Maison à vendre à Lesperon (40260)

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir dans une impasse, cette charmante maison de plain-pied au calme d'une impasse comprenant une entrée, une lumineuse pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC Extérieur clos et aménagé avec un jacuzzi et un cabanon de rangement Les plus : deux cheminées à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse, électricité aux normes et tout-à-l'égout neuf Situé au cOEur des Landes, Lesperon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entre forêts de pins et océan. Ce village recherché séduit par son aspect préservé, sa vie locale conviviale et sa proximité immédiate des plages et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Maison contemporaine - 4 chambres - Piscine - Océan à 20 min - LESPERON A Lesperon, à seulement 20 min des plages et 2 min de l'A63, maison de plain-pied d'environ 145 m², sur un terrain clos et arboré de 951 m².  La pièce de vie lumineuse de 60 m² réunit séjour et cuisine équipée et se prolonge par une agréable véranda chauffée, équipée de stores d’ombrage. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale.  A l'extérieur, place à la détente : piscine 8,50 x 4 m avec plage en travertin, grande terrasse couverte avec cuisine d'été et véritable salle d'eau fermée et chauffée avec WC, jardin arboré, atelier et grand carport.  Climatisation réversible récente, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et forage complètent les prestations de cette maison confortable, au calme d'une impasse.   Une maison familiale particulièrement bien équipée où l'esprit vacances se vit au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 103 m² avec jardin arboré et garage. Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 103 m², idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Alliant confort moderne et extérieur verdoyant, elle saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces de vie : Un vaste salon / salle à manger traversant de plus de 29 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente chaleureux pour toute la famille. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : Un espace nuit complet qui se compose de 4 belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, parfaites pour des enfants, ou un bureau. Un superbe jardin arboré : un véritable écrin de verdure, idéal pour les barbecues d'été, les moments de jeux des enfants ou tout simplement pour vous détendre à l'abri des regards. Un garage attenant : un atout rare et précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison très saine, parfaitement entretenue et particulièrement économe grâce à son isolation de toiture et sa climatisation réversible. Ses 4 chambres à l'étage et son séjour traversant en font le cocon familial par excellence. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2789.

Entre nature, authenticité et dynamisme, cette maison traditionnelle entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel patrimonial et locatif. Idéalement située à seulement 20 minutes de l'océan Atlantique et de ses plages, à proximité immédiate de l'A63, de Dax et aux portes du Pays basque, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une superbe et vaste pièce de vie baignée de lumière, où volumes généreux et atmosphère chaleureuse se rencontrent avec élégance. Le poêle à granulés apporte une touche de confort et de convivialité, créant un espace de vie aussi accueillant qu'économique au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant un mode de vie fluide et convivial. L'espace nuit principal propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou une location longue durée de qualité. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout qui améliore significativement les performances énergétiques du bien tout en renforçant le confort thermique en toute saison. Un avantage précieux pour maîtriser les consommations et valoriser durablement votre investissement. Mais c'est surtout son potentiel qui fait toute la différence. Édifiée sur un sous-sol complet en cours d'aménagement, la maison dispose déjà de deux chambres existantes supplémentaires, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour accueillir un proche, activité de location saisonnière type Airbnb, ou encore optimisation en investissement locatif avec revenus complémentaires. Ce niveau inférieur offre une véritable valeur ajoutée et constitue un levier de rentabilité particulièrement attractif dans un secteur prisé entre océan, Landes et Pays basque. Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété combine cachet, confort moderne et perspectives d'évolution. Un bien rare, capable de répondre aux attentes d'un investisseur avisé cherchant à conjuguer plaisir patrimonial et performance financière. Une adresse stratégique, un cadre de vie recherché, un fort potentiel de valorisation : cette maison n'attend plus que votre projet. Référence agence : 2777.

Imaginez une maison landaise entièrement rénovée, nichée au bord d'un ruisseau paisible. Au coeur de la forêt, cette demeure vous offre une pièce à vivre et un salon atypique, trois chambres, dont deux avec salle d'eau, et une grande dépendance, parfaite pour vos projets. Ici, chaque matin, c'est la nature qui vous accueille. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À seulement 10 mn de Castets, découvrez cette authentique maison landaise de caractère d'environ 198 m², édifiée en 1980, nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur une superbe parcelle de 5000 m² entièrement close et arborée de majestueux chênes centenaires. À l'abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la tradition landaise et le confort contemporain. Dès l'entrée, sublimée par une véranda apportant lumière et modernité, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon / séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et la forêt environnante. Agrémenté d'une cheminée avec insert, cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine récente, entièrement équipée et aux prestations actuelles, s'accompagne d'un cellier fonctionnel ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Une buanderie indépendante avec ballon thermodynamique installé en 2019 vient compléter les espaces techniques du rez-de-chaussée, un cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une salle d'eau neuve aux finitions soignées, ainsi qu'une élégante chambre bibliothèque avec placard, un wc suspendu indépendant. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose de sa propre salle d'eau, de wc et de rangements intégrés, ouverte directement sur la terrasse, elle profite pleinement du cadre verdoyant et intimiste de la propriété. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement, une piscine chauffée de 28 m², une grande terrasses couverte invitant à la détente à toute heure de la journée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La dépendance indépendante d'environ 55 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable terrasse couverte avec bar. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² complète l'ensemble avec atelier, garage et capacité de stationnement pour jusqu'à quatre véhicules. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, panneaux photovoltaïques installés en 2019, abri bois et assainissement entièrement rénové en 2024. Installation d'une prise renforcée et programmable pour véhicule électrique. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités : à seulement 5 minutes du village et de ses commerces, écoles et services médicaux, à 10 minutes de la RN63 et à 20 minutes des plages landaises. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 954570.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Un bien atypique et profondément attachant au coeur d’un village recherché, pour les amoureux de nature, d’authenticité et de maisons de caractère. Situé à Lesperon, charmant village landais entouré de forêt et à vingt minutes de l’océan, découvrez cette propriété pleine de charme développant 134 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m² bordé par un ruisseau. La maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et singulière. Bois, matières brutes, lumière omniprésente, poêles Godin, ouvertures au format paysage. Chaque espace a été pensé comme un véritable lieu de vie, à la fois convivial, inspirant et refuge profondément apaisant. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour avec poêle à bois Godin, une cuisine ouverte avec piano de cuisson et un espace salle à manger largement ouvert sur le jardin grâce aux nombreuses fenêtres. Une pièce centrale baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’ambiance dedans-dehors propre aux maisons landaises. La maison offre ensuite un second espace de vie différent, aménagé dans une ancienne grange rénovée. Un salon de 30 m², avec son habillage bois et un second poêle, dégage une ambiance ultra cocooning esprit cabane bohème. Un lieu chaleureux et intimiste, parfait en salon TV, bibliothèque ou espace détente. L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre avec dressing et salle d’eau attenante, et une autre chambre avec douche intégrée. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré de 1 500 m² est bordé par un ruisseau, créant une ambiance particulièrement bucolique et rare. On imagine facilement les journées d’été au bord de l’eau, les apéritifs sur la terrasse au coucher du soleil ou les matinées au calme avec la nature pour seul décor. Enfin, deux terrasses complètent les extérieurs. La propriété bénéficie également d’un véritable potentiel grâce à une dépendance indépendante d’environ 64 m² entièrement à rénover. Non habitable, celle-ci peut facilement devenir un atelier créatif, un studio de musique, un espace bien-être ou un bureau idéal pour le télé-travail. Un vrai plus pour imaginer projet sur-mesure, un espace polyvalent, à la mesure de vos ambitions et de vos besoins. 1h en voiture de Bordeaux. 25 minutes de la gare de Dax (TGV direct 3h40 de Paris / 1 heure de Bordeaux). Biarritz à 45 minutes. Village avec commerces, sentiers et rivière à pieds depuis la maison. Plages de surf Contis et Mimizan à 30 min. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À 3km du centre de Lesperon, sur un terrain clos de 2 574 m² maison de plain-pied de 1960 d'une superficie de 95 m², rénovée récemment. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un grand séjour de 41 m², un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et bidet, un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clos, arboré et ensoleillé, une terrasse en bois neuve avec pergola à lames orientables exposée plein sud, un petit atelier, un grand garage de 42 m², un abri voiture. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort : fibre, câble TV, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, vmc. Malgré son année de construction, la maison est peu énergivore car entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux récents bénéficient de la garantie décennale. Menuiseries neuves avec volets solaires électriques à commandes murales individuelles et centralisées, les fenêtres sont toutes oscilo-battantes et équipées de stores moustiquaires. L'isolation des murs a été refaite par l'extérieur, les combles sont isolés mais peuvent être aménagés. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178495 : Un lieu rare alliant charme, volumes et potentiel. Situé au cœur de Lesperon, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique domaine de caractère s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré. Idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle Maison de maître pleine de charme, présentant de nombreuses prestations anciennes conservées : poutres apparentes, moulures d'époque, briques et matériaux nobles. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, circulation fluide et lumineuse. Dont un appartement de 160 m² entièrement rénovée. Elle bénéficie de plusieurs caves, ateliers ainsi que garage offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance offre, deux autres appartement d'environ 100 m² et un appartement d'environ 120 m² entièrement neuf. Pour plus d'information n'hésitez pas nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 950000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de type resinier située sur un airial à 19 kms des plages de Contis et du Cap de l'homy, dans un environnement privilégié, au coeur de la forêt landaise. Cette maison offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré d'environ 9 000 m². Authentique masion de resinier face à la foret landaise. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda lumineuse disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou atelier selon vos besoins. La maison bénéficie de deux systèmes de climatisation réversible, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. À l'extérieur, le vaste terrain boisé garantit tranquillité, intimité et contact direct avec la nature. Un garage indépendant complète ce bien. Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des plages landaises. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Charmante Landaise située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien offre trois chambres, un bureau, une véranda, un salon-séjour lumineux, une cuisine et deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un garage et un atelier. Sur un beau terrain arboré et clos de 1 700 m². Située à 15 min des plages. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Dans un cadre naturel et paisible, découvrez cette belle propriété lumineuse offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable. Profitez d'une terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir vos proches ou developper un revenu locatif. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lys 60, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison de 60 m² a tout d'une grande ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, et espace de rangement dans l'entrée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, mais aussi pour loger un proche en complément de votre résidence principale, car elle est également conçue pour être adaptée aux normes PMR. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage, viabilisation), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante Landaise de 155 m² idéalement située au coeur de Lévignacq, à 15 minutes des plages. Elle offre un cellier, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Combles aménageables. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un garage, le tout sur un terrain de plus de 1 800 m². Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre exceptionnel, paisible et authentique au coeur de la forêt landaise. Elle vous offre une vaste entrée avec rangements, une belle pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte sur une terrasse couverte, deux suites parentales avec salle d'eau et wc, une chambre, un wc indépendant et un bureau. Un magnifique gîte joliment décoré indépendant de 28 m² avec jacuzzi et jardinet. Piscine chauffée, garage et un atelier. Possibilité d'agrandir la maison avec permis accepté. Cette propriété est bordée d'arbres centenaires ainsi que de nombreux arbres fruitiers. À visiter sans tarder. Référence agence : 1247.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Paradis 90, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison dispose d'un hall d'entrée avec placard, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 40 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à l'ouest de Castets et à 10 minutes du village de Linxe, cette authentique maison landaise datant des années 1900 déploie tout le charme de l'ancien sublimé par un entretien irréprochable et des prestations soignées, nichée sur une parcelle arborée de plus de 3 200 m² entièrement clôturé. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux d'origine et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et une buanderie. Le salon / séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition traversante constitue le cœur de la maison, il est magnifié par de superbes poutres apparentes, des pierres d'origine, ainsi que de remarquables colonnes en briquette, conférant à l'ensemble un cachet unique, un poêle à bois avec insert vient parfaire cette ambiance conviviale et chaleureuse. La partie nuit en rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale offre un espace intime avec salle d'eau, un wc et double dressing, complétée par une seconde chambre sous comble avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau / salle de jeux ou dressing. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles, climatisations réversibles, système d'alarme, Système du thermodynamique en remplacement, amélioration de la performance énergétique avec un classement attendu en B, raccordement à la fibre imminent, les finitions sont de qualité, mêlant carrelage, parquet et moquette avec harmonie. Attenant à la maison principale, un atelier avec mezzanine. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Une terrasse de 60 m² environ, exposée ouest offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'une piscine de 8x4 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant, une vaste terrasse d'été, un pool house, ainsi qu'un local vélo viennent compléter les espaces de vie extérieurs. L'espace de stationnement est particulièrement généreux avec la possibilité d'accueillir une quinzaine de véhicules, voire davantage. Le terrain ouvre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'édifier un garage ou un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'une extension de la maison de 20 m². Située à seulement quelques minutes du village, à 14 minutes de l'autoroute, 32 minutes de la gare de Morcenx et à 15 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Enfin, son fort potentiel locatif saisonnier, notamment sur les mois de juillet et août, en fait également une belle opportunité. Un bien de charme, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique ou d'une résidence secondaire de caractère. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 961511.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Cette belle landaise à quelques minutes des plages du Cap de l’Homy et de Contis vous attend. Restaurée en 2018, elle est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée avec une cuisinière ancienne en fonte toujours fonctionnelle. La maison offre également un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Le grenier aménageable est isolé et propose un bel espace. À l'extérieur, profitez du grand jardin clos avec plusieurs aménagements (abris bois, remise, garage, estrade. ) ainsi qu'une grange à reconstruire. Le catalpa vous protègera du soleil tout en vous permettant d’être dehors. Le terrain est piscinable. Des visuels proposent un aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coupe de coeur pour cette maison élégante de 200 m², pensée pour allier confort et accessibilité. Son rez-de-chaussée PMR, sa dépendance de 20 m² et son agréable jardin arboré en lisière de forêt offrent un cadre de vie privilégié. Profitez également d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage. Une propriété rare à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 20 minutes de l'océan et de Soustons, 15 minutes de Léon et 30 minutes de Dax, cette maison de 123 m² réunit de nombreux atouts. Entièrement rénovée depuis 2017, elle offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la nature, tout en profitant des commerces, écoles, services médicaux, cinéma et équipements sportifs accessibles au sein de la commune. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et la luminosité des pièces donnent le ton. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert et son poêle à pellets, s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte d'environ 40 m², véritable pièce de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'un espace repas idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec climatisation réversible et placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace. Cette maison se distingue également par son extension indépendante de 17 m², équipée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une climatisation réversible. Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute autonomie, installer un bureau pour le télétravail ou développer une activité libérale sans empiéter sur la vie familiale. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Déjà aménagé avec une grande pièce lumineuse, une lingerie, un espace cuisine, une salle de sport, un atelier et une réserve, il offre un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé de 682 m², soigneusement entretenu et agrémenté de deux abris de jardin, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de chaque saison. Isolation récente des combles par ouate de cellulose, VMC double flux, fibre optique, climatisation réversible, cheminée à insert et poêle à pellets viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une maison confortable, évolutive et particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 952683.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Maison Familiale avec Jardin à Morcenx Nichée sur un vaste terrain de 3510 m², cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie. Construite en 1965, cette maison offre Au rez-de-chaussée, un salon lumineux 49 m² environ, une chambre confortable, un bureau pour le télétravail, une cuisine séparée et une salle d'eau. Le dressing et les WC ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie chaleureux. L'entrée, véritable introduction à cette demeure pleine de caractère, reflète l'élégance et le cachet de la maison. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent des espaces de repos accueillants pour toute la famille. Les pièces ont été agencées avec soin pour garantir confort et intimité à chacun des occupants. Le sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux places de parking et deux garages vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison, bien entretenue, est idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un grand jardin, tout en étant à proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Morcenx. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Il existe des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants, cette propriété en fait partie. À seulement 30 minutes de dax, hossegor, capbreton et moliets-et-maa, découvrez ce magnifique airial de 5 860 m², véritable écrin de verdure où règne calme, nature et authenticité. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement : la maison landaise avec ses colombages traditionnels et ses volets rouges, la façade a été rénovée en 2023, s'intègre parfaitement dans un environnement préservé. La maison principale développe environ 190 m² habitables et offre de beaux volumes familiaux. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère immédiatement. La belle pièce de vie, avec ses poutres anciennes et sa grande cheminée équipée d'un insert, témoigne de toute l'authenticité de cette demeure landaise la visite se poursuit avec une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle de bains avec douche, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine et son arrière-cuisine. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un agréable dégagement pouvant être aménagé en salon de lecture, bureau ou coin détente, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, et nous avons aussi une salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d'un insert bois et de radiateurs électriques. À l'extérieur, le charme de l'ancien se poursuit avec une superbe bergerie de 130 m², un authentique four à pain, témoins du patrimoine rural landais et offrant de nombreuses possibilités de projets. Une propriété rare pour les amoureux des demeures de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Mentions légales obligatoires budget 499 200 euros honoraires 4 % charges acquéreur, soit 480 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calderon sophie, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calderon sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458934scal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Castets vous propose : CASTETS - MAISON - T5 123 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castets, cette maison traditionnelle de 1979 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 123 m² habitables répartis sur 2 niveaux dont un sous-sol de 100 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre indépendante de 17 m² appréciable, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, fibre optique, VMC double flux, système d'alarme. Le chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / air, un insert bois et un poêle à granulés, offrant souplesse et économies d'énergie. Une terrasse complète l'ensemble, tandis que le terrain entièrement clos de 682 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. À moins de 5 minutes, vous aurez accès aux écoles primaires, aux commerces aux professionnels de santé ainsi qu’à de nombreuses activités associatives et sportives. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant confort, luminosité et équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : CASTETS - MAISON - T7 260 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable dans le centre de Castets, cette maison de ville datant de 1900 déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant de belles surfaces lumineux grâce à une double exposition est-ouest. Avec ses 260 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse de 7 pièces pensée pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée dessert les différents espaces de vie, dont un salon conviviaux et une cuisine séparée. L'étage réunit 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, tandis que 2 salles d'eau complètent les équipements sanitaires. Un bureau dédié offre un espace de travail à l'écart des pièces de vie, et un WC indépendant assure le confort du quotidien. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de cheminée, de radiateurs et de panneaux rayonnants électriques, apportant une ambiance conviviale aux volumes anciens. Le bien dispose par ailleurs d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un rangement intégré. À l'extérieur, le terrain de 441 m² accueille une piscine, atout pour profiter des bons jours. Ce bien au cachet authentique, porteur d'un beau potentiel de rénovation, saura séduire les amateurs de volumes et d'architecture ancienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.