laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un jardin de ville de 275 m² complète ce bien ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère dans un environnement calme et à proximité des commodités. Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07 86 84 57 10 A propos du DPE (datant de Juillet 2026) : Logement énergivore CLASSE ENERGIE : F valeur 331 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : F valeur 97 kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 EUR et 9 890 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Audit énergétique disponible. Audit disponible. Prix : 275 000 EUR honoraires inclus / 262 000EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents : - Ravalement de facades - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 303 € Charges de copropriété : 334 € / trimestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m², la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains / salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur assuré – maison rénovée avec goût – secteur ouest de limoges vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous ! Située dans un secteur premium à l'ouest de limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec les commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation soignée, des prestations actuelles et une décoration réalisée avec beaucoup de goût. Elle se compose de : 3 belles chambres un vaste salon séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Classe énergétique b : excellente performance énergétique, confort optimal et économies au quotidien. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou simplement à la recherche d'une maison alliant emplacement, confort et qualité de vie, cette maison répond à toutes les attentes. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 7877.

Située à Limoges, cette maison de 80 m² à restaurer entièrement offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 560 m². Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Avec la possibilité de démolir la maison existante pour en reconstruire une nouvelle, ce terrain constructible représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, adapté aux besoins de son futur propriétaire. Cette maison de 80 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine et un séjour, tandis qu'à l'étage se situent les deux chambres et un grenier. Nichée au cœur d'un agréable jardin arboré, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation ou de construction. Dans le jardin, une dépendance vous permettra de stocker le outils de jardin. À saisir absolument ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Idéalement située au coeur de ville à Limoges secteur Galeries, DEMEURE de CARACTERE de 148 m² environ avec cour intérieure. Habitation sur deux niveaux composée par : - Un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m², deux pièces (chambre, bibliothèque ou bureau) de 20 m² environ, une buanderie-chaufferie, un wc avec lavabo; sur l'arrière deux caves voutées. - Un étage accéssible par un bel escalier donnant sur un palier lumineux avec un salon de 26 m², une chambre de 20 m² avec salle de bain avec un toilette, un dressing, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc. Accès à la cour intérieure ombragée par le palier et la cuisine. Gros oeuvre, maçonnerie et toiture en tuiles en bon état. De beaux volumes avec boiseries, parquets, chauffage central; des travaux seront à prévoir. Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL. Notre agent : Pierre Chaumeil 06 10 30 79 51; mail : pierre. chaumeil@l'atelierdespatrimoines. com 1.

Secteur place des Carmes, venez visiter cette maison de ville, comprenant un double salon / séjour, une véranda avec accés à la terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres, un espace dréssing, une salle d'eau, un wc. Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - allée des saules maison d'habitation, mitoyenne d'un côté et élevée sur sous-sol complet, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée / aménagée et un wc séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement, trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage. Jardinet intimiste sur l'arrière de la maison avec coin terrasse. Huisseries en double vitrage partout. Chauffage central individuel au gaz de ville. Maison très propre et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Grande maison familiale - 171 m² - 2 logements indépendants - jardin - Parking - Idéal pour résidence principale et logement pour un proche ou profession libérale ou revenu locatif complémentaire. Excellente performance énergétique classe A Construite en 2016, cette grande maison non mitoyenne, divisée en 2 logements indépendants, avec 2 adresses distinctes se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, des lignes de bus et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 171 m², cette maison se compose de 2 logements totalement indépendants 115 m² et 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Résidence principale avec profession libérale ou logement pour un proche ou encore perception d'un revenu locatif complémentaire. Premier logement de type duplex – 4 chambres - Environ 115 m² Elevée sur 2 niveaux, dès l’entrée vous découvrirez : - une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, ouverte sur - une agréable terrasse de 10 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - une cuisine 12 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par - un cellier particulièrement fonctionnel de 5 m². Sur ce même niveau vous trouverez : - une salle d’eau avec WC et - une buanderie. L'espace nuit à l’étage comprend - 4 chambres 10 m², 11 m², 12 m² et 12 m², - une salle de bains avec baignoire et douche, - WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Second logement indépendant – Plain-pied - de type T2 - Environ 56 m² Entièrement indépendant et bénéficiant de son propre jardin, place de parking, ce second logement constitue un véritable atout, idéal pour la location longue durée, meublée ou saisonnière. Il se compose : - d’une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, - une cuisine ouverte de 30 m² environ, - une chambre confortable de 11 m², - une salle d’eau avec douche à l’italienne - WC indépendant, - dégagement et rangements. Il conviendra parfaitement pour héberger des parents, un enfant majeur, recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir une profession libérale, générer un revenu locatif régulier, estimé à environ 550 € par mois, sans empiéter sur l'intimité du logement principal. Des prestations modernes et économiques Construite en 2016, cette maison bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. •Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie. •Excellente isolation. •Classe énergie : À •Double vitrage •Volets roulants électrique •Régulateur température centralisé •Visiophone •Digicode •Tout à l’égout •VMC Des extérieurs agréables : La propriété dispose d'un jardin clôturé d'environ 230 m², •Une terrasse conviviale, •Un stationnement privatif •Un puits équipé d'une pompe de relevage et réservoir, idéal pour l'arrosage des espaces verts. •Une dépendance pour rangement. Taxe foncière 25 : 2 463 €. Ce bien réunit les qualités recherchées : volumes généreux, deux habitations indépendantes, prestations récentes, excellente performance énergétique et emplacement privilégié. Après un nettoyage de façade, cette maison retrouvera son aspect d'origine et son allure soignée, à l'image de la qualité de ses prestations. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Limoges (87100), cette propriété se distingue par son emplacement en pleine campagne, au cœur d'un parc arboré d'un hectare offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5 minutes de la ville et à proximité immédiate des transports en commun. À l'extérieur, cette belle maison d'architecte dispose d'un court de tennis, d'une piscine et d' un vaste pool house, véritable espace dédié à la détente comprenant un espace repas, un coin salon confortable ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée avec barbecue. Un vestiaire et des toilettes complètent cet ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Cette spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et réunit un salon, une salle à manger, un espace bureau, une bibliothèque ainsi qu'un bar convivial. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger du quotidien donnant elle-même sur une agréable terrasse. À l'arrière, un grand cellier-buanderie complète cet espace de service. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. À l'étage, un espace mezzanine comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'un espace bibliothèque-bureau Les dépendances permettent la possibilité d'une salle de sport avec son coin douche et WC ou studio indépendant. De généreux espaces de stationnement et deux garages complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - landouge maison - 50 m² maison en pierre à rénover. Découvrez cette maison en pierre datant des années 1920, plein de charme, élevée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 50 m² et est implantée sur un terrain de 148 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 22,30 m², comprenant une cuisine ouverte pouvant être aménagée en un agréable espace salon / salle à manger. Au premier étage, une chambre de 13 m² offre un bel espace de repos. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une pièce sous comble à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Entièrement à rénover, cette maison située dans un environnement calme, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. - taxe foncière : 330 € - une place de parking honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre d'une commune au ras de limoges-sud, sur une place au calme, avec un garage, plusieurs places de parking, et un sous-sol, maison très fonctionnelle avec des prestations modernes (pompe à chaleur et panneaux solaires). - possibilité d'avoir deux appartements distincts déjà réalisés, (le premier étage était loué huit cents euros) avec en plus, le rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). - possibilité d'avoir une grande maison de famille avec cinq chambres et deux salles de bains. - possibilité de regrouper son activité professionnelle et son domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m² habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m², elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : LIMOGES - MAISON - T5 107 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de campagne à Landouge offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 2 500 m², avec une exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 107 m², ce bien de 5 pièces en bon état se distribue autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger séparée (possibillité de tomber des cloisons pour un espace plus ouvert sur la cuisine) formant un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine, fonctionnelle et indépendante. 4 chambres confortables, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle en matinée comme en soirée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le garage pouvant être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et les places de parking apportent un confort supplémentaire à cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible (uniquement dans la chambre parentale) et radiateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique. La propriété est en outre un peu isolée gage de tranquillité. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (secteur louyat) / maison familiale / investisseur ou associer famille et profession indépendante / magnifique jardin avec arbres fruitiers de 313 m² / dépendances elle se compose de 3 niveaux, ci-joint plans dans photos. * chauffage fioul (gaz raccordé à la maison) * tout à l'égout * proche écoles, commerces, transport et a20 * jardin (sans vis-à-vis) avec nombreuses dépendances et arbres fruitiers. À vous de vous projeter et de me contacter par téléphone pour les informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.