Maison à vendre à Uza (40170)

Dans un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance, cette propriété landaise pleine de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. La maison principale, rénovée, développe de beaux espaces de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une terrasse en bois intime, sans vis-à-vis. L'espace nuit propose cinq chambres ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'arrière, une partie encore à rénover laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies. Une dépendance en bois, actuellement en cours de transformation, constitue un véritable atout. Avec ses volumes impressionnants, sa charpente apparente et sa mezzanine, elle offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un loft indépendant, d'un gîte ou d'un espace de vie complémentaire mêlant cuisine, atelier et lieu de réception dans un esprit authentique et contemporain. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5000 m², avec piscine hors-sol et plage aménagée, ainsi qu'un poulailler, renforçant le caractère champêtre et paisible du lieu. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités d'accueil, où charme de l'ancien et potentiel d'aménagement se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

En fond d'impasse et en lisière de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Sur deux niveaux, elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, deux salles d'eau, un bureau en mezzanine et un garage. Vous apprécierez son magnifique parc entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien situé dans bel environnement, au coeur d'un village recherché, à proximité de toutes commodités et de Contis Plage. Référence agence : 1220.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Cette spacieuse maison vous permettra d'accueillir vos proches confortablement A quelques kilomètres de la plage de Contis, venez la découvrir avec ses 6 chambres. La première partie se compose d’un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De l’autre côté, vous profiterez d’un second espace de vie, avec chauffage au sol, balcon couvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings. Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins. Le sous-sol total vous séduira par son double garage, sa buanderie, une pièce supplémentaire, son atelier et sa cave — idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Le PLUS : plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudière bois, chaudière fioul, ainsi que des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. À l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos, la dépendance, le carport et l’abri bois, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air. Propositions d'aménagement Virtuel non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison landaise de plain pied offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger, d'un bureau ou chambre supplémentaire, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis, d'une piscine chauffée, d'un garage et d'un atelier. Portail automatique, arrosage par forage et fibre complètent ce bien. Référence agence : 1194.

À l'entrée de la commune de Lit est Mixe en arrivant de Saint Julien, nous vous proposons cette maison en lisère de foret sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Ce bien dispose d'une grande pièce de vie exposée sud, d'une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, WC et salle de bain. À l'extérieur la terrasse donnant sur le terrain et la piscine. Egalement un garage indépendant. Ce terrain dispose de droit à bâtir supplémentaire, ce qui vous permettra d'avoir un autre projet de construction sur la parcelle. Contactez-nous vite pour venir voir ce bien qui saura s'adapter à vos différents projets. Référence agence : 1072.

Iad France - Elise Miart vous propose : Magnifique propriété de caractère à Lévignacq. Ideal pour les amoureux de la nature, rare sur le marché, cette belle maison vous seduira par son charme et son fort potentiel. Construite en 1970 sur un vaste parc de 23829 m² avec un bel étang, elle est idéale pour les amoureux de la nature. La maison comprend 9 pièces dont 7 chambres, 2 salles d'eau 1 salle de bain, 2 WC, cuisine, beau salon salle à manger avec vue sur le parc avec étang, des dépendances, une piscine avec 2 terrasses,. Que demander de plus…. À 20 minutes de la plage, à quelques mètres de la piste cyclable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Miart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 397536343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Franc vous propose : Agréable maisonnette comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, 2 chambres à l'étage. À l'extérieur une terrasse, jardin privatif, dans une copropriété avec piscine, tennis et jeux d'enfants. Proche des commodités du village, piste cyclable vers les plages de Contis. Vendue meublée La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 943140616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir le charme de cette maison dans un environnement privilégié et arboré, avec au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre d'un côté. De l'autre : deux autres chambres raccordées par une salle d'eau et WC. À l'étage vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec un côté bureau. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant et de la terrasse ombragée. Tour de la maison carrelé Piscine creusée en bois à rénover Cabanon de rangement Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Lévignacq, au calme, en impasse et lisière de forêt, à 20 mn de Contis et des plages. Maison de plain-pied récente de 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. D'une superficie de 85 m² elle se compose d' une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert : 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un wc indépendant. Une agréable véranda de 15 m² complète ces espaces de vie. Un double-garage de 35 m² avec 2 portes automatisées mais également équipé de fenêtres et porte-fenêtre ainsi qu'une isolation permet de se projeter sur un aménagement pouvant compléter l'usage habitable. De plus, les espaces extérieurs sont suffisamment généreux pour accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Un bâtiment indépendant de 20 m² avec porte de garage peut être aussi destiné à un atelier de bricolage, jardinage ou autre. Le jardin entièrement clos de 930 m² avec portail automatique est agrémenté d'une piscine 8 x 4 m avec terrasse en bois. L'atout supplémentaire de cette maison, une bonne isolation et son système de chauffage au sol peu énergivore alimenté par une pompe à chaleur. Lévignacq, charmant village prisé pour son cadre de vie paisible au coeur des Landes et non loin de l'océan. La piste cyclable menant à l'océan est à proximité immédiate de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lys, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison de 60 m² a tout d'une grande ! Elle est composée d'un espace à vivre traversant avec cuisine ouverte, et espace de rangement dans l'entrée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement optimisé au maximum. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier, mais aussi pour loger un proche en complément de votre résidence principale, car elle est également conçue pour être adaptée aux normes PMR. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage, viabilisation), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement exceptionnel, en lisière d'une forêt de pins et implantée sur un terrain agrémenté d'un verger et de superbes chênes, cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un gîte indépendant complète ce bien. Piscine, garage et pool house viennent parfaire l'ensemble. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine et atypique offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie, une salle de bain, des WC indépendant ainsi que 2 belles chambres. Grâce à ses nombreuse baies vitrées, le bien bénéficie d'une luminosité axceptionnelle. Jardin clos avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Lévignacq. Elle offre un potentiel exceptionnel avec ses 179 m² et dispose de trois chambres, deux salons, un grenier, et un sous-sol (accessible par l'extérieur). Profitez d'un grand jardin et d'une dépendance de 30 m². Le stationnement intérieur et l'accès au tout-à-l'égout s'ajoutent à son confort. Bien que nécessitant des rénovations, cette propriété habitable en l'état est une opportunité rare à fort potentiel, notamment pour un projet d'achat-rénovation. Référence agence : 1077.

Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur ce beau terrain d'environ 700 m², situé sur la commune de Lévignacq, à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, ainsi que de Lit-et-Mixe. Cette maison dispose d'un hall d'entrée avec placard, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 40 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : À quelques minutes des plages du Cap de l’Homy et de Contis. Venez découvrir cette maison landaise, restaurée en 2018, composée : de 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée avec une cuisinière ancienne en fonte toujours fonctionnelle. La maison offre également un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Le grenier aménageable est isolé et propose un bel espace. À l'extérieur, profitez du grand jardin clos avec plusieurs aménagements (abris bois, remise, garage, estrade. ) ainsi qu'une grange à reconstruire. Le terrain est piscinable. Des visuels proposent un aménagement virtuel à titre illustratif et non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité au centre de Lit et Mixe maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc et à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Jardin arboré de 213 m². À voir au plus vite. À deux pas des pistes cyclables et des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Référence agence : 1130.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité une propriété de prestige avec une rénovation magnifique proche des plages dans un environnement protégé. Vos critères sont très précis : - Moins de 10 Kilomètres da la plage de CONTIS. - Une Piscine avec ses plages. - Maison de prestige totalement rénovée sans aucun travaux. - 2 logements distincts mais pouvant communiquer si besoin serait un gros plus. - Terrain de minimum 2500 m². - Isolation très performante. Bienvenue à Saint-Julien-en-Born, au cœur d'un environnement forestier préservé, propriété de prestige de 215 m² totalement rénovée sur 2 700 m² de terrain À seulement 1 km du bourg de Saint-Julien-en-Born, cette très élégante propriété rénovée vous accueille avec ses 215 m² habitables dans un cadre naturel rare, où le confort contemporain rencontre la sérénité d'un environnement boisé qui apporte beaucoup de sérénité. Entièrement rénovée avec un très haut niveau d'exigence, la maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et la qualité de ses finitions. Les matériaux nobles sélectionnés, les prestations techniques et l'atmosphère générale confèrent à l'ensemble une signature résolument très haut de gamme avec le souci du détail de ses propriétaires. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour une résidence secondaire de standing, la propriété propose 6 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC, avec un agencement particulièrement fonctionnel. Elle dispose également de deux cuisines, offrant une vraie souplesse d'usage : une cuisine au nord, et une cuisine au sud ouvrant sur une belle terrasse ombragée, idéale pour les déjeuners d'été, les réceptions ou les moments de détente en toute intimité. Autre atout particulièrement précieux : la maison peut être séparée en deux logements duplex indépendants, ouvrant la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une activité d'accueil haut de gamme, d'une résidence semi-partagée ou d'un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 2 700 m², parfaitement intégré dans son environnement forestier, offre une atmosphère paisible et intimiste. La propriété bénéficie d'équipements de bien-être rares sur le secteur, avec une piscine 8 x 4 au sel et un spa professionnel extérieur, pensés comme un véritable prolongement de la maison. Le confort est à la hauteur de l'esthétique, avec une climatisation par pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur et une rénovation globale permettant de profiter d'un bien prêt à vivre, sans compromis entre performance et élégance. L'isolation a été complété par une isolation par l'extérieur en totalité. Le bilan énergétique très performant est à l'avenant. Le terrain est totalement clôturé avec un accès par un portail électrique. Cette propriété de grand standing très qualitative ne peut que retenir votre attention et une chose est certaine, c'est un bien unique. Parlons-en, je suis à votre écoute (Christophe PIGEOT - tel : 07 87 39 46 23) pour des informations complémentaires et bien sur une visite de cet écrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 605545 ).

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre située au cœur de Saint-Julien-en-Born. Environnement très calme et résidentiel. Construite en 1973, cette maison de 102 m² offre un potentiel exceptionnel malgré son état nécessitant des travaux. Elle comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant de 28 m² et grande dépendance. Très beau jardin arboré de 1053 m². Idéale pour les familles, elle est proche des commerces, pistes cyclables. Prix : 379 800 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1109.

En lisière de forêt et au calme, cette charmante maison de style landais construite dans les années 1980 offre un cadre de vie naturel et paisible. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire en mezzanine complète l'ensemble, parfaite pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré, offrant intimité et connexion directe avec la nature environnante. Un bien rare pour les amoureux de calme et de forêt, tout en restant proche des commodités et de l'océan. Plage de Contis et Cap de l'Homy à 20 mns. À découvrir sans tarder Référence agence : 1200.

Superbe Airial landais comprenant une maison divisée en deux logements chaleureux facilement réunissables pour créer une seule habitation. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, avec une cour intérieure carrée pleine de charme dans une ambiance très cocooning. Proche de la piste cyclable, des commodités et de la nature, parfait pour profiter du littoral landais Référence agence : 1157.

Centre village - dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des pistes cyclables et de la forêt, charmante maison des années 60 qui comprend une pièce de vie avec cheminée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et un cellier attenant. Belle opportunité à proximité des plages de contis et du cap de l'homy référence agence : 1129.

Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de la plage du Cap de l'Homy, cette maison chaleureuse vous offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une véranda et une dépendance bois. Elle est implantée sur un vaste terrain arboré de chênes de 2900 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Référence agence : 1138.

À seulement quelques minutes des plages de Cap de l'Homy et Contis, venez découvrir cet ensemble immobilier alliant confort, modernité et rentabilité ! Maison principale (env. 123 m²) Offrant de très belles prestations, elle se compose de : Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, 2 WC séparés, Un cellier et un garage attenant avec borne de recharge électrique. Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable ! Seconde maison (env. 53 m²) Actuellement exploitée en gîteRentabilité annuelle d'environ 14 000 EUR Idéale pour recevoir famille, amis ou continuer l'activité locative ! Pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle d'eau, WC séparé, À l'étage : 3 chambres et un second WC. Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, cabanon en bois, et cave. Coup de coeur garanti pour ce bien aux multiples possibilités ! N'attendez plus pour visiter avec les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

EXCLUSIVITE Côte Landes Immobilier Idéalement située, au coeur du village de Lit et Mixe, venez découvrir cette maison accompagnée de son restaurant. D’une surface approximative de 500 m², vous apprécierez le très grand potentiel de ce bien immobilier. Une visite virtuelle immersive disponible sur le site web de l’agence vous permettra de visualiser de manière précise toutes les pièces de cette maison / restaurant. Côté restaurant vous avez accès à une grande salle parfaitement agencée pouvant accueillir de nombreux couverts. Des rideaux professionnels peuvent s’ouvrir sur l’extérieur pour profiter de l’environnement verdoyant du ruisseau avoisinant. La cuisine ouverte sur la clientèle apporte une approche conviviale et favorise la proximité entre convives. Le bar et son grand écran de diffusion offre un espace distinct tout en restant ouvert sur le restaurant. Enfin, en contrebas de la salle, vous disposez d’un autre espace plus intimiste actuellement occupé comme salle de jeux. Cet esace dispose d’un immense comptoir répartit sur toute la pièce, une cheminée et une arrière cuisine professionnelle d’environ 80 m². Par conséquent, cette grande pièce peut aussi être utilisé comme 2ème salle de restaurant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée et entièrement clôturée. Concernant l’espace habitation, vous disposez d’un appartement avec salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À côté de l’appartement un studio et un duplex offrent plusieurs chambres avec salles de bain et toilettes. Vous pourrez retrouver des photos complémentaires sur le site de l’agence Côte Landes Immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations.